ЖК Комфорт Таун | KAN Development | ул. Регенераторная, 4

Цитата "tahmasib":

Прилагаю свою платежку, смотрите.

Застройщик надежный, строили даже в разгар майдана в несколько смен. Землю привозят, засыпают родной песок сверху грунтом под деревья и кустарники. Сохраняют старые деревья - не пилят их! Квартиры очень теплые - я выключил отопление в начале февраля напрочь! Развитое комьюнити, люди реально борются с горе-парковщиками, теми кто мусорит, нарушителями спокойствия и другими общественными вопросами, реально очень налаженная коммуникация. Охрана не плохо работает, тоже плюс приятный - вырываешься к себе за заборчик как в оазис, очень приятное ощущение, ночью гуляешь спокойно, жену детей не страшно выпустить на улицу, об этом раньше не задумываешься, но после того как привык, другие комплексы без закрытой территории не воспринимаются в принципе!
Теперь о минусах, настоящих минусах о которых знают только жильцы. Звукоизоляция, ху*** очень плохая, межквартирная перегородка - пустотелый шлакоблок, слышимость... прекрасная. Рядом находится предприятие фанплит, оно временами воняет, выбросы связанные с производством фанеры и пр. формальдегиды опять же... жильцы пытаются бороться. Вызывают санэпидемстанцию, но та проплачена... Приехав после 10-ти припарковаться сложно и это похоже еще не пик проблемы, но крытые парковки строятся, правда 7.5$ тыс лишних не у всех есть, за кусок асфальта под навесом. Дома довольно близко расположены друг к другу, летом в этом даже плюс - много тени, но это общежитие не всем по нутру будет, особенно окна в окна, но дело вкуса и планировки. Вот это реальные минусы, остальных просто нет.

Тарифы у вас хорошие) И территория прекрасная. Несколько раз бывал в гостях. Загляденье. Запахов посторонних не слышал при посещении, а вот звукоизоляция действительно ...

Цитата "alesandrafioni":

а у кого-то есть поэтажные планы? на сайте не могу найти.

Как Вы себе представляете поэтажные планы 20 домов? Там же (в КТ) каждый дом разный. Самая точная информация у отдела продаж, позвоните им, на оф. cайте есть телефон.
В этом плане есть конечно сложность. У других застройщиков кирпичик выгнали в нем 6-ть планировок и все. А тут квартал, и все дома разные. Когда большой выбор –это тоже проблема. Замахаешься выбирать))

А в честь чего электроэнергия по 0.99 грн ?
Почти в 2 раза дороже, чем у нормальных людей.

Вот мой друг приходил присмотреться, показала ему шоурум.
Радует, что уже появилась кладовка, раньше такого не было))

Без кладовок вообще тяжко.Начинаешь бегать и искать куда приткнуть пылесос, швабру и т.д. А так уже есть шанс скрыть все хоз.предметы)

Некоторые пишут, что можно выбить скидку, а нам удалось получить наценку
Несколько недель назад были в отделе продаж, посмотрели планировки. Посовещавшись дома, пришли к выводу, что одна двушка выглядит довольно интересно и цена, с натяжкой, подъемная, правда есть недостаток - квартира на первом этаже. Через пару дней позвонили в отдел продаж и там уже пообщались с другим менеджером, от которого узнали, что цена квартиры, оказывается, акционная и актуальна только до конца июля. При общении с предыдущим менеджером эта информация не была озвучена.
Подъехали повторно, чтобы посмотреть квартиру изнутри, дообсудить нюансы покупки/оформления и если все устроит - успеть оформить до конца акции. Первый менеджер, с которым общались при предыдущем посещении, радостно заявил, что сейчас именно на эту квартиру акция, и назвал другую цену... больше предыдущей. Узнав, что ранее была, им же, озвучена стоимость поменьше, он немного замялся, пообщался еще с кем-то и сообщил, что такая акция действительно была, но уже закончилась. А теперь началась новая акция, и квартира стоит уже дороже (хотя до конца июля оставалось еще 4 дня). Планировку все равно посмотрели. Узнали, что рядом с окнами служебная дверь для вывоза мусора (по крайней мере так объяснил менеджер), пока не знаем насколько это плохо, учитывая что этаж первый. Может и решетки на окна нужны, угол практически глухой.
Через полторы недели позвонили из отдела продаж, чтобы узнать наше решение. При упоминании более дешевой цены заявили, что эта акция была давно (хотя август и "новая акция" только начались), а теперь цены будут только подниматься и порекомендовали брать прямо сейчас по новой стоимости. Пока отказались - дорого, да и по новой цене можно посмотреть что-то ближе к метро или хотя бы не на первом этаже Хоть и жалко - ЖК в принципе понравился, яркий и необычный. Да и квартира, несмотря на недостатки, вроде неплохая.
Что интересно - оба менеджера обещали попытаться вернуть старую акционную цену, уточняя, что точно сможем взять квартиру на этой неделе. Но, по их словам, вернуть старую акционную стоимость не удалось.
Вообще у них такое часто происходит? Или может это мы такие "везучие"?

Цитата "Moonlight":

Вообще у них такое часто происходит? Или может это мы такие "везучие"?

По своему опыту скажу - в свое время столкнулись примерно с такой же ситуацией и тоже отказались от покупки. Видимо это у них бизнес прием такой, за который им еще звание самой успешной маркетинговой команды в прошлом году вручили.

Цитата "Moonlight":

Вообще у них такое часто происходит? Или может это мы такие "везучие"?

Не сталкивался с подобным. По моему опыту все зависит от условий покупки: рассрочка, 100% и величины первого взноса. Чем ближе к 100% тем выгоднее условия. Так же советую смотреть на вторичный рынок. На форуме КТ не раз видел что продавцы мирились с потерями при продаже, а в последнее время даже как правило.

Так же выгодно покупать на этапе строительства, что очевидно.
По поводу "двери для вывоза мусора": во всем комплексе мусоропроводы не работают в принципе - там устроены кладовки, которые можно взять в аренду.

Так же любую акцию где были снижены цены - реально можно вернуть, главное показать что ты реально решил купить, что намерения серьезные и тебя останавливает только окончание этой самой акции. Буквально заставляет выбрать квартиру в другом комплексе. В конце концов, зайти к начальнику отдела продаж, это в его компетенции.
Из консультантов пить кровь по полной!!!!!!!!!!!!!!!!! ВСЕ выспрашивать по 200 раз, распечатывать ВСЕ планировки, расписывать ВСЕ цены, при разных способах оплаты, курсах, величин взносов и других условий, биться за каждый процент скидки, высушить мозг этим консультантам по полной!!! Только при этих условиях вы сможете добиться максимального результата, иначе маркетинг сделает свое черное дело. ))

Как по мне, КТ выгодно отличается нестандартными планировками квартир с террасами и мансардные - с антресолями. Террасы идут по цене 1/3 от цены квадрата, антресоли вообще не входят в общую площадь. Для примера: у меня антресоль 24м.2

добрый день!
Мы вот с мужем ищем хороший комплекс для инвестирования. И очень хочется узнать побольше информации от реальных владельцев квартир и конкретно по самим домам и квартирам. Потому что споров по поводу расположения очень много, а вот информации о самом качестве домов, квартир при сдаче я на этом форуме не нашла. Или может кто подскажет где можно больше информации найти от владельцев.
Интересуют нюансы при приемке квартиры, какие были минусы/плюсы, слабые стороны в квартирах. Насколько все соответствовало обещаниям застройщика.
Какие есть подводные камни при проживании.
Какое по вашему мнению расположение квартир не самое удобное. Мы были в отделе продаж, нам предложили двушку в строящемся доме буквой Г, в самом углу(квартира на 2 стороны) , интересует не будет ли темной комната выходящая во двор и не будет ли она просматриваться из квартир находящихся в доме перпендикулярно этому.
заранее благодарна за всю полезную информацию.

Что бы не было темно можно взять верхние этажи. Мне вообще нравиться последний - никто не ходит по голове. У меня вон двое деток как слонята бегают. Что ни говори - туп-туп и побежали. А последний этаж - тишина. А что бы в окно не заглядывали - наставить растений разных и занавеску подобрать. Ну ночью, конечно, придется штору задвигать. Но разве это проблема? Если это все вопросы которые вас смущали, то нужно брать)

Цитата "Trotoria":

добрый день!
Мы вот с мужем ищем хороший комплекс для инвестирования. И очень хочется узнать побольше информации от реальных владельцев квартир и конкретно по самим домам и квартирам. Потому что споров по поводу расположения очень много, а вот информации о самом качестве домов, квартир при сдаче я на этом форуме не нашла. Или может кто подскажет где можно больше информации найти от владельцев.
Интересуют нюансы при приемке квартиры, какие были минусы/плюсы, слабые стороны в квартирах. Насколько все соответствовало обещаниям застройщика.
Какие есть подводные камни при проживании.
Какое по вашему мнению расположение квартир не самое удобное. Мы были в отделе продаж, нам предложили двушку в строящемся доме буквой Г, в самом углу(квартира на 2 стороны) , интересует не будет ли темной комната выходящая во двор и не будет ли она просматриваться из квартир находящихся в доме перпендикулярно этому.
заранее благодарна за всю полезную информацию.

Так для инвестирования или для жизни? С планами в будущем продать или для себя родимых?
По факту слабые стороны в КТ это плохая шумоизоляция, пустотелый шлакоблок плохо справляется с шумом и близкое расположение домов - окна в окна. Из особенностей, не могу посоветовать квартиры с окнами во двор. Дети постоянно шумят: визжат, кричат, грохочут и пр, а во дворе от стен дополнительное эхо, даже на высоком этаже. Будет ли конкретная квартира темной вы можете оценить и сами. Более подробную информацию можно узнать на форуме жильцов КТ, там все подробно описано.

Цитата "tahmasib":

Так для инвестирования или для жизни? С планами в будущем продать или для себя родимых?
По факту слабые стороны в КТ это плохая шумоизоляция, пустотелый шлакоблок плохо справляется с шумом и близкое расположение домов - окна в окна. Из особенностей, не могу посоветовать квартиры с окнами во двор. Дети постоянно шумят: визжат, кричат, грохочут и пр, а во дворе от стен дополнительное эхо, даже на высоком этаже. Будет ли конкретная квартира темной вы можете оценить и сами. Более подробную информацию можно узнать на форуме жильцов КТ, там все подробно описано.

Спасибо за информацию. Обязательно найду и почитаю форум жильцов.
Квартира для инвестирования, но в перспективе хотим забрать родителей из другого города. Поэтому хочется чтобы все было уютно и комфортно.

Цитата "tahmasib":

Не сталкивался с подобным. По моему опыту все зависит от условий покупки: рассрочка, 100% и величины первого взноса. Чем ближе к 100% тем выгоднее условия. Так же советую смотреть на вторичный рынок. На форуме КТ не раз видел что продавцы мирились с потерями при продаже, а в последнее время даже как правило.

Так же выгодно покупать на этапе строительства, что очевидно.

tahmasib, Скажите, а как всё же выгоднее выходит вторичка или на этапе строительства, какая, примерно, разница?!

Цитата "Moonlight":

Через полторы недели позвонили из отдела продаж, чтобы узнать наше решение. При упоминании более дешевой цены заявили, что эта акция была давно (хотя август и "новая акция" только начались), а теперь цены будут только подниматься и порекомендовали брать прямо сейчас по новой стоимости. Пока отказались - дорого, да и по новой цене можно посмотреть что-то ближе к метро или хотя бы не на первом этаже Хоть и жалко - ЖК в принципе понравился, яркий и необычный. Да и квартира, несмотря на недостатки, вроде неплохая.

Вот нужно было бежать в отдел продаж еще как только акция началась, а не ждать конца месяца)) Таких как вы лично у меня двое знакомых)) Акционные квартиры ведь как горячие пирожки - раз, два и нету) Ну ничего, ждите следующую акцию. Судя по рекламе, они достаточно часто запускают разные акции – это есть гуд))) так что шансы еще есть!)))

Недавно смотрела новости и бац – Комфорт Таун!)) Давай сразу соседей обзванивать, чтобы включили ТСН) Да, я такая) Вообщем, кто не видел, вот:

Olga258 , я смотрела этот ролик, и, в принципе из за него, опять начала подумывать о покупке.

ТСН в своем стиле: умолчали о дополнительных расходах на воду, свет и отопление.
А самое главное умолчали о цене такой квартиры, сравнивая ее с ценой иномарки она может стоить как 12.0000 так и все 20.000 -25.000 у.е. Только за последнюю цену можно купить полноценную просторную 1к или 2к уже практически в пределах Киева, действительно в зеленом месте, а на на левом берегу на территории промзоны. Только таких застройщиков на ТV по понятным причинам грязью поливают.

Цитата:

биться за каждый процент скидки, высушить мозг этим консультантам по полной!!! Только при этих условиях вы сможете добиться максимального результата, иначе маркетинг сделает свое черное дело. ))

Если все так, как Вы описываете,то это очень странный подход к клиентам и политика компании в принципе.Такие методы только отпугивают покупателей.А отсутствие цен на сайте КТ теперь для меня лично логично связаны с Вашими словами. Вообще что значит показать что Вы готовы брать квартиру??? Это же не театр и не цирк... а очень важное решение для большинства людей.