ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
fiera
f
Пользователь
75
22 июня 2013
22 окт 2017 22:16
Цитата "Investor1111":
Вата высыхает без проблем. Штукатурить можно до +5.
Вночі вже 0
A_Sa
A
Старожил
565
20 сентября 2016
23 окт 2017 06:47
Цитата "InvestorAP":Но разрешения ГАСК выдаются на каждую очередь строительства, насколько мне известно.
Я не специалист, но предполагаю, что могут выдавать документы как на отдельные очереди, так и на весь комплекс.
Вот как выглядит разрешение на строительство для нашего комплекса:
Ни про какие очереди тут не сказано.
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
23 окт 2017 07:11
Цитата "A_Sa":
Я не специалист, но предполагаю, что могут выдавать документы как на отдельные очереди, так и на весь комплекс.
Вот как выглядит разрешение на строительство для нашего комплекса:
[attachment=0]Дозвіл.jpg[/attachment]
Ни про какие очереди тут не сказано.
Спасибо, значит мое мнение было ошибочным
Matiyash
Пользователь
38
22 июня 2017
23 окт 2017 07:36
М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - //businessviews.com.ua/ru/economy/id/ryn ok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються
Margottt
Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
23 окт 2017 08:10
Цитата "Matiyash":М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - //businessviews.com.ua/ru/economy/id/ryn ok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються
А что удивляет по срокам? Первую очередь уже полтора года строят, логично, что вторую не менее двух будут (панелек нет). Аналитика, имхо, сомнительная. Ситуация на рынке вторички довольно активная, да и инвестируют люди тоже сейчас активно. По поводу проблемных объектов - да, они есть и будут, покуда есть желающие вкладывать в них деньги. На этом же форуме достаточно информации, но народ почему-то зачастую любую информацию о "проблемности" списывает на происки конкурентов и все равно инвестирует (в основном потому, что дешево очень). Опять же, в силах соответствующих организаций не допускать строительство проблемных объектов, но у нас почему-то это происходит уже когда коробку выгнали и стоят недострои.
Matiyash
Пользователь
38
22 июня 2017
23 окт 2017 08:17
Цитата "Margottt":
А что удивляет по срокам? Первую очередь уже полтора года строят, логично, что вторую не менее двух будут (панелек нет). Аналитика, имхо, сомнительная. Ситуация на рынке вторички довольно активная, да и инвестируют люди тоже сейчас активно. По поводу проблемных объектов - да, они есть и будут, покуда есть желающие вкладывать в них деньги. На этом же форуме достаточно информации, но народ почему-то зачастую любую информацию о "проблемности" списывает на происки конкурентов и все равно инвестирует (в основном потому, что дешево очень). Опять же, в силах соответствующих организаций не допускать строительство проблемных объектов, но у нас почему-то это происходит уже когда коробку выгнали и стоят недострои.
По термінах дивує, бо у ВП обіцяли, що дру чергу зададуть в кінці 2018 року, при цьому не одноразово, а тут уже змістили на кінець 2019 р. - зразу після всіх виборів. Як вибори пройдуть, так і зададуть )))
Margottt
Постоянный пользователь
221
14 ноября 2012
23 окт 2017 08:36
Цитата "Matiyash":
По термінах дивує, бо у ВП обіцяли, що дру чергу зададуть в кінці 2018 року, при цьому не одноразово, а тут уже змістили на кінець 2019 р. - зразу після всіх виборів. Як вибори пройдуть, так і зададуть )))
нам тоже по первой очереди обещали конец сентября:)Но реальность всегда + 3 месяца (в лучшем случае)
Сірко
Постоянный пользователь
110
03 февраля 2017
23 окт 2017 09:26
у термінах здачі другої черги дивує те, що оренда ділянки забудовником дійсна до 2020. Якщо здати у кінці 2019 другу чергу, то як встугнути ще дві черги до 2020?
Matiyash
Пользователь
38
22 июня 2017
23 окт 2017 09:27
Цитата "Сірко":у термінах здачі другої черги дивує те, що оренда ділянки забудовником дійсна до 2020. Якщо здати у кінці 2019 другу чергу, то як встугнути ще дві черги до 2020?
