ЖК "Гранд Бурже", Буча, б-р Леонида Бирюкова, 2а - "Linevich Group"

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
3
23%
Хорошо
5
38%
Отлично
5
38%
 
Всего голосов : 13
користувач форуму
Повідомлень: 26
Репутація: 0
Нам косвенно подтвердили тоже самое. Мало квартир собираются в зиму начинать ремонты и, соответственно, будут платить за отопление. И если ситуация не поменяется, котельную запускать им будет невыгодно.
Ключи обещают в октябре отдать, но какой в этом толк, если квартиры до весны следующего года будут непригодны для жизни. А дальше - неизвестно.
Короче, соседи, кинули нас. "Развели как котят. Оцените красоту игры..."
Вернуться к началу
SDI
користувач форуму
Повідомлень: 45
Репутація: 0
Мне кажется проблема не в кол-ве жителей в отопительный период...
Я не верю, что Линевич, который уже построил не один дом, не знал о небольшом % жильцов которые будут делать ремонты в осенне-зимний период. Поэтому запуск котельной до последнего планировали на ноябрь и ОП всем втирал что так и будет, но что то пошло не так. Скорее всего проблемы с газом, либо нас изначально водили за нос, рассказывая сказки о пуске отопления, т.к сама котельная рассчитана на 3 дома и ТРЦ, соответственно мощности там очень много и им было сразу понятно, что запуск котельной для 1 дома им не выгоден...
Сказки о том, что из-за малого кол-ва квартир вообще бред, ведь обслуживающий ЖЭК может при запуске котельной спокойно выставляет счета (платежки) за обслуживание и отопления парадных, и все владельцы не зависимо от того живет он или нет будут вынуждены оплачивать счета ЖЭКа. А отапливать свои квартиры или нет - это дало самих владельцев...
Т.е они как минимум могут запустить воду в дом и обогревать подъезды, что бы стояки не размерзлись, но не хотят этого делать. К тому же интересно будет послушать будет ли ЖЭК выставлять счета в этот период, ведь условий для жизни нет...
Вчера сообщили, что кол-во квартир на заселение находится в пределах 10%, остальные не планируют въезжать до зимы, а для запуска котельной они хотят набрать как минимум 50%. И если ничего не изменится, то отопления и воды нам не видать до конца зимы...
В общем все похоже на большой развод и кидок в последний момент!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
А ещё и озеро копать😉
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Интересно, а откуда взялось 10%, меня никто не спрашивал. Может 1 дом опросили? Хи Хи
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 26
Репутація: 0
Кстати, на тему газа для котельной. Кто-нибудь где-то на стройке или вокруг нее ГРП видел? Я - нет. Есть только 2 будки электроподстанций.
Вернуться к началу
SDI
користувач форуму
Повідомлень: 45
Репутація: 0
- kite - писал(а):Кстати, на тему газа для котельной. Кто-нибудь где-то на стройке или вокруг нее ГРП видел? Я - нет. Есть только 2 будки электроподстанций.

Наверное в этом и есть проблемка :(
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
а если к осени следующего года не будет 50% то опять это по-кругу будут повторять пока все не продадут непригодное к жизни жилье? некоторые могли покупать на перепродажу.
то же самое касается и горячей воды. т.е. ее не будет и когда потеплеет в таком случае и придется ставить бойлер. а после этого многие так и останутся "на бойлере" и ЖЕКу так же станет не выгодно и горячую воду подавать. замкнутый круг, в общем.
Версаль так же запускался? кто знает?
нам тоже сказали, что по отоплению все решится к концу сентября будет ли оно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 26
Репутація: 0
hjam писал(а):а если к осени следующего года не будет 50% то опять это по-кругу будут повторять пока все не продадут непригодное к жизни жилье? некоторые могли покупать на перепродажу.
то же самое касается и горячей воды. т.е. ее не будет и когда потеплеет в таком случае и придется ставить бойлер. а после этого многие так и останутся "на бойлере" и ЖЕКу так же станет не выгодно и горячую воду подавать. замкнутый круг, в общем.
Версаль так же запускался? кто знает?
нам тоже сказали, что по отоплению все решится к концу сентября будет ли оно.

На Версале индивидуальные котлы. Там этого гемора не было.
По большому счету, это бред. Друзья вкладывались в жилье в Киеве, сразу после сдачи включили отопление, хотя они были единственные жильцы на этаже. По другим этажам в доме аналогичная история. Да, за счет того, что не было соседей, пришлось первый год много платить по счетчику, т.к. стены были холодными. Но это же не повод, чтобы не включать отопление!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 24
Репутація: 0
SDI писал(а):Мне кажется проблема не в кол-ве жителей в отопительный период...
Я не верю, что Линевич, который уже построил не один дом, не знал о небольшом % жильцов которые будут делать ремонты в осенне-зимний период. Поэтому запуск котельной до последнего планировали на ноябрь и ОП всем втирал что так и будет, но что то пошло не так. Скорее всего проблемы с газом, либо нас изначально водили за нос, рассказывая сказки о пуске отопления, т.к сама котельная рассчитана на 3 дома и ТРЦ, соответственно мощности там очень много и им было сразу понятно, что запуск котельной для 1 дома им не выгоден...
Сказки о том, что из-за малого кол-ва квартир вообще бред, ведь обслуживающий ЖЭК может при запуске котельной спокойно выставляет счета (платежки) за обслуживание и отопления парадных, и все владельцы не зависимо от того живет он или нет будут вынуждены оплачивать счета ЖЭКа. А отапливать свои квартиры или нет - это дало самих владельцев...
Т.е они как минимум могут запустить воду в дом и обогревать подъезды, что бы стояки не размерзлись, но не хотят этого делать. К тому же интересно будет послушать будет ли ЖЭК выставлять счета в этот период, ведь условий для жизни нет...
Вчера сообщили, что кол-во квартир на заселение находится в пределах 10%, остальные не планируют въезжать до зимы, а для запуска котельной они хотят набрать как минимум 50%. И если ничего не изменится, то отопления и воды нам не видать до конца зимы...
В общем все похоже на большой развод и кидок в последний момент!

В Вашем договоре покупки указано, что после сдачи дома в эксплуатацию собственник обязан оплачивать комун. услуги. И ключи Вам не выдадут, пока не подпишете договор с ЖЕКом, а договор подписал - плати. А заселился он или нет - его проблемма. Застройщик юлит однозначно, впрочем не только этот.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Так договора то нет, в бумажке ,, угода попердня,, сдача март 2018.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 20
Репутація: 0
Может они хотят по газу подключиться к той трубе, которую к Модулю тянут со стороны Ворзеля? Там траншея вдоль трассы по полю прокопана была. Сейчас уже закопали, но ее метров 400 еще не довели. Комплекс большой, котельня мощная. Вполне возможно имеющейся газовой трубы моловато будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 24
Репутація: 0
Zhurik писал(а):Так договора то нет, в бумажке ,, угода попердня,, сдача март 2018.

"Попередню угоду" или "Попередній договір" и имел ввиду.
А так шикарно -март 2018! Уже полгода. Походу в Буче один застройщик придерживается сроков сдачи (не мой к сожалению), и то с газом была задержка. Печаль...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 24
Репутація: 0
Anzhella_Ch писал(а):Может они хотят по газу подключиться к той трубе, которую к Модулю тянут со стороны Ворзеля? Там траншея вдоль трассы по полю прокопана была. Сейчас уже закопали, но ее метров 400 еще не довели. Комплекс большой, котельня мощная. Вполне возможно имеющейся газовой трубы моловато будет.

Это кто Вам такой анекдот рассказал? Там тянули водопроводную трубу, и совсем не на "Модуль".
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 20
Репутація: 0
avark писал(а):Это кто Вам такой анекдот рассказал? Там тянули водопроводную трубу, и совсем не на "Модуль".

Водопроводных труб с оранжевой полосой не бывает. А тянули ее изначально для ФорестЛенда, поскольку подключения газа там ждут уже третий год. Труба после прокола под трассой имеет Т-образное разветвление. Один конец пошел к ФорестЛенду, а второй в сторону Модуля. Если интересно, можете посмотреть на поле следы траншеи. Никого не хочу пугать. Просто делюсь информацией.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 24
Репутація: 0
Anzhella_Ch писал(а):Водопроводных труб с оранжевой полосой не бывает. А тянули ее изначально для ФорестЛенда, поскольку подключения газа там ждут уже третий год. Труба после прокола под трассой имеет Т-образное разветвление. Один конец пошел к ФорестЛенду, а второй в сторону Модуля. Если интересно, можете посмотреть на поле следы траншеи. Никого не хочу пугать. Просто делюсь информацией.

На Форесте третий год ждут не только газа. Там ждут всего. Даже варшавку перекрывали.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 26
Репутація: 0
Соседи, а кто и как давно в 5-6 очереди внутри был? На каком там все этапе? Я имею в виду - радиаторы, входные двери в квартиры, лифты, отделка в подъездах и т.д. Кто что знает?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 9
Репутація: 0
Внутри не были. Снаружи на коммерцию ставят навесы и вокруг дома дорожка плиточкой есть.
Сказали, что в конце октября ключи и что отопление и вода весной т.к. ни кто не собирается делать ремонт.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
- kite - писал(а):Соседи, а кто и как давно в 5-6 очереди внутри был? На каком там все этапе? Я имею в виду - радиаторы, входные двери в квартиры, лифты, отделка в подъездах и т.д. Кто что знает?

Были в начале сентября и в 5 и в 6. Как раз видели как устанавливали лифты. В 5 везде уже входные двери. Подъезды все в процессе, полы везде залиты, окна стоят, а радиаторов нигде еще не было.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 24
Репутація: 0
_Liza писал(а):Добрый день! Хочу покупать квартиру в 1 очереди. Столкнулись с так называемым "инвестиционным договором", хотя платим сразу всю стоимость и по дому уже выдают право собственности. К слову, такое оформление, со слов отдела продаж, стоит 15 000 грн либо я плачу 8,5% как при покупке квартиры владением до 3-х лет. В ОП так и не смогли объяснить почему так, направили к свои юристам. Подскажите, пожалуйста, что это за схема, если кто-то сталкивался?

Добрый день!

Планируем покупать квартиру в 1 доме - предложили такие же условия.

Вы купили? - получили право собственности?

И кто на форму уже получил ключи и право собственности.

Нам в ОП сказали, что на ремонт вы зайдете не раньше марта
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Кто то уже получил документы? Предлагаю собраться всем, кто готов делать ремонты сразу после сдачи и вести диалог с застройщиком о подключении отопления до морозов.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 29 106 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 18 492 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 20 140 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 37 000 грн./м2
тел: (044) 577 51 77
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77