ЖК Кузьминский-2 | Капітель буд | ул. Магистральная, 33
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 40.
26/65% | ||
5/13% | ||
7/18% | ||
2/5% | ||
0/0% |
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
05 март 2017 09:34
деталей этого расчета (сметы строительства комплекса) так много, что детально на форуме не разберешь. Но для понимания посмотрите по городу на 100+ брошенных готовых монолитных коробок. Никто их достраивать не бросается, это на много дороже, чем выгнать монолит. Плюс добавьте расходы на налоги, паевые, подключение, модернизацию магистралей и получается, что монолит стоит максимум 20% от готового дома. Если дом класса выше среднего с хорошими лифтами, трубами, окнами, плиткой, то будет 10%.Цитата "denis_kiev":Не имею отношения к этому комплексу, но не согласен с тем, что монолит - это 10%. На сегодняшней день строительство монолита - это самая дорогостоящая и самая важная часть в постройке дома. Лично я считаю, что монолит - это 65-70%. Если интрестно, могу детально изложить почему ?!
denis_kiev
d
Пользователь
73
09 августа 2016
05 март 2017 10:31
Если были на Троещине - могли заметить, что стоит 5 или 6 готовых монолитных свеч "Троещинские башни" вроде так. Два дома там даже с фасадом. Так в 2014 году была создана комиссия , которая пришла к выводу, что дома готовы на 70 процентов. Там точно такое состояние как в этом комплексе. Но проблема там была в другом - монолит простоял больше 15 лет и два из шести дома оказалась непригодным к достройки. Конечно, я соглашусь, что если заплатить все паевые платежи за землю и тд, то мой предложенный процент будет уменьшаться. Я говорю исключительно про строительство сооружения. Но поверьте, что поставить окна, сделать фасад, провести инженерные коммуникации, положить украинмкую плитку в коридорах и гипс кинуть на стены - это ничто по сравнению со строительством монолита, где нужен бетон и арматура. Кроме того, самым важным елементом при строительстве монолита- есть забивка свай. Некоторые киевские застройщики это делают больше 6-7 месяцев. Я не знаю про этот комплекс ничего, кроме того, что он в группе проблемный. Но я хочу поддержать всех инвесторов и пожелать, чтоб они скоро увидели покраску фасада.
Investor1111
I
Старожил
797
17 августа 2016
05 март 2017 19:36
Тоже желаю удачи всем инвесторам проблемных домов и желаю им получить квартиру. Но не рекомендую новым инвесторам вкладывать деньги в проблемные объекты
Борис Исаков
БИ
Гость
2
27 сентября 2014
09 март 2017 11:22
Уже 3 месяца стройка идет быстрыми темпами. Судя по всему к концу 2017 года дом будет сдан.
Citizen_
C
Постоянный пользователь
123
15 февраля 2017
09 март 2017 14:01
Цитата "Борис Исаков":Уже 3 месяца стройка идет быстрыми темпами. Судя по всему к концу 2017 года дом будет сдан.
Дом готов на 20 % за 3 года стройки, последние 2 месяца сделали пол перекрытия этажа))) и это можно назвать активной стройкой?
И как обычно в структуре Войцеховского - документов 0!
З.Ы. ну вы в отделе продаж хоть не палитесь так, первое сообщение на форуме и твердое утверждение о сдаче дома к концу года
Romanchuk
R
Пользователь
58
14 декабря 2016
09 март 2017 14:21
Цитата "Борис Исаков":Уже 3 месяца стройка идет быстрыми темпами. Судя по всему к концу 2017 года дом будет сдан.
А как обстоят дела с разрешительной документацией.
orda1
o
Новичок
17
09 марта 2017
09 март 2017 14:28
Цитата "Romanchuk":
А как обстоят дела с разрешительной документацией.
В договоре (февраль 2017)написано, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - в 3 квартале 2017. Обещают, что с сентября можно будет делать ремонт.
Anonymous
09 март 2017 15:15
Цитата "Борис Исаков":Уже 3 месяца стройка идет быстрыми темпами. Судя по всему к концу 2017 года дом будет сдан.
А Вы такие умозаключения делаете из каких соображений?
Судя по фото, там даже коробка не закончена, т.е. готовность дома - меньше 30%.
И второй вопрос, а как незаконный дом может быть сдан?
Хотя возможно в Вашем понимании "будет сдан" - это просто газобетонная коробка, без фасада, каких либо коммуникаций и документов. Тогда да, возможно к концу года, он будет "сдан" исходя из ваших критериев. Хотя все равно очень сомневаюсь.
orda1
o
Новичок
17
09 марта 2017
09 март 2017 17:27
Цитата "Bogay4ukVG":
А Вы такие умозаключения делаете из каких соображений?
Судя по фото, там даже коробка не закончена, т.е. готовность дома - меньше 30%.
И второй вопрос, а как незаконный дом может быть сдан?
Хотя возможно в Вашем понимании "будет сдан" - это просто газобетонная коробка, без фасада, каких либо коммуникаций и документов. Тогда да, возможно к концу года, он будет "сдан" исходя из ваших критериев. Хотя все равно очень сомневаюсь.[/quote
Вы, наверное, точно так же сомневались, что будет построен Кузминский-1, а вот стоит, люди живут.
denis_kiev
d
Пользователь
73
09 августа 2016
09 март 2017 19:18
Дом готов на 20%, дом готов на 30%. Уже смешно читать. Из-за любопытства , я на следующей неделе поеду на стройку и проанализирую на сколько готов объект. И вопрос на засыпку - сколько всего этажей планируется быть в этом чудо-доме ?;)
nedcom
n
Постоянный пользователь
340
12 сентября 2014
09 март 2017 19:40
Цитата "orda1":
В договоре (февраль 2017)написано, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - в 3 квартале 2017. Обещают, что с сентября можно будет делать ремонт.
Построят - возможно. Сдадут - вряд ли. А по поводу каравана с собаками, ключей, ремонта, праздника, лимонада и шариков - можно вообще не париться. У них это делается на раз-два, если попросите, то ключи можно и сегодня получить.
AlexandrY
A
Пользователь
50
19 января 2017
09 март 2017 22:15
Сегодня проезжал мимо. Начали потолок 16ого этажа заливать.
Citizen, вы читать умеете или просто пишете сразу свои предположения без привязки к реальности? Пролистайте назад тему, за 2 месяца построено 3 этажа, причём плюсовая температура всего 2 недели на улице. А половина февраля была вообще с жёстким минусом.
Citizen, вы читать умеете или просто пишете сразу свои предположения без привязки к реальности? Пролистайте назад тему, за 2 месяца построено 3 этажа, причём плюсовая температура всего 2 недели на улице. А половина февраля была вообще с жёстким минусом.
Борис Исаков
БИ
Гость
2
27 сентября 2014
10 март 2017 08:47
Цитата "Citizen_":
Дом готов на 20 % за 3 года стройки, последние 2 месяца сделали пол перекрытия этажа))) и это можно назвать активной стройкой?
И как обычно в структуре Войцеховского - документов 0!
З.Ы. ну вы в отделе продаж хоть не палитесь так, первое сообщение на форуме и твердое утверждение о сдаче дома к концу года
))) " отдел продаж "в кузе не в состоянии вести какую-то работу в интернете))))
Anonymous
10 март 2017 09:28
Цитата "denis_kiev":Лично я считаю, что монолит - это 65-70%. Если интрестно, могу детально изложить почему ?!
Очень интересно услышать Ваше мнение, про 65-70%...
P.s. вот что на одном из популярных сайтов пишут про готовность известного долгостроя на Оболони, который взялась достраивать компания UDP. Как видно по фото, с монолитными работами, там все в порядке...
Nikokin
N
Пользователь
83
17 октября 2016
10 март 2017 12:07
Та ну.... Монолит возводят что-бы показать видимость работы на начальном этапе. Стены же ты не выстроишь без каркаса, поэтому приходится основу класть. Люди видят прогресс какой-то на стройке и несут денюжку... Ну а потом на каком-то этапе все замирает.
Anonymous
10 март 2017 12:31
Цитата "Nikokin":Та ну.... Монолит возводят что-бы показать видимость работы на начальном этапе. Стены же ты не выстроишь без каркаса, поэтому приходится основу класть. Люди видят прогресс какой-то на стройке и несут денюжку... Ну а потом на каком-то этапе все замирает.
Предлагаю не торопиться с выводами, а послушать, что скажет ЭКСПЕРТ (denis_kiev), он пообещал на следующей неделе подъехать на объект и проанализировать на сколько он готов)
seyMur_93
s
Пользователь
92
06 февраля 2017
10 март 2017 14:03
Цитата "denis_kiev":Дом готов на 20%, дом готов на 30%. Уже смешно читать. Из-за любопытства , я на следующей неделе поеду на стройку и проанализирую на сколько готов объект. И вопрос на засыпку - сколько всего этажей планируется быть в этом чудо-доме ?;)
По проекту 16 но они всегда добавляют думаю и здесь добавят этажей 10.
Romanchuk
R
Пользователь
58
14 декабря 2016
10 март 2017 16:32
Цитата "orda1":
В договоре (февраль 2017)написано, что плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - в 3 квартале 2017. Обещают, что с сентября можно будет делать ремонт.
У каждого инвестора срок сдачи в договоре отличается один от одного. В первых договорах срок сдачи стоял 2015 год.
orda1
o
Новичок
17
09 марта 2017
10 март 2017 17:12
Цитата "Romanchuk":
У каждого инвестора срок сдачи в договоре отличается один от одного. В первых договорах срок сдачи стоял 2015 год.
какой срок стоит в вашем договоре?
denis_kiev
d
Пользователь
73
09 августа 2016
10 март 2017 17:31
Я об'єктивно дам характеристику даному об'єкту. З юридичної сторони у мене бажання нема досліджувати його, бо здогадуюся, що проблеми є. Експертом в галузі будівництва я не є, однак проаналізувати і скласти кошторис зможу. Якщо візуально сприймати даний об'єкт на фото (і бути впевненим, що будується останній поверх) - 50% готовності будинку є !!! Ще раз говорю, що інженерні системи є не такі дорогі, як всі думають. Це саме стосується ліфтів. Якщо звісно не використовувати Rehau і Kone.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее