ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
Pavel Rei
Пользователь
41
24 марта 2017
11 дек 2017 19:41
Цитата "СашаКиев":2. Ещё одна часть типа будущих жильцов, похоже норовит возглавить ОСББ, хотя еще даже не понятно чем плоха эксплуатационная контора.
Вы путаете, уважаемый!
ОСББ никоим образом не замещает ЭК. ОСББ — это такое легитимное собрание граждан, которое имеет полномочия решать ряд насущных вопросов.
В том числе и выбирать, какая ЭК этот дом будет обслуживать. В основном, если существенных претензий к ЖЕК-у нет, его же и выбирают. Меняют обычно только тогда, когда ЖЕК ну вооооооооообще ничего не делает.
А по новому закону без ОСББ никак Так что его в любом случае нужно будет делать.
Цитата "СашаКиев":
4. Ещё одна часть жильцов, уже борется с авто хамами, которые ещё не ставят машины на газонах.
Превентивненько, я бы сказал Очень буду рад, если таковых у нас не обнаружится, и жить мы будем в мире и гармонии!
Цитата "СашаКиев":я так чувствую засрут собаки жильцов и никто так наслаждаться цветами не будет.
Это решается кульком, которым владелец своего собаки убирает предметы его жизнедеятельности. И вуаля — на газонах можно лежать и читать книжку.
Margottt
Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
11 дек 2017 19:48
Цитата "СашаКиев":Почитываю периодически форум, к каким выводам пришел:
1. Часть типа будущих жильцов - постоянно хвалит Обрий (конторе пару лет отраду я так понял) - уже смахивает на скрытую рекламу.
Ну а почему не хвалить
Я сижу и тихо радуюсь, что комплекс такого уровня, строительство такого качества и по очень удобоваримой стоимости, и в моем любимом районе - для меня все это удачное стечение обстоятельств. По роду деятельности посетила множество новостроек и мне есть с чем сравнивать. При наших реалиях сдача дома на три месяца позже - это самая что ни на есть норма Естественно, пока все устаканится, будут то там, то сям проблемы всплывать, но в новострое без этого никак.
И Оболони я тоже очень благодарна, хороший застройщик. И даже Тарасу из отдела продаж:)
Balu80
Старожил
578
17 июня 2017
11 дек 2017 19:58
Цитата "Margottt":
Ну а почему не хвалить
Я сижу и тихо радуюсь, что комплекс такого уровня, строительство такого качества и по очень удобоваримой стоимости, и в моем любимом районе - для меня все это удачное стечение обстоятельств. По роду деятельности посетила множество новостроек и мне есть с чем сравнивать. При наших реалиях сдача дома на три месяца позже - это самая что ни на есть норма Естественно, пока все устаканится, будут то там, то сям проблемы всплывать, но в новострое без этого никак.
И Оболони я тоже очень благодарна, хороший застройщик. И даже Тарасу из отдела продаж:)
А если окажется, что ранее выложенную полноценную систему безопасности в ЖК обеспечит Обрий только в своих секциях, а Оболонь сэкономит на этом - то респект Обрию и уважуха. Хоть у самого секция от Оболони.
fiera
f
Пользователь
75
22 июня 2013
11 дек 2017 20:01
Цитата "copter":. Надеюсь, что меня поддержат многие автомобилисты
Ви уявляете собі картину , коли 90 відсотків власників з авто запаркуються у двори...краще зібратися коштами , та висипати собі щебеневий майданчік під дротами
У такому разі вже я вийду з протестом, хоч і автомобіліст.
Купувала квартиру в цьому ЖК виключно через розташування в зеленій зоні та вид з вікон (2-кімн. одностороння квартира на сторону ЛЕП).
Не взяли квартиру в ЖК Зелений острів 2, хоча вона дуже подобалася, через те, що вікна виходили на парковку.
СашаКиев
С
Пользователь
27
01 сентября 2015
11 дек 2017 20:03
По всем перечисленным вопросам уже нужно обращаться к ЭК при подписании договора, она в праве и в силах решить всё это и ей это позволено на законодательном уровне.
Вот как я вижу решение вопросов:
1.Застекление балконов
При застеклении балкона действительно нарушается фасад дома, а по законодательству запрещено изменять фасад на своё усмотрение. Поэтому при желании ЭК или кто-либо другой может спокойно законно утихомирить спецов по застеклению.
Компромиссное решение это принять для всех единый стандарт на балкон, например: рама - белая, остекление от пола до потолка, кол-во секций - 4 и т.д. в итоге разумная цена за разумное качество и всё. Соотношение цена/качество от застройщика и все закажут у них окна. А то действительно цена на квадрат была класса эконом, а на окна бизнес, есть же золотая середина.
2.Парковка
Со стороны ЛЭП однозначно можно организовать паркоместа перпендикулярно дому.
И пора уже озвучить цены на паркинг, а лучше не паркинг, а гаражные боксы.
3.Кладовки
Однозначно нет в общих коридорах, это ваша безопасность прежде всего, а это дороже любого хлама в кладовке. В паркинге на первом этаже построить кладовки пускай их покупают те у кого нет кладовок в квартире. Тоже провести соц опрос, может спрос на кладовые превысит спрос на гаражные боксы.
4. ??? по ЭК
Затраты на энергетические ресурсы намного больше чем уборка лестничных клеток, согласны? В связи с продолжающимся ростом тарифом, нужно сокращать потребление услуг от КИЕВЭНЕРГО. Может стоит подумать об установке солнечных коллекторов для горячего водоснабжения, хотя бы летом. Или еще что-то подобное.
Когда возникали споры по балконам, первое что мне приходило в голову - это установка в нижней части балкона солнечных батарей а не глухарей или стен с кирпича или пеноблока.
Всем удачи и разумных решений
Вот как я вижу решение вопросов:
1.Застекление балконов
При застеклении балкона действительно нарушается фасад дома, а по законодательству запрещено изменять фасад на своё усмотрение. Поэтому при желании ЭК или кто-либо другой может спокойно законно утихомирить спецов по застеклению.
Компромиссное решение это принять для всех единый стандарт на балкон, например: рама - белая, остекление от пола до потолка, кол-во секций - 4 и т.д. в итоге разумная цена за разумное качество и всё. Соотношение цена/качество от застройщика и все закажут у них окна. А то действительно цена на квадрат была класса эконом, а на окна бизнес, есть же золотая середина.
2.Парковка
Со стороны ЛЭП однозначно можно организовать паркоместа перпендикулярно дому.
И пора уже озвучить цены на паркинг, а лучше не паркинг, а гаражные боксы.
3.Кладовки
Однозначно нет в общих коридорах, это ваша безопасность прежде всего, а это дороже любого хлама в кладовке. В паркинге на первом этаже построить кладовки пускай их покупают те у кого нет кладовок в квартире. Тоже провести соц опрос, может спрос на кладовые превысит спрос на гаражные боксы.
4. ??? по ЭК
Затраты на энергетические ресурсы намного больше чем уборка лестничных клеток, согласны? В связи с продолжающимся ростом тарифом, нужно сокращать потребление услуг от КИЕВЭНЕРГО. Может стоит подумать об установке солнечных коллекторов для горячего водоснабжения, хотя бы летом. Или еще что-то подобное.
Когда возникали споры по балконам, первое что мне приходило в голову - это установка в нижней части балкона солнечных батарей а не глухарей или стен с кирпича или пеноблока.
Всем удачи и разумных решений
Balu80
Старожил
578
17 июня 2017
11 дек 2017 20:03
Цитата "Banderas_":Категорично проти паркови під ЛЕП.
Не дуже хочеться що б вікна по обидва боки виходили па "автівкові" поля. Сам маю машину й розумію всі фактори.
Під ЛЕП влітку гарне зелене море. Автостоянка куди будуть згоняти всі автівки кварталу - під Вашими вікнами сумнівне задоволення.
Це ж Міто Квітів маю надію.
Я тоже не хочу наслаждаться звуком моторов прогреваемых машин по утрам и не только + выхлопными газами. Особенно, когда у меня все окна выходят на ЛЭП.
Balu80
Старожил
578
17 июня 2017
11 дек 2017 20:03
Цитата "Banderas_":Категорично проти паркови під ЛЕП.
Не дуже хочеться що б вікна по обидва боки виходили па "автівкові" поля. Сам маю машину й розумію всі фактори.
Під ЛЕП влітку гарне зелене море. Автостоянка куди будуть згоняти всі автівки кварталу - під Вашими вікнами сумнівне задоволення.
Це ж Міто Квітів маю надію.
Я тоже не хочу наслаждаться звуком моторов прогреваемых машин по утрам и не только + выхлопными газами. Особенно, когда у меня все окна выходят на ЛЭП.
fiera
f
Пользователь
75
22 июня 2013
11 дек 2017 20:10
Цитата "СашаКиев":
4. Может стоит подумать об установке солнечных коллекторов для горячего водоснабжения, хотя бы летом. Или еще что-то подобное
Це було б чудово! Слід вивчити це питання детальніше.
Щодо балконів погоджуся на всі 100%
fiera
f
Пользователь
75
22 июня 2013
11 дек 2017 20:11
Цитата "Balu80":
Я тоже не хочу наслаждаться звуком моторов прогреваемых машин по утрам и не только + выхлопными газами. Особенно, когда у меня все окна выходят на ЛЭП.
+1
Margottt
Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
11 дек 2017 20:14
Цитата "fiera":
Це було б чудово! Слід вивчити це питання детальніше.
Щодо балконів погоджуся на всі 100%
коллекторы солнечные дорогие очень в нашем климате не окупаются
lydmulatpf
Пользователь
45
16 ноября 2017
11 дек 2017 20:23
Цитата "Balu80":
А как же нормы санитарно-защитной зоны?
В пределах санитарно-защитной зоны ВЛ запрещается:
строить жилые и общественные здания и сооружения;
устраивать площадки для стоянки и остановки всех видов транспорта;
размещать предприятия по обслуживанию автомобилей и склады нефти и нефтепродуктов;
производить операции с горючим, выполнять ремонт машин и механизмов;
осуществлять всякого рода горные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку деревьев, полив сельскохозяйственных культур;
загромождать подъезды и подходы к опорам ВЛ;
устраивать спортивные площадки, стадионы, остановки транспорта, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.
А Вы не обратили внимание ведь две линии уже сняты.
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
11 дек 2017 20:29
[quote="СашаКиев"]По всем перечисленным вопросам уже нужно обращаться к ЭК при подписании договора, она в праве и в силах решить всё это и ей это позволено на законодательном уровне.
А кто такой ЭК? Если такой орган есть и он уполномочен,нужно начинать действовать!
По поводу ЛЭП,мне кажется,никто не пойдет на размещение там парковки (хоть у нас и дефицит паркомест), так как это дорогостоящий проект:1) разрешение и не только от Киевэнерго;2)асфальт3)разметка4)металлические противоударные системы над площадкой на случай,если оборвуться электропровода или в вышку ударит молния (возможно вы замечали над парковками больших сетевых магазинов такие системы?).
А кто такой ЭК? Если такой орган есть и он уполномочен,нужно начинать действовать!
По поводу ЛЭП,мне кажется,никто не пойдет на размещение там парковки (хоть у нас и дефицит паркомест), так как это дорогостоящий проект:1) разрешение и не только от Киевэнерго;2)асфальт3)разметка4)металлические противоударные системы над площадкой на случай,если оборвуться электропровода или в вышку ударит молния (возможно вы замечали над парковками больших сетевых магазинов такие системы?).
Margottt
Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
11 дек 2017 20:31
Цитата "lydmulatpf":
А Вы не обратили внимание ведь две линии уже сняты.
они давно не работают
Evhen-ua
E
Постоянный пользователь
224
04 марта 2017
11 дек 2017 20:33
Цитата "lydmulatpf":
У меня пока нет автомобиля, я мама и я Вас поддерживаю в этом.
Но наземная парковка ведь должна быть за домом 5а или я опять что-то пропустила? На дне открытых дверей заполняли анкету в которой был вопрос "Вы планируете покупать место на парковке?"
Мне приятна ваша поддержка! Думаю, что вы будущий автомобилист. Сделайте мне парковку под электрической вышкой, законную, и можете весь двор заставить одними детскими площадками . Через 16 лет они вас сами расстреляют.
Balu80
Старожил
578
17 июня 2017
11 дек 2017 20:36
Цитата "lydmulatpf":
А Вы не обратили внимание ведь две линии уже сняты.
Это которые между зелёной на 330 кВ и самой ближней к дому? Если да - так на них проводов не было уже на момент начала строительства.
Balu80
Старожил
578
17 июня 2017
11 дек 2017 20:39
Цитата "Evhen-ua":
Мне приятна ваша поддержка! Думаю, что вы будущий автомобилист. Сделайте мне парковку под электрической вышкой, законную, и можете весь двор заставить одними детскими площадками . Через 16 лет они вас сами расстреляют.
А я не хочу парковку под ЛЭП-ами. И думаю, что у кого окна выходят на ЛЭП-ы - будут согласны с этим.
Evhen-ua
E
Постоянный пользователь
224
04 марта 2017
11 дек 2017 20:45
Цитата "Pavel Rei":
То есть те, кто не имеет автомобиля — априори "голодранец"? Учтем.
Вероятно, потому как за подземный паркинг нужно отдельно платить (= купить там место), что весьма мало кто из "успешных людей" делает, ведь всегда можно поставить свое корыто на тротуар на шару, плюнув в рожу всем пешеходам. Ну, или можно попробовать так сделать.
Я очень рад за этих успешных людей!
Не на тротуаре и не на газоне.
Имеете!
В отведенных для этого местах. Тротуары и газоны в их перечень не входят.
Почему-то многие заблуждаются, что приобретая авто они покупают под него парко-место в любом районе города, где им удобно, автоматически.
Обеспечьте им неограниченное количество паркомест!
Но нет. Еще ни в одном городе мира это реализовать не удалось. Так что приобретая авто люди покупают в том числе и головняк "а где я его буду ставить", эта некая плата за комфорт. Кто хочет этого головняка избежать кардинально, ездят на такси.
Вы можете пожизненно
ходить пешком, но есть правило: Придомовые территории
Под таким понятием, как «придомовая территория», подразумевается определенный участок земли, который прикреплен к той или иной неусадебной многоквартирной застройке. Основное предназначение такой территории – это размещение и обслуживание жилого дома или целого комплекса, а также всех сооружений и зданий технического и хозяйственного характера, которые связаны с данным жилым массивом или отдельно взятым домом. Как правило, придомовая территория принадлежит всему дому или нескольким домам, но не в коем случае не отдельной части дома (квартире, этажу, блоку и т.д.). Важную роль играет понимание того, какую основную роль или какое предназначение имеет тот или иной элемент придомовой территории.
Придомовые территории должны отвечать всем требованиям: социальным, санитарным, гигиеническим, эстетическим, градостроительным и другим, в том числе и противопожарным, потому проектировщики должны вести организацию этой территории соответственно с данными требованиями. Также следует брать во внимание и такие моменты, как озеленение участка, наличие магазинов, учреждений культуры, места для парковки автомобилей и т.д. К основным типам придомовых участков можно отнести следующие: автостоянки, тротуары и проезды, специализированные площадки для отдыха и игровые детские площадки, площадки хозяйственного предназначения (территория для выгула домашних животных, для установки баков для мусора, участки для бытовых нужд), спортивные площадки, разные типы дорожек (транзитные, садово-парковые, прогулочные и др.), различные насаждения (цветы, кустарники, деревья, газоны), парковое и садовое оборудование, МАФ (малые архитектурные формы).
Sif
S
Постоянный пользователь
185
01 июня 2017
11 дек 2017 20:47
Цитата "СашаКиев":
Затраты на энергетические ресурсы намного больше чем уборка лестничных клеток, согласны? В связи с продолжающимся ростом тарифом, нужно сокращать потребление услуг от КИЕВЭНЕРГО. Может стоит подумать об установке солнечных коллекторов для горячего водоснабжения, хотя бы летом. Или еще что-то подобное.
Реальный ресурс - утилизация тепла вытяжки, что м.б. окупаемо при сильно удачном стечении обстоятельств, или своя котельная (ТЭЦ). На газу разумно, если очень честная и умелая фирма найдется, а это вряд ли, или на твердом топливе, но тут куча мороки с разрешениями и эксплуатацией, да и топливо может подорожать.
В принципе еще можно на канализацию поставить ТН и греть горячую воду, но нужны баки запаса воды и место под них, в общем прорыва не выйдет по любому.
Banderas_
B
Новичок
18
05 сентября 2017
11 дек 2017 20:49
ЛЕП-це одна з умов яка заважає все навкруги забудувати й перетворити зелений куточок в казна що. Не вірю що людям першочерго мати місце де кинути тачку аніж чисте повітря для своїх дітей.
Anuto44ka
A
Постоянный пользователь
197
26 ноября 2017
11 дек 2017 20:53
А никто не задумывался над тем,что между ЛЭП и тролейбусной остановкой "втиснут" еще какой-нибудь ЖК,а с ним и паркинг и другие элементы инфраструктуры? Как бы этого не хотелось, но такой вариант вполне возможен.Там остается небольшой клаптик земли,на котором могут возвести высотку-две😂
И еще:кажется со стороны ЛЭП мало высаженных растений: там нужно посадить ряд высокорастущих деревьев.Если в ближайшие годы под ЛЭП и за ним ничего не построят,то когда-то это все равно случится.А так деревья к тому времени подрастут и будут создавать уют хоть какой-нибудь.С другой стороны,деревья могут затенять окна...Ну,в общем,можно подумать как и что там высаживать,чтобы всех устраивало
И еще:кажется со стороны ЛЭП мало высаженных растений: там нужно посадить ряд высокорастущих деревьев.Если в ближайшие годы под ЛЭП и за ним ничего не построят,то когда-то это все равно случится.А так деревья к тому времени подрастут и будут создавать уют хоть какой-нибудь.С другой стороны,деревья могут затенять окна...Ну,в общем,можно подумать как и что там высаживать,чтобы всех устраивало
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее