ЖК "Французский Квартал - 2", ул. Б. Васильковская, 139 - "bUd development"

Голосеевский р-н, Лыбедская

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
6%
Плохо
11
10%
Нормально
19
18%
Хорошо
32
30%
Отлично
38
36%
 
Всего голосов : 106
користувач форуму
Повідомлень: 31
Репутація: 0
Я получала право собственности на другой объект другой компании, начислял жэк только за часть месяца.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 126
Репутація: -1
Ol2018 писал(а):
А мне пришли квитанции на мейл - квартплата и охрана за июль, право собственности я получила в середине июля, а счет за целый месяц. Второй день общаюсь с какими-то девушками из "Миста для людей", которые отправляют меня друг к другу, прошу исправить квитанцию. Мне отвечают: а мы начисляем за месяц только. Другая говорит: пишите заявление на имя директора.
Я в шоке. Жэк хочет, чтобы я оплатила услуги за пол месяца, когда у меня не было права собственности? Или они думают, что жильцы заплатят, не посмотрев?
Я не понимаю: они нас считают идиотами или сами идиоты?
Почему я должна куда-то ходить и писать каие-то заявления, тратить время и силы? Просто пересчитать и прислать правильную квитанцию нельзя?
У кого была такая же ситуация?


Думаю, что у них программа формирует счет и они не могут его разбить по дням.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 126
Репутація: -1
Кто скажет, видели ли детские площадки в ФК2? А то я кроме пародии на озеленение никакого благоустройства не заметил.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 82
Репутація: 0
tenge писал(а):Кто скажет, видели ли детские площадки в ФК2? А то я кроме пародии на озеленение никакого благоустройства не заметил.


На данный момент площадки еще нет. Пока благоустраивают внутренний двор, в котором она должна быть.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Кто решился на замену радиаторов на внутрипольные конвекторы? Какую считали температуру теплоносителя при тепловом расчете?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Планируем инвестировать в 1К квартиру, уточните, пожалуйста, много ли сдается квартир в ЖК и есть ли спрос на них?
Знаю, что можно промониторить сайты и т.д., но там нельзя понять насколько пользуются популярностью квартиры в аренду.
Спасибо!
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
Ol2018 писал(а):
А мне пришли квитанции на мейл - квартплата и охрана за июль, право собственности я получила в середине июля, а счет за целый месяц. Второй день общаюсь с какими-то девушками из "Миста для людей", которые отправляют меня друг к другу, прошу исправить квитанцию. Мне отвечают: а мы начисляем за месяц только. Другая говорит: пишите заявление на имя директора.
Я в шоке. Жэк хочет, чтобы я оплатила услуги за пол месяца, когда у меня не было права собственности? Или они думают, что жильцы заплатят, не посмотрев?
Я не понимаю: они нас считают идиотами или сами идиоты?
Почему я должна куда-то ходить и писать каие-то заявления, тратить время и силы? Просто пересчитать и прислать правильную квитанцию нельзя?
У кого была такая же ситуация?

Аналогично, пришла платёжка по полной. Хотя право собственности было с конца месяца. Звонили в осбб Надежде. Сказали ничего пересчитывать не будут. По охране тоже странно - в доме на тот момент даже охранник не сидел. Жулье одним словом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 126
Репутація: -1
Anna77700 писал(а):Планируем инвестировать в 1К квартиру, уточните, пожалуйста, много ли сдается квартир в ЖК и есть ли спрос на них?
Знаю, что можно промониторить сайты и т.д., но там нельзя понять насколько пользуются популярностью квартиры в аренду.
Спасибо!


В перспективе будут пользоваться спросом, но с того момента как запустят весь ЖК. До его сдачи, придется уступать в цене. 1 к.к. думаю не меньше 700 долларов должна стоить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 80
Репутація: 1
Iryna.I писал(а):__Андрей__, а вы предпринимаете с адвокатом какие-то действия в части договора на обслуживание дома, заключенного ОСББ? Как с вами можно связаться?


Приветствую.
Извините за задержку в ответе, некоторое время не читал форум.

За июнь мне пришла квитанция по тарифу 8,96 за квадратный метр за обслуживание дома.
За июль мне пришла квитанция по тарифу 11,6768 за квадратный метр за обслуживание дома.

Так же по 7,5 гривен за квадратный метр за охрану в каждом из месяцев.


Теперь по поводу предпринятых действий:

Направили в начале августа 3 письма с описью вложения и уведомлением о вручении. Сейчас ждем на них ответы.

1-ое письмо застройщику с предложением предоставить список УК с которыми можно заключить договор согласно предварительному договору
лист_забудовник.doc
(50.5 Кб) Скачиваний: 122


2-ое письмо в УК "Мiсто для людей" с вопросом на каком основании они выставляют счет если я не припоминаю чтоб заключал с ними договор. И так же с вопросом откуда у них мои персональные данные.
заява місто для людей (1).doc
(31.5 Кб) Скачиваний: 125


3-е письмо ПП "Сурин", который выставил счет за охрану. Его так же спросили на каком основании он выставляет счет если договор с ним я не заключал и так же его спросили откуда у него мои персональные данные и еще парочку непростых для него вопросов
заява пп сурін (1).doc
(33.5 Кб) Скачиваний: 167



После получения 3-его письма мне звонили охранники и пытались выяснить чем я недоволен, чем они мне могут помочь и пытались понять кто я, что я, откуда я и чем дышу :) Я им сказал, что лучшая их помощь - это дать письменный ответ на письмо.

Все, кто не согласен с действиями застройщика в отношении организации ОСББ, заключении договора управляющей организации и установленных тарифов - предлагаю направить такие же письма, отредактировав в приложенных файлах то, что выделено желтым. Письма отправлять по адресу указанному в шапке каждого текстового файла. Отправлять лучше письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Придется потратить немного времени на почте для заполнения бланков и конвертов, но оно того стоит для дальнейшей защиты своих интересов. Общая сумма затрат на письма - до 100 гривен.

После получения ответов в течении 30 дней (или не получения их) будут приниматься решения о дальнейших действиях.

Если наберется значительное количество недовольных процедурой организации ОСББ, заключения договора с УК и тарифами - есть дополнительная интересная идея.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 55
Репутація: 0
DenUA писал(а):1. По поводу супер охраны:

Неделю или 2-е недели назад, жулье посрезало 30 счетчиков горячей и холодной воды, т.е. 2-а этажа и все вынесли, соотвесвенно жильцы этих этажей, в этом доме, будут без воды не менее n месяцев.

2. В комплексе так и не разродились детской площадкой ! Это что за комплекс? квартал ? Сейчас по градостроительным нормам даже если 1-ин дом - ДОЛЖНА БЫТЬ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В СУПЕР СЕРВИС с ФАНТАСИЧЕСКИМИ ТАРИФАМИ БЕЗ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ.

3. Сроки: на 5-ом доме со стороны ЦентралПарк - до сих пор не закончен фасад, а уже скоро осень !!!

Тариф в таком комплексе, в таком состоянии должен быть до 10 грн\м2, когда все доделают, и комплекс примет какое-то завершенное состояние, тогда нужно платить больше ...

А во сколько обходится содержание охраны?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 32
Репутація: 0
MK81 писал(а):
На данный момент площадки еще нет. Пока благоустраивают внутренний двор, в котором она должна быть.



Не вижу пока, чтобы внутренний двор благоустраивали. Но, надеюсь, что когда-нибудь озеленение и площадки будут, а сегодня меня больше всего смущает то, что я не вижу, чтобы уборщицы убирали в доме. Сейчас активно стали делать ремонты, заносят тонны стройматериалов, выносят тонны мусора, и вся пыль остается на этажах, в холле - вообще ужас. В доме постоянно должны делать влажную уборку, чтобы хоть как-то прибить эту пыль, а я вижу - иногда уборщица подметает, просто подымает пыль в воздух. А если у меня через меясц-два закончится ремонт, как там жить? Дышать этим всем? Никого не смущает, что у нас практически не убирают в домах?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 307
Репутація: 2
Ol2018 писал(а):

Не вижу пока, чтобы внутренний двор благоустраивали. Но, надеюсь, что когда-нибудь озеленение и площадки будут, а сегодня меня больше всего смущает то, что я не вижу, чтобы уборщицы убирали в доме. Сейчас активно стали делать ремонты, заносят тонны стройматериалов, выносят тонны мусора, и вся пыль остается на этажах, в холле - вообще ужас. В доме постоянно должны делать влажную уборку, чтобы хоть как-то прибить эту пыль, а я вижу - иногда уборщица подметает, просто подымает пыль в воздух. А если у меня через меясц-два закончится ремонт, как там жить? Дышать этим всем? Никого не смущает, что у нас практически не убирают в домах?


Да,это проблема с уборкой.Я в другом жк получил ключи и чуть позже начал делать ремонт,так постоянно видел как уборщицы убирают и моют пол,часто заходил и мокрые полы были.Комплекс класса комфорт.Но все зависит от обслуживающей организации все таки.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
VO7 писал(а):3й будинок. Мені сказали що ввід зроблено проводом 8 кв.мм., але я чомусь думаю що 6 це більш реальна цифра. Вхідний вимикач 63А. Лічильники забув подивитися. Припускаю, що більше 10кВт договірної потужності не дадуть, бо це цифра близька до реальних можливостей проводів.


Добрый день. Сечение кабеля 6мм. 3дом
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 22
Репутація: 0
Golodniy Krolik писал(а):
Да,это проблема с уборкой.Я в другом жк получил ключи и чуть позже начал делать ремонт,так постоянно видел как уборщицы убирают и моют пол,часто заходил и мокрые полы были.Комплекс класса комфорт.Но все зависит от обслуживающей организации все таки.


Что у вас за ЖК? Какая УК? Во сколько обходится комунальные + охрана?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
allusio777 писал(а):
Что у вас за ЖК? Какая УК? Во сколько обходится комунальные + охрана?


От дома зависит, в среднем 12,5 обслуживание + 7.5 охрана. Около 20 грн за квадрат. УК "мисто для людей"
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 22
Репутація: 0
Alpama писал(а):
От дома зависит, в среднем 12,5 обслуживание + 7.5 охрана. Около 20 грн за квадрат. УК "мисто для людей"


Другой ЖК это у вас ФК2 :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 307
Репутація: 2
allusio777 писал(а):
Что у вас за ЖК? Какая УК? Во сколько обходится комунальные + охрана?


Жк Parkland.УК честно говоря не очень,много нареканий.Комуналка 9.75 с квадратного метра(месяц назад было 6) + 100грн с квартиры за охрану.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5698
Репутація: 6
Будинок 6 - ведуться монолітні роботи на рівні 22-го поверху і цегляна кладка. Виконуються роботи з прокладання зовнішніх інженерних мереж.

Будинок 8 та 9 - закінчуються роботи по улаштуванню віконних конструкцій та виконуються по улаштуванню стяжки. Розпочаті роботи по улаштуванню вентильованого фасаду і сантехнічні та вентиляційні роботи.

Будинок 10 - закінчуються оздоблювальні роботи. Ведуться роботи по улаштуванню вентильованого фасаду і сантехнічні та вентиляційні роботи.

Детальніше на сайті ЖК
DSC_0949.jpg
DSC_0936.jpg
DSC_0891.jpg
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 10
Репутація: 0
__Андрей__ писал(а):...
После получения ответов в течении 30 дней (или не получения их) будут приниматься решения о дальнейших действиях.
Если наберется значительное количество недовольных процедурой организации ОСББ, заключения договора с УК и тарифами - есть дополнительная интересная идея.


Тоже есть идеи относительно содержания договора с УК, невнятных услуг охраны. Не хочу действовать несогласованно, поэтому спасибо за ответ, сориентировалась.
По незаконному же созданию ОСББ еще раздумываю, ворошить эту тему или нет. После ответов на запросы (еще не отправляла) и получения доков по ОСББ станет понятнее.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Уважаемые инвесторы первой очереди, кто инвестировал на этапе строительства.
Хотел было инвестировать в строительство во второй секции, но смутил юридический момент: в предварительном договоре первой стороной является некий инвест. фонт "Алгоритм" ОКПО 41679371. Земля же выдана в аренду некому ТОВ "Капитал-Схід" ОКПО 38039914.
Взаимоотношения между ними, понятно, можно узнать только у юристов объекта.
СМУЩАЕТ другое:
Родительская организация владельца земли "Капитал-Схід" зарегистрирована на Виргинских островах (оффшор), и статутный фонд у нее - 100 тыс. грн (2 кв.м. этого дома).
Уж очень как-то это смущает.
Т.е. если у арендатора земли из оффшора начнутся проблемы с миськ. радой, а предварительный договор купли-продажи заключается с другой компанией - найти виновных никак не представляется возможным.
А также смущает то, что других участках, на которых строит BUD, владельцы участков - граждане Индии, Азербайджана и др. стран.
Господа инвесторы первой очереди, кто заключал предварительные договора купли-продажи, ПОЖАЛУЙСТА, сбросьте сюда или в ЛС шапку (первый раздел) вашего договора (без указания вашей квартиры и фамилии), конечно.
Буду очень-очень признателен.
Человеку, объяснившему истинную суть таких взаимоотношений застройщика+владельца земли - от меня 0.5 Jack'a Daniels'a не зависимо от локации.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "bUd development"



dsf

Обсуждение новостей 

 
тел: (067) 801 88 08
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 16 938 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 199 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 12 500 грн./м2
тел: (067) 190 16 61
 
цена: от 16 109 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 33 633 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36