ЖК "iHome", Крюковщина, ул. Балукова, 1

Расположены в юго-западном направлении от Киева.
Вишнёвое - на расстоянии 3 км, Крюковщина - 4 км. Святопетровское - 5 км.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
24
19%
Плохо
11
9%
Нормально
21
17%
Хорошо
45
36%
Отлично
25
20%
 
Всего голосов : 126
користувач форуму
Ответов: 189
Профиль
Репутация:    -1
Могу похвалить этого застройщика только за стабильность. Стабильное вранье и перенесение сроков, стабильное выключение света на 2-3 дня, отключение воды. А самое обидное что скоро зима и все идет к тому что этой зимой жильцы 1-й очереди снова будут греться обогревателями которые кстати очень не безопасны и платить не вменяемые деньги за свет. :'(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    1
USK Office писал(а):Добрый день. 1 очередь 4 квартал 2018, 2 очередь 1-2 квартал 2019

Боюсь спросить, а третью очередь когда введут? :???:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    0
Вот не пойму, почему нельзя делать всё открыто, давать обратную связь, не срывать сроки, не затягивать со сдачей дома?
Посмотрите на Perfect Group, которая строит дома и сдает их с колоссальной скоростью! Люди видят пример, верят, вкладываются и не проигрывают от этого, идет приход денег застройщику и он получает возможность еще больше строить и зарабатывать на положительных отзывах.
Посмотрите на Status Group- тихо, спокойно и добротно строит и все ок. Завершил один объект-взялся за второй, а не на 3-4 одновременно разрывается.

Вопрос тот же- что с 3-ей очередью? :protest:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 109
Профиль
Репутация:    -1
У застройщика свой ЖБК. Чтобы куда-то девать свою продукцию (которую никто не покупает) застройщик решил продавать ее напрямую конечным потребителям. Собственно, мы и имеем железобетонные конструкции, установленные в вертикальной плоскости. Больше застройщик ничего не умеет. Во всяком случае на данном этапе менеджмент отсутствует от слова свовсем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Хоть бы третью очередь отдали на ремонты в 2019 году🙏
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Lyuda555 писал(а):Могу похвалить этого застройщика только за стабильность. Стабильное вранье и перенесение сроков, стабильное выключение света на 2-3 дня, отключение воды. А самое обидное что скоро зима и все идет к тому что этой зимой жильцы 1-й очереди снова будут греться обогревателями которые кстати очень не безопасны и платить не вменяемые деньги за свет. :'(

Странно в выходные была на стройке и общалась с жильцами одной из квартир 1 очереди. Сказали, что света не было 1 раз и то из-за аварии. Потом включили и все ок
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
rednes писал(а):
Вы то сами хоть в это верите? Не нужно питать иллюзий и от того, что представитель застройщика Вам тут сейчас наобещает ничего не поменяется. Во первых, как мне кажется, он (представитель) и сам не знает ответы на эти вопросы, а во вторых, даже если и знает, все равно не скажет.
Но по факту, каждая следующая очередь делается все медленней и медленней, сроки затягиваются все больше и больше. Работы даже во второй очереди еще немеряно (по сравнению с первой очередью в прошлом году на порядок больше), и ИМХО очень сомнительно, что они пустят туда на ремонты в этом году. А о третьей речи вообще быть не может (по сравнению со второй очередью в прошлом году). Хоть бы они пустили на ремонты в 2019 году без воды, котельни и всего остального :faceoff:. Но скорей всего, что они это сделают только в 2020 году (и то к концу лета), ну и конечно же без котельни. :down: Застройщик не раз озвучивал мысль, что пока не заселиться больше 50% жильцов, котельни не будет!


Я не питаю никаких иллюзий, я спокойно принимаю ту задержку, которая есть и которая будет. Вопросы задаю, чтобы застройщик на них отвечал, а что потом с ними делать, каждый решает сам. Любая представленная информация может пригодится в будущем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    0
Lyuda555 писал(а):Могу похвалить этого застройщика только за стабильность. Стабильное вранье и перенесение сроков, стабильное выключение света на 2-3 дня, отключение воды. А самое обидное что скоро зима и все идет к тому что этой зимой жильцы 1-й очереди снова будут греться обогревателями которые кстати очень не безопасны и платить не вменяемые деньги за свет. :'(

Это еще если свет стабильно будет. Но глядя как сейчас по пару раз в месяц авария с последующим ремонтом на 2-3 дня, то уверенности что зимой, при увеличении нагрузки, не станет еще хуже, нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 189
Профиль
Репутация:    -1
Скоро будет дом писал(а):Странно в выходные была на стройке и общалась с жильцами одной из квартир 1 очереди. Сказали, что света не было 1 раз и то из-за аварии. Потом включили и все ок

Видимо эти жильцы только заселились, а я здесь живу 11 месяца 2017 года, и скажу что такого еще не видела.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 56
Профиль
Репутация:    0
AIexS писал(а):Я не питаю никаких иллюзий, я спокойно принимаю ту задержку, которая есть и которая будет. Вопросы задаю, чтобы застройщик на них отвечал, а что потом с ними делать, каждый решает сам. Любая представленная информация может пригодится в будущем.


Ну отвечает не застройщик, а какой то пользователь, который совсем не факт, что вообще имеет отношение к застройщику. А с другой стороны, даже если это и представитель застройщика, то ответы тут это все равно что разговоры бабушек у подъезда - ничего общего с реальным положением дел эти ответы не имеют.
Но согласен, что шевелить застройщика как то нужно хоть иногда (хотя, как я вижу этот форум явно его не шевелит и за свою репутацию застройщик не очень переживает :faceoff: ), ну и посмотреть на свою квартиру, пускай еще и не построенную тоже хочется. :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Для лучшего анализа ситуации посмотрела состояние дел по 1 и 2 очереди на июль-сентябрь 2017 года. Выложу тут (может кому-то полезно будет).

Из хроник форума:
1 ОЧЕРЕДЬ.
ВЕСНА 2017
Завершили фасадные работы полностью (март-апрель)
Уложили инженерию полностью (апрель-май)
Уложили черновой асфальт (май)
ИЮНЬ
Принимали заявления на допуск к ремонту.
В квартирах стояли ГК перегородки
МОПы были покрашены и в кафеле.
Начали ставить двери в квартиры.
Делали бульварную часть.
ИЮЛЬ
Завершена отделка первого нежилого этажа.
Делали бульварную часть придомовой территории.
Частично были установлены двери (полностью завершили установку дверей 09.09.2017)
С 25.07. начали запускать на просмотр квартир вместе с ремонтными бригадами и т.д.,
АВГУСТ
Инвесторов, в чьих квартирах стояли двери, частично пустили на ремонты.
Завершили бульварную часть придомовой территории
Начали установку лифтов и дверей лифтов на этажах, а запустили лифт глубокой осенью, если не ошибаюсь.
СЕНТЯБРЬ
Завершили установку всех дверей и с 15 сентября начали выдачу ключей всем инвесторам.

Из этого получается такой вывод (чисто мое личное мнение): 2 очередь изначально шла немного за 1 очередью (к примеру в марте 2017 в 1 очереди уже окрашивали фасад, а по 2 очереди только остекляли и полностью утеплили 1 секцию 1 очереди).
Если сравнить 1 очередь 2017 и сейчас (делают кровельные работы, делают бульварную часть, залили полы в МОПах и делают МОПы сверху вниз), то 2 очередь отстает от 1 очереди где-то на 1-1,5 месяца.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Если кому-то не нравится анализ – можете не читать. Я выкладываю это тем, кому будет интересно и полезно, а рыться в недрах форума лень.

Теперь что касается сравнения 2 очереди с 3 очередью (тут ситуация немного хуже, к сожалению):
ФЕВРАЛЬ
Начали ставить окна. В 3 очереди этого дождались только в мае 2018.
МАРТ
Остеклили одну сторону 1 и 2 секции и начали остеклять одну сторону 3 секции. И это все за один месяц.
Начали утепление.
АПРЕЛЬ-ИЮНЬ
Делали фасадные работы: утепляли, а также красили по стороне, где уже стояли окна (на улицу Балукова).
В конце июня со стороны двора 1 и 3 секции завершили утепление и поштукатурили, а 2 секция была в процессе утепления.
ИЮЛЬ
Завершили работы по утеплению фасада полностью.
Начали остекление со стороны двора.
Проводили подготовительные земельный работы для бульварной части придомовой территории.
Начали прокладывать наружные сети.
АВГУСТ-СЕНТЯБРЬ
Выполняли отделочные работы по фасаду с западной стороны.
Проводили фасадные работы по окраске и остеклению, а также благоустройству бульварной части.
ОКТЯБРЬ
Продолжали остекление, штукатурку фасада и бульварные работы.
3 секцию полностью покрасили.
И только в конце октября полностью остеклили 1 и 2 секции (а помните, что начинали ее остеклять в феврале...8 месяцев. При это Застройщик несколько раз менял (или говорил, что менял поставщиков)
НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ
Весь месяц ноябрь готовили под покраску 1 и 2 секции.
Начали окрашивать 2 секцию (красная которая).
По состоянию на конец ноября полностью окрашена была 3 секция и на завершающей стадии 2 секция.
По состоянию на конец декабря окрасили полностью 2 секцию и большую часть 1 секции (полностью покрасили уже весной 2018 года).

Резюме:
По второй очереди:
остекляли 8 месяцев (одну сторону быстро, а другую очень долго). Параллельно с этим утепляли 4 месяца, после чего окрашивали ооочень долго и мучительно.
Будем надеяться, что это было связано с заменой поставщиков окон и в 3 очереди такого не повторится.
По сути сейчас 3 очередь отстает месяцев так на 4-4,5 от темпа 2 очереди.
3 очереди заявили конец остекления в конце июля...
Будем надеяться, что до конца года застройщик успеет хотя бы полностью остеклить, утеплить, подготовить к покраске и начать работы по бульварной части.
Если так сложится, то у 3 очереди будет шанс попасть на ремонт осенью 2019 года.
А пока остается надеяться, что 2 очередь зайдет на ремонт в этом году...ведь от этого зависит судьба и 3 очереди.

По сути не смотря на длительное остекление и затяжное проведение фасадных работ, то 2 очередь отставая на 1-1,5 месяца от 1 очереди имеет хорошие шансы встретить Новый год в новой квартире с ремонтом.
Да пожелаем все вместе финансового благополучия и благоразумия нашему застройщику.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    0
Исходя из вышеизложенного:

Вопросы к Застройщику по 2 очереди:
1. Какие работы по МОПам сделаны и какие проводятся во 2 очереди?
2. Когда будут устанавливать двери и закуплены ли они (этот вопрос не один раз поднимался на форуме, но его игнорируют)?
3. ГК на стройке есть (лично видела). Когда начинают ставить ГК в квартиры?
Вопросы к Застройщику по 3 очереди:
1. Как проходит остекление на данный момент? Когда планируют завершить остекление всей очереди (про конец июля можно не говорить, мы же видим, что в этот срок остеклить вряд ли сможете?
2. Когда все-таки начнут проводить фасадные работы по сторонам, где уже остеклено, уже все-таки 20 числа июЛЯ, а не июНЯ?

Очень надеемся на Ваши четкие ответы на понятные и логичные (исходя из анализа) вопросы, Александр.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    0
Скоро будет дом писал(а):Исходя из вышеизложенного:

Вопросы к Застройщику по 2 очереди:
1. Какие работы по МОПам сделаны и какие проводятся во 2 очереди?
2. Когда будут устанавливать двери и закуплены ли они (этот вопрос не один раз поднимался на форуме, но его игнорируют)?
3. ГК на стройке есть (лично видела). Когда начинают ставить ГК в квартиры?
Вопросы к Застройщику по 3 очереди:
1. Как проходит остекление на данный момент? Когда планируют завершить остекление всей очереди (про конец июля можно не говорить, мы же видим, что в этот срок остеклить вряд ли сможете?
2. Когда все-таки начнут проводить фасадные работы по сторонам, где уже остеклено, уже все-таки 20 числа июЛЯ, а не июНЯ?

Очень надеемся на Ваши четкие ответы на понятные и логичные (исходя из анализа) вопросы, Александр.



Спасибо большое за такой подробный анализ! :super: Видимо, долго выискивали всё это на форуме.

Застройщик, давайте будем обсуждать все вопросы выше
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    0
Добрый день.Проанализировав еще раз ситуацию по выполненным и не выполненным работам 2 очереди, просим застройщика дать правдивый ответ по всем пунктам работ,а также реальные сроки по установкам дверей, радиаторов,комплектация котельни-наверняка конец 2019? Запуск на ремонт и ввод дома в эксплуатацию.Просто в последнее время мы видим, что все работы очень затягиваются и скорее всего целенаправлено.
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Добрый вечер.
По 1 очереди производится монтаж отопительной системы в котельной. Благоустройство дворовой части.
По 2 очереди проводятся работы по устройству кровли. Благоустройство бульвара.
По 3 очереди остекление дома выполнено на 55%. В ближайшее время начало работ по утеплению фасада. Подрядчиком проводятся подготовительные работы. Предварительные сроки запуска к ремонтам 3 очереди на 3 квартал 2019 года.
2018-07-20 21.23.37.jpg
2018-07-20 21.23.32.jpg
2018-07-20 21.24.23.jpg
2018-07-20 21.24.14.jpg
2018-07-20 21.24.18.jpg
2018-07-20 21.24.05.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 189
Профиль
Репутация:    -1
[quote="Lyuda555"]Могу похвалить этого застройщика только за стабильность. Стабильное вранье и перенесение сроков, стабильное выключение света на 2-3 дня, отключение воды. А самое обидное что скоро зима и все идет к тому что этой зимой жильцы 1-й очереди снова будут греться обогревателями которые кстати очень не безопасны и платить не вменяемые деньги за свет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 189
Профиль
Репутация:    -1
Сегодня у нас в очередной раз пропала вода. И вот у меня вопрос к застройщику, до каких пор это будет продолжаться?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    0
USK Office писал(а):Добрый вечер.
По 1 очереди производится монтаж отопительной системы в котельной. Благоустройство дворовой части.
По 2 очереди проводятся работы по устройству кровли. Благоустройство бульвара.
По 3 очереди остекление дома выполнено на 55%. В ближайшее время начало работ по утеплению фасада. Подрядчиком проводятся подготовительные работы. Предварительные сроки запуска к ремонтам 3 очереди на 3 квартал 2019 года.


Задавали конкретные вопросы и просили правдивые ответы,а получили размытый ответ.Из этого выходит,что опять затягивают окончание стройки.
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
[quote="Lyuda555"][/quote]

Добрый день. За 9 месяцев с момента запуска в дом инвесторов произошло 2 аварии на стороне поставщика электроэнергии. Застройщик не только помогал скорее решить неполадку но и устанавливал собственный генератор, что ми минимизировать неудобства жителей.
На зиму планируется запуск котельной.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское



dsf