ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 52 500 Грн/м² |
7/6% | ||
11/9% | ||
20/17% | ||
34/29% | ||
45/38% |
Цитата "rysik0704":
Ну, не знаю кто вам озвучил такую цену?! В любом случаи цены на месте стоять не будут. Если вас смущает загазованность - тогда вам в Ирпень, куда-то в квартирку в лесу). По поводу видов, то это тоже на любителя, для меня приятнее смотреть на красивый, уютный, новый дворик чем на старые хрущёвки. В том то и прелесть Печерска, сейчас переплатите за вид с окна, а через пару лет построят какой-то дом что все виды перекроет)
Это цена на верхних этажах. Так и есть, дешевле только 2-5, но кто там захочет. По поводу дворика, ну не знаю............. при растоянии в 20-25 метром между домами, скорее не дворик будет в кадре,а окно соседа. Да и промзона вокруг тоже как-то не сильно добавляет привлекательности району. Да, у самого места есть потенциал, через лет 10, все снесут и будут там новые красивые дома. Кого это не смущает, вполне хороший вариант.
промзону уже сносят. Смысла покупать, переплачивать за верхние этажи в данном жк не вижу, ничего такого сних думаю не увидите. Да, есть квартиры окна которых близко расположенны, но есть уйма квартир/планировок с видами в другую сторону. А по поводу второй очереди, думаю будут строить за свои деньги, и продавать по-дороже, такое застройщики часто практикуютЦитата "h2017":
Это цена на верхних этажах. Так и есть, дешевле только 2-5, но кто там захочет. По поводу дворика, ну не знаю............. при растоянии в 20-25 метром между домами, скорее не дворик будет в кадре,а окно соседа. Да и промзона вокруг тоже как-то не сильно добавляет привлекательности району. Да, у самого места есть потенциал, через лет 10, все снесут и будут там новые красивые дома. Кого это не смущает, вполне хороший вариант.
У будинку 2 розпочато встановлення віконних конструкцій. Завершуються роботи з цегляної кладки.
У будинку 3 завершуються роботи з цегляної кладки. Триває встановлення віконних конструкцій. Виконуються роботи з улаштування покрівлі.
У будинку 4 розпочато фасадні роботи та роботи з улаштування покрівлі. Тривають роботи з встановлення віконних конструкцій у секціях.
У будинку 5 виконуються фасадні роботи.
У всіх будинках ведуться сантехнічні та вентиляційні роботи.
У дитячому садку тривають роботи з цегляної кладки та гідроізоляції підвальних приміщень.
Виконуються роботи з гідроізоляції паркінгу закритого міні-кварталу.
Цитата "vet17":Если вы не видите оснований, я могу обосновать: в декабре 16 я приобрел по 35000/м2, в декабря 17 я буду продавать ,как минимум, 35000+30% (банк кредит) + 12% (годовая инфляция), итого 49700, а можно еще добавить жадность и т.д.)
Бросьте ерунду писать. ЦентралПарк - 2100$ - за квадрат уже готового, сданного и обжитого жилья с документами, аналогично Бульвар Фонтанов. Франц квартал 1 - 1350-1400$ за квадрат готовых квартил с правом собственности и заселенных.
Об уровне ЦентралПарка и Бул.фонтанов писать не нужно? ) а тут еще "бабка надвое сказала", что построят и построят ли вообще
Не хотел вступать в эту дискуссию, но просто не смог пройти мимо этой ахинеи.
Если бы ФК продавал м2 за 1350 - 1400, я бы купил там, в итоге мне ФК1 стоимость озвучили около 2000, ЦП - около 2500.
Ахинею, в данном случае, пишите вы.
Цитата "vet17":Какие все нежные, никто не хочет ничего писать, но справедливость важнее )
Если бы ФК продавал м2 за 1350 - 1400, я бы купил там, в итоге мне ФК1 стоимость озвучили около 2000, ЦП - около 2500.
Ахинею, в данном случае, пишите вы.
Цитата "vet17":Какие все нежные, никто не хочет ничего писать, но справедливость важнее )
Если бы ФК продавал м2 за 1350 - 1400, я бы купил там, в итоге мне ФК1 стоимость озвучили около 2000, ЦП - около 2500.
Ахинею, в данном случае, пишите вы.
Ээээммм?
ЦентралПарк, 3 этаж, с ремонтом (хорошим), мебелью, документами, около 50м2, 120 тыс (просят).
какие 2500???
по ФР-1 - аналогично. ~45м2, 5 очередь, с документами, дом, правда, в этот сезон еще не запускали, 65 тыс
если похуже, можно еще дешевле найти
это живые квартиры, позвоните риелторам, вам их покажут
не пишите ерунду, пожалуйста, люди же мониторят, все все в курсе
ладно, заканчиваем флуд, я самоудаляюсь )
ФР-2 классный, но цена - космос, не оправданна, не соответствует ни положению дел на рынке, ни статусу застройщика (0 введенных домов)
такая цена с такими рисками - это не особо интересное предложение
я до последнего наблюдал, анализировал, в итоге отказался от фр-2
чтобы было интересно для меня, цена должна быть -30% от их текущей
такая цена с такими рисками - это не особо интересное предложение
я до последнего наблюдал, анализировал, в итоге отказался от фр-2
чтобы было интересно для меня, цена должна быть -30% от их текущей[/quote]
-30!% это конечно слишком,а вот -15-20% в самый раз. Учитывая , что придётся жить "по среди стройки" ещё 2-3 года, пока достроят все очереди.
Господа мы с мужем давно смотрим этот комплекс-очень понравился его расположение и дизайн и темпы строительства. Были не однократно в отделе продаж с мужем. Хочу сказать нас хорошо обслужил менеджер(парень перспективный)- рассказал всё очень подробно.
НО!!!
Наш юрист (знаменитый в Киеве по новостройкам - просил не упоминать его имя) после доскональной проверки документов дал свой вердикт: НЕТ ПОКУПКЕ!!!
Мы очень расстроились, так долго думали о покупке, цена росла + часть денег в гривне.Мечта накрылась медным тазом. На наш вопрос почему , он нас огорошил, тем что при наличии почти всех документов на стройку, он продемонстрировал МАССУ криминальных дел руководящих стройкой компанией.Как говорится "капэц". Ну почему так как только что то в жизни жутко хочется и долго к этому стремишься - кто то (юрист в нашем случае) рушит мечты. В общем приведу пример ссылок на которые нам указал с детальным пояснением наш юрист.Это-
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/649544 82
+++
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/649542 94
+++
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/649542 13
+++
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/649542 05
+++
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/649542 12
+++
И это только за 2017 год.А там таких судебных дел масса.
Юрист нам сказал, что у стройки пока ещё катастрофы нет, но сделал ударение на слове "пока" . Как он сказал компания в принципе не является аферистом и имеет судя по всему реальные желания всё достроить.НО!!! Ей попросту могут этого не дать.Застройщик махровый нарушитель по теме не уплаты налогов - ведь не с проста регистрация её на офшорных территориях к каким никто на свете не сможет подать в суд. И плюс к этому скорее всего по причине огромной конкуренции на Печерске этой стройке "помогут" другие хозяева,других строек - ведь они тоже олигархи и депутаты. Короче дело с "Французским кварталом " запахло керасином, претензий нет по разрешительным документам, хотя там ещё тёмная история с минкультом и его разрешением для этого жилого комплекса.Но хозяева - застройщики уже под прицелом СБУ. В общем мы не хотим рисковать своими тяжело заработанными деньгами, в слегка угнетённом состоянии мы с мужем были вынуждены отказаться от покупки( во всяком случае на этом этапе точно 100%), надеемся купить всё таки здесь но наверное готовую квартиру с готовыми на неё документами, которые нереально никому оспорить в судах.
Пусть не обижается офис продаж - ребята умнички, но я не могу не поделиться этой информацией с другими инвесторами.Факт остаётся фактом покупка в "Французском квартале" - дело рискованное.
Два рівні, два входи, затишок і стиль у деталях.
Особливого шарму додають вже характерні для холів «Французького кварталу 2» контраст кольорів і текстур, баланс природнього світла і точкових акцентів ламп.
Завітати до будинку 3
Піднятись на другий рівень
Налоги-все скрываются.
Липовые решения судов-могут сколько нужно наделать.
Минкульт-это если не смогли ни за что зацепиться, пытаюттся самые глупые зацепки придумать.
Конкуренты-всегда будут. Мне например масштаб стройки нравится. Чем больше жк тем больше влияния у собственника. Мелкий собственник не смог бы развернуть такой комплекс.
Цитата "vetalok":Если честно ничего подозрительного не увидел, не пойму причин паники.
Налоги-все скрываются.
Липовые решения судов-могут сколько нужно наделать.
Минкульт-это если не смогли ни за что зацепиться, пытаюттся самые глупые зацепки придумать.
Конкуренты-всегда будут. Мне например масштаб стройки нравится. Чем больше жк тем больше влияния у собственника. Мелкий собственник не смог бы развернуть такой комплекс.
Кто собственник ФК 2... Буд Девелопмент... Буд Капитал?
Этого никто не знает...
Если внимательно прочитать содержание всех пяти определений суда, ссылки на которые " искренне" и совершенно " без какого-либо злого умысла" предоставлены "иринамун555444", то для меня лично становить совершенно ясно что они являются ничем иным, как способом определённого незаконного силового давления или влияния через суд на юридических лиц, связанных хозяйственными обязательствами при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2". К этому выводу меня однозначно наталкивает совершенно незаконная, как по мне, мотивация частичного удовлетворения судьёй ходотайств следователя о допуске к документам хозяйственной деятельности юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2" , заключающаяся в том, что им расследуется 01.04.2015 года уголовное производство 32015000000000067 об уклонении от уплаты налогов одних юридических лиц ( указаны выше), а доступ к документам с правом их изъятия следователь просит к документам юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2", которые якобы тоже уклоняются от уплаты НДС.
Во всём это я лично вижу позитив, который заключается в следующем :
1.Идёт нормальная законная процедура ознакомления с документами следователя налоговой, которому судья отказал в изъятии оригиналов документов и разрешил снять с них только копии, и слава богу, на стройке ФК2 нет никаких силовых действий типа "маски-шоу и все лицом в цемент,
2. У налоговой однозначно не прошёл способ осуществить давление на юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2" путём определённного блокирования их хозяйственной деятельности, что было бы в случае если бы удалось изъятие следователем налоговой той массы документов, изъять которую он просил у судьи в своих ходотайствах,
3. Уголовное производство 32015000000000067 расследуется не в отношении юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2",
4.Для открытия уголовного производства в отношении должностных лиц юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2" у налоговой попросту нет никаких достаточных доказательств их возможного уклонения от уплаты НДС. Поэтому следователь налоговой и взял уже имеющиеся в его распоряжении уголовное производство в отношении возможного недоказанного уклонения от уплаты НДС в периоде до 01.04.2015 года должностными лицами каких-то третьих юридических лиц, задействованных в строительной сфере, и "совершенного логично" для судьи мотивировал что документы хозяйственной деятельности необходимо изъять именно у юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2",
5.Юридических лиц, задействованных при строительстве жилого комплекса "Французский квартал 2" и юридических лиц в отношении которых открыто уголовное производство 32015000000000067 сопровождает профессиональная команда юристов, которые выстроили все хозяйственные операции таким образом, что ни в отношении ни первой, ни второй группы компаний у налоговой нет никакой возможности доказать их возможное уклонение от уплаты налогов или привлечь к уголовной ответственности за это их должностных лиц.
Советую всем инвесторам внимательно читать документы, которые выкладывают на форуме его участники и в особенности те участники, которые исходя из своих "совершенно искренних побуждений" в своих сообщениях пишут крупными буквами слова "НЕТ ПОКУПКЕ", чем меня лично наталкивают на мысль о том что возможно это и есть проявления "грязной" конкуренции более дорогих строек-соседей либо налоговые органы в своём стремлении оказать влияние на "несговорчивых" строителей опускаются даже до такого способа как участие в форуме инвесторов с целью вызвать у них панику.
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237