Подать объявление

ЖК Караваевы Дачи | Оникс Билд | ул. Полевая, 73

ЗастройщикОникс Билд
Сдача ЖК2020 - 2021 г.
Планировки
от 35 000 Грн/м²
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 71.
15/21%
5/7%
10/14%
14/20%
27/38%
1. . .35. . .98
16 май 2017 09:42
Есть юристы? Тоже беспокоит цель назначения строительства! Как можно строить 26 этажный квартирный дом на 4 секции под видом протезної майстерні, адміністративних приміщень,готелю та гаражів? То есть, эту стройку могут элементарно не принять в эксплуатацию иза этого? Или как?
17 май 2017 08:05
Доброго дня форумчани! Мав можливість ознайомитись з дозвільними документами на будівництво і даю свої коментарі по ЖК Караваєві Дачі:
Об’єкт будується на земельній ділянці, яка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, про що можна пересвідчитися на сайті забудовника, переглянувши відповідні документи.
І адміністративні приміщення, і протезна майстерня, і житло можуть будуватися на землях житлової та громадської забудови. Відповідно до земельного кодексу власник або користувач земельної ділянки самостійно визначає напрямки і спосіб використання землі в межах відповідної категорії земельних ділянок.
Згідно чинного законодавства, зокрема закону про здійснення містобудівної діяльності, будівництво об’єктів 5-ої категорії складності здійснюється на підставі дозволу на виконання будівельних робіт та згідно затвердженого в установленому порядку проекту будівництва Об’єкту. На сайті забудовника можна ознайомитися з відповідними документами. Зокрема, в експертному висновку вказані назва об’єкту та його техніко-економічні показники (поверховість, склад приміщень, площа тощо).
Оскільки затвердженим проектом будівництва передбачені квартири, то їх будівництво в складі названого проекту є правомірним та законним.
До того ж, органами, що здійснюють контроль за дотриманням законодавства під час будівництва, є органи державного архітектурно-будівельного контролю, якими і було видано дозвіл на виконання будівельних робіт щодо зазначеного об’єкту.
Тому, підстав вважати про неможливість введення об’єкту в експлуатацію лише через його назву немає. Тим більше, що і в назві об’єкта і в його технічних характеристиках передбачено будівництво житлового комплексу.
17 май 2017 10:27
А навіщо юрист, тут і так зрозуміло що не так воно як повинно бути. Але вони чесно заплатили, це чиновники такими формулюваннями свої незаконні дії прикрили. Решта документів в порядку на відміну від більшості будівництв включаючи монстрів на зразок Укрбуду і Київміськбуду.
Доречі, шановні менеджери, де новини з будівництва? В минулому місяці 2 рази викладали, а з 24.04 щось замовкли, чи немає досягнень,темпа належного?
І ще є прохання, зробіть декілька видових фото на всі боки з верхнього поверху.Тількі нові фото а не річної давнини, як ті що зараз останіми викладені в галерею.
17 май 2017 12:39
Цитата "Uyurist":
Доброго дня форумчани! Мав можливість ознайомитись з дозвільними документами на будівництво і даю свої коментарі по ЖК Караваєві Дачі:
Об’єкт будується на земельній ділянці, яка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, про що можна пересвідчитися на сайті забудовника, переглянувши відповідні документи.
І адміністративні приміщення, і протезна майстерня, і житло можуть будуватися на землях житлової та громадської забудови. Відповідно до земельного кодексу власник або користувач земельної ділянки самостійно визначає напрямки і спосіб використання землі в межах відповідної категорії земельних ділянок.
Згідно чинного законодавства, зокрема закону про здійснення містобудівної діяльності, будівництво об’єктів 5-ої категорії складності здійснюється на підставі дозволу на виконання будівельних робіт та згідно затвердженого в установленому порядку проекту будівництва Об’єкту. На сайті забудовника можна ознайомитися з відповідними документами. Зокрема, в експертному висновку вказані назва об’єкту та його техніко-економічні показники (поверховість, склад приміщень, площа тощо).
Оскільки затвердженим проектом будівництва передбачені квартири, то їх будівництво в складі названого проекту є правомірним та законним.
До того ж, органами, що здійснюють контроль за дотриманням законодавства під час будівництва, є органи державного архітектурно-будівельного контролю, якими і було видано дозвіл на виконання будівельних робіт щодо зазначеного об’єкту.
Тому, підстав вважати про неможливість введення об’єкту в експлуатацію лише через його назву немає. Тим більше, що і в назві об’єкта і в його технічних характеристиках передбачено будівництво житлового комплексу.


Главная проблема в том, что власть у нас в стране меняется с завидной периодичностью. И то, что кто-то на местах лоббировал это замыливание глаз несколько лет назад вовсе не означает, что через полгода-год не будет выкриков :"Зрада".
Тут скорее вопрос к инвесторам, вкладываться ли в рисковую "протезную мастерскую на 10-12 комнат" вместо которой ввысь выгнали два десятка этажей.
18 май 2017 05:00
Так. Вкладати в жк у складі якого, в одній з секцій є приміщення для спілки афганців. Майже в усіх нових будинках, перші поверхи під комерційну оренду.
Правильно вище писали про "монстрів будівництва, тут все домовленно, зелене світло є, з документами порядок. Цільове - під житлову забудову, дозвіл на будівництво є. НЕ така вже й тут розбіжність і несуттєва, навіть, для судового спору. Подивіться як зараз і на яких підставах починають будувати, в процесі нюанси допилюють і живуть люди. Нема тут з чого "зраду піднімати" і не буде.
Я вклався у сучасний, з певними технічними перевагами будинок.
Потенційні і нові інвестори зрозуміють, а ботам проплаченим сенсу знову і знову щось описувати і переконувати - нема.
18 май 2017 13:20
На строительной площадке по строительству ЖК «Караваевы Дачи» выполняются следующие работы:

Первая секция:
- Идут работы по заливка 19ого этажа;
- Идут кладочные работы наружных и внутренних стен 11 этажа;
- Выполняются работы по установке межкомнатных перегородок 10 этажа.

Вторая секция:
- Смонтированы и залиты пилоны вертикала паркинга;
- Завязана лифтовая и наружные стены под заливку бетоном.
18 май 2017 14:59
Дякую за якісні фото та свіжу інформацію про перебіг будівництва.
27 май 2017 11:54
Был там недавно, очень интересовал уровень шума от ЖД путей, понял что это вообще не проблема. Остался очень доволен, в отделе продаж очень приятные люди, всё рассказали, показали да и цены пока весьма благосклонные. Итог, хочу передать привет будущим соседям)
27 май 2017 12:57
Шум не проблема?) Я на протяжении 20 лет живу в соседнем доме, на 50 метров дальше от жд путей чем ЖК Караваевые дачи. Электрички и поезда еще пол беды, а когда едут товарники, то и закрытые окна не спасают!
28 май 2017 18:59
Два питання:
Чому не з'їхали за 20 років, якщо це дійсна проблема?
Що робите в цій темі? Вирішили, таки, переїхати в будинок з кращою звукоізоляцією? Технічно більш досконалим за Вашу панельку?
28 май 2017 19:05
Цитата "HraniteL":
Два питання:
Чому не з'їхали за 20 років, якщо це дійсна проблема?
Що робите в цій темі? Вирішили, таки, переїхати в будинок з кращою звукоізоляцією? Технічно більш досконалим за Вашу панельку?


Или же продать всеми возможными способами рекламируемый вами жк.
Что человек делает в этой теме??))
Хранитель, научитесь принимать субъективные мнения других (незаангажированных!) людей, вместо неуместных штыков и тогда общение будет походить на куда более конструктивное
28 май 2017 19:31
Цитата "HraniteL":
Два питання:
Чому не з'їхали за 20 років, якщо це дійсна проблема?
Що робите в цій темі? Вирішили, таки, переїхати в будинок з кращою звукоізоляцією? Технічно більш досконалим за Вашу панельку?

Я пробивал рынок в поисках квартиры. Не съехал, потому что еще не насобирал. Ответы по этой теме на мыло приходят. Не смог промолчать об абсурдном заявлении что шум не проблема! P.S.: вы так усердно защищаете сию новостройку, случайно там на полставки не работаете? :winky:
28 май 2017 19:35
Який конструктив може бути з ботом/клоном? Якщо це людина - хай аргументує свій викид. Я - за спілкування, але з реальними людьми.
Він роздуває проблему, на яку сам не зважає. Де логіка? Чи, може, і нема проблеми? га, пане Блінчик?
28 май 2017 20:12
Жека, ні не працюю, а хочете запросити працювати в царину чорного піару? Мабуть, відмовлюсь.
Захищаю? Констатую дійсність. З 98го по 2016 жив в 400м звідси. Зараз купили з дівчиною, перед купівлею скористались послугами юристів для дослідження питання законності. Хочете пораду дам? Якщо перспективи назбирати не радужні - зніміть галочку "повідомляти про нові відповіді в темі ", перестане турбувати пошта. А якщо ж радужні - переходьте до конструктиву.
01 июнь 2017 20:21
Цитата "HraniteL":
Який конструктив може бути з ботом/клоном? Якщо це людина - хай аргументує свій викид. Я - за спілкування, але з реальними людьми.
Він роздуває проблему, на яку сам не зважає. Де логіка? Чи, може, і нема проблеми? га, пане Блінчик?


Я исхожу исключительно из того, что у каждого человека есть субъективное мнение.
Вас, как инвестора я тоже понимаю.
Кстати,какое общее количество квартир в секции?
02 июнь 2017 05:37
Цитата "Blinchik":


Я исхожу исключительно из того, что у каждого человека есть субъективное мнение.
Вас, как инвестора я тоже понимаю.
Кстати,какое общее количество квартир в секции?

якщо вірити ЛУНу - 180. Більше точно менеджер може сказати.
09 июнь 2017 13:21
Всем привет и привет будущим соседям 2 секции. Подписали квартиру маленькую двушку.

Столкнулись с проблемой при выборе квартиры в Соломенском районе. Нужна была адекватная рассрочка, а не 1000 у.е. в месяц. Здесь нам условия подошли, мало того, застройщик принял во внимание наши возможности и учел их при подписании договора, за что ему огромное спасибо и хороший отзыв на форуме!

Документы проверял знакомый юрист связан с рынком недвижимости. Заключение 100% позитивное. Сказал что таким пакетом разрешительной документации в открытом доступе не может похвастаться 90% жк в Киеве, потому в дальнейшем все зависит сугубо от "жадности" застройщика.
25 июнь 2017 10:04
НОВИНИ!!!
На будівельному майданчику ЖК “Караваєві Дачі” виконуються наступні роботи:

Перша секція:
-Монтаж та заливка вериткальних конструкцій і ліфтової шахти 21-го поверху;
-Виконана кладка зовнішніх стін і внутрішніх перегородок 12-го поверху;
-Встановлення металічних сходових перил до 15-го поверху.

Друга секція:
-Залита плита перекриття паркінгу;
-Виконуються роботи по встановленню вертикальних конструкцій першого поверху;
-Йде робота по засипанню грунтом стін паркінгу;
-Працює арматурний і зварювальний цех по підготовці до встановлення несучих конструкцій;
-Встановлюються металопластикові вікна з енергозберігаючим склом зі сторони двору.


15 июль 2017 15:26
Летняя скидка на жилье в ЖК «Караваевы Дачи»
Застройщик предлагает квадратный метр по цене от 14 800 грн.
ООО «Оникс Билд» предлагает купить недвижимость в рассрочку до 3 лет.
16 июль 2017 10:26
Очень заманчивое предложение, но поговорив с юристами на работе решил не инвестировать, ведь все же целевое назначение земли не то. Да и настораживает то, что хотя дом 1 почти построили, но будут сдавать вместе с домом 2 (в котором пока только 3-4 этажа), возможно из-за того, что не уверены что сдадут дом 1. Ведь экономически выгоднее было бы продавать квартиры в доме 1 по более высокой цене, да и сначала его сдать, показав при этом потенциальным инвестором что им бояться нечего и можно спокойно инвестировать в дом 2, да и в будущем в 3 и 4.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1. . .35. . .98
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее