ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43
Застройщик | МЖК Оболонь, ИСК ОБРИЙ |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 34 100 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 5.
2/40% | ||
0/0% | ||
2/40% | ||
0/0% | ||
1/20% |
Tmls
T
Пользователь
43
12 октября 2018
12 окт 2018 07:59
Цитата "Gonzila":Заключала договор с Обрием дом 4а. У меня в договоре прописано, что доплату за дополнительные метры нужно производить по изначальной стоимости метра(которая прописана в договоре).
2 очередь дом 4а? Вы ничего не путаете?
Artemiys
A
Пользователь
72
21 ноября 2017
12 окт 2018 08:28
Видимо такое покращення условий сделали для договоров 3-й очереди
Zaya-tss
Z
Гость
3
11 октября 2018
12 окт 2018 10:03
Цитата "Gonzila":Заключала договор с Обрием дом 4а. У меня в договоре прописано, что доплату за дополнительные метры нужно производить по изначальной стоимости метра(которая прописана в договоре).
А можно скрин этой фразы в договоре? или ссылку на пункт договора?
KruglyZP
K
Пользователь
61
27 июля 2017
12 окт 2018 10:49
Цитата "Bruno Ferrari":
Дом 4а - это Оболонь, а не Обрий.
4а - это две секции. Насколько мне известно, одна из них Оболонь, другая - Обрий.
KruglyZP
K
Пользователь
61
27 июля 2017
12 окт 2018 10:55
Цитата "Tmls":
В смысле доплачивать? Если квартира шла изначально площадью, к примеру, около 42м2, 3,7м2 из которых была лоджия, то за что доплачивать? Они уже включены в стоимость, у вас неверная информация.
Информация верная)) Когда в ноябре мы заключали договор, информации о том, будут ли застекляться лоджии "как бы не было". И платили за 4м2 лоджии с коэффициентом 0.3 (как за незастекленную). После остекления коэффициент изменился на 1. И вот теперь за эти 4м2*(1-0.3) мы должны будем доплатить по новой цене, которая будет на момент сдачи дома.
IraD
I
Пользователь
30
21 декабря 2017
12 окт 2018 11:10
Підписувала договір в грудні минулого року з Обрієм, будинок 4а, секція 2:
Tmls
T
Пользователь
43
12 октября 2018
12 окт 2018 11:29
Цитата "KruglyZP":
Информация верная)) Когда в ноябре мы заключали договор, информации о том, будут ли застекляться лоджии "как бы не было". И платили за 4м2 лоджии с коэффициентом 0.3 (как за незастекленную). После остекления коэффициент изменился на 1. И вот теперь за эти 4м2*(1-0.3) мы должны будем доплатить по новой цене, которая будет на момент сдачи дома.
Я позже подписывал, лоджия уже шла по полной стоимости.
StSam
S
Пользователь
39
13 апреля 2018
12 окт 2018 14:27
Дом 5, 3к.- увеличение на 0,2м.кв.
M.K
M
Новичок
8
26 августа 2018
12 окт 2018 15:12
Цитата "StSam":Дом 5, 3к.- увеличение на 0,2м.кв.
Пощастило вам)
Tmls
T
Пользователь
43
12 октября 2018
12 окт 2018 17:07
Цитата "StSam":Дом 5, 3к.- увеличение на 0,2м.кв.
Аналогично. В итоге без доплат, т.е. +0,5 не считается.
Oleg_80
Ветеран
1 573
22 декабря 2016
12 окт 2018 18:22
Цитата "KruglyZP":Здесь во второй очереди у Обрия (в домах 4 и 4а) как раз наблюдается "легкое жульничество", которое выражается в застекленных лоджиях, которые изначально не закладывались в цену. И все бы ничего, если бы за них нужно было доплачивать по первоначальной цене, за которую все квадратные метры и покупались. А в договоре, по крайней мере у нас, указано, что доплачивать мы будем по цене, которая будет действительна на момент оплаты тех самых оставшихся метров. В общем ничего критичного, но неприятно.
Я писал об увеличении общей площади квартиры при строительстве, а здесь речь не в увеличении общего метража квартиры, а изменение коэффициента расчёта стоимости квадрата лоджий. Насколько помню (не утверждаю) не застеклённая лоджия имеет коэффициент 0,5, а застеклённая - 1,0. За счёт этого и происходит якобы увеличение площади, но это "бумажное" повышение, не физическое, о котором писал я. Хотя согласен, платить всё равно приходится и это не правильно, если не обговаривалось заранее. У нас то же в первой очереди пробовали провернуть такой "фокус", но мы подняли кипишь и им не удалось такое провернуть.
Sashkord
S
Пользователь
21
28 января 2018
12 окт 2018 18:39
Oleg_80, Скажите, пожалуйста, а вы кипиш подняли во время подписания договора или позже, после подписания всех документов?
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
12 окт 2018 19:17
Цитата "Oleg_80":
Я писал об увеличении общей площади квартиры при строительстве, а здесь речь не в увеличении общего метража квартиры, а изменение коэффициента расчёта стоимости квадрата лоджий. Насколько помню (не утверждаю) не застеклённая лоджия имеет коэффициент 0,5, а застеклённая - 1,0. За счёт этого и происходит якобы увеличение площади, но это "бумажное" повышение, не физическое, о котором писал я. Хотя согласен, платить всё равно приходится и это не правильно, если не обговаривалось заранее. У нас то же в первой очереди пробовали провернуть такой "фокус", но мы подняли кипишь и им не удалось такое провернуть.
Там не лоджия, а балкон с коэффициентом 0,3. В ОП сразу говорили, что балкон будут стеклить и квадратура увеличиться. И договра есть разные - у одних квадратура с балконом (те кто раньше заключали на старте), у других с застекленным балконом (те кто позже заключали). Не надо тут искать зраду.
Sashko_
Пользователь
45
17 октября 2017
12 окт 2018 19:23
Цитата "Zaya-tss":
3й дом это и есть Оболонь. 1к -38,26 было, а добавилось 0,94 - 39,2 стало после БТИ
Також 3-й будинок, було 38.26, після обмірів +0.64, і того стало 38.9м.
Доречі, Zaya-tss, я так розумію у нас однакове планування, а ви з якого поверху?
StSam
S
Пользователь
39
13 апреля 2018
12 окт 2018 19:31
Цитата "Tmls":
Аналогично. В итоге без доплат, т.е. +0,5 не считается.
Ну, по-моему, это у Оболони. У Обрия надо будет доплачивать.
an-droid
a
Пользователь
95
14 февраля 2018
13 окт 2018 06:56
Хотелось бы узнать,а как проходит обмер квартиры БТИ?В присутствии собственника или за "закрытыми" дверями обрезанной на пару метров рулеткой ?Это шаманство с балконами которые превращаються в лоджию после 100 процентной оплаты выглядит как то некрасиво и наводит на нехорошие мысли о руководстве обрия и оболони.Отзывы о работе местного ЖЕКа(по отзывам в этой "ветке"обсуждения)тоже не внушают оптимизма.Такое чувство что этим из обрия по фиг что о них пишут в форуме.На ДАННЫЙ момент у них ценники не самые лучшие,рядом строится сирецкие сады и потенциальные покупатели могут обратиться к ним.....или к кому нибуть другому...строек сейчас много....
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
13 окт 2018 07:39
Бти везде так проводит обмеры - для любого застройщика. Да там будет застекленная лоджия по коэффициенту 1 и за это надо доплатить. Зато не будет индивидуального остекления как было в первой очереди - что хочу то и стеклю.
Не нра цена - есть куча вариантов, но там тоже при приближённии к вводу в эксплуатацию цена растет. Тут уже почти все закончили и ждать не год или полтора. Понятно, что все хотят все нашару - бенз за 10грн, новый айфон за 100$, кв.м за 10000грн. Но это все фантази...
Не нра цена - есть куча вариантов, но там тоже при приближённии к вводу в эксплуатацию цена растет. Тут уже почти все закончили и ждать не год или полтора. Понятно, что все хотят все нашару - бенз за 10грн, новый айфон за 100$, кв.м за 10000грн. Но это все фантази...
Tmls
T
Пользователь
43
12 октября 2018
13 окт 2018 08:10
Цитата "an-droid":Хотелось бы узнать,а как проходит обмер квартиры БТИ?В присутствии собственника или за "закрытыми" дверями обрезанной на пару метров рулеткой ?Это шаманство с балконами которые превращаються в лоджию после 100 процентной оплаты выглядит как то некрасиво и наводит на нехорошие мысли о руководстве обрия и оболони.Отзывы о работе местного ЖЕКа(по отзывам в этой "ветке"обсуждения)тоже не внушают оптимизма.Такое чувство что этим из обрия по фиг что о них пишут в форуме.На ДАННЫЙ момент у них ценники не самые лучшие,рядом строится сирецкие сады и потенциальные покупатели могут обратиться к ним.....или к кому нибуть другому...строек сейчас много....
Вы в тех сырецких садах были? Туда еще попробуйте добраться - вроде рядом, а находятся в очень странном месте, идти нужнр по разбитой дороге, через плиты, рядом гаражи. Я когда первый раз туда приехал, то вообще не мог понять, как ЭТО можно продавать в таком виде.
Да и цена там дороже на 5-6 тысяч дороже, спрашивается, за что? За имя застройщика? Если посмотреть, что они нагородили в Нивки Парк или ЖК Яскравий, то я бы не рассматривал даже.
Относительно БТИ - а зачем им завышать квадратные метры? Думаю, что нет смысла искать подвох там, где его нет.
an-droid
a
Пользователь
95
14 февраля 2018
13 окт 2018 11:13
Бти везде так проводит обмеры - для любого застройщика. Да там будет застекленная лоджия по коэффициенту 1 и за это надо доплатить. Зато не будет индивидуального остекления как было в первой очереди - что хочу то и стеклю.
Не нра цена - есть куча вариантов, но там тоже при приближённии к вводу в эксплуатацию цена растет. Тут уже почти все закончили и ждать не год или полтора. Понятно, что все хотят все нашару - бенз за 10грн, новый айфон за 100$, кв.м за 10000грн. Но это все фантази...[/quote]
Я не просил "нашару".Я заплатил сколько мне сказали,была скидка за то что всю сумму сразу выложил,часть которой одолжил и которую нужно отдавать, и паралельно где то искать деньги на лоджию ,и на ремонт......"Куча вариантов" была когда покупал квартиру,а сейчас их нет так как жилье везде подорожало...Мне в январе никто и словом не обмолвился о варианте с лоджией,учитывая что я покупал квартиру ,а не лоджию.
Не нра цена - есть куча вариантов, но там тоже при приближённии к вводу в эксплуатацию цена растет. Тут уже почти все закончили и ждать не год или полтора. Понятно, что все хотят все нашару - бенз за 10грн, новый айфон за 100$, кв.м за 10000грн. Но это все фантази...[/quote]
Я не просил "нашару".Я заплатил сколько мне сказали,была скидка за то что всю сумму сразу выложил,часть которой одолжил и которую нужно отдавать, и паралельно где то искать деньги на лоджию ,и на ремонт......"Куча вариантов" была когда покупал квартиру,а сейчас их нет так как жилье везде подорожало...Мне в январе никто и словом не обмолвился о варианте с лоджией,учитывая что я покупал квартиру ,а не лоджию.
an-droid
a
Пользователь
95
14 февраля 2018
13 окт 2018 12:28
Вы в тех сырецких садах были? Туда еще попробуйте добраться - вроде рядом, а находятся в очень странном месте, идти нужнр по разбитой дороге, через плиты, рядом гаражи. Я когда первый раз туда приехал, то вообще не мог понять, как ЭТО можно продавать в таком виде.Цитата:
Да и цена там дороже на 5-6 тысяч дороже, спрашивается, за что? За имя застройщика? Если посмотреть, что они нагородили в Нивки Парк или ЖК Яскравий, то я бы не рассматривал даже.
Относительно БТИ - а зачем им завышать квадратные метры? Думаю, что нет смысла искать подвох там, где его нет.[/quote]
Да я был в "сырецких садах" и соглашусь что пример не самый лучший.Много людей смотрят на цену,а только потом-где находиться объект.На троещине,петровский квартал,ирпень,буча....-много можно перечислять.Когда я пришел в отдел продаж(январь 2018) "сырецкие сады" то мне сильно не понравилось что со старта меня пытались держать за дурака-ни одной планировки мне не показали,начали "плести" что то о метро через пару лет на конечной 5 тролейбуса(полковая)и о том как туда будет удобно добираться пешком.....я живу на Гречко всю свою жизнь,учился в 63 школе и знаю что до Полковой "пилить" пешком от их дома минимум полчаса,будет ли там метро?Вопрос не из легких,может и будет.....но не скоро и не через 2 года.Цена в 17500 за метр на тот момент была сильно выше чем в "Місто квітів".Товарищ купил в первой очереди "МК" квартиру еще 2 года назад ,и в декабре 2018 уже были ключи на руках,цена+реальный владелец квартиры с ключами...и я в отделе продаж "МК" подписываю договор и вношу всю сумму.Через неделю пришла СМС с "Сырецких садов" с очень привлекательной ценой....но пусть там кто то другой живет."МК" меня всем устраивает,я сам жду с нетерпением когда уже сдадут 2-ю очередь(сентябрь 2019),что бы въехать в квартиру......Меня смущает один момент-эти "резиновые" парни которые сидят во главе "МК" захотят денежки "сейчас-и-сразу" за лоджию ,а если сразу денег не найдется на момент сдачи дома(когда цена еще зафиксирована на момент 100% оплаты по договору),то если захочешь прокредитоватся то прийдеться платить по тарифам уже 2019 года которые "подтянуться" будь здоров.....Не хотелось бы такого поворота событий,но от обрия и уже всего можно ожидать....
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее