ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "Oleg_80":

В коробе под потолком пустите. Сделаете аккуратно, думаю никто особо возражать не будет. Я как увидел, как проложили короб под домофон, так МНЕ стало стыдно за такую работу людей.

Спасибо. Возможно, что так и придётся сделать.
А у Вас на дверьке, закрывающей электросчётчики, был уже дополнительный навесной замок? А то у нас есть - осталось найти у кого ключи от него.

Цитата "Balu80":

Но в то же время вижу, что аналогичное МОП было выделено под конкретную квартиру и установлена дверь с замком. Так что прецедент уже есть

Они, на мой взгляд, не могут сравниваться. Этот "закуток" никаким образом не влияет на "пропускной" поток людей живущих на этаже. А вот проходы к лестницам и лифтовая площадка - да. Здесь могут "упереться".

Цитата "Balu80":

А у Вас на дверьке, закрывающей электросчётчики, был уже дополнительный навесной замок? А то у нас есть - осталось найти у кого ключи от него.

Да есть, практически все ключи есть у Димы-электрика.

Цитата "Oleg_80":

Они, на мой взгляд, не могут сравниваться. Этот "закуток" никаким образом не влияет на "пропускной" поток людей живущих на этаже. А вот проходы к лестницам и лифтовая площадка - да. Здесь могут "упереться".

На "пропускной" поток не влияет, но это МОП, а не конкретная квартира. А этот закуток вдруг уже стал не МОП, а закреплённым за конкретной квартирой. А упереться конечно могут. Даже уверен, что "упрутся".

Вот что нашёл по кладовкам на лестничной площадке:
Кто имеет право на кладовку расположенную на лестничной площадке
Иногда между жителями многоквартирного дома возникают разногласия по поводу пользования нежилыми вспомогательными помещениями. К примеру, кладовки, которые размещены на лестничных клетках, являются объектами общей собственности.

Согласно ст. 1 ЗУ «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома», вспомогательными помещениями дома являются те, которые необходимы для нормальной эксплуатации дома. К ним относятся лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, колясочные, кладовые, чердаки, подвалы, шахты лифтов, вентиляционные камеры.

Согласно Решению Конституционного Суда от 2 марта 2004 года указанные помещения принадлежат всем жильцам дома вместе с приватизированными ими квартирами.

Примечательно, что даже если квартира не была приватизирована, ее владельцы являются такими же сособственниками вспомогательных помещений, как и хозяева приватизированных квартир.


Domik.ua напоминает, что кладовка — это помещение, принадлежащее всем без исключения хозяевам квартир. Но здесь есть интересный момент — согласно ст. 344 Гражданского кодекса те, кто добросовестно завладел чьим-то имуществом и пользовался им десять лет, получает право частной собственности на такое помещение.

А есть кто из 1а? Там еще нет обьявления приглашающее на заселение?

По проводке, если входящий провод на 17квт, значит ли что добпавив автомат, от него можно еще одну линию протянуть?

Цитата "Oleg_80":

В коробе под потолком пустите. Сделаете аккуратно, думаю никто особо возражать не будет.

У нас тоже двушка 1-й дом 2-й подъезд - далековато кабель-канал тянуть, но спасибо за идею

В ЖЭКе сегодня сообщили, что 1а открывают в четверг под заселение

Ещё немного информации.
Типы подсобных помещений
Прежде всего, не стоит путать подсобные помещения с коммерческими. И те, и другие относятся к категории нежилых квадратных метров. Однако первые проектируются застройщиком, прежде всего, для дополнительного комфорта жильцов, а вторые предназначены для извлечения прибыли. Соответственно, проектные требования и метраж будет разным.

1.Подсобки на лестничной площадке с отдельным выходом в места общего пользования
2.Подсобки с входом в цокольную часть из подъезда или с внешнего крыльца
3.Подсобное помещение в подземном паркинге
Типичная подсобка — это отдельный бокс площадью от 1,5 до 5 кв. м. В домах эконом-класса подсобные помещения чаще всего используются как колясочная (там хранят также велосипеды, лыжи, шины и проч.) или кладовая для крупногабаритных или сезонных вещей. Если для подсобки предусмотрен вход с улицы, после оформления необходимых документов её можно сделать магазин. В ЖК бизнес-класса такие объекты иногда используют как прачечную или помещение для собраний жителей дома.

Цитата "Alex_lg":

По проводке, если входящий провод на 17квт, значит ли что добпавив автомат, от него можно еще одну линию протянуть?

Дело вот в чём. Вводной провод действительно рассчитан на 17кВт. Но это пиковая пропускная способность. В электротехнике обычно от неё минусуют 20-30%. Это как раз и получится в пределах 11-13кВт. Проводка не рассчитана на постоянную работу при "пиковой" пропускной мощности. Кроме того, общедомовой счётчик и трансформаторная подстанция то же имеют пределы выдаваемой нагрузки. Поэтому на практике, в многоквартирном доме выделенную под каждую квартиру мощность определяют вводным автоматом. У нас это 50А. Превышение данных показателей может привести к выходу из строя общедомовой электросети и подстанции.

Цитата "Sosedkasnizu":

таким образом, те трешки, у которых уже есть кладовка, получается, не должны претендовать на те, которые у лифта и они делятся не на 5, а на 4 части?

Кладовки возле лифта? Я впервые слышу о таких, это предложение от Застройщика, и где можно их увидеть на плане. Это прям очень интересная тема.

Сегодня днём под моим чутким наблюдением переподключили воду в квартире ("горячий" стояк к трубе в красной гофре, "холодный" к трубе в синей гофре). Непосредственно работа заняла максимум 10 минут, но вместе с беготнёй за сантехниками и инструментом - не менее часа. Справедливости ради напишу, что сантехники приходили ещё утром (не забыли мою просьбу - и на этом спасибо), но по каким-то причинам ничего не исправили (возможно до конца не поняли в чем причина моего недовольства).
Квартира потихоньку обретает тот вид, который она изначально должна иметь, и это не может не радовать  :)
Кстати, сами сантехники посоветовали установить дополнительный навесной замок на сантех. шкаф (типа как на электрику).

Цитата "A_Sa":

дополнительный навесной замок на сантех. шкаф (типа как на электрику).

Нам про доп.замок сразу в ЭК сказали.
А вот нашу заявку на отсутствие пожарной сигнализации и датчиков дыма в квартире, оставленную в субботу, так и не выполнили. Сегодня перезвонил - повторно записали заявку и пообещали перезвонить. Теперь жду - будет ли обратный звонок от диспетчера.

В субботу прогулялся по территории, и что заметил- на доме 5а кто-то вывел дренаж кондиционера просто на улицу. Это в 2-к большой квартире, где лоджия большая выходит на ЛЭП. С кухни, там где нет корзины под кондиционер просто торчит трубка сантиметров 40-50. Любопытно, что по этому поводу скажет ЭК??? Это прям над ними...

Цитата "VIACHESLAV80":

Любопытно, что по этому поводу скажет ЭК??? Это прям над ними...

Думаю - ничего. Ну кто будет "бодаться"? Тем более, что чаще все эти "бодания" в никуда. Все махнут рукой. С другой стороны, а что ещё людям делать, если нет корзины. Вот, например, что мне делать в моей трёшке, если в комнате с лоджией не предусмотрено место под кондиционер? Решения, конечно, есть, но не все они подходят для сохранения внешнего вида. Если честно, это мы тут по этому поводу "паримся". Когда начнутся массовые ремонтные работы, ещё не то увидим.

А что вы люди добрые думаете по поводу вывода дренажа от кондиционера, кудаж его. Через всю стенку включая утеплители и штукатурку, прямо на улицу. Превращая дом в ощетиневшегося, капающего ежа. Опять же вопрос с затеканиями дождевой воды через эти отврстия в утеплитель Или как и куда, не вижу альтернативы. Корзинка для кондиционера это прекрасно, но хочется еще, как и хитрая девочка и дудочку.

Вітаю!
Цікавить питання стосовно документів. Чи отримував хтось із інвесторів в якості свого екземпляра копії документів, що стосуються будівництва, як, н-д, договір між Обрієм та Оболонню про розподіл фінансування будівництва?
Наперед дякую за відповідь.

Цитата "Balu80":

На "пропускной" поток не влияет, но это МОП, а не конкретная квартира. А этот закуток вдруг уже стал не МОП, а закреплённым за конкретной квартирой. А упереться конечно могут. Даже уверен, что "упрутся".

Это не МОП, а ЩИТОВАЯ, где стоит счетчик на тепло трешки и находятся все вентили на отопление и прочие коммуникации от этой кв, узбагойтесь

Цитата "Илейна":

Это не МОП, а ЩИТОВАЯ, где стоит счетчик на тепло трешки и находятся все вентили на отопление и прочие коммуникации от этой кв, узбагойтесь

Да я и не нервничаю
Ничто не мешает использовать её под кладовку. Так что какая разница, как она называется. Важна польза от её обладания.

Такой вопрос снова в тему электрики. К той самой розетки для плиты подключается и варочная поверхность и духовка или ее нужно как-то раздваивать? Сорри,если туплю и задаю глупые вопросы, просто никогда не было электроплиты у мну Спасибо