ЖК Лесной Квартал | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская

Цитата "sveta29":

Хочу спросить тех, кто уже живет в своих квартирах и сделал ремонт: как себя ведет дом, как держится ремонт, особенно плитка в ванной, не трескаются ли стены? Можно ли после сдачи делать капитальный ремонт на года?

монолитно-каркасная технология, по которой строятся наши дома, тем и хороша, что дом усаживается тоже монолитно - т.е. целиком. Ремонт делать можно. Это опыт подтвержденный многими жильцами совершенно разных длмов, построенных по этой технологии.

Цитата "panfielder":

монолитно-каркасная технология, по которой строятся наши дома, тем и хороша, что дом усаживается тоже монолитно - т.е. целиком. Ремонт делать можно. Это опыт подтвержденный многими жильцами совершенно разных длмов, построенных по этой технологии.

тоже не единожды говорили и теоретики, и практики - что это особенность технологии: Усадка монолитного дома минимальная и равномерная, обеспечивается высокой прочностью каркаса, под монолитом может проседать грунт, но сам дом при этом не дает значительных деформаций. Поэтому ремонт в монолитной новостройке можно начинать практически сразу, если нет "отягощений" в виде какого-нибудь сложного рельефа метности - у нас его нет.
Я планирую сразу после сдачи делать полноценный. единственное что - наверное все же с ипользованием материалов, которые скроют всевозможные мелкие трещинки.

Комплекс «Лесной квартал» пополнился еще одним готовым к заселению домом

Дом общей площадью 45 тыс. кв. м построен с учетом всех требований современного человека к планировке и качеству жилья. Строительство осуществлялось по каркасно-монолитной технологии с применением качественной системы теплоизоляции. В жилом комплексе функционирует собственная автономная котельная. В квартирах установлены входные двери, металлопластиковые окна европейского качества с двухкамерным стеклопакетом, радиаторы отопления, а также счетчики воды и электричества.

Цитата "Domik - Inform":

Комплекс «Лесной квартал» пополнился еще одним готовым к заселению домом

Дом общей площадью 45 тыс. кв. м построен с учетом всех требований современного человека к планировке и качеству жилья. Строительство осуществлялось по каркасно-монолитной технологии с применением качественной системы теплоизоляции. В жилом комплексе функционирует собственная автономная котельная. В квартирах установлены входные двери, металлопластиковые окна европейского качества с двухкамерным стеклопакетом, радиаторы отопления, а также счетчики воды и электричества.

Слышали уже Готовы принмать новых соседей.

Добрый день!
Убрали забор, с парковкой, временно будет легче)

Заезд в ЛК со стороны Черновола открыт?

Цитата "Dmitriy_3dom":

Заезд в ЛК со стороны Черновола открыт?

еще не проверял, но машины ехали с той стороны)

Добрый день. Вопрос к жильцам заселенных домов ЛК. Как быстро удалось оформить право собственности после введения дома в экспл. и получения на руки ключей？（неделя, месяц）

Цитата "volkov77":

Добрый день. Вопрос к жильцам заселенных домов ЛК. Как быстро удалось оформить право собственности после введения дома в экспл. и получения на руки ключей？（неделя, месяц）

Ключи сразу после просмотра в течении минуты, если всё подошло.
Право собственности после получения документов, у меня это было через месяц или два, точно уже не помню.

Добрый день, соседи))) Мы инвесторы 6 дома. Подскажите,поделитесь опытом, на что обращать внимание при просмотре квартиры. Заранее спасибо)))

Цитата "Наталі М":

Добрый день, соседи))) Мы инвесторы 6 дома. Подскажите,поделитесь опытом, на что обращать внимание при просмотре квартиры. Заранее спасибо)))

Очень хороший вопрос! И мне интересно!)

Шановні інвестори! Це буде корисно тим, хто збирається на перегляд своєї новенької квартири. Всі Ви звичайно в ейфорії від того, що нарешті Вам покажуть довгоочікувану оселю, але перед Вами дуже відповідальний етап, від якого залежить на скільки надалі Вам прийдеться витратити свої кошти на виправлення огріхів забудовника.
Тому Вам пропоную план-схему, яка допоможе при огляді квартири. Її склав для себе, але сподіваюсь і Вам буде корисна.

Ось мінімальній набір який потрібно взяти з собою:
-рулетка (якщо є лазерна, то її також взяти)
-листки паперу та ручку
-рейку-рівень 1,5-2 м (якщо є лазерний рівень, то його також взяти) або просто пряму металеву рейку 1,5-2 м
-"отвес" для перевірки вертикальності стін
-ліхтар (бо в с/в темрява, та щей можете огляд проводити ввечері)
-запальничка
-електроприлад з розеткою

. Візьміть відразу телефон консьержа.

Отож по пунктам:
1) По-перше потрібно відразу перевірити вхідні двері. Всі ущільнювачі повинні щільно прилягати по всьому периметру. Двері відкрити на 45 градусів і залишити- вони не повинні рухатись. Перевірити замок- легке відкривання і закривання. Поріг дверей вище за рівень підлоги на ліфтовій площадці макс на 3 см!
2) Далі біля входу є електрощиток. Він примітивний, але там має бути атомат і розетка. Перевірте чи працює розетка- вставте електроприлад. Також перевірте запас кабелю щоб можна було перенести цей щиток по Вашому бажанню в інше місце. Доточувати ввідний кабель потрібно правильно, а це не всі вміють і роблять.
Також запишіть показники лічильника світла!
3) Перевірити підлогу. Стяжка повинна бути в усіх кімнатах та коридорі. Сан вузли без стяжки, але мають бути гідроізольовані на підлозі з заходом на стіни на 5-10 см. Стяжка повинна бути рівною. Перевіряти потрібно рівнем-рейкою або металевою рейкою. Виступи або ямки не повинні перевищувати 3 мм на 1,5 м. Якщо є лазерний рівень- то загальній перепад по кімнатам квартири не повинен перевищувати 2 см. Також потрібно постукати по стяжці ногою- не повинно бути пустот чи глухих звуків, стяжка не повинна кришитись чи відпадати. По периметру кімнати має бути демпферна стрічка і в кутках та між кімнатами- деформаційні шви.
4) Перевірити стіни. Використовуючи "отвес" або лазерний рівень перевірити вертикальність стін- загальний перепад не повинен перевищувати 2 см. Перевірити рівність стін рейкою- вступи або впадини не більше 5 мм на 1,5 м. Також не повинно бути тріщин, як в міжквартирних стінах, так особливо і на монолітних.
5) Перевірте радіатори. Радіатори повинні буди надійно закріплені на стіні- похитайте його. Зазор від стіни повинен бути 5 см, від підлоги- мін 6 см, від підвіконня- мін 5 см. Радіатор повинен бути виставленій по горизонту- перевірте рівнем. Ніде не повинно бути підтікання чи слідів підтікання. Перевірити щоб радіатори були під'єднані одним шматком туби, а не складався з декількох. Також перевірити роботу регулюючих механізмів.
6) Стеля також повинна бути рівною, без перепадів, тріщин та напливів. Не повинно бути замазок на стелі. Перевірити наявність протипожежного датчика в коридорі на стелі. Якщо є лазерна рулетка- перевірити висоту стелі в усіх приміщеннях- не повинна бути меньшою заявленої висоти 2700 мм + 30 мм тех зазор+ 2730мм.
7) Перевірити дверні отвори- перепад по вертикалі- не більше 5 мм. Якщо розмір дверей 2000х700 мм, то розмір отвору мін 2070х800 мм і т.д. Інакще двері не стануть!
8) Обов'язково перевірити всі вікна та двері на лоджії. Технологічні зазори по периметру- не менше 2 см. Перевірити рівень вікон- відкрити на 45 градусів не повинні рухатись. також всі ущільнювачі мають щільно прилягати до рами.-Закрийте вікно і вставте лист паперу- він не повинен вільно витягатись. Також перевірте цілісність скло-пакетів. Рамі також повинні бути без подряпин- якщо потрібно зніміть захисні плівки.
Має бути відлив ззовні- перевірити чі він добре запінений ззовні та належно закріплений.
Також потрібно перевірити віконну фурнітуру особливо на дверях на лоджію.
9) Перевірити тягу в вентканал на кухні та в с/в. Зачинити вікна та двері і прикласти лист паперу- він має прилипнути до вент отвору або піднести запальничку- вогонь повинен втягуватись у отвір.
10) Перевірити підводи води та каналізації. Все повинно бути закрите та встановлені лічильники води з фільтрами грубої очистки та кранами. Запишіть показники лічильників!
Всі труби повинні бути не іржаві. Зливне коліно на каналізаційному стояку повинно бути максимально низько!
11) На лоджіях повинні бути стічні туби та металеві підвіконня для захисту утеплення фасаду від дощу.
12) якщо залишився час і маєте лазерну рулетку- переміряйте площу квартири.

Також не повинно бути ніде будівельного сміття.

Якщо виявили невідповідності чи маєте претензії складаєте опис дефектів в довільній формі на ім'я відповідальної особи та НЕ підписуєте акт прийомки-передачі. Забудовник повинен ліквідувати усі дефекти впродовж 45 днів. Інакше все будете виправляти за власний рахунок.
Також робіть фотографії усіх дефектів!

Сподіваюсь не сильно втомив Вас, але це є обов'язковим при прийомці квартири. Сподіваюсь, що цей пост буде Вам корисний

Цитата "MissN":

Сподіваюсь не сильно втомив Вас, але це є обов'язковим при прийомці квартири. Сподіваюсь, що цей пост буде Вам корисний

дякую, дуже корисно.

Питання до всіх щодо вартості електропроводки для квартири.
В ск приблизно обійдеться грн. щоб розвести провода і розетки/виключателі/щиток по квартирі 69 м2 ?

Цитата "Heroes":

Питання до всіх щодо вартості електропроводки для квартири.
В ск приблизно обійдеться грн. щоб розвести провода і розетки/виключателі/щиток по квартирі 69 м2 ?

Думаю, порядка 15000 (это кабель, шкаф, автоматы, коробки), но многое зависит от производителя.. А розетки и выключатели - это уже зависит от выбора производителя и моделей )

Цитата "MissN":

Думаю, порядка 15000 (это кабель, шкаф, автоматы, коробки), но многое зависит от производителя.. А розетки и выключатели - это уже зависит от выбора производителя и моделей )

А так же количества розеток и выключателей. потому как эти 15тыс легко могут превратиться в 25тыс.

Цитата "Рискнул":

Добрый день!
Убрали забор, с парковкой, временно будет легче)

На много просторнее теперь. Красота.

Стосовно комплексу нічого поганого і хорошого сказати не можу, бо просто ним не цікавлюсь. А ось СПАМ у вигляді СМС-повідомлень забудовник (адміністрація, відділ маркетингу тощо) даного ЖК вже задовбали присилати.
І намагаєшся пояснити різними методами, що послуги і продукт кінцевий не цікавлять мене, що я не є потенційним клієнтом - що об стінку горохом

Цитата "DYBLIKAT":

Стосовно комплексу нічого поганого і хорошого сказати не можу, бо просто ним не цікавлюсь. А ось СПАМ у вигляді СМС-повідомлень забудовник (адміністрація, відділ маркетингу тощо) даного ЖК вже задовбали присилати.
І намагаєшся пояснити різними методами, що послуги і продукт кінцевий не цікавлять мене, що я не є потенційним клієнтом - що об стінку горохом

маркетинг інколи такий жорстокий)) Я вам співчуваю, але хто саме тут може допомогти? ) Навряд чи хтось із жиетлів чи інвесторів

Я б замінив "жорстокий" на "безглуздий"

Цитата "MissN":

Думаю, порядка 15000 (это кабель, шкаф, автоматы, коробки), но многое зависит от производителя.. А розетки и выключатели - это уже зависит от выбора производителя и моделей )

Дякую вам за пост - це те, що дуже корисно мати під рукою - колись вже хтось тут викладав, я навіть зберігав та друкував, але звісно ж, було давно і вже десь загубилося( Дякую, що нагадали і не довелося шукати попередній!