ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 205.
19/9% | ||
13/6% | ||
38/19% | ||
66/32% | ||
69/34% |
dima.p
d
Пользователь
29
17 апреля 2017
18 апр 2018 05:24
Уже видны первые метры утепления в Лире
dima.p
d
Пользователь
29
17 апреля 2017
18 апр 2018 05:27
Лира
Рябинки
Пользователь
60
13 июля 2016
18 апр 2018 05:34
Цитата "_Olena_":
Т.е. После ввода в дома в експлуатацию, и когда начнут ‘запускать’ на ремонт, при наличии рассрочки, ЖЕК не согласует перепланировку ?
На момент ввода в эксплуатацию и подписания договора на собственность рассрочка должна быть закрыта, вас никто в квартиру не пустит, она еще не ваша, пока не подписали договор и не погасили 100%!!!!
Виктор Нефедов
Гость
5
04 февраля 2006
18 апр 2018 05:34
17.04.2018, "Октант"
Gazolin
G
Пользователь
89
19 ноября 2017
18 апр 2018 06:36
Цитата "Рябинки":
На момент ввода в эксплуатацию и подписания договора на собственность рассрочка должна быть закрыта, вас никто в квартиру не пустит, она еще не ваша, пока не подписали договор и не погасили 100%!!!!
Вот это, кстати, спорно.
Нам тоже сначала говорили в ОП, что в квартиру пустят только после полной оплаты.
Это когда мы приходили в ОП первые разы в начале 2017го. А потом когда пришли через полгода подписывать договор, то менеджер уверял, что ремонт можно будет начать сразу после сдачи дома.
Очень интересно, кто же говорил правду?
alexkov
a
Постоянный пользователь
146
04 ноября 2017
18 апр 2018 06:44
Я интересовался этим моментом (разница в полгода между сдачей дома и погашением рассрочки). Мне так объяснили в ОП, когда я подписывал договор. Сказали, что у Столицы много рассрочников и они идут на встречу, так как это взаимовыгодно в том плане, что они в какой-то степени "закрывают глаза" на хвостик, который я продолжаю гасить и пускают меня на ремонт, а я в свою очередь уже начинаю платить коммуналку и с них спадает это бремя.
Как аналогию в том же ОП мне привели в пример ипотечников, которые годами живут в квартире, хозяевами которой по сути не являются.
Дисклеймер: Я понимаю, что это лишь слова и не знаю как это будет оформляться юридически (т.к. чтобы я начал платить коммуналку - на меня надо это как-то оформить, насколько я понимаю).
P.S. Я привык доверять людям и считать их порядочными . Да и до этого момента надо дожить и потом решать этот вопрос когда он возникнет. Может я выиграю джекпот до сдачи дома (причём не играя в лотереи)) и погашу всю рассрочку. Ну а нет - для меня не проблема, мы много лет мечтаем о своём жилье и если что - полгода ожидания нам не испортят радости. Только вот придётся мучать соседей, когда они уже будут заканчивать или закончат ремонты
P.P.S. Но это я конечно инвестировал в Орион (у меня к его сдаче останется небольшая сумма к погашению), а по тем домам, что сдаются раньше, а договор заключается позже может быть и по другому - узнавайте в ОП.
Как аналогию в том же ОП мне привели в пример ипотечников, которые годами живут в квартире, хозяевами которой по сути не являются.
Дисклеймер: Я понимаю, что это лишь слова и не знаю как это будет оформляться юридически (т.к. чтобы я начал платить коммуналку - на меня надо это как-то оформить, насколько я понимаю).
P.S. Я привык доверять людям и считать их порядочными . Да и до этого момента надо дожить и потом решать этот вопрос когда он возникнет. Может я выиграю джекпот до сдачи дома (причём не играя в лотереи)) и погашу всю рассрочку. Ну а нет - для меня не проблема, мы много лет мечтаем о своём жилье и если что - полгода ожидания нам не испортят радости. Только вот придётся мучать соседей, когда они уже будут заканчивать или закончат ремонты
P.P.S. Но это я конечно инвестировал в Орион (у меня к его сдаче останется небольшая сумма к погашению), а по тем домам, что сдаются раньше, а договор заключается позже может быть и по другому - узнавайте в ОП.
Инвестор_А
И
Пользователь
45
08 июня 2017
18 апр 2018 08:49
Я инвестировала в Лиру и тоже по схеме рассрочки, так вот в ОП продаж говорили, что если платишь нормально, без задержек, то они как правило идут на встречу. Надеюсь, что все так и произойдет, пока что в Столице ведут себя достаточно вежливо, надеюсь так и будет продолжаться!
Sergiy_Red
S
Пользователь
47
08 июня 2017
18 апр 2018 09:18
Цитата "Инвестор_А":Я инвестировала в Лиру и тоже по схеме рассрочки, так вот в ОП продаж говорили, что если платишь нормально, без задержек, то они как правило идут на встречу. Надеюсь, что все так и произойдет, пока что в Столице ведут себя достаточно вежливо, надеюсь так и будет продолжаться!
Несколько раз звонили архитектору в этом году. Она сказала, что да, раньше шли на встречу после выплаты 50%. В этом году руководство приняло решение не разрешать перепланировки до полной выплаты. Отказала категорически. ОП ничем помочь не смог. Предположили, что в целом ухудшилась дисциплина выплат по рассрочке, отсюда и решение.
Формально, могут не разрешать до момента заключения договора купли-продажи:
"5.10. Інвестор зобов’язується не проводити без згоди Фонду, до моменту укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, та експлуатуючої організації, після укладення договору купівлі-продажу Об’єкту, будь-які будівельні чи монтажні роботи які можуть призвести до конструктивних змін в Об’єкті (у тому числі, але не виключно, зміни в розташуванні стін, зміни площі Об’єкту), чи будь-яких робіт на зовнішніх стінах (елементах) Будинку."
Инвестор_А
И
Пользователь
45
08 июня 2017
18 апр 2018 09:21
Цитата "Sergiy_Red":
Несколько раз звонили архитектору в этом году. Она сказала, что да, раньше шли на встречу после выплаты 50%. В этом году руководство приняло решение не разрешать перепланировки до полной выплаты. Отказала категорически. ОП ничем помочь не смог. Предположили, что в целом ухудшилась дисциплина выплат по рассрочке, отсюда и решение.
Формально, могут не разрешать до момента заключения договора купли-продажи:
"5.10. Інвестор зобов’язується не проводити без згоди Фонду, до моменту укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, та експлуатуючої організації, після укладення договору купівлі-продажу Об’єкту, будь-які будівельні чи монтажні роботи які можуть призвести до конструктивних змін в Об’єкті (у тому числі, але не виключно, зміни в розташуванні стін, зміни площі Об’єкту), чи будь-яких робіт на зовнішніх стінах (елементах) Будинку."
Факторов может быть много почему не разрешают, но думаю, что пока что мы все равно ничего не изменим. В конкретном слукчае меня интересует начало ремонта после сдачи и до окончания выплаты. Думаю, что этот вопрос буду решать уже хотя бы ближе к сдаче дома (хотя бы по документам). Все быстротечно, потому надеюсь и немилость сменится на что-то положительное!
Roomelansky
Пользователь
55
20 января 2013
18 апр 2018 20:58
По поводу рассрочки и перепланировки.
Не хотят согласовывать перепланировку, потому что это стоит денег у проектной организации. А если вы вдруг не сможете платить за рассрочку, застройщику нужно будет планировку вернуть в первоначальный вид, чтобы следующий инвестор мог купить данную квартиру.
Фактически, если квартира для себя - перепланировку можно делать без согласования, только не переносить "мокрые точки" (ванная, туалет) и не трогать несущие стены. Просто по документам БТИ она будет типовая, как у застройщика. Даже если надумаете когда-то продавать, и если покупателя устраивает перепланировка, то не обязательно вызывать представителя БТИ для осмотра квартиры - продажа производится в таком виде как есть, только по документам это будет стандартная планировка.
Штраф предусмотрен за изменение внешнего вида здания и несущих стен (установка нетиповых окон, порча фасада здания и т.д.).
Заключить договор с ЖЭК пока еще у вас есть рассрочка тоже можно. Единственное - у вас не будет правоустанавливающих документов и вы не сможете прописаться (зарегистрироваться).
Не хотят согласовывать перепланировку, потому что это стоит денег у проектной организации. А если вы вдруг не сможете платить за рассрочку, застройщику нужно будет планировку вернуть в первоначальный вид, чтобы следующий инвестор мог купить данную квартиру.
Фактически, если квартира для себя - перепланировку можно делать без согласования, только не переносить "мокрые точки" (ванная, туалет) и не трогать несущие стены. Просто по документам БТИ она будет типовая, как у застройщика. Даже если надумаете когда-то продавать, и если покупателя устраивает перепланировка, то не обязательно вызывать представителя БТИ для осмотра квартиры - продажа производится в таком виде как есть, только по документам это будет стандартная планировка.
Штраф предусмотрен за изменение внешнего вида здания и несущих стен (установка нетиповых окон, порча фасада здания и т.д.).
Заключить договор с ЖЭК пока еще у вас есть рассрочка тоже можно. Единственное - у вас не будет правоустанавливающих документов и вы не сможете прописаться (зарегистрироваться).
Рябинки
Пользователь
60
13 июля 2016
19 апр 2018 06:01
Только вот придётся мучать соседей, когда они уже будут заканчивать или закончат ремонты
Нужно рассчитывать, что ремонт в доме будет идти лет 5!!!
Нужно рассчитывать, что ремонт в доме будет идти лет 5!!!
Sergiy_Red
S
Пользователь
47
08 июня 2017
19 апр 2018 06:07
Цитата "Roomelansky":Фактически, если квартира для себя - перепланировку можно делать без согласования, только не переносить "мокрые точки" (ванная, туалет) и не трогать несущие стены.
Это понятно. Просто не хочется потом ломать перегородки, если можно сразу построить все согласно проекту перепланировки. Вот это вот именно архитекторы сейчас и не дают согласовать на этапе строительства, если есть непогашенная рассрочка.
ledidov
l
Пользователь
43
19 октября 2017
19 апр 2018 06:27
Мы заказывали перепланировку (перенос стены и дверных проемов) у архитекторов "Столицы". Правда еще перед новым годом. У нас рассрочка и выплачено менеее 50%. Нам
все разрешили и согасовали.
все разрешили и согасовали.
Vladimir_007
V
Гость
2
05 апреля 2018
19 апр 2018 06:54
Цитата "ledidov":Мы заказывали перепланировку (перенос стены и дверных проемов) у архитекторов "Столицы". Правда еще перед новым годом. У нас рассрочка и выплачено менеее 50%. Нам
все разрешили и согасовали.
Покажите, пожалуйста, свою перепланировку! Интересно посмотреть какие изменения они утвердили.
Vladimir_007
V
Гость
2
05 апреля 2018
19 апр 2018 07:41
Поделитесь, пожалуйста, планировкой! Интересно, какие изменения они утвердили.
ledidov
l
Пользователь
43
19 октября 2017
19 апр 2018 12:01
Мы перенесли перегороду между двумя спальнямями на 30 см. В результате одна спальня стала меньше, а другая больше.
AnKova
Постоянный пользователь
178
22 мая 2017
20 апр 2018 13:17
Цитата "Gazolin":
Вот это, кстати, спорно.
Нам тоже сначала говорили в ОП, что в квартиру пустят только после полной оплаты.
Это когда мы приходили в ОП первые разы в начале 2017го. А потом когда пришли через полгода подписывать договор, то менеджер уверял, что ремонт можно будет начать сразу после сдачи дома.
Очень интересно, кто же говорил правду?
Нас в ОП заверили, что ремонт можно делать и заселяться до получения ПС, а вот перепланировку нужно согласовывать, но 90%, что ее не согласуют
А первый дом рассрочники писали какие-то заявления для захода на ремонт или ключи получили одновременно со всеми?
dolni4eg
d
Постоянный пользователь
105
23 августа 2017
21 апр 2018 08:45
Друзья вкладывались в другой объект Столицы - Квартет, тоже рассрочка. Им согласовали перепланировку, но это стоило усилий. Они много раз звонили и писали архитектору и другим высокопоставленным столицовцам, причем, после каждого отказа или неотвеченного письма эскаллировали. Искали номера и имейлы людей рангом выше и активно писали на ФБ странице Столицы, на форуме. Говорят наиболее действенное - это "бунт" в соцсетях и форумах (представители активно это трекают).
dolni4eg
d
Постоянный пользователь
105
23 августа 2017
21 апр 2018 08:51
Кстати, подъехала инфа по суду в официальный реестр: //reyestr.court.gov.ua/Review/73248386
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
22 апр 2018 13:32
Утепление уже видно
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее