ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

С рассрочкой лучше не связываться. По личному недолгому опыту рассрочки: с апреля по август подорожание на 2000 грн на м.кв. Жесть! А это только 2 квартала прошло. Страшно подумать, что с ценой до сентября следующего года будет. При чем поднимают без предупреждения и без оснований для такого подорожания. Выгодней было брать кредит.

Цитата "sema_ua":

Меня тоже волнует вопрос - на сколько может подорожать метр к концу действия договора.
Но я уже влезла в рассрочку и за полтора месяца он дорожал 2 раза.
Теперь понимаю, что кредит выгоднее было брать - там вроде цена метра фиксируется.

Цитата "DMOV":

С рассрочкой лучше не связываться. По личному недолгому опыту рассрочки: с апреля по август подорожание на 2000 грн на м.кв. Жесть! А это только 2 квартала прошло. Страшно подумать, что с ценой до сентября следующего года будет. При чем поднимают без предупреждения и без оснований для такого подорожания. Выгодней было брать кредит.

благодарю за информацию и обратную связь. реально помогли несказанно

Цитата "Xafira":

Меня тоже волнует вопрос - на сколько может подорожать метр к концу действия договора.
Но я уже влезла в рассрочку и за полтора месяца он дорожал 2 раза.



Теперь понимаю, что кредит выгоднее было брать - там вроде цена метра фиксируется.[/


У меня в договоре прописано подорожание на 20%. Но ни застройщик ни фин.компания не несут ответственности перед инвестором. По договору ответственность лежит на застройщике перед фин.компанией. Тут как-бы типо логично, фин.компания представляет интересы инвестора в любых вопросах и должна это делать, но боюсь, что на практике это совсем не так будет если что.

Ещё одним немаловажным моментом есть то, что когда мы брали квартиру то цена за метр была 17500, а у тех кто брал позднее она уже могла перевалить за 18000, и я очень сомневаюсь что под каждого инвестора меняли договор и подстраивали условия. Так что в моем понимании цена может стремится к бесконечности...

Есть приятная новость:
Киевпастранс наконец-то решился изменить трассу следования 16-го троль-маршрута. С сегодняшнего дня на постоянной основе он продлен от Щусева до Туполева. Не прошло и 3 года, как мое прошение об улучшении транспортного обслуживания жителей Нивок таки удовлетворили. Правда, выпуск троллейбусов у КиПиТа за это время резко упал, и на том же Тр23 из необходимых 12 выпусков ещё вчера выпускалось всего 6 троллейбусов. Теперь на самом напряженном участке "Туполева - ст.метро "Сырец" оба маршрута вместе дают межмаршрутный интервал в 6 минут, что равносильно работе (в былые времена) 12 выпусков Тр23.
Кстати, оба маршрута теперь поменялись местами при движении по ж/м Сырец: теперь Тр16 едет в обе стороны прямо по Щусева и Мельникова, а Тр23 - петляет по Рижской и Дорогожицкой.
Ссылка на оригинал:
https://kpt.kiev.ua/news/details/7531-%D0%97%D0%BC%D1%96%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BE-%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%B8-%D1%81%D0%BB%D1%96%D0%B4%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9%D0%B1%D1%83%D1%81%D0%BD%D0%B8%D1%85-%D0%BC%D0%B0%D1%80%D1%88%D1%80%D1%83%D1%82%D1%96%D0%B2-16-23/

Что я могу добавить...пока мне нравится ЖК в котором я собираюсь жить)))
Минус- протекания, все остальное - норм. На шум строительства и пр. я шла осознанно, все остальное превалировало при выборе квартиры.
Хотелось бы отметить, что мусоропроводы заварены (ттт).

Влез в рассрочку в начале января, квадрат стоил 15500 грн, с февраля все началось- поднимали как хотели, хотя в оп говорили что максимум к сдаче дома соимость за м2 вырастит на 1000грн, в мае пришлось погасить все, хотя если бы брал кредит , процент переплаты выходил намного меньше чем их рассрочка, в договоре которой написано так, застройщик имеет право изменять стоимость м2 - ну как хочет - так он и делает - но я не думал что так жестко!!!! Короче с января по май я потерял при рассрочке около 100тыс грн

Цитата "Дмитро123456789":

Влез в рассрочку в начале января, квадрат стоил 15500 грн, с февраля все началось- поднимали как хотели, хотя в оп говорили что максимум к сдаче дома соимость за м2 вырастит на 1000грн, в мае пришлось погасить все, хотя если бы брал кредит , процент переплаты выходил намного меньше чем их рассрочка, в договоре которой написано так, застройщик имеет право изменять стоимость м2 - ну как хочет - так он и делает - но я не думал что так жестко!!!! Короче с января по май я потерял при рассрочке около 100тыс грн

У меня было примерно так же

2 парадное 186 квартира. Заявку в жеке оставил, надеюсь ещё кто-то пожалуется.

Цитата "IIItas":

[attachment=0]IMG_20180825_140009.jpg[/attachment]

2 парадное 186 квартира. Заявку в жеке оставил, надеюсь ещё кто-то пожалуется.

Всего лишь убрали перегородку в санузле. Нет ничего страшного. Это не несущая стена.

чем больше читаю про расрочку, все больше прозреваю сколько подводных камней всплывает с переплатой.....

Цитата "Дмитро123456789":

Влез в рассрочку в начале января, квадрат стоил 15500 грн, с февраля все началось- поднимали как хотели, хотя в оп говорили что максимум к сдаче дома соимость за м2 вырастит на 1000грн, в мае пришлось погасить все, хотя если бы брал кредит , процент переплаты выходил намного меньше чем их рассрочка, в договоре которой написано так, застройщик имеет право изменять стоимость м2 - ну как хочет - так он и делает - но я не думал что так жестко!!!! Короче с января по май я потерял при рассрочке около 100тыс грн

Это Обрий или Оболонь? Комнат 1, 2, 3к? Какую часть оплачивали сразу? В договоре указано две цены за кв.м - базовая (зависит от части какую оплатили сразу) и текущая на момент погашения кв.м по условиям рассрочки.

Обрий
3комн
50проц

в ОП лепетали про не существенные повышения, 300-500 грн раз в 2 месяца. По факту повышения происходят 1-2 раза в месяц в сумме на 800-1000 грн. А теперь говорят а мы думали, а так было. Главное вы договор подпишите, а дальше дело в шляпе

Мне говорили максимум цена вырастит на 7% к концу стройки

Цитата "Дмитро123456789":

Обрий
3комн
50проц

Обрий
2к
50%
Конец января - первый взнос со скидкой 5% от базовой цены ~16700 при 50%
Февраль-Май Базовая цена на момент оплаты ~17200
Июнь уже подняли +800 грн. - 18000.

Не совсем понятно как у вас получилось переплатить 100к.
И чем кредит выгодней? При каком проценте?

Добавил ценник на 1.02.18

Цена со скидкой %5 действовала только на первый взнос. Дальше включается базовая цена.

У меня было 15450грн нач января
Закрывал платеж 17550 или 17450 не помню уже - конец мая... итого за 5месяцев удорожание 2000грн м2 - 13%

Цитата "Дмитро123456789":

У меня было 15450грн нач января
Закрывал платеж 17550 или 17450 не помню уже - конец мая... итого за 5месяцев удорожание 2000грн м2 - 13%

15450 - цена на первый взнос со скидкой. Остальная часть по базовой цене, которая на трешки в феврале уже была ~17000. В договоре приведена формула.

Будем реалистами и цены по 14-15к на баннерах - цена при 100% оплате за трешку. Так у всех застройщиков. При рассрочке ситуация аналогична. Ближе к концу стройки цена взвинчивается вверх

Застройщика лично не оправдываю. Сам с рассрочкой до сих. Но если отталкиваться от базовой цены, то с января-февраля, в общем, именно базовая цена повысилась пока что меньше чем на 7-8%.

Когда уже объявят цены 3 очереди и начнется старт продаж? А то даты звучали 15, потом 20. И тишина.