ЖК Караваевы Дачи | Оникс Билд | ул. Полевая, 73
Застройщик | Оникс Билд |
Сдача ЖК | 2020 - 2021 г. |
Планировки | от 35 000 Грн/м² |
15/21% | ||
5/7% | ||
10/14% | ||
14/20% | ||
27/38% |
Цитата "HraniteL":
тобто ви вважаєте що вид з вікна в вікно сусіда (совковые многоэтажки) краще ніж панормамні вікна, наприклад, 22-го поверху? на пів-Києва включно з аеропортом і десь там внизу ледь помітна смуга гаражів?
Чи про ліфти і кількість квартир? а покажіть де ви бачили по 4 квартири на поверсі в таких будинках і в такій ціновій категорії?
Якщо я не помиляюсь, у ваших будинках по одному ліфту, а к-ть квартир? на поверсі? тут 3 штуки. А ментальність справа-сусідська і змінна, від совку ми вже відійшли, вважаю досить далеко, і в протилежному напрямку. Не варто рівняти прохідні будинки з закритими і з часами, коли не було моджливості і бажання ставити камери в під'їздах.
Сумніваюсь, що потяг, яких проходить кілька-разів на день, який не гальмує на вокзалі і на стрілках, а якимось дивом летить на повній швидості...приносить більше шуму ніж 35-тис машин на бульварах. Жив на Чоколівському-знаю, що кажу.
К чему эти перетягивания одеяла?)
Будет хорошо,если инвесторы расскажут об опыте жизни по факту сдачи.
Но как по мне, сравнивать оживлённый машинами проспект и основную ЖД артерию города - не совсем корректно.
Как впрочем и "...потяг, яких проходить кілька-разів на день", там таковых в десятки раз больше ежедневно (знакомый живёт у частного сектора возле КарДач).
Хотя возможно,если жить на высоких этажах эта проблема отступит на второй план.
Главное, чтобы резонанс не возникал)
А про електричку, то там якраз зупинка і вона не може давати більше шуму ніж авто на альтернативних місцях по району (можете приводити приклади).
Особисто для себе вибирали поверхи найвищі, через любов до простору, а хто хоче насолоджуватись тишею, ті обирають зовсім інше житло і за межами Києва, думаю погодитесь.
Порівняння з приватним сектором, а це скоріш за все, ви маєте на увазі, якраз частину навпроти КПІ, що розташований в низині на рівні з коліями, майже впритул і даний ЖК, якщо ви там бували, то помічали різницю в різниці висот праворуч від В.Гетьмана і ліворуч, в останньому значно вище, це не можна співставляти, оскільки тунель на стороні Кар-дач, значно глушить шуми.
Я тут живу і працюю давно, повірте, довго обирав і вимірював, як заселюсь відпишу детальніше і з відео, якщо вам буде цікаво, нагадаєте.
Состояние строительства на сегодняшний день:
• Построено 17 этажей первой секции;
• Устанавливаются металопластиковые окна с двухкамерными пакетами толщиной 40 см,( 4х14х4х14х4), с энергосберегающим стеклом. Стеклопакеты заполняются газом Аргон;
• Выполняются работы по установке межквартирных , а также межкомнатных перегородок;
• Залита фундаментная плита во второй секции.
Более детальную информацию можно посмотреть на сайте https://zhk-kd.com.ua/ или же узнать в отделе продаж по адресу ул. Полевая, 73.
в хаті тихіше і тепліше, а платіжки меньші)
Цитата "Palermo15":Сегодня заезжал в отдел продаж. Очень понравилась работа менеджеров: все доступно объяснили и рассказали. Уже можно смотреть квартиры в первой секции. Могу сказать, что аккуратно строят, не так как на других знамениты стройках( не будем разводить срач). Пока что, это лучшее из того, что я видел.
Уточните в чем заключается "аккуратность'?
Цитата "Blinchik":
Уточните в чем заключается "аккуратность'?
гарний і наочний приклад - установка вікон, якість запінювання (пояснювати?),
- відсутність цементних соплів,
- на фото заливки плити видно, що нічого не витекло за опалубку...
пройдіться по стройках на районі і порівняйте самі, краще з фотоапаратом, побачите різницю неодмінно.
До речі, з приводу сайту КМДА, про законність забудов... у відділі продажу, місяць тому не обманули сказавши що документи подані і опрацьовуються... так і є. Тепер вже маємо зелене світло і оновлену інформацію. Це дуже заспокоює, значить все в порядку з документами.
Цитата "HraniteL":
До речі, з приводу сайту КМДА, про законність забудов... у відділі продажу, місяць тому не обманули сказавши що документи подані і опрацьовуються... так і є. Тепер вже маємо зелене світло і оновлену інформацію. Це дуже заспокоює, значить все в порядку з документами.
До речі, світло то зелене але для цієї земельної ділянки:
Цільове призначення - 1.12.5. Для досліджень і розробок,
а не 1.14.... - Для житлової забудови.
І там майстерні прописані протезні і всього лише 10-12 кімнат для відпочинку а не декілька сотен квартир. Це так на хвилиночку. А ще, по камерам видно що працюють 4-5 чоловік, не більше, і за пів року побудували 2 поверхи, з такими темпами вони до кінця року тільки першу секцію зведуть, і це я не говорю про внутрішні роботи, а тільки про коробку.
Хоча є й позитив, дозвіл на виконання будівельних робіт є, і саме на житловий будинок і саме на 5 категорію складності, і саме оніксбуду, і навіть в базі даних цей дозвіл пробивається.
Цитата "Mixas_":
І там майстерні прописані протезні і всього лише 10-12 кімнат для відпочинку а не декілька сотен квартир. Це так на хвилиночку. А ще, по камерам видно що працюють 4-5 чоловік, не більше, і за пів року побудували 2 поверхи, з такими темпами вони до кінця року тільки першу секцію зведуть, і це я не говорю про внутрішні роботи, а тільки про коробку.
Хоча є й позитив, дозвіл на виконання будівельних робіт є, і саме на житловий будинок і саме на 5 категорію складності, і саме оніксбуду, і навіть в базі даних цей дозвіл пробивається.
А нічого, що там йдеться про 10-12 кімнат у складі житлового комплексу?
Ви сказали, що до кінця цього року першу секцію, все правильно. термін здачі у ІІІ кварталі 18-го , під другу вже залили плиту. Де проблема?
а щодо камер, думаю, що оскільки свята, то сезонно більшість працівників, як і усі люди на "гробках" і т.д., відсвяткують і почнеться, коли вистоїться фундамент. Ну і на камерах не видно внутрішніх робіт, а вони ведуться, це видно, якщо підійти до будинку.
Цитата "HraniteL":
А нічого, що там йдеться про 10-12 кімнат у складі житлового комплексу
Ми ж дорослі люди.
І ви себе мабуть поважаєте? В школі вчились? Мабуть ще й у ВНЗ?! Порядок побудови речень в мові вивчали? А ще є така дисципліна як логіка, ви в курсі?
Ось в чому я впевнений так це в тому що машина у вас є. Візьміть, будь ласка, техпаспорт, подивіться, що там написано? Гадаю там не написано, що він виданий на сидіння водія в складі автомобіля. А на автомобіль в загальному. І ніхто не подумає будувати по дозволу на будівництво сидіння - автомобіль. І якщо вас в нормальній країні зупинять на автомобілі, а ви документи дістанете на сидіння в складі автомобіля - далі ви не поїдете, бо документи повинні бути на автомобіль в цілому.
А ще, - навіть гарне авто коштує набагато-багато менше ніж 0,7 га під забудову в Києві, і відповідно, в такому вартісному питанні формулювання повинні бути ще більш зваженими і точними.
Отак і ви, "решателі", і ті хто вам ці документи видав - "клоуни" - по іншому не скажеш, документи видані на сидіння в складі автомобіля а ви розказуєте, що на автомобіль. І що це законно.
Я все розумію "вирішували питання" щоб на Київраді протягнути виділення землі під забудову для афганців, давили, - це ж протезна майстерня, афганці і т.д. і т.п.
При цьому протезна майстерня, кімнати для відпочинку і адміністративні приміщення займатимуть 3% площ, а квартири і торговельні приміщення - 97%. Красунчики.
Отже повторюю питання - то де ж документи на виділення землі під житловий комплекс? Бо для будівництва 10-12 кімнат для відпочинку і протезної майстерні земля виділена законно, а для будівництва житлового комплексу?
Вельмошановний Mixas_.
Щодо земельної ділянки, то дана земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Це підтверджує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. https://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10
Як відомо землі в Україні поділені на категорії за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України (далі – ЗК України). Всього на сьогодні існує дев’ять категорій земель: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Тому не потрібно дезінформувати відвідувачів форуму.
Є категорія людей , які ховаються за нікнеймами та дуже «гарно» розбираються у всіх галузях виробництва. Вони тільки вміють критикувати, ображати, принижувати людей , які працюють в сфері будівництва. Люди , які працюють в Державному науково-дослідному інституті, проводячи експертизи проектних документацій, а також працівники Державної архітектурно-будівельній інспекції України не можуть бути «клоунами». Вони виконують свою роботу , приймаючи рішення , підписуючи документи - беруть на себе відповідальність. Не все в житті продається та купляється, тож не потрібно на людей вішати ярлики.
В чому Ваша «велика» зацікавленість до будівництва нашого комплексу? На разі це виглядає писаниною за гроші. Людина, яка розглядає для себе квартиру: дивиться на сайті планування, кількість кімнат, умови придбання , дозвільні документи , спілкується з менеджером відділу продажу та приймає рішення. В даному випадку це не так.
Якщо у Вас є бажання більш досконало ознайомитися з дозвільною документацією, то ми люб’язно запрошуємо Вас до відділу продажу, що знаходиться за адресою вул.Польова ,73.
Переконати вас, що я пишу не за гроші я все одно ніяк не зможу.
Питання не в цьому.
Землі то є різних категорій і у вас вона під забудову. Просто у дозволі чомусь не написали "для будівництва житлового комплексу", бо коли в будівлі 736 квартир які займають більше 95% площі будівлі то називається вона саме житловий комплекс або багатоквартирний житловий будинок.
А в дозволі на землю написано "під будівництво протезної майстерні і 10-12 кімнат відпочинку".
Різницю відчуваєте? 736 і 10-12?
От я і питаю чому так?
Цитата "HraniteL":Думвю, з 2004-го, потреби спілки афганців могли дещо змінитись.
Та ні, вони усе такі ж соромязливі як і були. Віддали землю під забудову за 3 відсотки площ. Це дуже маленька доля, зазвичай 10-20 відсотків площ забудови відходить землевласнику.
Желаю, что оно в итоге все же было достроего и инвесторы поделились своими впечателниями
Цитата "Palermo15":Поездив по всем новым ЖК в районе шулявски и кардач, лучшим вариантом оказался этот ЖК. Приобрёл здесь квартиру. Застройщик предлагает перепланировку за их счёт, что тоже является огромным плюсом.
Мы тоже недавно инвестировали, очень переживали,взяли рассрочку на 3 года, но думаем, все будет хорошо!
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121