ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой

Цитата "Jown":

На подписание договора с ЖЭКом запись по телефону. Оплаченную квитанцию уже надо иметь при себе. Суммы за отопление значительные, но ничего не поделаешь, 1 Гкал стоит больше 1.1 тыс.грн. Цена за содержание дома и придомовой территории 8.80 грн. с м2 площади. Таковы условия.

8.80 грн - это что за тариф такой? Никого не смущает, что у соседнего дома тариф в 2 раза ниже, и один и тот жек. И это при полном отсутствии озеленения Интересно посмотреть на расшифровку этой цифры.

Цитата:

Люди за такие проверки платят реальные деньги. Думаете придете на все готовое и вам выложат информацию на блюдечке с голубой каемочкой?

Обсолютно с Вами согласна. И совершенно не ждала экспертную оценку проэкта. Скорее какую-то общую фразу. Порылась на форуме и всё нашла.

Тариф для Туманяна 3 будет повышаться ощутимо, сейчас 4.45 грн за м2. Тарифы утверждает КМДА, с учетом калькуляции

Цитата "Jown":

Тариф для Туманяна 3 будет повышаться ощутимо, сейчас 4.45 грн за м2. Тарифы утверждает КМДА, с учетом калькуляции

"Підвищені в 1,5-2 рази тарифи на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій вводяться в Києві з 1 липня, відповідно платіжки з їх урахуванням кияни отримають в серпні. Про це на прес-брифінгу повідомив заступник голови Київської міської державної адміністрації Петро Пантелеєв. "Основна маса будинків в нас потрапляє в проміжок від 5 до 6-7 грн. Це практично 72% будинків. Від 7 до 8 грн тариф матимуть всього 600 будинків. І є кілька будинків – це 95 – де тариф становить від 8 грн, - сказав він". https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
Не, ну конечно, нам должно "льстить", что наш дом приравняли к категории "Элит", но хотелось бы и получать соответствующие услуги.
Похоже жэк решил "срубить" деньги, пока КМДА не утвердила нормальный тариф.

И даже в Комфорт-Тауне, с его идеальным содержанием домов и территории, обновленный тариф составляет 6,98 грн.

Всем добрый день! Кто нибудь знает, чем обусловлены такие суммы, например 8.80 за содержание дома? Всё-таки дом эконом-класса как никак. Хотелось бы четко понимать, за какой тариф сколько платить и будет ли перерасчет этих сумм спустя 3 месяца. Спасибо

на туманяна 3 висит объявление о повышении тарифа до 7.8, но это повышение не утверждено нигде, а поэтому приходят квитанции на старую цену.


У нас же ситуация, что это никем не регулируется, и мы подписываем договор частный, который не регулируется нигде.

Уважаемые соседи, особенно те, кто хочет на ремонт уже заходить, может мы как-то скооперируемся для выяснения всех деталей? или задумаемся о создании ОСББ?)

Наверно, бухгалтер Управдома сможет показать конкретные расчеты, на основании которых они вышли по Туманяна 1а на 8.80 грн. А по Туманяна 3 тариф 7.82 на подходе,но еще не утвержден. Поэтому пока 4.45.

Кто может внести ясность по предоплате по квитанции: эти деньги в любом случае уже ЖЭКом ( коммунальными службами,водоканалом, киевэнерго и т.д.) присваиваются или по мере использования ресурсами будут вычесляться с обозначенной суммы? Имеется в виду, что если деньги ещё останутся, они после подписания основного договора могут вычитаться уже по тарифу физических лиц?

Идею о создании ОСББ поддерживаю.

Деньги, оплаченные по квитанции, будут списываться по мере использования оплаченных услуг. Специально уточнили это у бухгалтера.

Благодарю за разъяснение

Похожая ситуация была по дому Туманяна 3. Перед заходом на ремонт инвесторы (еще не владельцы) платили по квитанции за 3 месяца по тарифу 4.50 грн (при долларе 8 грн). Был 2012 год, до всех событий в стране. Потом тариф пересматривался, был 3 с чем-то, последнее время 4.45. Сумма предоплаты учитывалась, постепенно списывалась.

Цитата "Jown":

Наверно, бухгалтер Управдома сможет показать конкретные расчеты, на основании которых они вышли по Туманяна 1а на 8.80 грн.

Бухгалтер не только сможет (милостливо), но и обязан предоставить договор, в котором указаны все расшифровки тарифа.

Стаття 26 Закону“Про житлово-комунальні послуги” визначає, що істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є:....., вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;

Об ОСББ еще рано говорить (без права собственности и наличия больше чем 50% собственников), но то что соглашаться на их беспредел не стоит, так это точно. Но для этого нужно большое количество людей, которые будут подписывать различные "звернення" и "вимоги" в соответствующие инстанции.
По хорошему, без юриста не обойтись.

Перерасчета по нормальным тарифам (для физ.лиц) не будет, а будут вычитаться суммы с предоплаты по драконовским тарифам, т.к. вы (те кто подписал договор), согласились с "драконовскими" цифрами.

Посмотрите ветку запуска Хоффмана (дискуссия ноябрь-декабрь 2016 года, //forum.domik.ua/zhk-hoffmann-haus-ul-zl atoustovskaya-stolitsa-group-t23556-2260 .html#p1198685 ), и других проектов Столицы, там такая же история. Я думаю что формат отношений будет одинаковый, те же грабли)

Касательно ОСББ - это утопия на первоначальном этапе, пока не будет оформлена собственность большинства жильцов дома, + после этого маловероятно (инертность большенства, забюрократизированность процедуры запуска ОСББ, и т.д.)

Что можно думаю сделать, это контролировать предоставление услуг в полном объеме, калькуляциютак как могут халтурить.

8 грн за метр не мало, но мне не сильно приницпиально, а вот если они и на эти деньги не будут предоставлять услуги, за это готов делать нервы)

Как по другому получить ключи и допуск ремонту, если не подписать договор? А согласие на такие тарифы уже вписаны в этот договор.

Посмотрел на ветке Хофманна тарифы, спасибо за ссылку, это конечно кошмар!
Две гривны, а это 20%!!!, в тарифе за уборку лестничных пролетов!!! Их естественно никогда не убирают

Да уж, лохотрон, как обычно. Наглость и беспардонность во всей красе.

Соседи, пожалуйста, кто видел договор, выложите фото расшифровки наших тарифов.

Если такое на старте, то дальше ожидать адекватности не стоит...

Для захода, конечно надо подписаться, а далее я за ОСББ всеми конечностями!

Ну что ж... Начинается новый этап.
Сегодня был в ЖЭК-е (по записи).
Подписал все бумажки что от меня требовалось:
- временный договор об оказания ком. услуг (снимали показания со счетчиков)
- инструкцию об использовании пожарных датчиков (по одному стоят к квартире и выведены на первый этаж к вахтеру).

После подписания всего и оплаты квитанции на руки получил:
- ключи верхний и нижний замок - по 4-е штуки
- ключи от почтового ящика
- ключи от ниш со счетчиками
- фурнитуру (ручки) от окон - 4 шт.
- вентиляторы/вытяжки - 2 шт.
- терморегуляторы на батареи - 2 шт.
(на фото)

Из доп. информации:
- 4-й этаж еще заканчивают штукатурить, обещали в обед закончить
- унитаз установлен

Лифты:
- 2-а штуки.
- поменьше, на 8 человек (с зеркалом и в пленке)
- грузовой довольно таки большой (обшит в дерево (ДСП/ДВП/ОСБ - не силен в этом )
- передвигаются типо
- двери закрываются/открываются без стуков/скрипов
- быстро ли - однозначно сказать не могу, до 4-го этаже доехали быстро

В холле уже есть мешки с цементом - кто-то уже приступил к ремонтам.