ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой

Так понимаю, что после подписания основного договора тарифы будут как физ.лиц и этой оплаты за три месяца должно хватить на большее время.

Соседи, поздравляю!

Нам тоже согласовали дату подписания!

И как я понимаю, дальше с ЖЕКом будет только договор на квартплату, а с остальными подписываются прямые договора с тарифами для физ лиц

Соответственно предоплату в 7,5 тыс платить не нужно будет...

"Ложка дегтя" на сегодня.
В доме так и нет воды...
ЖЕК решил приостановить запуск на ремонты, пока не будет воды, хотя договор с водоканалом уже есть (по словам Лилии Владимировны).
Тех, кого пустили на ремонты, вроде как так же не будут запускать.
Всю информацию передали Столице.
Ждем дальнейшего развития событий.

Какое совпадение. Только стали заключать договора основные, сразу вода пропала. То есть до этого воды не было и на ремонт пускали?

Подписали договор с водоканалом, начали запускать на ремонт.
Водоканал по какой-то причине не "дал" воду.
Запуск приостановили.

Прислали "схему по кондиционерам".
Вкладываю.

Спасибо!

Схему рисовал "гений"!

По одному блоку на любые размеры квартир...

Станом на сьогодні (02.11.2017) інформація з головного офісу столиці... Договір з водоканалом підписаний 31.10.2017, чому воду в дом ще не подали вони не знають, але керівництво вкурсі і займаються даним питанням. ЖЕК відкрив на території дому поливні точки з яких можна брати воду для ремонту.

Добрый вечер, соседи. Начался процесс по оформлению прав собственности. Каждому из нас будут предлагать подписать гарантийное обязательство заключения договора на обслуживание с ЖЕК "Управдом". Такие гарантийные обязательства для нас - это кабала. Если мы не подпишем сейчас кабальные обязательства , нам не прийдется в дальнейшем защищаться с помощью юристов и судов. Мы должны сами выбирать обслуживающую организацию по качеству и стоимости их услуг, а не терпеть немыслимые тарифы, установленные "Управдомом".
Сегодня я узнала, что некоторые наши соседи уже оформили право собственности и НЕ ПОДПИСАЛИ гарантийные обязательства по отношению к ЖЕК "Управдом". Нотариус не имеет права вас заставлять подписывать такое гарантийное обязательство. Пожалуйста, уважаемые жильцы, проявите стойкость, давайте не позволим устроить произвол в нашем доме.

А если, чтобы получить ключи и начать ремонт, с ЖЭК подписан предварительный договор, можно будет при подписании основного договора отказаться от гарантийного обслуживания? Как быть с предоплатой? Деньги уже переведены на счет ЖЭК. Благодарю за ответ.

[quote="viva888"]Добрый вечер, соседи. Начался процесс по
________________________

Подскажите, что за гарантийные обязательства?
Этот договор имеете в виду, что по инвест договору?
5.8. Протягом 3 (трьох) робочих днів з дати укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Замовником, договір про участь у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації.
Однако штрафа за неподписание договора с ЖЕКом нет!

Единственным штрафом в 10 тыс долл, по инвест договору является нарушение п 5,10:
5.10. Інвестор зобов’язується не проводити без згоди Фонду, до моменту укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, та експлуатуючої організації, після укладення договору купівлі-продажу Об’єкту, будь-які будівельні чи монтажні роботи які можуть призвести до конструктивних змін в Об’єкті (у тому числі, але не виключно, зміни в розташуванні стін, зміни площі Об’єкту), чи будь-яких робіт на зовнішніх стінах (елементах) Будинку. Перед встановленням на Об’єкті системи кондиціювання повітря (чи будь-яких інших систем чи пристроїв, приладів, обладнання у складі яких є елементи, що кріпляться ззовні на стінах (на фасадах) Будинку) Інвестор зобов’язаний погодити з експлуатуючою організацією місце встановлення та схему підключення зовнішніх елементів (блоків) такої системи (пристроїв, приладів, обладнання). Інвестор зобов’язується виконувати вимоги цього пункту і після прийняття Будинку в експлуатацію та отримання Інвестором Об’єкта у власність.

Однако в этом пункте исключительно вопрос фасадов...

Выходит совсем необязательно подписывать с ЖЕК договор, но возникает вопрос, как забрать ключи и все что полагается у ЖЕК для захода на ремонт, ведь нигде в инвест договоре не прописано, откуда берутся ключи, регуляторы на батареи, вентиляции и т.п..

Также, вопрос к юристам, если таковые имеются, насколько актуален остается инвестиционный договор и все его пункты после получения права собственности?

Соседи, поделитесь, кто уже был у нотариуса, что и как происходило, особенно в вопросе с "Гарантийным договором"??

Всем спасибо!

Здравствуйте! да что ж такое, как не одно, так другое. лифт не работает, большие тарифы, проблема с водоканалом, приостановка ремонтов. Поддерживаю идею о смене ЖЕКа, давайте что-то решать

Всем доброго время суток
Уже второй день не получается загрузить фото на сайт, выбивает ошибку
Дом Лира - заканчивают крышу первой секции,кладка кирпича на 6 этаже. В секции Б построили примерно половину стен 17 этажа,кирпича пока нет
Дом Октант стоят 10 этаж,кирпича пока тоже нет!

Процесс идет! И в будни, и в выходные! В любую погоду!

По информации на сейчас (03.11.2017) от Лилии Владимировны - вода в доме есть, сегодня дали.

Фото всех трех домов с одного ракурса. Кстати никто не думал, что на месте трехэтажного здания (или на месте бомбоубежища), со временем, могут вставить свечку? Точно также как сделано в жк джек хаус. Кстати, вроде корзин для кондеров, не планируется. Межкомнатные перегородки из керамзитоблоков кладут.

Со временем могут построить все, что угодно. В 80-х планировали строить развязку над ЖД переездом и сносить 2 рядом стоящие хрущевки (Тампере, Вифлеемская)... Так вот, эти хрущевки до сих пор стоят и развязки как не было, так и нет. А вот переезд закрыли)

Алекс13 спасибо за такой вид! Фото супер!

Был сегодня в доме.
Лифт (грузовой) работал.
Охранник есть. В холе куча мешком со строй материалами, слышны звуку работающего перфоратора.

Так что ремонты уже идут полным ходом

Ліра