Після виборів для забудовника це вже буде неважливо )
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
23 окт 2017 09:54
Цитата "Сірко":у термінах здачі другої черги дивує те, що оренда ділянки забудовником дійсна до 2020. Якщо здати у кінці 2019 другу чергу, то як встугнути ще дві черги до 2020?
А откуда информация, что аренда действительна до 2020-го?
Jyraff
J
Пользователь
47
17 февраля 2017
23 окт 2017 10:26
Цитата "InvestorAP":
А откуда информация, что аренда действительна до 2020-го?
Договір оренди у папці з документами у ВП. Але в принципі нічого не заважає цей договір продовжити, було б взаємне бажання МЖК Оболонь і міськради.
Stariy007
Постоянный пользователь
188
11 февраля 2017
23 окт 2017 15:30
Цитата "Matiyash":М-да неприємно здивували терміни здачі другої черги (
Спілкувалась з аналітиками ринку нерухомості, то багато зараз є ризиків. Ось цікава аналітика - //businessviews.com.ua/ru/economy/id/ryn ok-nedvizhimosti-1654/
І ще цікавим фактом зміщення термінів здачі 2-ї черги є те, що на носі в нас, наступні два роки, - ВИБОРИ.
А наскільки мені відомо, то власник цього ЖК - депутат оболонського району, тому гроші підуть на вибори ) Пріорітети змінюються
А что мешает инвестировать в пятый или третий дом, вроде у них срок сдачи 2018г?
MiTkiN
M
Пользователь
64
18 мая 2017
23 окт 2017 16:33
Думаю, что изменение сроков строительства обусловленное реальным спросом на квартиры.
И это я сейчас говорю не про то, что в нашем комплексе плохо продаются квартиры, а про то, что таковы реалии рынка по всему Киеву.
Зачем застройщику спешить со второй очередью, когда у него не проданы квартиры в первой ?
Как по мне очень даже логично.
И это я сейчас говорю не про то, что в нашем комплексе плохо продаются квартиры, а про то, что таковы реалии рынка по всему Киеву.
Зачем застройщику спешить со второй очередью, когда у него не проданы квартиры в первой ?
Как по мне очень даже логично.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
24 окт 2017 05:59
Всем добрый день. Сроки строительства надо понимать, а не слушать, что говорят в ОП. Читая другие форумы, меньше, чем почти 2 года (реально) монолит, я не встречал. Учитывая сегодняшний темп строительства второй линии, инвесторам рассчитывать ранее, чем осень 2019 года не стоит.
LVG80
Постоянный пользователь
437
11 апреля 2017
24 окт 2017 08:45
Цитата "Oleg_80":Всем добрый день. Сроки строительства надо понимать, а не слушать, что говорят в ОП. Читая другие форумы, меньше, чем почти 2 года (реально) монолит, я не встречал. Учитывая сегодняшний темп строительства второй линии, инвесторам рассчитывать ранее, чем осень 2019 года не стоит.
Тут можно малехо поспорить, но то такое. Опять же, если глянуть на дом 2- в феврале 2016 года он был на том же этапе, что сейчас дом 5. Прошло 17 месяцев, 2 дом готов. Дом 5а начали строить в октябре 2016года, и сейчас дом 3 на том же этапе.Прошло
13 месяцев и дом 5а почти готов. Будет, скорее всего так- 5 и 3 выгонят чуть раньше-2 квартал 2019 года, и они будут ждать дома 4 и 4а чтобы сдаться одновременно. Может быть инвесторов 5-ки чуть раньше запустят на ремонты, хотя врядли. Так что таки осенью 2019 года вторая очередь начнет принимать жителей.
bankovsky
b
Пользователь
22
12 марта 2012
24 окт 2017 08:49
Сегодня был в отделе продаж утром по вопросу перепланировка/перенос мокрой точки в панельном доме
- Перепланировка (даже проем минимальный в стене) невозможны
- Перенос мокрой точки (кухню в другую комнату) они не одобряют, но
-- Можно составить план квартиры будущий
-- Написать письмо в отделе продаж с просьбой рассмотреть план и вложить его
-- Ждать результата рассмотрения
-- Делать ремонт с ремонтной бригадой застройщика
Результат манипуляций - сомнительный. При этом застройщиком вам будет выдан техпас старый - без изменений. Получается узаконивать нужно будет все равно вам идти в БТИ
---
Ключи дадут в конце ноября
- Перепланировка (даже проем минимальный в стене) невозможны
- Перенос мокрой точки (кухню в другую комнату) они не одобряют, но
-- Можно составить план квартиры будущий
-- Написать письмо в отделе продаж с просьбой рассмотреть план и вложить его
-- Ждать результата рассмотрения
-- Делать ремонт с ремонтной бригадой застройщика
Результат манипуляций - сомнительный. При этом застройщиком вам будет выдан техпас старый - без изменений. Получается узаконивать нужно будет все равно вам идти в БТИ
---
Ключи дадут в конце ноября
alex7340
Постоянный пользователь
150
21 июля 2016
24 окт 2017 09:25
Цитата "Oleg_80":Читая другие форумы, меньше, чем почти 2 года (реально) монолит, я не встречал. Учитывая сегодняшний темп строительства второй линии, инвесторам рассчитывать ранее, чем осень 2019 года не стоит.
Расчетное строительство 16-эт монолитного дома порядка 16-18мес. Реально - еще быстрее на пару месяцев.
Если разделить по месяцам, то выглядит это так:
1 месяц - котлован, сваи;
2-3 месяц - фундамент, цокольный этаж;
3 -11 месяц - монолитный каркас 1-16эт;
6-12 месяц - кладка;
8-14 месяц - окна, фасад;
10-14 меся - отделка МОП, внутренние сети;
11-16 месяц - внешние сети, благоустройство
16-18 - подготовка к сдаче рабочей комисии.
А остальные 6 месяцев от застройщика - это задел на случай отсутсвия покупателей (инвестиций) и прочих кризисов.
Matiyash
Пользователь
38
22 июня 2017
24 окт 2017 09:30
Цитата "Oleg_80":Всем добрый день. Сроки строительства надо понимать, а не слушать, что говорят в ОП. Читая другие форумы, меньше, чем почти 2 года (реально) монолит, я не встречал. Учитывая сегодняшний темп строительства второй линии, инвесторам рассчитывать ранее, чем осень 2019 года не стоит.
Якби, Олег, всі так все розуміли, як Ви, то і відділи продажів були б недоречні )
LVG80
Постоянный пользователь
437
11 апреля 2017
24 окт 2017 09:34
Цитата "alex7340":
Расчетное строительство 16-эт монолитного дома порядка 16-18мес. Реально - еще быстрее на пару месяцев.
Если разделить по месяцам, то выглядит это так:
1 месяц - котлован, сваи;
2-3 месяц - фундамент, цокольный этаж;
3 -11 месяц - монолитный каркас 1-16эт;
6-12 месяц - кладка;
8-14 месяц - окна, фасад;
10-14 меся - отделка МОП, внутренние сети;
11-16 месяц - внешние сети, благоустройство
16-18 - подготовка к сдаче рабочей комисии.
А остальные 6 месяцев от застройщика - это задел на случай отсутсвия покупателей (инвестиций) и прочих кризисов.
Поддерживаю, где-то так и есть. А вот дом 5а возвели вообще в рекордные сроки, 17 сентября 2016 года только фундамент заливали))))
InvestorAP
I
Пользователь
88
31 июля 2017
24 окт 2017 09:48
А мне всё-таки интересно по-поводу сроков аренды земли. Если земля в аренде до 2020-го года (до конца 20-го, я надеюсь???), т.е. до конца аренды можно успеть ввести в эксплуатацию только 2-ю очередь.
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?
В 2018-2019 выборы, а там возможно и новая власть с новыми видениями на застройку города. Аренду могут и не продлить. И получается, что вся концепция комплекса с его аллеями накрывается медным тазом?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее