ЖК "Кузьминский-2", ул. Магистральная, 33 - "Капітель буд"

Шевченковский р-н

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
22
67%
Плохо
4
12%
Нормально
5
15%
Хорошо
2
6%
Отлично
0
Голосов нет
 
Всего голосов : 33
Повідомлень: 738
Реєстрація: 17.08.2016
Репутація: 6
zoi_1 писал(а):
Через года два три так гляди и достроят. :oh:

достроят без нормального подключения электричества, воды, тепла, ну и без прав собственности соответственно
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 03.08.2016
Репутація: 0
AAnto писал(а):Я вообще не знаю, куда смотрят власти....этот, как бы помягче сказать, охр...ий застройщик, реально подставляет людей, и нелегализирует, ровным счетом ничего. Не решает ни одного вопроса с киевэнерго, водоканалом, не платит паевые..... Мне кажется пора снимать сюжеты про забивших на свою работу чиновников, живущих за наш счет.

4ре недостроя.... рядом пятый строят ))))))обхохочешься.
А люди, как гуси...жесть

Главное, что еще не пора начать снимать сюжеты о мыслителях, которые умеют пользоваться интернетом и даже знают, что существуют форумы, подобные этому, но продолжают нести деньги в стройки без разрешений на что-либо..
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 05.08.2017
Репутація: 0
Хочу вставить свои пять копеек!!!
В 2012 году повелся на дешевизну квартиры ЖК Затишний, проинвестировал с ямы!!! Мне повезло что взял в 6-й секции, дом достроили. И я три года всеми правдами и не правдами пытался получить официальные документы на право собственности на квартиру. О заключении договора с водоканалом и Киевенерго разговор даже не идет и по сегодняшний день!!!!

Я к чему это пишу!!! люди не ведитесь на дешевизну!!! вы потом всю жизнь будете об этом жалеть!!!!
это жилье как чемодан без ручки, не пригодно не для жизни, не для продажи!!!!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 58
Реєстрація: 14.12.2016
Репутація: 1
И как же вы оформили документы на квартиру, или квартира вам не пренадлежит?
Вернуться к началу
BRD
Повідомлень: 43
Реєстрація: 03.10.2013
Репутація: 4
Pastor911 писал(а):Рафшан и Джамшут продолжают позировать на камеру. Уроды даже без касок, хватит людей обманывать, стройка фуфло, как и ваши фото


Живу на против, вижу это цирк каждый день и могу только подтвердить - фуфло!!! Посмотрите на Молодёжную инициативу, третий год без какого то либо движения. :faceoff:
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 02.06.2017
Репутація: 0
BRD писал(а):
Живу на против, вижу это цирк каждый день и могу только подтвердить - фуфло!!! Посмотрите на Молодёжную инициативу, третий год без какого то либо движения. :faceoff:


Так молодежную забрал кооператив сейчас готовят документы на стройку и бабло на достройку все это из за того что застройщик хотел кран продать
Вернуться к началу
Повідомлень: 2495
Реєстрація: 30.05.2013
Репутація: 68
Artur88 писал(а):Так молодежную забрал кооператив сейчас готовят документы на стройку

им уже официально отказали в выдаче документов. у них в ветке висит ответ
Вернуться к началу
Повідомлень: 460
Реєстрація: 27.09.2017
Репутація: 6
Artur88 писал(а):
Так молодежную забрал кооператив сейчас готовят документы на стройку и бабло на достройку все это из за того что застройщик хотел кран продать

ОПГ войцеха любит закидывать "дэзу"
МИ только под снос
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 19.02.2018
Репутація: 0
НЕЗАКОННЕ БУДІВНИЦТВО, ЖК КУЗМІНСЬКИЙ 2, МАГІСТРАЛЬНА33

Згідно акта перевірки від 20.10.2017 №272-ДК/224/АП/09/01/-17, ТОВ "КАПІТЕЛЬ-БУД" на земельній ділянці, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: вул. Магістральна 33, у Шевченківському районі м. Києва, кадастровим номером 8000000000:88:026:0056, проводяться будівельні роботи з будівництва багатоквартирного житлового будинку з порушенням вимог п.а ч.1 ст. 91 Земельного кодексу України, а саме земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.Департамент з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва наказом від 12.12.2017 № 407 СКАСУВАВ право на початок виконання підготовчих і будівельних робіт, набуте на підставі поданного замовником будівництва повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 17.07.2014 № КВ 010141980272 та декларації про початок виконання будівельних робіт від 30.10.2014 № КВ 083143030475.
Вернуться к началу
Повідомлень: 151
Реєстрація: 06.05.2014
Репутація: 3
Некоторые люди уже себе балконы стеклить в своих квартирах начали.
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 19.02.2018
Репутація: 0
andreytt писал(а):Некоторые люди уже себе балконы стеклить в своих квартирах начали.

Мне жаль этих людей, что доверили свои деньги недобросовестным(мягко сказано) застройщикам
Вернуться к началу
Повідомлень: 58
Реєстрація: 14.12.2016
Репутація: 1
сегодня посмотрел на дом. Балконы никто не стеклил, это квартиры такого вида с окнами на уровне балконов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 02.06.2017
Репутація: 0
nick22 писал(а):ОПГ войцеха любит закидывать "дэзу"
МИ только под снос


МЫ ЭТО КТО??? УКРБУД КИЕВГОРСТРОЙ ЗА СНОС??? Люди которые создали кооператив хотят достроить свой дом и Спасибко-Кличко не против самого строительства там но необходимо оформить землю под кооператив в киевраде.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2495
Реєстрація: 30.05.2013
Репутація: 68
Artur88 писал(а):
МЫ ЭТО КТО???

это какой-то позор :faceoff:
не МЫ, а МИ (молодежная инициатива)
а под снос потому что они получили официальный отказ. дальше пути нет :titanic:
Вернуться к началу
bud
Повідомлень: 11184
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
denis_kiev писал(а):С лифтами это не страшно, есть с нижним машинным отделением. Они даже дешевле. А вот с котельной вопрос ? Куда ее можно поставить на жилом этаже ...

Ха.
Дешевле. Посмотрите на износ тросов.
Пс читаю тему с марта 17 го. Ржунемогу.
Вернуться к началу
bud
Повідомлень: 11184
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
denis_kiev писал(а):Вчера посмотрел Кузьминский-2. Двоякое мнение. Место нахождения дома не понравилось из-за железной дороги. Но за время моего перебывания (минут 40) поезда не было. По этой ветке я так понимаю ездит только городская электричка утром и вечером. Из плюсов то, что строительство идёт и цена за м2 этого дома. Монолит заливают, стены ложат. Темп строительства - средний. До августа этот дом я не думаю, что достроят. Но при таком темпе как сейчас - до конца 2017 вполне реально. В это можно верить по одной простой причине - у него 16 этажей и это не так много. Что остаётся сделать ?
1) достроить монолит - крышу 16 этажа (если не будет больше)
2) Внутрение и внешние стены (Большенство этажей готовы)
3) Остекление ( в этом доме достаточно много окон)
4) Фасад
5) Внутреные работы ( а их как окопалось много, в каждую квартиру проводят отопления+радиаторы+стяжка - вот эта часть забирает очень много времени). Коридоры между квартирами(покраска+поитка). 2 лифта.
6) Крыша
7) Самая важная часть - инженерные системы в самом доме. За счёт того, что квартир много - нужно проложить достаточно много труб для воды+канализации ну и отопления(не так много труб надо, неясно как подогрев дома будет происходить. Если автономная котельня- то она может быть на крыше, нужно строить отдельное помещение. Скорее всего его там она и будет стоять, а не на жилом.
8) Облагораживание территории. Пока этот этап не сделают- смысла переезжать нет.
9) Юридическая сторона. Я говорил, что желания разбираться нет, но это важная часть. Мало дом построить, нужно получить документы. В этой ситуации большой плюс, что не 30 этажей. Но мы не знаем какие документы есть, а каких нет. (Может кто-торазбирался , это было бы интересно как для меня, так и для инвесторов)

Денис, строители, а именно в прорабской Вы могли бы поинтересоваться копией ТУ по газу, каналии и электрике. Если нет ЭТИХ бумаг то это беда и ВСЕ работы по запитке это пшик
Вернуться к началу
bud
Повідомлень: 11184
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
PPravoved писал(а):НЕЗАКОННЕ БУДІВНИЦТВО, ЖК КУЗМІНСЬКИЙ 2, МАГІСТРАЛЬНА33

Згідно акта перевірки від 20.10.2017 №272-ДК/224/АП/09/01/-17, ТОВ "КАПІТЕЛЬ-БУД" на земельній ділянці, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: вул. Магістральна 33, у Шевченківському районі м. Києва, кадастровим номером 8000000000:88:026:0056, проводяться будівельні роботи з будівництва багатоквартирного житлового будинку з порушенням вимог п.а ч.1 ст. 91 Земельного кодексу України, а саме земельна ділянка використовується не за цільовим призначенням.Департамент з питань Державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва наказом від 12.12.2017 № 407 СКАСУВАВ право на початок виконання підготовчих і будівельних робіт, набуте на підставі поданного замовником будівництва повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 17.07.2014 № КВ 010141980272 та декларації про початок виконання будівельних робіт від 30.10.2014 № КВ 083143030475.

Акт проверки пусть выложат.
Вообще конечно интересно как будет развиваться сценарий. На самом деле поменять целевое назначение можно в течении полугода и вообще куда гаск смотреть мог при выдачи декларации, ведь это они выдавали декларацию и проверить документы обязаны были!! Поэтому застройщик должен быстро эту формальность закончить
.
Пс есть планы помещений и какие квартиры есть в продаже или на переуступке? Дом как дом, место так себе.
Пс2 для тех кто вложился:
- получите возможность посмотреть проект по электрике = есть ли узгодження в Облэнерго? Сколько единичная навантаження на квартиру?
Проект по газу - есть ли узгодження по шрп и какие котлы и как будет организован учёт - где будет модем и корректор? Потом для осбб это будет интересный вопрос.
Обязательно смотрите узлы учета поквартирно и обратите внимание на организацию пожарных стояков...
Желательно что бы среди покупателей был строитель подобного и его от коллектива и засылать к застройщику
Вернуться к началу
Повідомлень: 460
Реєстрація: 27.09.2017
Репутація: 6
Artur88 писал(а):МЫ ЭТО КТО??? УКРБУД КИЕВГОРСТРОЙ ЗА СНОС??? Люди которые создали кооператив хотят достроить свой дом и Спасибко-Кличко не против самого строительства там но необходимо оформить землю под кооператив в киевраде.

Отдел продаж, научитесь понимать абривеатуры.
Кооператив это замечательно, но боюсь на деле не все так радужно как вы думаете. Во-первых УКО кинуло кучу подрядчиков, которые после снятия ареста на стройку и оформление ее на кооператив, сразу же придут и заберут окна/батареи и прочие вещи. И они будут правы.
Второе это то что экспертизы вы будете проходить при скурпулезной оценке экспертов, ибо УКО неизвестно как строило. А ставить подпись под обьектом который причинил столько скандала и возможно аварийный, врядле кто будет.
PS: умерьте пыл по кгс и укрбуду, ваши самострои вне конкуренции.
Вернуться к началу
bud
Повідомлень: 11184
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
На заметку писал(а):Шевченківським УП ГУНП у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №42015100100000126 від 15.05.2015 за фактом вчинення службовими особами ТОВ «Капітель Буд» кримінальних правопорушень передбачених ст.ст. 356, 366 КК України, щодо здійснення самоправного будівництва житлового комплексу «Кузьмінський-2» по вул. Магістральній, 33 у м. Києві та підроблення дозвільних документів.
Під час досудового розслідування встановлено, що при будівництві ЖК «Кузьмінський-2» забудовником порушено містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки по вул. Магістральній, 33 у м. Києві, якими дозволено будівництво 4-х поверхового житлового будинку (натомість, на даний час, збудовано 16 поверхів), будівництво не відповідає функціональному та цільовому призначенню земельної ділянки, режиму зсувонебезпечної зони, проектна документація відсутня, авторський та технічний нагляд за будівництвом не здійснюється.
Вказане унеможливлює подальше введення будинку у експлуатацію та передачу у власність інвесторам будівництва житлових приміщень.
Уповноважені на перевірку дотримання правил будівництва органи постійно повідомляють про неможливість проведення перевірки об’єкту через відсутність керывництва та не допуск на об`єкт.
Враховуючи викладене, з метою упередження завдання шкоди, інвесторам вказаного будівництва прохання звернутись до процесуальних керівників у кримінальному провадженні – прокурорів Київської місцевої прокуратури №10 Шевчука Івана Федоровича (428-93-30) та Олійниченка Вячеслава Володимировича (428-93-43) для дачі показів у зазначеному кримінальному провадженні.

Жесть..
Я не стану даже проверять данные, скорее всего это правда.
От себя добавлю : за промежность надо вешать таких"строителей". Теперь я так понимаю всё в руках самих инвесторов.
Пс просто не верится что такое творят гады!

А тут, читаю и диву даюсь..начали строить в 14 , в 15 уже криминал.
Вернуться к началу
bud
Повідомлень: 11184
Реєстрація: 19.02.2007
Репутація: 202
:faceoff:
Screenshot_20180308-211845.jpg
Screenshot_20180308-211819.jpg
Карта незаконного строительства Киева.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 23 750 грн./м2
тел: (067) 108 89 31
 
цена: от 29 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 19 136 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 200 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84