ЖК "Галактика", ул. Марины Расковой - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

ул. Марины Расковой

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
9
6%
Плохо
11
8%
Нормально
30
21%
Хорошо
52
36%
Отлично
41
29%
 
Всего голосов : 143
користувач форуму
Ответов: 31
Профиль
Репутация:    0
Roman L писал(а):Всем добрый день. Хочу преобрести квартиру в доме Орион, понравился комплекс и размещение. Я не киевлянин. Подскажите, пожалуста действительно ли Столица надёжный застроищик. На сайте Галактики скачал договора дериватива и договор "купівлі продажу майнових прав", многое смущает. Такой комплект документов идёт на Октант и Орион, а на Лиру там проще инвестиционный договор.


Все объекты построили и сдали, один из самых крупных застройщиков Киева.
Вторая ветка компании оперирует супермаркетами Novus, Аэромол и строят один из самых больших ТЦ - Retroville. Каждый делает выводы и рисках самостоятельно, но на текущий момент кроме проблем со сроками и некоторыми техническими проблемами в домах - больше проблем нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    0
Ache писал(а):
Все объекты построили и сдали, один из самых крупных застройщиков Киева.
Вторая ветка компании оперирует супермаркетами Novus, Аэромол и строят один из самых больших ТЦ - Retroville. Каждый делает выводы и рисках самостоятельно, но на текущий момент кроме проблем со сроками и некоторыми техническими проблемами в домах - больше проблем нет.

опишите какие "технические проблемы"
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
1. Отсутствие стоимости квадратного метра в договре "Купівлі-продажу майнових прав". То есть, каким образом будет производится расчёт доплаты или врзврата денег после замеров площади БТИ? Они могут выставить потом хоть 50 000грн. за 1 м2.
2. В случай чего либо возможность вернуть деньги по договору дериватива невозможно вообще. (Я просто рассматриваю самый худший исход событий).
3. В случае установки кондиционера на фасаде здания нужно будет брать разрешение у эксплуатанта комплекса. На сколько это сложно будет???? Так как в договоре предусмотрено штраф в 10 000у.е.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 115
Профиль
Репутация:    4
lud4ik писал(а):опишите какие "технические проблемы"

Со своей стороны могу отметить о чём читал в ветках варшавского и липинки - в варшавском у некоторых шатаются межкомнатные стены, в липинке проблемы с водопроводом (ржавая вода из-за плохих труб), также есть жалобы про плохо установленные окна (это правда у всех застройщиков замечено).
Если почитать по диагонали ветки сданных или частично сданных объектов — видно, что технические проблемы есть, это я перечислил что вспомнил сейчас, но там побольше будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 115
Профиль
Репутация:    4
Roman L писал(а):3. В случае установки кондиционера на фасаде здания нужно будет брать разрешение у эксплуатанта комплекса. На сколько это сложно будет???? Так как в договоре предусмотрено штраф в 10 000у.е.

Этот пункт как раз адекватный. Для кондиционеров есть корзины под окнами.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    1
Roman L писал(а):1. Отсутствие стоимости квадратного метра в договре "Купівлі-продажу майнових прав". То есть, каким образом будет производится расчёт доплаты или врзврата денег после замеров площади БТИ? Они могут выставить потом хоть 50 000грн. за 1 м2.
2. В случай чего либо возможность вернуть деньги по договору дериватива невозможно вообще. (Я просто рассматриваю самый худший исход событий).
3. В случае установки кондиционера на фасаде здания нужно будет брать разрешение у эксплуатанта комплекса. На сколько это сложно будет???? Так как в договоре предусмотрено штраф в 10 000у.е.


По первому пункту могу вас поправить, у нас в договре "Купівлі-продажу майнових прав" базовая стоимость квадратного метра указана.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня. Підкажіть будь ласка чи хтось цікавився чому для купівлі Ліри підписється інвест. Договір адля інших будинків договір купівлі майнових прав та деривативу? Цікавимось цим комплексом але не зрозуміла така вибірковість в оформленні документів?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 74
Профиль
Репутация:    5
Mishaus писал(а):Доброго дня. Підкажіть будь ласка чи хтось цікавився чому для купівлі Ліри підписється інвест. Договір адля інших будинків договір купівлі майнових прав та деривативу? Цікавимось цим комплексом але не зрозуміла така вибірковість в оформленні документів?


Судя по всему Столице так выгоднее. За продажу дериватива (40-50% от стоимости квартиры) они не платят налоги. Думаю все последующие объекты столицы будут продаваться по такой же схеме, если эту лазейку не прикроют.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
dolni4eg писал(а):
Судя по всему Столице так выгоднее. За продажу дериватива (40-50% от стоимости квартиры) они не платят налоги. Думаю все последующие объекты столицы будут продаваться по такой же схеме, если эту лазейку не прикроют.


Мені теж так сказали у відділі продажу. Хоча в той же момент ЖК Seven продається на умовах підписання інвестиційного договору...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    0
а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?
А кто-то знает в доме Туманяна 3 есть теплопункт, а для чего он нужен? там же городское отопление вроде
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 115
Профиль
Репутация:    4
Опилля таки перевесили))
Правда со старыми дырками на фасаде особо не заморачивались, только пеной задули.
P.S. Может когда-нибудь и до утверждённой цветовой гаммы для наружной рекламы дойдём.
PSX_20180705_184503.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
кто соскучился за фотками - орион сегодня
36700063_881897691980639_5631084948375994368_n.jpg
36756906_881897678647307_6099074811265286144_n.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
lud4ik писал(а):а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?

Это трехэтажное офисное здание на участке, который не контролируется застройщиком.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 38
Профиль
Репутация:    2
lud4ik писал(а):а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?

Скоріш за все так, будівля є на генплані і відмічена як ТП "Трансформаторна Підстанція"

Цитата:
Это трехэтажное офисное здание на участке, который не контролируется застройщиком.

Ключове слово "строят", схоже мається на увазі це
ТП.png
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
lud4ik писал(а):а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?
А кто-то знает в доме Туманяна 3 есть теплопункт, а для чего он нужен? там же городское отопление вроде

Всё верно ответили участники форума выше, это Тепловой Пункт, на территории Галактики их около трёх, отмечены на генплане как ТП.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    0
а какое предназначение ТП? єто только для електросети чтобы на высоких етажах не было перезгузки?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
lud4ik писал(а):а какое предназначение ТП? єто только для електросети чтобы на высоких етажах не было перезгузки?

Як пише вікіпедія, "Теплови́й пункт (ТП) - спеціально обладнане приміщення, із якого здійснюється керування місцевими системами теплоспоживання (опаленням, гарячим водопостачанням, вентиляцією, технологічним навантаженням). У ньому відбувається трансформація параметрів теплоносія за видами споживання тепла, облік тепла тощо."
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 22
Профиль
Репутация:    0
Уважаемые будущие соседи скажите, а вам в договоре купли продажи Майнових прав тоже печать с росписью поставили только на последней странице? Это нормально, может быть надо на всех страницах?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 359
Профиль
Репутация:    10
Сегодня
3C13CECC-DAB4-4D1E-9A97-AC45EBB38473.jpeg
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Товарищи, интересуюсь ЖК Галактика, все нравится , кроме близости ЖД дороги. Кто-то иследовал этот вопрос? Живет ли кто рядом или ходил и гулял рядом и сделал какие-то заключения по поводу шума проходяших поездов/товарняков? Спасибо
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Галактика"



dsf

 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 390 23 23
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 21 515 грн./м2
тел: (044) 498 55 50
 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 11 400 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97