ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
19/9% | ||
13/6% | ||
38/19% | ||
66/32% | ||
69/34% |
Цитата "My_house":
Вы так говорите как будто дом достроен и готов к эксплуатации и такой плохой начальник Даби пришел и не дал сертификат))) Вы что не видете реальную ситуацию по дому? Как запустят людей если он далёк от готовности? Или в Даби там идиоты сидят, недостроям сертификаты выдавать? Уже в первом доме выдали, потом трубы переделывали.
Я просто констатирую факт, что до апреля проблем с получением не было, сейчас появились и тяжело это не связать с новым руководством,как-то по срокам совпадает Вам не кажется . Скорее всего могли поменяться требования и список документов,поэтому нам так "повезло".
Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:
1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)
7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.
У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.
На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))
2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт
По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (//forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx ?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.
Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.
Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.
Цитата "Anna.G":Серж, тут не только "Лира" поднапряглась (исключительно о себе!)
Знаем знаем что вы с Пегаса))) И этаж как у песни)))
Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:
1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)
7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.
У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.
На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))
2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт
По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (//forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx ?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.
Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.
Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.
Цитата "ISY":Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(
Отож.
Я пойду в ОП со скандалом требовать зайти на замеры.
А то они так могут подавать все лето....после двух отказов надежды зайти на ремонт в июне у меня уже нет.
Цитата "Forbestkids":
Я просто констатирую факт, что до апреля проблем с получением не было, сейчас появились и тяжело это не связать с новым руководством,как-то по срокам совпадает Вам не кажется . Скорее всего могли поменяться требования и список документов,поэтому нам так "повезло".
В жк варшавський микрорайон, задержали аж на 5 месяцев, 4кв 2018 и аж в конце февраля 2019 получили. Возможно также и это быть связано со сменой руководства Столица Груп. Факторов много.Была бы Лира готовая, дали бы сертификат.
Цитата "My_house":
В жк варшавський микрорайон, задержали аж на 5 месяцев, 4кв 2018 и аж в конце февраля 2019 получили. Возможно также и это быть связано со сменой руководства Столица Груп. Факторов много.Была бы Лира готовая, дали бы сертификат.
У них это было связано с рейдорской атакой, если не ошибаюсь, и кстати смотрела я фотографии после получения сертификата, так по фасаду у них было хуже чем у нас, а они уже на замеры заходили.
Цитата "ISY":Ну ціль була не зайти в цьому році на ремонт, а заселитись(
Так надежда еще есть, если в Июле зайдете на ремонт как раз к Новому Году новоселье.
Цитата "Kost_ua":Два нюанса, которые навскидку попались в интернете человеку с общими знаниями процессов строительства и ввода в эксплуатацию:
1) Постанова КМУ від 13 квітня 2011 р. № 461 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п#n15)
7. У разі прийняття об’єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені, але тільки у зв’язку з несприятливими погодними умовами, що не дають змоги виконати роботи з оздоблення фасадів та благоустрою території до закінчення несприятливих погодних умов.
У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об’єкта до експлуатації, зокрема зазначає види робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території, які переносяться до закінчення несприятливих погодних умов.
На сейчас фасад по Лире не готов на 100%, благоустройство территории - там же. Несприятливі погодні умови не спостерігаються ))
2) ДБН А.3.1-5:2016 ОРГАНІЗАЦІЯ БУДІВЕЛЬНОГО ВИРОБНИЦТВА
4.8 За результатами виконаних будівельних робіт має бути оформлена виконавча документація. Перелік необхідної виконавчої документації, визначений відповідно до вимог нормативних документів щодо виконання відповідного виду робіт на конкретному об'єкті будівництва, має бути наведений у ПВР.
До виконавчої документації належать:
а) загальний журнал робіт (додаток А);
б) спеціальні журнали з окремих видів робіт, перелік яких встановлюється в проекті організації будівництва в залежності від видів робіт (додаток Б);
в) журнал авторського нагляду відповідно до [19] та звітна документація щодо виконання робіт з науковотехнічного супроводу (за наявності на об'єкті будівництва науково-технічного супроводу) відповідно до ДБН В.1.2-5;
г) акти на закриття прихованих робіт (додаток В);
д) акти проміжного прийняття відповідальних конструкцій (додаток Г);
е) виконавчі схеми відповідно до ДБН В.1.3-2;
ж) документи щодо випробувань та лабораторного контролю матеріалів та конструкцій відповідно до [20];
і) акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання;
к) інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт
По последнему пункту очень размыто - поднять и поанализировать весь набор ДБН-ов нереально, может быть есть какая-то хитрая бумага, которую "просмотрели".
На форуме технадзоров (//forum.stroytehnadzor.com.ua/Topic.aspx?id=b563db6d-80c3-49f3-ba59-f0368a36cd93 ) обуждают проблему журналів і креслень (як складової виконавчої документації), которые должны вестисть, но по факту не делаются.
Второе надеюсь решается (очень надеюсь, что речь не об актах скрытых работ идет речь), по первому в целом не проблема кроме легкой задержки.
Все мир. Надеюсь спецы SG достаточно опытны для разрешения подобного.
В обоих отказах причина нехватка документов
Цитата "My_house":
Знаем знаем что вы с Пегаса))) И этаж как у песни)))
))))) но есть и хорошая новость: надеюсь, Столица Групп всё учтут теперь, и наш с Вами дом будут достраивать с полнейшим комплектом документации, уважаемый сосед с нижнего этажа!;))
Я просто не пойму, почему до сих пор не последовало никаких комментариев от Столицы Групп, учитывая что инвесторы им очень активно пишут комментарии и не только на этом ресурсе... Уже 3й день со дня отказа пошел (а то и 5й, если смотреть число датируемое отказным документом). Может, звонил кто? Что говорят?
А говорят они то что фасады можно не заканчивать для сертификата (хотя уже 2й квартал) и что типа “так с ДАБИ» всегда проходит. И что скоро опять будут подавать 🤷🏻♀️
Цитата "Anna.G":
))))) но есть и хорошая новость: надеюсь, Столица Групп всё учтут теперь, и наш с Вами дом будут достраивать с полнейшим комплектом документации, уважаемый сосед с нижнего этажа!;))
)) это да, вы как всегда правы. Сосед с высшего этажа, если что
Цитата "My_house":
)) это да, вы как всегда правы. Сосед с высшего этажа, если что
Упс,неожиданно! А как же сарказм по поводу глючных лифтов у Столицы в 1м доме и верхних этажей в целом?) В Вас вселился радужный оптимизм на качество и надежность лифтового оборудования в последующих очередях?
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121