ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139
Застройщик | bUd development |
Сдача ЖК | 2017 - 2021 г. |
Планировки | от 52 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 117.
7/6% | ||
11/9% | ||
20/17% | ||
34/29% | ||
45/38% |
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
26 дек 2016 12:03
Цитата "vetalok":ОП - выложите хотя бы фото комнат! Объясню почему я настаиваю на этом. В 3м доме например основная ширина комнат 320 см, ширина окон 170см. Похожая комната кажется сильно узкой и тесной, см вложение. Поэтому инвестируя большие деньги в квартиру не эконом класса, хочется понимать как будет выглядеть комната.
Хоть данный жк позиционирует себя как бизнес класс, но глядя на планировки и площади квартир так сказать тяжело, есть однушки по 38 метров, есть дома без паркинга, поэтому, скорей всего, комфорт.
Vozdvizenka
V
Пользователь
80
28 августа 2015
26 дек 2016 12:04
какая сейчас актуальная цена за м.кв?
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
26 дек 2016 12:07
Не знаю, по последним данным выросла на 35 - 50 тыщ за квартиру на 54,5 метров.
MPLMPL
M
Пользователь
26
23 декабря 2016
26 дек 2016 12:43
Цитата "sho0ter":
Также меня интересует защита инвестора в плане финансах. Я так понял что у них договора в таком виде что, если вдруг форс-мажор, или заморозка объекта и еще что-то произойдет что повлияет на строительство, то инвестор возврат средств может не получить? И тем самым инвестор погорит по всем статьям. Правда ли это?
Заранее спасибо за ответы.
Защиты нет никакой, кроме как защита собственных интересов со стороны застройщика.
В случае если ваша оплата задержится, например, по вине банка, либо захотите забрать деньги назад (по каким-то своим соображеням), контракт с вами разрывается, штраф 5% и возврат денег "после запланированного срока сдачи в эксплуатацию в течение 120 календарных дней". То есть ждите свои деньги не после разрыва контракта, а через 4 месяца с III квартала 2017 года - где-то к началу 2018-го (и то смотря как они считают этот "запланированный срок"). Если стройка задержится более чем на полгода, вы сможете забрать свои деньги без штарфа в течение 90 рабочих дней (4.5 месяца!!!) после подачи соответствующей заявки. В то же самое время для нормальной компании нет никаких причин в таких колоссальных задержках выплат, и срок свыше 30 дней - уже много.
Это лишь один из множества моментов в договоре.
MPLMPL
M
Пользователь
26
23 декабря 2016
26 дек 2016 12:43
Цитата "sho0ter":
Также меня интересует защита инвестора в плане финансах. Я так понял что у них договора в таком виде что, если вдруг форс-мажор, или заморозка объекта и еще что-то произойдет что повлияет на строительство, то инвестор возврат средств может не получить? И тем самым инвестор погорит по всем статьям. Правда ли это?
Заранее спасибо за ответы.
Защиты нет никакой, кроме как защита собственных интересов со стороны застройщика.
В случае если ваша оплата задержится, например, по вине банка, либо захотите забрать деньги назад (по каким-то своим соображеням), контракт с вами разрывается, штраф 5% и возврат денег "после запланированного срока сдачи в эксплуатацию в течение 120 календарных дней". То есть ждите свои деньги не после разрыва контракта, а через 4 месяца с III квартала 2017 года - где-то к началу 2018-го (и то смотря как они считают этот "запланированный срок"). Если стройка задержится более чем на полгода, вы сможете забрать свои деньги без штарфа в течение 90 рабочих дней (4.5 месяца!!!) после подачи соответствующей заявки. В то же самое время для нормальной компании нет никаких причин в таких колоссальных задержках выплат, и срок свыше 30 дней - уже много.
Это лишь один из множества моментов в договоре.
Vozdvizenka
V
Пользователь
80
28 августа 2015
26 дек 2016 13:48
Цитата "MPLMPL":
Защиты нет никакой, кроме как защита собственных интересов со стороны застройщика.
В случае если ваша оплата задержится, например, по вине банка, либо захотите забрать деньги назад (по каким-то своим соображеням), контракт с вами разрывается, штраф 5% и возврат денег "после запланированного срока сдачи в эксплуатацию в течение 120 календарных дней". То есть ждите свои деньги не после разрыва контракта, а через 4 месяца с III квартала 2017 года - где-то к началу 2018-го (и то смотря как они считают этот "запланированный срок"). Если стройка задержится более чем на полгода, вы сможете забрать свои деньги без штарфа в течение 90 рабочих дней (4.5 месяца!!!) после подачи соответствующей заявки. В то же самое время для нормальной компании нет никаких причин в таких колоссальных задержках выплат, и срок свыше 30 дней - уже много.
Это лишь один из множества моментов в договоре.
это полный ппц
и есть кто согласился инвестировать?
h2017
h
Постоянный пользователь
208
17 декабря 2016
26 дек 2016 14:29
Да, согласна, договор просто ужас, меня лично, он очень пугает, но по словам ОП дома хорошо раскупают, по данным на сайте продано 25% от общего кол-ва я не знаю - это хороший показатель?
MPLMPL
M
Пользователь
26
23 декабря 2016
26 дек 2016 15:07
Цитата "Vozdvizenka":
это полный ппц
и есть кто согласился инвестировать?
Есть. Вот г-жа Myhomekiev, например:
Цитата "Myhomekiev":
Я инвестировала в объекты от 4-х разных застройщиков. Поверьте, никто не подписывает никаких протоколов разногласия к своим договорам. Так что нету смысла возмущаться. Либо берете с этими рисками, либо берете на вторичке без рисков, но на 30% дороже.
Как сказал мой юрист, таких строек до 70% в Киеве (без нормальных документов, договоров и схем финансирования). Такие застройщики обычно на уступки не идут - всегда найдется другой покупатель.
На мой взгляд здесь нужно уже оценивать риски + цену на объект и сопоставлять стоит ли игра свеч.
PS. Кстати, мы здесь даже не затронули схему финансирования, описанную в договоре. Это тоже отдельная тема Я когда отчет юриста почитал, подофигел.
h2017
h
Постоянный пользователь
208
17 декабря 2016
26 дек 2016 15:41
Цитата "MPLMPL":
Есть. Вот г-жа Myhomekiev, например:
Как сказал мой юрист, таких строек до 70% в Киеве (без нормальных документов, договоров и схем финансирования). Такие застройщики обычно на уступки не идут - всегда найдется другой покупатель.
На мой взгляд здесь нужно уже оценивать риски + цену на объект и сопоставлять стоит ли игра свеч.
PS. Кстати, мы здесь даже не затронули схему финансирования, описанную в договоре. Это тоже отдельная тема Я когда отчет юриста почитал, подофигел.
А что по схеме? Нам тоже юрист сказал, что рассрочка - вообще условия опа, мы просто этот вариант не рассмартиваем.
MPLMPL
M
Пользователь
26
23 декабря 2016
26 дек 2016 18:09
Цитата "h2017":
А что по схеме? Нам тоже юрист сказал, что рассрочка - вообще условия опа, мы просто этот вариант не рассмартиваем.
Если не вдаваться в детали - то опять-таки риски.
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
26 дек 2016 20:27
мне кажется, что любой инвестдоговор - это риски, независимо от договора, даже если в договоре будут прописаны 100% пени за каждый день просрочки, и возврат дс по первому требованию инвестора, если застройщик захочет обмануть, он обманет и никакой договор не поможет, накрутят миллиардные долги и т.д. в итоге получишь дырку от бублика.
мне юрист сказал, что это +/- средняя температура по больнице, в любом случае, каждому инвестору делать выбор/нести риски самому, я свой сделал
мне юрист сказал, что это +/- средняя температура по больнице, в любом случае, каждому инвестору делать выбор/нести риски самому, я свой сделал
h2017
h
Постоянный пользователь
208
17 декабря 2016
26 дек 2016 20:43
Цитата "vet17":мне кажется, что любой инвестдоговор - это риски, независимо от договора, даже если в договоре будут прописаны 100% пени за каждый день просрочки, и возврат дс по первому требованию инвестора, если застройщик захочет обмануть, он обманет и никакой договор не поможет, накрутят миллиардные долги и т.д. в итоге получишь дырку от бублика.
мне юрист сказал, что это +/- средняя температура по больнице, в любом случае, каждому инвестору делать выбор/нести риски самому, я свой сделал
Вас можно поздравить?
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 дек 2016 21:17
У будинку 1 завершено монолітні роботи. Цегляна кладка виконується до 13-го поверху. Ведуться сантехнічні та вентиляційні роботи.
У будинку 2 цегляна кладка виконується до 15 поверху.
У будинку 3 завершуються роботи з цегляної кладки. Ведуться сантехнічні та вентиляційні роботи.
У будинку 4 розпочато роботи з встановлення віконних конструкцій. Завершується виконання цегляної кладки. Ведуться сантехнічні та вентиляційні роботи.
У будинку 5 виконуються роботи з встановлення віконних конструкцій. Ведуться сантехнічні та вентиляційні роботи.
Завершено монолітні роботи дитячого садка.
Завершуються монолітні роботи паркінгу закритого міні-кварталу.
Аэросъёмка
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 дек 2016 21:28
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
26 дек 2016 21:29
vetalok
v
Постоянный пользователь
165
17 января 2015
27 дек 2016 14:23
Кто в курсе, какая фирма будет на участке Патона строить? Известно хоть что-то кроме того что будут строить?
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
27 дек 2016 19:43
Цитата "Roxie":
Договор фк 1 и 2 подписывают с Будкепитал у которого 3 фонда - наш Олерон. Я не експерт но мне кжется что все одна компания. Каким боком в Фк 1 КГС если договор как у нас и подписывали они в Буде. Просто хочется верить что все будет хорошо фк1 почти здали хоть и с большими задержами. Мне кажется Буд какой то тайный ре брендинг КГС. У кого какая инфа по этому вопросу.
Хотя строят быстро мне очень нравится картинка после юр проерки думаем покупать.
ПС кто пользовался услугами Conśtructive Lawyers? Насколько полезно?
Все попытки узнать кто стоит за Будкепитал обрываются на этапе многоуровневой схемы перетасовки корпоративных прав в кипрских офшорках. Банк Кристал особого восторга не внушает. Это бывший Терра банк учредители которого Сергей Клименко и Максим Луцкий известны криминальным делом о кидалове вкладчиков на 2 млрд гривен. После ребрендинга и "смены владельцев" новым владельцем стала бывшая председатель правления Террабанка.
Если кто то может дополнить, буду благодарен за информацию.
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
27 дек 2016 20:20
судя по всему , КГС
Blondassa
Новичок
7
14 декабря 2016
28 дек 2016 18:26
В Украине покупателей строящегося жилья лишили прав собственности на квартиры!!!
Инвестиция в новостройку-всегда риск для покупателей. А после такого решения Верховного суда, не многие решатся на это. Только мне непонятно зачем они приняли такое решение???!!! Это буквально развяжет руки недобросовестным застройщикам, начнут продавать одну квартиру по 3 раза!
Инвестиция в новостройку-всегда риск для покупателей. А после такого решения Верховного суда, не многие решатся на это. Только мне непонятно зачем они приняли такое решение???!!! Это буквально развяжет руки недобросовестным застройщикам, начнут продавать одну квартиру по 3 раза!
vet17
Постоянный пользователь
162
16 ноября 2016
28 дек 2016 20:15
Цитата "Blondassa":В Украине покупателей строящегося жилья лишили прав собственности на квартиры!!!
Инвестиция в новостройку-всегда риск для покупателей. А после такого решения Верховного суда, не многие решатся на это. Только мне непонятно зачем они приняли такое решение???!!! Это буквально развяжет руки недобросовестным застройщикам, начнут продавать одну квартиру по 3 раза!
можно по-подробней, о каком решении идет речь, ссылку
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее