ЖК "iHome", Крюковщина, ул. Балукова, 1 - "УСК"

Расположены в юго-западном направлении от Киева.
Вишнёвое - на расстоянии 3 км, Крюковщина - 4 км. Святопетровское - 5 км.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
25
19%
 
AndreySv, Andriklu, and_zhel, area43, Cop, focucnic, investo, IRevizor, Lyuda555, Oleh Cherpak, oooleg_, oven1, Parkgood, Pavlo Troian, PELEPELE, pensionerka, Rats, seiverin, tmk14, wise_serg81, Артемиум, ГАСК1, Елена1313, искатель 2017, роман-з
Плохо
13
10%
 
271019, Blackbusa, Den Bobrov, DILER, ihomein, Magic , Mozarella, Nook, Ol1a, sprm, Sv Lana, Yuliia_N, Андрей Оболонь
Нормально
22
17%
 
7081992, Friendly_neighbor, Inv12, Letaka, Lika777, Morand, nervana29, oabebeshko, olka70983, Pastushyna, Patroit_78, pirozhok, rednes, sasha0808, smak1975, swrth, TEA79, VitalikRedCar, zuliza, Zzzombyyy, Анна ihome, каб
Хорошо
47
36%
 
777max, A_C, adelinda, AIexS, Akor, AleksandrV, Alexandr-one, Alisa_lisa, Andeisdn, andrew.kar, avisRara, betx5, BobAlex, BogdanNik, Dimonchiк777, doogal, g.Home, Grinchenko, invest - 199, Investor2-, Investors 8, investor-ждун, IOS1982, Juliya1989, Kat1991, Kot_ek, Kvitoshka, Lesi4ka90, Mentos, Mixas_, naz_mar, Olena_11, Pitiless, Podilskiy, Rolleyes1, Serg_mich , shmaltorhbooks, Stamp108, USK Office, vadim_k_77, vide, vika_mirka, ViktoriaVik, YaKos, Yaros19, Инвестор ВАСЯ, Сергей с Борщаговки
Отлично
25
19%
 
Acoustic, Arkadien, Dr.nnnn, F_D_2, Freyko, igor1107, Invest125, Lakshmy, levdi, Lifefine, Maniasha, mars1985, Miroslav7, nik_forum_, olakom, Peg, sashasolomakha, _sgv_, Shingi, Smak75, Vadim 87, Zober, Z.ober, Крюковщина City, Ханзо
 
Всего голосов : 132
користувач форуму
Повідомлень: 806
Репутація: 1
AIexS писал(а):
Уточните такой вопрос - не получится ли такая же ситуация, как в первой очереди - зима без котельной. Этот вопрос касается и второй очереди (так как допуск на ремонт по срокам похож на сроки первой очереди) и третьей очереди (так как допуск на ремонт имеет также похожие сроки).
Котельные в 2й и 3й очередях по плану когда должны быть готовы? И будут ли готовы в указанный строк? (учитывая сложности с их монтажом в первой очереди).
Спасибо.


Добрый день. На данный момент проводится тендер между организациями на предмет монтажа теплового оборудования для 2-3 очереди. На данный момент тяжело спрогнозировать запуск централизованного тепла в первую зиму после запуска на ремонты. Рекомендуем этот фактор учитывать при планировании ремонтов и быть готовыми к любой ситуации. Даже в случае наличия котельной, нет гарантии ее запуска на первый сезон пока не будет оплат, хотя бы половиной жителей дома за пользование теплом согласно гос. тарифам для жилья.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 0
Крюковщина City писал(а):Кстати! Ради интереса набрал в поиске "Работа Крюковщина". Вакансии есть. Кроме традиционной торговой и складской сферы так же требуются бугхалтера, менеджеры и прочий офисный планктон )))

Думаю в обозримом будущем, многим не за чем будет кататься в Киев. Точно знаю, что в Крюковщине по мимо жилых домов будут строится так же офисные бизнес-центры. Не только физлица-покупатели квартир, но и компании тоже думают как с экономить деньги на баснословной киевской аренде недвижимости. Если нет жёсткой привязки к конкретной работе, то можно поискать новую поближе к дому. Ну, или если переселенец, тогда вообще терять нечего.

А если откроется ТРЦ "Небо" который рядом iHome, то вообще появятся много вакансии))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 34
Репутація: 0
1-ша черга, не продавайте електрообігрівачі)))
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 13
Репутація: 0
USK Office писал(а):
Добрый день. На данный момент проводится тендер между организациями на предмет монтажа теплового оборудования для 2-3 очереди. На данный момент тяжело спрогнозировать запуск централизованного тепла в первую зиму после запуска на ремонты. Рекомендуем этот фактор учитывать при планировании ремонтов и быть готовыми к любой ситуации. Даже в случае наличия котельной, нет гарантии ее запуска на первый сезон пока не будет оплат, хотя бы половиной жителей дома за пользование теплом согласно гос. тарифам для жилья.


А когда планируется монтаж котельной в первой очереди, что вы взялись за тендер для 2 и 3?????? Когда приведут в порядок входную группу, когда начнет нормально работать единственный лифт и когда появится второй? Спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
USK Office писал(а):
Для будущих инвесторов рекомендуем ознакамливаться с ходом работ первых очередей, так как сроки и этапы работы являются одинаковыми для всех очередей, с разницей допусков на ремонт примерно в 1 год между очередями.


Спасибо за ответ. Ещё вопрос:

Когда будет сдача первой очереди и выдача инвесторам первой очереди документов на квартиры: договор купли-продажи, свидетельство права собственности (или выписка из госреестра имущественных прав), техпаспорт БТИ?

Если будет сдан хотя бы один дом, то это будет отправной точкой для доверия к проекту IHome.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
Я вообще удивляюсь. 1 дом в год? Рядом Евромисто дома пачками в год фигячит, при чём на треть дороже квадратура и квартиры разметают. Знаете почему? Доведите до ума, покажите результат. Продемонстрируйте свою надёжность и вам вообще не надо будет парится о продажах квартир. Их все раскупят очень быстро. Будете по 5 домов в год строить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 128
Репутація: 0
Крюковщина City писал(а):Я вообще удивляюсь. 1 дом в год? Рядом Евромисто дома пачками в год фигячит, при чём на треть дороже квадратура и квартиры разметают. Знаете почему? Доведите до ума, покажите результат. Продемонстрируйте свою надёжность и вам вообще не надо будет парится о продажах квартир. Их все раскупят очень быстро. Будете по 5 домов в год строить.

:super: согласна полностью :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 34
Репутація: 0
Добрый день. На данный момент проводится тендер между организациями на предмет монтажа теплового оборудования для 2-3 очереди. На данный момент тяжело спрогнозировать запуск централизованного тепла в первую зиму после запуска на ремонты. Рекомендуем этот фактор учитывать при планировании ремонтов и быть готовыми к любой ситуации. Даже в случае наличия котельной, нет гарантии ее запуска на первый сезон пока не будет оплат, хотя бы половиной жителей дома за пользование теплом согласно гос. тарифам для жилья.

Да...После такого ответа угасает надежда 2 очереди вселиться в 2018г. в нормальные условия(отопление,вода)До последнего хотелось верить в надежность нашего застройщика(выполнение своих обязательств)Но время показывает другое.При такой-то конкуренции застройщиков...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
Gale писал(а):Да...После такого ответа угасает надежда 2 очереди вселиться в 2018г. в нормальные условия(отопление,вода)До последнего хотелось верить в надежность нашего застройщика(выполнение своих обязательств)Но время показывает другое.При такой-то конкуренции застройщиков...


Предполагаю, заморочка в том, что если в доме в отопительный сезон получили ключи и заселились только 20% квартир, то оставшиеся 80% квартир придётся отапливать застройщику за свой счёт. А он этого не хочет. Это в принципе логично.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 62
Репутація: 0
Встречный вопрос - а разве на радиаторах нет кранов и не заселённые квартиры нельзя перекрыт отопление?!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
Investor2- писал(а):Встречный вопрос - а разве на радиаторах нет кранов и не заселённые квартиры нельзя перекрыт отопление?!


Хороший вопрос. Судя по всему, всё равно не выгодно котельную включать, если только малая часть квартир заселена. Подобные заморочки, помню, были в Акварелях-2.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
В принципе, в отоплении электрорадиаторами в первую зиму нет ничего страшного. Вполне можно заселятся и жить. Гораздо хуже, если бы не было воды, к примеру. Но она есть. Электричество тоже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 65
Репутація: 0
По деньгам отопление электрикой квартиры 44 метра, получалось дешевле на ~500-700 гривен, чем плата за отопление квартиры 58 метров в Киеве. По температуре было даже теплее на ~2 градуса в среднем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 34
Репутація: 0
AlekseySm писал(а):По деньгам отопление электрикой квартиры 44 метра, получалось дешевле на ~500-700 гривен, чем плата за отопление квартиры 58 метров в Киеве. По температуре было даже теплее на ~2 градуса в среднем.

Подскажите, а полы с подогревом? Или хватало обогревателей? Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
Kat1991 писал(а):Подскажите, а полы с подогревом? Или хватало обогревателей? Спасибо


Что вы имеете ввиду? если температуру воздуха в помещении, то она будет нормальной комнатной. Обогревателей для этого хватит вполне. Я у себя неделю топил конвекторами 65 квадратов, когда мы дрелью пробили трубу отопления в полу. Но если внизу не отапливаемое помещение, то пол конечно будет холодным. Без тапочек не походишь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 65
Репутація: 0
Полы без подогрева, хватило обогревателей. По одному на помещение. Не мерзли, не мучились. Грибка нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
Вы ж учитывайте, что у дома утеплённый термо-фасад. А это уже совсем другой каленкор, чем в старых советских домах без утепления. Главное обнаружить и загерметизировать щели у окон в квартире, если таковые есть, и будет тепло.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 20
Репутація: 0
AlekseySm писал(а):По деньгам отопление электрикой квартиры 44 метра, получалось дешевле на ~500-700 гривен, чем плата за отопление квартиры 58 метров в Киеве. По температуре было даже теплее на ~2 градуса в среднем.

))))
По вашему в Киеве за отопления в 44м2 люди платят больше 5000грн? В доме у людей приходили квитанции 3000+ !!!!! Котельной нет!!!! Застройщика кинул подрядчик на котельную, из-за какого-то долга который связан с другими объектами!!! Он настроен запускать людей на ремон во второй очереди только весной!!!! За третью очередь не знаю. Его отношении к инвесторам ужасное! Ни ответа ни привета) Складываеться ощущение что он вопше заморозил стройку, иногда что-то делает чтобы люди не начали панику!. На вопрос по чему ни чего не делается, ответы: то холодно, то морозы, туманы, очередной подрядчик кинул, почему люди в лифте постоянно застряют-по тому что вы лифту не понравились!., на вопрос о скважине- каждую пятницу до заказывают по одной детали, постоянно отмазки что руководство заграницами, и они сами ничего не могут без него сделать! По этому при подписание договора требуйте чтобы было прописано штрафные санкции, но они тоже не помогают, но всё-таки..!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 65
Репутація: 0
Не знаю, кто и сколько платит. Могу только за себя сказать. В Киеве отопление обходилось в ~2500 в месяц (квартира 58 метров). В Ihome за электрику в сумме выходило 1800-2000 (квартира 44 метра).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1454
Репутація: 10
AlekseySm писал(а):Не знаю, кто и сколько платит. Могу только за себя сказать. В Киеве отопление обходилось в ~2500 в месяц (квартира 58 метров). В Ihome за электрику в сумме выходило 1800-2000 (квартира 44 метра).


Чем отапливали, какие мощности?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское



dsf

 
цена: от 20 630 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 654 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 34 000 грн./м2
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от 22 111 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77