ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"

Видимо позиция инициативной группы кого-то сильно достала, что сюда и политику приплели.Люди делают доброе дело для всех.

Цитата "гость 555":

Видимо позиция инициативной группы кого-то сильно достала, что сюда и политику приплели.Люди делают доброе дело для всех.

И вообще странная позиция людей готовых подписать все(предложенный договор),ибо им сказали что эти штрафы не будут действовать!Уважаемые инвесторы,у нас не устно-письменный договор,а именно письменный,поэтому в договоре нужно согласится и принять каждый пункт,потому что ответственности нести каждому подписанту. Почему все обсуждают неадекватность соседей(соседям нужны рычаги влияния штрафы) и никто не говорит об ук(ок).Как по мне,компания уже показала свою неадекватность выставив свой дог в таком формате.Штрафы (если они должны быть), то должны быть двусторонними,или откуда у вас такая уверенность в квалификации сотрудников ок(ук).Может на этаже будет убирать баба Галя с метлой,а охраннииком будет алкоголик(пример)???, в дог ответственности ок(ок) лично я не увидела никакой.

Кто против договора от ОК-тот "агент Кремля".

как я ранее прочитала,сегодня дложна быть встреча инициативной группы. скажите во сколько и где?

По такому поводу хочется обратится к представителям застройщика и предложенной нам ок(ук)! Напоминаем вам,что сроки выдачи документов на оформление права собственности вы просрочили!!!! Купив квартиры в вашем комплексе,мы не получаем достоверной информации, в оп никто ничего не знает, на эл письма никто не отвечает, ок(ук) своих контактов не дали на встрече, предложенный договор столкнул инвесторов лбами и завел в заблуждение, вести диалог не с кем. Паралельно купив квартиру в другом жк,знаю,что представители застройщика присутствуют на форумах и дают комментарии о происходящем,заботясь об интересах инвесторов и своей репутации. В ближайшее время хотелось бы увидеть:
1.Пакет док-тов на оформление права собственности
2.Договор на обслуживание с правками и тарифами.
3.Порядок и строк компенсации нарушения сроков выдачи документов на оформление права собственности.

Тариф 10 грн/квадрат явно завищений. Площа всіх квартир без комерції 21 514,00 кв/м *10 грн = 216 тис. гривень в місяць. Фактично половина з цієї суми буде лягати в кишеню ОК. Вважаю обгрунтований тариф з охороною - 6-7 грн за квадрат.

Согласна с Вами, при этом в эту сумму должны быть включены расходы и по консьерж сервису.

Здравствуйте, господа! Где и с кем сегодня можно встретится для подписи за типовой коллективный договор с ОК? Прочитал что в 17.30, да вот где и с кем не ясно.... Заранее спасибо

Цитата "sum41":

Тариф 10 грн/квадрат явно завищений. Площа всіх квартир без комерції 21 514,00 кв/м *10 грн = 216 тис. гривень в місяць. Фактично половина з цієї суми буде лягати в кишеню ОК. Вважаю обгрунтований тариф з охороною - 6-7 грн за квадрат.

В печерских липках тарифы //www.novolipki.com/p/ru/novoservise/?ta b=rates самый дорогой 8,08.

Цитата "Elena587":

В печерских липках тарифы //www.novolipki.com/p/ru/novoservise/?ta b=rates самый дорогой 8,08.

У нас озвучивали около 6 грн (без доп. услуг)

Цитата "l4_2":

У нас озвучивали около 6 грн (без доп. услуг)

Хотелось бы уже увидеть реально предложенные тарифы,а не теряться в догадках, тем более что на предложенную компанию очень много жалоб и негативных отзывов(на форумах обслуживаемых ими жк)

Цитата "l4_2":

У нас озвучивали около 6 грн (без доп. услуг)

А мають бути за цю ціну і охорона і консьєржі. В мене зараз Жек за 3 гривні кожен день гребе листя, замітає, чистить сніг, якби сусіди не смітили, була б ідеальна чистота. (штрафу в 50 тис євро нема - небояццо нічого))) Тариф в два рази більший має надавати в два рази більше вигоди, по договору цього не видно. А за тариф в 3 рази більший, я не повинен чистити сніг на свому балконі)) Звичайно, в ситуації якщо ОК пристроювати своїх охоронців, бухгалтерів, консьєржів, своїх електриків,інженерів і проектантів на нормальні ЗП за наш рахунок то і 10 грн замало буде.

в 17.30 встреча инициативной группы у Эль квартала сегодня

будущие соседи, я сегодня вытребовала хоть какую-то инфу от отдела продаж по срокам:
- правки в договор: будут после того как пройдут все встречи с жильцами (точную дату не называют, но вроде как вот-вот должны закончится);
- тариф: на согласовании в соломенской администрации, финализация ожидается не раньше 10-20 декабря.

вот такая печаль, опять не понятно, когда можно будет зайти на ремонт.

Цитата "NO_JEK":

1. Расчёт тарифа на услуги по содержанию дома и придомовой территории по установленной методике делает исполнитель услуг, и подает в местные органы исполнительной власти для согласования. По этим тарифам возможна компенсация в виде льгот и субсидий с бюджета. Средний тариф по г. Киеву 3,5 -4,5 грн/м2, максимальный – около 8 грн/м2 (например, ЖК «Новопечерские Липки»), хотя встречаются и «редкостные» экземпляры – 19-25 грн/м2, но это исключение из правил.
2. Тарифы на дополнительные услуги (служба круглосуточной охраны, контроля доступа, видеонаблюдение,
консьерж-сервис, озеленение, ландшафтный дизайн и т.д.)
рассчитываются исполнителем услуг и согласовываются только с потребителем, путем подписания двухстороннего договора. По этим тарифам компенсация в виде льгот и субсидий не предоставляется. (средний тариф от 2-4 грн/м2 и до……. насколько у застройщика хватит совести).
3. Обслуживание и амортизация котельной должны входить в тариф на отопление. На мой взгляд при эксплуатации своей котельной оптимальный вариант это двух ставочный тариф, когда стоимость обслуживания котельной платиться в виде фиксированной абонентской платы круглый год (из практики 1-2 грн/м2), а стоимость потребленных домом энергоресурсов (газ, электроэнергия, вода) определяется по счетчикам и делиться пропорционально отапливаемой площади квартир и помещений (в среднем 18-22 грн./м2) и платиться только в отопительный период. Это позволяет уйти от от «мифической» Гкал., делает прозрачными платежи за отопление, позволяет накопить ремонтный фонд, избавляет от необходимости ставить всем теплосчетчики.
Повторюсь, в любом случае, никто не может навязать нам не нужную услугу, тем более заставить нас оплачивать не полученную услугу.

Как сгрупироватся для создания свого осбб? я готов давайте встретимся

Цитата "slavaukraini":

Как сгрупироватся для создания свого осбб? я готов давайте встретимся

ОСББ можно создавать только после того,как минимум 50% жильцов оформят право собственности.У нас еще єтого нет,говорить неочем

еще сообщение.
незастекленные балконы.
кто будет убирать снег?
где он будет таять?
кто будет платить за отмывание сан/узла?
а если протечет?

слива на балконе нету-следовательно вы купили квартиру с бассейнами, а весной еще и с сыростью и плесенью.

если бы я хотела чистить снег зимой,купила бы дом, а не квартиру.
а по пожарной безопасности,все балконы закрываються и открываються.
мебель вы тоже на балконе не разместите, как будете чистить снег?

и по тарифам. плачу 2,25 грн за обслуживани е придомовой территории.
можете проверить, позвонить в жек обслуживающий Гончара,96

Кроме всего прочьего меня очень волнует срок присвоения адреса. Перешерстив интернет и некоторые ЗУ сделала вывод что четкой процедуры и сроков нет.НО...адрес присваивается на сессии районной администрации которая происходит 1 раз в месяц,срок рассмотрение ЦПАУ документов 30 дней.Отказ возможен если не правильно поданы документы или не уплачена паевая часть в город!!!!
PS Задержка не может быть связана с переименовнаием улицы,законодательством не предусмотрено внесение изменений в правоустанавливающие документы на которых находятся объекты недвижимости,такие документы являются действующими и не требуют переоформления.

цікава стаття щодо скління лоджій
https://inspektsia.kiev.ua/rekonstruktsiya/mozhno-li-steklit-lodzhiyu-v-ukraine.html

Очень полезная статья.