ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40
Застройщик | Украинская строительная компания |
Сдача ЖК | 2012 - 2022 г. |
Планировки | от 25 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 240.
47/20% | ||
32/13% | ||
78/33% | ||
47/20% | ||
36/15% |
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
04 июнь 2014 10:50
Цитата "sonar4ik":Подскажите пожалуйста, в 7-й очереди, в доме ведь газа не будет, будет электрическая плита?
И интересует очень момент, кто предоставляет услуги ТВ и Интернет?
Да, будет электроплита. Во всех зданиях выше 12 этажей положена электроплита по нормам безопастности.
По интернету сложно сказать, кто из провайдеров будет до заселения. Пока есть Билинк, но комплекс не малый, плюс рядом есть другие высотки, поэтому могут и другие подтянуться. Неподалеку есть Триолан (пока в первых заселенных секциях Грюнвальда его нет). Думаю, что они тоже захотят предоставлять услуги.
sonar4ik
Постоянный пользователь
308
09 апреля 2014
05 июнь 2014 04:49
Вчера ездил смотреть данный ЖК.
После сдачи дома ремонта никакого в квартирах не будет, голые стены, то есть, сразу въехать не выйдет, так что запасаться нужно средствами на ремонт обязательно. Провайдер есть Билинк, что весьма устраивает. По докам, жильцы первой очереди сказали, сданной в декабре 2013, еще не готовы, вот вот уже будут выдавать, второй очереди, ранее сданного дома, вроде как на руках.
Что касается сдачи объекта 7-й очереди, 4-й квартал 2015 года, но в связи с тем, что это будет зимний период, то лучше всего рассчитывать на первый-второй квартал 2016, когда можно будет делать ремонт и въезжать.
На счет прилегающей территории, на ул. Подлесная расположен рынок, по двум сторонам дороги – палатки, проехать нельзя. Зашел в лес, тропинок много, но он больше напоминает именно лес, а не парк, сразу налетели комары ЛЭП рядом и слышно поезда, но где то далеко. В общем, место приятное.
Фото :)
После сдачи дома ремонта никакого в квартирах не будет, голые стены, то есть, сразу въехать не выйдет, так что запасаться нужно средствами на ремонт обязательно. Провайдер есть Билинк, что весьма устраивает. По докам, жильцы первой очереди сказали, сданной в декабре 2013, еще не готовы, вот вот уже будут выдавать, второй очереди, ранее сданного дома, вроде как на руках.
Что касается сдачи объекта 7-й очереди, 4-й квартал 2015 года, но в связи с тем, что это будет зимний период, то лучше всего рассчитывать на первый-второй квартал 2016, когда можно будет делать ремонт и въезжать.
На счет прилегающей территории, на ул. Подлесная расположен рынок, по двум сторонам дороги – палатки, проехать нельзя. Зашел в лес, тропинок много, но он больше напоминает именно лес, а не парк, сразу налетели комары ЛЭП рядом и слышно поезда, но где то далеко. В общем, место приятное.
Фото :)
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
05 июнь 2014 08:47
Цитата "sonar4ik":На счет прилегающей территории, на ул. Подлесная расположен рынок, по двум сторонам дороги – палатки, проехать нельзя.
Это не рынок (пока во всяком случае), а ярмарка, которая приезжает 2 раза в неделю. Появилась она относительно недавно, но скорее всего так и останется, потому как массив разрастается и покупатель есть.
sonar4ik
Постоянный пользователь
308
09 апреля 2014
05 июнь 2014 08:49
Я так и подумал сначала, что ярморка, спросил у одного продавца, он сказал, что они здесь ежедневно стоят, по этому так и написалЦитата "Sergey-7":
Это не рынок (пока во всяком случае), а ярмарка, которая приезжает 2 раза в неделю. Появилась она относительно недавно, но скорее всего так и останется, потому как массив разрастается и покупатель есть.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
05 июнь 2014 09:31
Рынок есть на Булаховского. Я так и понял, что человек, приехавший первый раз просто принял ярмарку за рынок. Сегодня там уже никого нет - ни одного продавца.
Что касается леса, то Вы не показали главную его достопримечательность - детскую площадку (не ту маленькую, что Грюнвальд построил на опушке, а ту, что внутри леса), к которой стекаются родители со всей округи. Она ничем особо не примечательна, но находится на большой поляне в лесу. Там тихо, свежий воздух, приятная атмосфера, летом не так жарко, зимой не ветренно. Ее начали понемногу облагораживать. Сначала родители своими силами (то что-то из бревен сделали, песок заказывали периодически), потом к этому стали подключаться местные депутаты. В целом, место очень приятное для семей с маленькими детьми. Да и с колясками приятно по лесу покататься.
Из минусов - менталитет наших людей. Там где едят, там и гадят. Не всякий утруждается убирать за собой мусор из леса. Периодически проводят субботники, но все равно мусора хотелось бы поменьше. Плюс эта ярмарка тоже мусора с краю леса добавила.
Что касается леса, то Вы не показали главную его достопримечательность - детскую площадку (не ту маленькую, что Грюнвальд построил на опушке, а ту, что внутри леса), к которой стекаются родители со всей округи. Она ничем особо не примечательна, но находится на большой поляне в лесу. Там тихо, свежий воздух, приятная атмосфера, летом не так жарко, зимой не ветренно. Ее начали понемногу облагораживать. Сначала родители своими силами (то что-то из бревен сделали, песок заказывали периодически), потом к этому стали подключаться местные депутаты. В целом, место очень приятное для семей с маленькими детьми. Да и с колясками приятно по лесу покататься.
Из минусов - менталитет наших людей. Там где едят, там и гадят. Не всякий утруждается убирать за собой мусор из леса. Периодически проводят субботники, но все равно мусора хотелось бы поменьше. Плюс эта ярмарка тоже мусора с краю леса добавила.
sonar4ik
Постоянный пользователь
308
09 апреля 2014
05 июнь 2014 11:34
Да, в этом р-н был впервые, о подобной поляне не был в курсе, если на карте укажете место, то в следующий раз обязательно загляну.
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
05 июнь 2014 12:41
Проще, наверное, будет объяснить, как найти.
Вот эта поляна.
Найти ее можно либо от ЖК. Для этого надо от комплекса (7 секции) углубляться в сторону выхода из леса (в сторону перекрестка Подлесная - Наумова) - идет тропинка по диагонали к ул Подлесной. Идти по ней метров 70, может 100 максимум.
Или если идти от этого входа в лес
то идти по той тропинке, что на фото. По левую сторону будет виднеться эта поляна. Там все дороги ведут к ней, т.к. для семей с детьми это центральное место во всей округе.
Детям там раздолье.
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=x77W5v4eybA[/youtube]
Это снято было еще до того, как Грюнвальд начал строиться. Тут площадка еще в необлагороженном виде. Так лес выглядит зимой, когда есть снег.)))
Вот эта поляна.
Найти ее можно либо от ЖК. Для этого надо от комплекса (7 секции) углубляться в сторону выхода из леса (в сторону перекрестка Подлесная - Наумова) - идет тропинка по диагонали к ул Подлесной. Идти по ней метров 70, может 100 максимум.
Или если идти от этого входа в лес
то идти по той тропинке, что на фото. По левую сторону будет виднеться эта поляна. Там все дороги ведут к ней, т.к. для семей с детьми это центральное место во всей округе.
Детям там раздолье.
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=x77W5v4eybA[/youtube]
Это снято было еще до того, как Грюнвальд начал строиться. Тут площадка еще в необлагороженном виде. Так лес выглядит зимой, когда есть снег.)))
somilitark
s
Старожил
546
29 апреля 2010
05 июнь 2014 20:56
ребята Вы для рекламы комплекса больше сделали за день,чем отдел маркетинга Грюнвальда за полгода)))
особенно умиляет вакханалия с ценами,у них что сдали нервы и они уподобляются самым беспринципным риелторам?
а какая красота поделить единички в 37 метров,которые находятся фактически рядом одна к другой с видом на Подлесную, на видовые т.е. с видом на лес и без,как это??? если они фактически все одинаковые????
левые по 8500,а правые по "от 11-ти"
отдел продаж!!! запомните,когда нет покупателей,то надо думать головой,а не копировать бред риэлторов)))
особенно умиляет вакханалия с ценами,у них что сдали нервы и они уподобляются самым беспринципным риелторам?
а какая красота поделить единички в 37 метров,которые находятся фактически рядом одна к другой с видом на Подлесную, на видовые т.е. с видом на лес и без,как это??? если они фактически все одинаковые????
левые по 8500,а правые по "от 11-ти"
отдел продаж!!! запомните,когда нет покупателей,то надо думать головой,а не копировать бред риэлторов)))
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
05 июнь 2014 21:15
Цитата "somilitark":а какая красота поделить единички в 37 метров,которые находятся фактически рядом одна к другой с видом на Подлесную, на видовые т.е. с видом на лес и без,как это??? если они фактически все одинаковые????
левые по 8500,а правые по "от 11-ти"
Вообще-то это новшество.))) Раньше этого не было. Наверное, раскупили уже ту часть, которая ближе к лесу. Я когда покупал квартиру, то при мне пара покупала 37 м. Они выбрали ту, что ближе к лесу.))) Тогда цена была одинаковой. А при такой разнице в цене переплачивать нет смысла однозначно - виды будут идентичны, а квартиры подальше от леса будут так же и капельку подальше от ярмарки (если она будет доходить аж до дома).
Единственное что, может это маркетинговый ход такой. Типа: "Изя, и этот поц еще будет учить нас коммерции...")))
somilitark
s
Старожил
546
29 апреля 2010
06 июнь 2014 10:45
Цитата "Sergey-7":
Вообще-то это новшество.))) Раньше этого не было. Наверное, раскупили уже ту часть, которая ближе к лесу. Я когда покупал квартиру, то при мне пара покупала 37 м. Они выбрали ту, что ближе к лесу.))) Тогда цена была одинаковой. А при такой разнице в цене переплачивать нет смысла однозначно - виды будут идентичны, а квартиры подальше от леса будут так же и капельку подальше от ярмарки (если она будет доходить аж до дома).
Единственное что, может это маркетинговый ход такой. Типа: "Изя, и этот поц еще будет учить нас коммерции...")))
а ещё никак не родят строительство 9-й очереди...
так её будут строить или нет?
а вся та инфраструктура комплекса,которая на красивых картинках,тоже останется только в планах?
если не могут определиться строить 9-й дом или нет?
а почему уже месяц 4-й дом находится на уровне постройки 20-21-го этажа?
7-я выросла с 10-го до 15-го,а 4-я остановилась!!!
что случилось?
технические проблемы или как?
странно,адекватные ребята вроде были,а начинают превращаться в ненадёжного застройщика....
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
06 июнь 2014 22:50
Цитата "somilitark":
а ещё никак не родят строительство 9-й очереди...
так её будут строить или нет?
а вся та инфраструктура комплекса,которая на красивых картинках,тоже останется только в планах?
если не могут определиться строить 9-й дом или нет?
а почему уже месяц 4-й дом находится на уровне постройки 20-21-го этажа?
7-я выросла с 10-го до 15-го,а 4-я остановилась!!!
что случилось?
технические проблемы или как?
странно,адекватные ребята вроде были,а начинают превращаться в ненадёжного застройщика....
9-я очередь уже в процессе. Бурильная машина уже стоит и понемногу бурят сваи.
4 очередь не росла вврх 3 недели. Наращивали кран, плюс была какая-то неисправность с краном. За прошлую неделю выгнали 21 этаж и начали 22.
С темпом пока вроде бы все нормально. Дом в высоту не рос, но кладку на этажах ложили, выполняли остекление и рыли траншеи перед домом. Т.е. объект не стоял.
sonar4ik
Постоянный пользователь
308
09 апреля 2014
07 июнь 2014 04:25
Цитата "Sergey-7":9-я очередь уже в процессе. Бурильная машина уже стоит и понемногу бурят сваи.
4 очередь не росла вврх 3 недели. Наращивали кран, плюс была какая-то неисправность с краном. За прошлую неделю выгнали 21 этаж и начали 22.
С темпом пока вроде бы все нормально. Дом в высоту не рос, но кладку на этажах ложили, выполняли остекление и рыли траншеи перед домом. Т.е. объект не стоял.
Если сдача 7-й очередь планируется в начале 2016, а когда планируется сдача всего комплекса?
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
07 июнь 2014 21:43
А что Вам даст эта дата, если кто-то ее озвучит? Где-то проскакивала информация, что до конца 2017, но не знаю насколько эта информация достоверна. В любом случае она ориентировочная и запросто может поменяться.
У меня в договоре прописана сдача 7 очереди в 4-м квартале 2015. Не ориентировочная дата, а именно дата. Задержать могут конечно (хотя пока идут даже с некоторым опережением графика).
У меня в договоре прописана сдача 7 очереди в 4-м квартале 2015. Не ориентировочная дата, а именно дата. Задержать могут конечно (хотя пока идут даже с некоторым опережением графика).
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
07 июнь 2014 22:02
07.06.2014
sonar4ik
Постоянный пользователь
308
09 апреля 2014
09 июнь 2014 13:52
С праздничком!
Немного чего то не понимаю, смотрю некоторые комплексы
Срок сдачи 2015 первый квартал (5я секция)
https://forum.domik.ua/kompleks-sosonovyj-bor-t19961.html
Срок сдачи 2104 четвертый квартал
https://forum.domik.ua/zhk-nauchnyj-ul-petropavlovskaya-40-budinvest-kapital-t22723.html
Грюнвальд 7-я секция 2016 первый квартал, а чего Грю долго сториться, а выше приведенные быстро оО
Вот какая то дилемма появилась, может квартиры в Сосновом посмотреть, пока с Грю еще договор не подписал ...
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
09 июнь 2014 18:33
Вы это серьезно на счет Соснового бора? Почитайте лучше сначла внимательно ветку про Сосновый бор.
Грюнвальд - это один из самых дешевых объектов Киева, который строится по документам. Есть акции в Аркаде интересные, но они могут быть интересными, если у Вас есть хотя бы 2/3 от стоимости квартиры (а лучше вся сумма), плюс есть возможность подождать.
В Грюнвальде стоит вполне реальный срок сдачи дома. В январе 2014 был только фундамент, а сейчас уже 16 этажей выгнано. Только у меня в договоре прописано 4 квартал 1015 года, а не 1 квартал 2016. Может в новых договорах стали прописывать с чуть большим запасом.
Если хотите, чтобы дом быстро строился, смотрите на объекты Ковальской (там дорого, правда, но покачественнее), Интергалбуд, ДБК-4 можете еще глянуть. 9 секция в Грюнвальде сдастся, наверное, быстрее чем 5-я секция Соснового бора, хотя 9 секция, возможно, только осенью будет выставлена на продажу.
Грюнвальд - это один из самых дешевых объектов Киева, который строится по документам. Есть акции в Аркаде интересные, но они могут быть интересными, если у Вас есть хотя бы 2/3 от стоимости квартиры (а лучше вся сумма), плюс есть возможность подождать.
В Грюнвальде стоит вполне реальный срок сдачи дома. В январе 2014 был только фундамент, а сейчас уже 16 этажей выгнано. Только у меня в договоре прописано 4 квартал 1015 года, а не 1 квартал 2016. Может в новых договорах стали прописывать с чуть большим запасом.
Если хотите, чтобы дом быстро строился, смотрите на объекты Ковальской (там дорого, правда, но покачественнее), Интергалбуд, ДБК-4 можете еще глянуть. 9 секция в Грюнвальде сдастся, наверное, быстрее чем 5-я секция Соснового бора, хотя 9 секция, возможно, только осенью будет выставлена на продажу.
sonar4ik
Постоянный пользователь
308
09 апреля 2014
10 июнь 2014 15:24
Цитата "Sergey-7":
В Грюнвальде стоит вполне реальный срок сдачи дома. В январе 2014 был только фундамент, а сейчас уже 16 этажей выгнано. Только у меня в договоре прописано 4 квартал 1015 года, а не 1 квартал 2016. Может в новых договорах стали прописывать с чуть большим запасом.
В отделе продаж сказали сдача в 4-м квартале 15го, но реально ремонт начинать можно будет в первом квартале 16го
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
16 июнь 2014 10:21
16.06.2014
somilitark
s
Старожил
546
29 апреля 2010
18 июнь 2014 13:27
ну и цены стали после 15-го числа,просто неадекватные для панельки)))
Sergey-7
S
Ветеран
2 360
14 февраля 2014
18 июнь 2014 21:22
Цитата "somilitark":ну и цены стали после 15-го числа,просто неадекватные для панельки)))
Это не панелька - на фото это видно. Наружные стены из керамоблока, а внутриквартирные перегородки можно делать как угодно, несущие только межквартирные (в единичках), в двушках посредине квартиры будет проходить еще одна несущая стена - как и в обычном монолитно-каркасном доме. Это сборно-монолитно-каркасная технология. Первые 2 секции были панельными. Начиная с 5-й секции другая технология.
Про эту технологию у нас не много расписано, но немного описано у россиян. Вес конструкции таких зданий немного легче чем у монолитно-каркасных домов (панели изготавливаются в заводских условиях и нет надобности делать большие запасы прочности на нарушение технологии при заливке на месте). Так же как и монолитно каркасные дома эти относятся к сейсмо устойчивым (за счет чего - я не понял, если честно, возможно за счет меньшей массы по сравнению с теми же панельками).
Сама технология - эконом, т.к. фасады мокрая штукатурка, но сам комплекс получается тем не менее комфорт класса (расположение, плюс расстояние между домами, придомовая территория, обустройство вестибюлей и прочее).
По теперешним ценам сложно сказать - надо сравнить с аналогичными комплексами. На ум приходят только ЖК Парковые Озера (там дороже, но ближе к центру плюс ближе к метро) и ЖК Відпочинок (там тоже не дешевле).
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее