Подать объявление

ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

ЗастройщикGEOS
Сдача ЖК2015 - 2016 г.
Планировки
Карточка Домик
ЖК сдан
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 127.
16/13%
14/11%
30/24%
45/35%
22/17%
1. . .106108. . .254
18 март 2016 11:21
Я тоже пока платить не буду, пускай пересчитывают!
18 март 2016 13:26
Цитата "Liliya_2":

Я пока не плачу. Завтра собрание и надеюсь вопрос прояснится, но предварительно поговорив с юристом ЖЕКа, поняла что платить придется. По поводу того, что дом отапливается: специально вчера проверила батареи возле лифта - они холодные. По поводу тарифа до 20 числа: юрист сказал, что в течении 2 месяцев можно платить с опозданием и тариф пересчитываться не будет. Надеюсь, что так и будет.


На текущий момент времени акт приема-передачи еще не подписал. Застройщик устраняет замечания (их в общем и немного, но тем не менее). Никаких договоров с ТОВ "Екомісто" не подписывал (до подписания акта приемки).
После подписания акта будем обсуждать и подписывать договора на обслуживание.

Интересно будет услышать юридические обоснования от "Жек" на каком основании он решил, что я ему ("ЖЕК") что то должен.
То, что они 8 февраля что то подписали с застройщиком это конечно здорово. Но со мной никто ничего не подписывал.

При этом, даже если бы я подписал договор с жеком, все равно есть вопросы:
- как же ЕКОМІСТО качественно принимал дома, если не знает, что многие квартиры тепло не потребляют (например у меня одну батарею подключили только неделю назад - соответственно никакого тепла я потребить не мог, даже если бы захотел)
- отопление мест общего пользования - специально контролировал (когда заходил на квартиру) стояки и батареи на этажах холодные. Может кто то знает какие общие места отапливал ЖЕК?
- "обслуживание ПС" такая формулировка подразумевает что есть "что то" такое, что оно работает и требует наблюдения за собой. Но "обслуживать" то, чего нет - нельзя. Да в квартирах есть датчики. Но "шкафы" на этажах, в которые выводят датчики, пусты. Так за какое "обслуживание" предлагается заплатить? Может кто то мне объяснит? Если "Екомісто" принял "ПС"(пожарную сигнализацию) в неработающем состоянии, то пускай "доводит" ее за свой счет, или требует от застройщика. А вот когда она будет работать, тогда и будем говорить об оплате услуги "обслуживание ПС"

Я конечно понимаю, что "старт" и вообще, но пытаться "снять" деньги за не предоставленные услуги, это не хорошо (мягко говоря).
И это означает, что не выполняются условия договора на обслуживание.
цитата:
"Права та обов'язки сторін
10. Споживач має право на:
1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством;
"
ПС не работает - деньги просят. Тепло не предоставлялось (многим квартирам), а деньги просят, точнее сказать "требуют".

К сожалению, пока что, я не увидел достойного предоставления качества услуг и обслуживания.
18 март 2016 14:07
..видимо в "ЖЭКе" считают, что раз инвесторы смогли заплатить такие деньги за свои метры..значит с них можно свободно "стричь" бабосики за любые как-бы услуги.
Нужно их разочаровать.Каждый считает свои деньги, которые нужно заработать, вот и они пусть заработают их своими качественными услугами...
18 март 2016 15:24
Напоминаю завтра 19.03.16 в 13.00 состоится собрание с директором ЖЕК.
18 март 2016 15:36
Сегодня был в доме - у меня на батарее нет заглушек. Т.е. хорошо что заметил, а то хотел проверить если за заход тепла.

Как по мне - ЖЕК начал работу - есть позитивные сдвиги. Сантехник и Электрик ЖЕК мне оказали помощь.
18 март 2016 15:45
Цитата "tyty":

Написал на почту запрос. Сколько дней ждать нужно чтобы попасть на закрытый форум?


Мені десь через годинку відповідь прийшла на моє питання і десь через добу відкрили доступ до приватного чату
18 март 2016 15:52
Цитата "tyty":

Сегодня был в доме - у меня на батарее нет заглушек. Т.е. хорошо что заметил, а то хотел проверить если за заход тепла.

Как по мне - ЖЕК начал работу - есть позитивные сдвиги. Сантехник и Электрик ЖЕК мне оказали помощь.


"ЖЕК начал работу" - это конечно же хорошо. Но совершенно не оправдывает выставление счетов за не предоставленные услуги.

Или Вы считаете, что счет выставленный Вам обоснован?
(Отсутствие заглушек в батарее означает что ни в феврале, ни в марте ваша квартира тепла не потребляла)
19 март 2016 18:19
Сьогоднішні фото
19 март 2016 19:00
Цитата "vik_o":

На текущий момент времени акт приема-передачи еще не подписал. Никаких договоров с ТОВ "Екомісто" не подписывал (до подписания акта приемки).
После подписания акта будем обсуждать и подписывать договора на обслуживание.
Интересно будет услышать юридические обоснования от "Жек" на каком основании он решил, что я ему ("ЖЕК") что то должен.
То, что они 8 февраля что то подписали с застройщиком это конечно здорово. Но со мной никто ничего не подписывал.

не зависимо от того, когда вы решите подписывать договор с ЖЕКом, дата этого договора будет от 8 февраля. Застройщик без договора с ЖЕКом Акт приёмки с вами подписывать не будет. Здесь последовательность другая: вначале ЖЕК, а потом АКТ. ЖЕК приемлет только одну дату для всех 08.02. Загоруй тоже одну дату для всех - 11.02. Поэтому в любом случае ВСЕМ будут считать коммунальные услуги с февраля.
На данный момент платёжки за февраль для тех, кто не подписал договор с ЖЕКом аннулировали, но их сумму добавят вам в задолженность после подписания договора. Поэтому уже должны ЖЕКу все (на том основании что вы всё-равно подпишете договор февралем).
19 март 2016 19:58
привет всем :hi:
расскажите, что было на собрании?
19 март 2016 20:03
Цитата "Lora_K":

А если мы его не подпишем февралем? Квартиру они себе оставят?
19 март 2016 21:05
Цитата "zuker1111":

А если мы его не подпишем февралем? Квартиру они себе оставят?


Вам все равно, рано или поздно, придется принять квартиру и подписать договор с жеком. И там дата будет стоять февраль 2016 года. Так сказал начальник жека сегодня на собрании.
Почитайте ваш договор купли-продажи. Там должны быть указаны сроки, в какие нужно принять квартиру и соответственно подписать договор с ЖЕКом.
19 март 2016 21:27
Цитата "Lora_K":

не зависимо от того, когда вы решите подписывать договор с ЖЕКом, дата этого договора будет от 8 февраля. Застройщик без договора с ЖЕКом Акт приёмки с вами подписывать не будет. Здесь последовательность другая: вначале ЖЕК, а потом АКТ. ЖЕК приемлет только одну дату для всех 08.02. Загоруй тоже одну дату для всех - 11.02. Поэтому в любом случае ВСЕМ будут считать коммунальные услуги с февраля.
На данный момент платёжки за февраль для тех, кто не подписал договор с ЖЕКом аннулировали, но их сумму добавят вам в задолженность после подписания договора. Поэтому уже должны ЖЕКу все (на том основании что вы всё-равно подпишете договор февралем).


Уважаемая "Lora_K", интересная у Вас трактовка ), но позволю себе не согласиться.

Последовательность действий определяется условиями и правилами прописанными в договоре.
В моем договоре есть пункт 3.5 который гласит:
"Покупець зобов`язується в момент прийняття Квартири по Акту приймання-передачі Майнових прав на квартиру укласти договір на обслуговування Об`єкту (утримання будинку та прибудинкової території) із житлово-експлуатаційною організацією, яка буде обслуговувати Об`єкт."

Далее, есть пункт 3.6 :" Якщо збитки у третіх осіб або Продавця виникнуть в результаті порушення Покупцем зобов`язань, викладених в пунктах 3.4, 3.5, цього Договору, то Покупець зобов`язаний компенсувати такі збитки в повному обсязі в узгоджені строки."

Согласно пункту 3.5 у меня возникает ОБЯЗАННОСТЬ подписать договор на обслуживание в момент подписания АКТА. Никак не ранее, и не в обратной последовательности.

А вот согласно пункту 3.6 я буду обязан оплатить услуги за обслуживание (ЖЕК) начиная с даты подписания АКТа, в независимости от даты подписания Договора с ЖЕК.

Я не знаю, чем руководствовался ЖЕК выставляя платежки, тем кто не подписал Договор.
Но нужно отдать должное, на собрании директор ЖЕК признал, что не должен был этого делать, и это является ошибкой.
19 март 2016 21:30
Цитата "Катерина40":


Вам все равно, рано или поздно, придется принять квартиру и подписать договор с жеком. И там дата будет стоять февраль 2016 года. Так сказал начальник жека сегодня на собрании.
Почитайте ваш договор купли-продажи. Там должны быть указаны сроки, в какие нужно принять квартиру и соответственно подписать договор с ЖЕКом.

В договоре написано, что застройщик заказным письмом отсылает акт-приема передачи, после чего инвестор в течении месяца должен принять квартиру. Про февраль 2016 там ничего не написано. Я любой суд у застройщика выиграю. И ЖЭК не сможет мне навязать, коммуналку, которой я не пользовался.
19 март 2016 21:46
Цитата "Катерина40":


Вам все равно, рано или поздно, придется принять квартиру и подписать договор с жеком.

Процедура и сроки подписания АКТа прописаны в договоре.
В моем случае, после получения АКТа на руки, я обязан подписать и вернуть его в течении 30 дней или же, дать письменные замечания в течении 20 дней.
И здесь нельзя затягивать, иначе договор буде "припиненим".

Цитата "zuker1111":

И там дата будет стоять февраль 2016 года. Так сказал начальник жека сегодня на собрании.
Почитайте ваш договор купли-продажи. Там должны быть указаны сроки, в какие нужно принять квартиру и соответственно подписать договор с ЖЕКом.


Почему Вы решили что там будет стоять "февраль 2016 года"? На основании какого пункта договора?
На основании моего договора, "ключевой" точкой может быть только дата подписания АКТа приемо-передачи, и никакая другая
20 март 2016 07:18
Вопрос к счастливым обладателям сантехники от застройщика: у всех унитаз без сливного бачка или это только меня так разводят?
20 март 2016 08:00
Цитата "Hungar":
Вопрос к счастливым обладателям сантехники от застройщика: у всех унитаз без сливного бачка или это только меня так разводят?


Наверное только вас.
Нам выдали полный комплект.
20 март 2016 09:50
Почему Вы решили что там будет стоять "февраль 2016 года"? На основании какого пункта договора?
На основании моего договора, "ключевой" точкой может быть только дата подписания АКТа приемо-передачи, и никакая другая[/quote]

Просто Загоруй уже подготовил все акты, и дата на них одна - 11 февраля. Я думаю у них договор с ЖЕКом, чтобы жильцы платили коммуналку с февраля.
Может Вам повезет добиться справедливости.
20 март 2016 11:12
Цитата "Катерина40":
Почему Вы решили что там будет стоять "февраль 2016 года"? На основании какого пункта договора?
Просто Загоруй уже подготовил все акты, и дата на них одна - 11 февраля. Я думаю у них договор с ЖЕКом, чтобы жильцы платили коммуналку с февраля.

а ЖЕК тоже подготовил договор и дата на них одна - 8 февраля. Только документы на оформление собственности вам не отдадут пока вы не подпишете договор и акт. Конечно можно и посудиться если есть время, деньги, желание и не спешите начать делать ремонт.
Я тоже еще не принимала и не подписывала. По условиям нашего договора с облигациями стоит вообще срок 6 месяцев на оформление. ЖЕК, не смотря на то, что все договора у него от 08.02. обещал выставлять счета с момента подписания Акта (хотя у меня есть сомнения , что это обещание будет потом выполнено если договор подписать задним числом). Тут обычный договорняк ЖЕКа и Застройщика.
Они упорно нас называют уже собственниками, хотя право собственности у нас появится только и исключительно после похода с полным пакетом документом к нотариусу и внесение именно ФИО частного лица в реестр майновых прав нотариусом. Пока в реестре только квартира, а не её хозяин. Но господин Загоруй датой отсчёта нас как хозяевов считает дату внесения дома в реестр и на прошлом собрании грозился передать квартиры тех, кто с этим не согласен и не хочет подписывать Акт февралем, другим лицам, желающим жить в этом доме в вашей квартире (правда я не нашла по договору никаких оснований для такого действия застройщиком).
А коммуналку за февраль всем, кто не получил счета сейчас, довыставят в следующие месяцы, как только вы всё подпишете. и всё-равно по тарифу 5,90 грн./м. Кто не согласен с 5,90 или с фактом самого счета, пишите письма. Так сказал начальник ЖЕКа. Но с 8 февраля кто-то должен платить ЖЕКу за обслуживание квартиры: или жилец или застройщик. Если Акт будет подписан апрелем, то за вашу квартиру за неучтенный период должны заплатить "Загоруй енд компани". Позицию застройщика мы уже знаем: дом передан ЖЕКу и они с нами уже не дружат. Поэтому и дата Акта 11.02. догадайтесь с одного раза кто в итоге будет оплачивать услуги ЖЕКа.
20 март 2016 11:35
просьба к хозяевам трёшек озвучить сумму вашей платежки за февраль, а то мою аннулировали , а интересно сколько долгу уже будет висеть. Как-то странно они в один момент всё порвали без возможности даже узнать что ж там было. спасибо
просили ЖЕК выложить на форуме тариф, но он как-то не спешит, то вкладываю файлик с расчетом откуда 5,90. Думаю это информация не секретная, поскольку эту бумажечку можно всем желающим взять на Нивках. Цифра передана на утверждение на город , то может ещё измениться как в одну , так и в другую сторону. обращаем внимание на дату.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .106108. . .254
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее