ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
CAXAPA HE HADO
CH
Постоянный пользователь
167
04 января 2017
18 ноя 2017 15:40
Цитата "Margottt":
Нам только акт претензий давали подписать, про прием-передачу даже речи не было
Акт прийому-передачі вам не дали тому що у вас з'явились претензії (ви виявили недоліки). Мені пропонували підписати акт прийому-передачі без зазначення дати.
Margottt
Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
18 ноя 2017 15:43
Цитата "CAXAPA HE HADO":
Акт прийому-передачі вам не дали тому що у вас з'явились претензії (ви виявили недоліки). Мені пропонували підписати акт прийому-передачі без зазначення дати.
Вообще нет, девочка в ОП когда нас вела, не знала, что брать и ей дали только один акт, сказали второй пока не нужен. Ну а потом уже у нас претензии появились:)
Но это не принципиально, наверное
CAXAPA HE HADO
CH
Постоянный пользователь
167
04 января 2017
18 ноя 2017 15:46
Ще згадав, що представник підрядної організації буде регулювати вікна, балконні двері та вхідні двері у всіх квартирах.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
18 ноя 2017 15:50
Цитата "Margottt":Вообще нет, девочка в ОП когда нас вела, не знала, что брать и ей дали только один акт, сказали второй пока не нужен. Ну а потом уже у нас претензии появились:)
Но это не принципиально, наверное
Что мне известно, так должны были при отсутствии претензий предлагать на подпись Акт приёма-передачи без указания конкретной даты, так как это не возможно, пока не получен Сертификат. А после его получения, автоматически в акт пишут дату получения Сертификата.
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
18 ноя 2017 17:41
На сайте домика есть интересная статья //domik.ua/novosti/akt-priema-peredachi- kvartiry-v-novostrojke-prava-investora-n 247241.html
У меня такой же вопрос как и под статьей. Я не могу понять последовательность событий, которые предшествуют приобретению мною прав собственности.
Если я правильно понимаю, то наш застройщик забежал вперед. И техпаспорта ждут сертификата и своих владельцев.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
18 ноя 2017 18:08
Цитата "gogajan":У меня такой же вопрос как и под статьей. Я не могу понять последовательность событий, которые предшествуют приобретению мною прав собственности.
А статье написано, как должно быть 100% по правилам. В жизни часто иначе. Ведь описанная процедура довольно долгая, поэтому часто используется иная схема. Поскольку те инвесторы, которые покупают квартиру для себя, хотят побыстрее вселиться, то застройщики предлагают следующую схему: ещё на этапе оформления документов дают возможность начать ремонты. Поэтому заранее проводят замеры БТИ, проводят осмотры с выяснением претензий, дают на подпись Акты без даты. И несмотря на это, получение прав собственности оформляют в течении 120 дней. А сколько бы это тянулось, проводи они всё "по процедуре"? К тому же "сбросить" часть платы за "коммуналку" им то же хочется. Вот и находят способы решения.
fiera
f
Пользователь
75
22 июня 2013
18 ноя 2017 18:45
"Однако следует учесть, что если договор с “Киевэнерго” и водоканалом не подписан, электроэнергию и воду придется платить по коммерческому тарифу".
Щодо опалення та сама ситуація?
І які нині тарифи для юр.осіб?
Щодо опалення та сама ситуація?
І які нині тарифи для юр.осіб?
Evhen-ua
E
Постоянный пользователь
224
04 марта 2017
18 ноя 2017 23:00
[/quote] Опечалило другое. Я сказала, что первым буду стеклить балкон. Нельзя. Можно только выбрать из нескольких вариантов фирмы застройщика( информацию даст жек).С одной стороны как бы правильно- не портить фасад, но с другой стороны не правильно- качество, цена и т.д.(может не подойти).[/quote]
С какого это перепугу кто-то мне будет указывать контору по остеклению балкона? Думаю, что кто-то организовал себе неплохую кормушку в виде это ЖЭКа Респект, или как там его. И после получения ключей нужно будет первым делом с ними расстаться. Иначе они нас "разденут"!
С какого это перепугу кто-то мне будет указывать контору по остеклению балкона? Думаю, что кто-то организовал себе неплохую кормушку в виде это ЖЭКа Респект, или как там его. И после получения ключей нужно будет первым делом с ними расстаться. Иначе они нас "разденут"!
Evhen-ua
E
Постоянный пользователь
224
04 марта 2017
18 ноя 2017 23:12
Цитата "vovaresurs":
Вы безусловно правы! Только теоретически. Депутаты рады тоже нами наняты на работу,а по факту? Мы живем не в правовой стране.давайте обсуждать реальные факты а не мнения и желания каждого.в первой линии более 500 инвесторов и если мы обсудим мнение каждого то будет и третий и четвертый том войны и мира
Хочу Вам сообщить радостную новость: "Война и мир" Л.Н. Толстого уже состоит из 4-х томов!
vovaresurs
v
Постоянный пользователь
138
23 мая 2017
19 ноя 2017 05:40
Цитата "Evhen-ua":
Хочу Вам сообщить радостную новость: "Война и мир" Л.Н. Толстого уже состоит из 4-х томов!
Имелось ввиду что страниц форума будет столько же😀
vovaresurs
v
Постоянный пользователь
138
23 мая 2017
19 ноя 2017 05:56
Опечалило другое. Я сказала, что первым буду стеклить балкон. Нельзя. Можно только выбрать из нескольких вариантов фирмы застройщика( информацию даст жек).С одной стороны как бы правильно- не портить фасад, но с другой стороны не правильно- качество, цена и т.д.(может не подойти).[/quote]Цитата "Evhen-ua":
С какого это перепугу кто-то мне будет указывать контору по остеклению балкона? Думаю, что кто-то организовал себе неплохую кормушку в виде это ЖЭКа Респект, или как там его. И после получения ключей нужно будет первым делом с ними расстаться. Иначе они нас "разденут"![/quote]
Обсуждалось не раз,стеклите как хотите.компромиссный законопослушный вариант-берем схему остекления из оп и по ней заказываете где хотите.открывающиеся части по своему усмотрению.
Инвесотр 4а 2к
И4
Новичок
10
19 ноября 2017
19 ноя 2017 14:53
Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.
bless
b
Новичок
7
22 января 2017
19 ноя 2017 15:43
Цитата "Инвесотр 4а 2к":Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.
А за якою схемою вона кутова?
На генплані секції пронумеровані зверху донизу, тобто 2 будинку 4а таки ближке до центру.
Звісно, не факт, що нумерація на генплані і в буклетах відділу продажів співпадає...
Neyra
N
Пользователь
41
13 января 2017
19 ноя 2017 16:13
Цитата "Инвесотр 4а 2к":Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.
Конечно она ближе к секции 1 дома 4а. На генплане (новом и старом) она примыкает к 5 дому
Инвесотр 4а 2к
И4
Новичок
10
19 ноября 2017
19 ноя 2017 19:24
[А за якою схемою вона кутова?
На генплані секції пронумеровані зверху донизу, тобто 2 будинку 4а таки ближке до центру.
Звісно, не факт, що нумерація на генплані і в буклетах відділу продажів співпадає...
Звучить обнадійливо! А де можна глянути генплан? У ВП секція 2 є ближньою до дальнього від вул. Котовського будинку (5а).
Там не зрозуміло з орієнтацією зі сторонами світу. По їхній схемі, 2к квартиара ближня до кута, але вонизапевняють, що це Північ на їх буклеті неправильно вказано.
На генплані секції пронумеровані зверху донизу, тобто 2 будинку 4а таки ближке до центру.
Звісно, не факт, що нумерація на генплані і в буклетах відділу продажів співпадає...
Звучить обнадійливо! А де можна глянути генплан? У ВП секція 2 є ближньою до дальнього від вул. Котовського будинку (5а).
Там не зрозуміло з орієнтацією зі сторонами світу. По їхній схемі, 2к квартиара ближня до кута, але вонизапевняють, що це Північ на їх буклеті неправильно вказано.
Stariy007
Постоянный пользователь
188
11 февраля 2017
19 ноя 2017 21:23
Цитата "Инвесотр 4а 2к":[
Там не зрозуміло з орієнтацією зі сторонами світу. По їхній схемі, 2к квартиара ближня до кута, але вонизапевняють, що це Північ на їх буклеті неправильно вказано.
Если говорят что неправильно, значит неправильно. Это в ихних буклетах бывает, по 5 дому была аналогичная ситуация.
Neyra
N
Пользователь
41
13 января 2017
20 ноя 2017 08:27
Цитата "Инвесотр 4а 2к":Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.
Выход из подъездов 2 линии в сторону 1 линии-общий двор. Есть же план этажа 2секции и по нему понятно, что двушка 67кв ближе к центру, а не к 5 дому
gogajan
g
Пользователь
76
21 ноября 2013
20 ноя 2017 11:08
Цитата "fiera":"Однако следует учесть, что если договор с “Киевэнерго” и водоканалом не подписан, электроэнергию и воду придется платить по коммерческому тарифу".
Щодо опалення та сама ситуація?
І які нині тарифи для юр.осіб?
Мне тоже это не понятно. Даже если мы подписываем Акт без даты, то движение всеравно начинается с сертификата. В нашем случае: Акт-Сертификат-Техпаспорт-Право собственности-Договора на услуги. Что является основанием для заключения договора с ЖЭКом, Киевэнерго, Водоканалом. Мне кажется документ о праве собственности. До этого момента как мы платим, по какому тарифу, кому? Тарифы на отопление ооочень кусючие, площадь которую мы отапливаем какой документ определяет?
И еще. В компьютерный век оформлять документы 4 месяца это высший пилотаж.
Sosedkasnizu
Пользователь
58
28 октября 2017
20 ноя 2017 11:13
а с чего мы вообще должны платить за отопление до получения права собственности?
InnaU
I
Постоянный пользователь
144
08 июля 2017
20 ноя 2017 11:33
Цитата "gogajan":
Мне тоже это не понятно. Даже если мы подписываем Акт без даты, то движение всеравно начинается с сертификата. В нашем случае: Акт-Сертификат-Техпаспорт-Право собственности-Договора на услуги. Что является основанием для заключения договора с ЖЭКом, Киевэнерго, Водоканалом. Мне кажется документ о праве собственности. До этого момента как мы платим, по какому тарифу, кому? Тарифы на отопление ооочень кусючие, площадь которую мы отапливаем какой документ определяет?
И еще. В компьютерный век оформлять документы 4 месяца это высший пилотаж.
Согласно правил ФФС (дополнение к договору о вступлении в ФФС): 1. Уведомление о сертификате о введении здания в эксплуатацию + уведомление о точных данных замеров квартиры (тех.паспорт, я так полагаю), по требованию инвестора-предоставление копии сертификата. 2. Окончательные расчеты (в т.ч. доплата за "лишние" кв.м.) 3. Получение инвестором Справки о вступлении в собственность (в обмен на Свидетельство о полной оплате). 4. акт приема-передачи,- подписывается в течение 15 дней с момента получения данного акта от застройщика одновременно с договором с обслуживающей компанией (т.наз.ЖЭК), данный договор - основание для оплаты ком услуг (про тарифы на данном этапе - не знаю). В случае наличия претензий застройщик обязан устрнанить их в течение 15 дней, потом-подписание акта приема-передачи. 5. Получение документов, подтверждающих право собственности, оформление которых Застройщик осуществляет самостоятельно и за свой счет (речь о МЖК Оболонь). Более подробно все этапы прописаны в п.п. 5.3, 5.4. Правил).
У нас, получается, акты без даты для ускорение процесса. Договор на коммунальные услуги - уже при наличии сертификата при преме-передаче квартиры+ до этого застройщик будет обязан передать объект с тех документацией на баланс ЖЭКа или ОСББ (п.5.3.9. Правил). Как-то так. Про тарифы, опять же, не знаю(( Отапливаемую площадь определяет ЖЭК - по техпаспорту и МОПам (формулы).
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее