ЖК "Французский квартал", Вышгород, ул. Шолуденко - "Профрембуд"
Застройщик | ProfGroup |
Сдача ЖК | 2014 - 2015 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 104.
16/15% | ||
4/4% | ||
23/22% | ||
32/31% | ||
29/28% |
ProfGroup
Пользователь
23
12 июня 2012
17 сен 2014 15:12
Цитата "Blondi":В 1-м корпусе цена -9500/метр,позже сдается....а мы не спешим!!! Сегодня поедем еще на объект,поссмотрим и пообщаемся с менеджером......и будем принимать решение!
Будем с нетерпением Вас ждать...
JARINKA
Постоянный пользователь
130
20 августа 2014
17 сен 2014 16:41
Ура! Строят уже наш шестой этаж!!! Кто еще на 6-м этаже в 5 корпусе купил квартиру? Привет соседям!
zira79
Пользователь
70
13 июня 2014
17 сен 2014 18:10
у нас в 3 корпусе 3 этаж, уже окна стоят
JARINKA
Постоянный пользователь
130
20 августа 2014
17 сен 2014 19:22
Сердце радует!!!
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 07:14
Народ,предворительный договор кто как оформил:нотариально оформляли или нет?
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 07:33
Цитата "Sergprofessor":Ну, конечно лучше двушка, а 3х - так совсем
Но как говорил наш первый президент: "Маємо те, що маємо!"
Условия - адекватные - идите, договаривайтесь! Будем соседями
Приветики,СОСЕДИ!!!
Хочу поинтересоваться,вы предварительный договор нотариально заверяли?
JARINKA
Постоянный пользователь
130
20 августа 2014
18 сен 2014 07:47
Цитата "Blondi"::poz:
Народ,предворительный договор кто как оформил:нотариально оформляли или нет?
Да, предварительный - нотариально.
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 07:50
У какого нотариуса и какой% за услуги?
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 12:22
ПРиветствую всех....
Сегодня отдала договор юристу и возникло много вопросов???
Народ, вы договора юристам давали на ознакомление?Есть много ньюансов!!!
Сегодня отдала договор юристу и возникло много вопросов???
Народ, вы договора юристам давали на ознакомление?Есть много ньюансов!!!
Proffun
P
Пользователь
24
21 июля 2014
18 сен 2014 12:31
Да, отдавали - честно говоря кроме 7% и привязки к доллару все оснальное не существенное. Какие у Вас замечания?
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 12:48
Первое В пункте "Стороны" - договор должен заключаться непосредственно с владельцем имущества,т.е. Буковским Р.В. ....надеюсь так и пропишут!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"....!!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....подписывая данный пункт вы соглашаетесь с любой (500,1000,2000 грн....)суммой за коммунальные услуги и обязаны платить.
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"....!!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....подписывая данный пункт вы соглашаетесь с любой (500,1000,2000 грн....)суммой за коммунальные услуги и обязаны платить.
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 13:19
Цитата "Blondi":Первое В пункте "Стороны" - договор должен заключаться непосредственно с владельцем имущества,т.е. Буковским Р.В. ....надеюсь так и пропишут!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"Очень спортный пукт!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....Долнжа быть ссылка на установленные тарифы для юр.и физ лиц,прописана в договоре
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!
Sergprofessor
S
Постоянный пользователь
127
02 сентября 2014
18 сен 2014 13:19
По поводу 5.9
Рома может и сам заплатить налог, только тогда цена для Вас будет не 9500, а, допустим 10000 или хотя-бы 9800!
Запомните: "За всё, всегда платит конечный покупатель!" ))))
Рома может и сам заплатить налог, только тогда цена для Вас будет не 9500, а, допустим 10000 или хотя-бы 9800!
Запомните: "За всё, всегда платит конечный покупатель!" ))))
Sergprofessor
S
Постоянный пользователь
127
02 сентября 2014
18 сен 2014 13:20
9980 *
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 13:22
Ок...допустим,согласна это добровольно-принудительное условие....подписываешь,не согласен не подписываешь!!!
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 13:24
Цитата "Sergprofessor":По поводу 5.9
Рома может и сам заплатить налог, только тогда цена для Вас будет не 9500, а, допустим 10000 или хотя-бы 9800!
Запомните: "За всё, всегда платит конечный покупатель!" ))))
Да.........
Proffun
P
Пользователь
24
21 июля 2014
18 сен 2014 13:31
Цитата "Blondi":Первое В пункте "Стороны" - договор должен заключаться непосредственно с владельцем имущества,т.е. Буковским Р.В. ....надеюсь так и пропишут!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"....!!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....подписывая данный пункт вы соглашаетесь с любой (500,1000,2000 грн....)суммой за коммунальные услуги и обязаны платить.
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!
Если по порядку:
1) Так и будет прописано - будет Бурковский, а от его имени по доверенности человек
2)В 5.2. написано, что платеж - это предварительная оплата, я не понимаю что Вас этой формулировке смущает? Можно конечно ее детализировать и в этом Вам не откажут (мне не отказали во внесении редакционных изменений в договор).
3) На самом деле у них в п.5.2.1. будет указан счет в Приват банке. У меня в типовой форме тоже его указанно не было но при подписании ее указали - меня это мало интересовало, я делал 100% оплату. Порядок оплат не обязательно должен быть прописан в договоре - можно написать, что он производится любым не запрещенным способом. (Расписки - это риск так как расчеты свыше 150 тыс. должны производится только по безналу).
4)5.9 - перекладывать налог - это действительно нарушения Налогового кодекса. Но в данном случае речь идет о компенсации. Норма спорная, но к недействительности договора не приведет. Это можно расценивать как коммерческий момент - Вы либо соглашаетесь с ценой либо нет. Я бы на месте застройщика просто увеличил стоимость метра и не ввязывался бы в такие компенсации создавая для себя дополнительные риски.
5) 5.10 - есть граничные тарифы их превышать нельзя. Кроме того никто не мешает создать ОСББ. Автоматически данные тарифы для Вас как собственника квартиры установлены не будут - Вы все рано будете перезаключать договора. Да, тарифы могут быть выше, но в 2-3 раза - это цифра которая не отвечает действительности.
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 13:34
Цитата "Sergprofessor":9980 *
Так в итоге такая сумма и получается....9500грн хна кол-во м2+5%
Sergprofessor
S
Постоянный пользователь
127
02 сентября 2014
18 сен 2014 13:34
5.10
Типа как хотите - хотите ЖЭК - хотите ОСББ. ...
Как решат жильцы...
Кстати выше была ссылка про ОП, так если внимательно прочитать - там есть коммунальные тарифы....
Типа как хотите - хотите ЖЭК - хотите ОСББ. ...
Как решат жильцы...
Кстати выше была ссылка про ОП, так если внимательно прочитать - там есть коммунальные тарифы....
Blondi
Постоянный пользователь
162
05 мая 2011
18 сен 2014 13:38
Цитата "Proffun":
Если по порядку:
1) Так и будет прописано - будет Бурковский, а от его имени по доверенности человек
2)В 5.2. написано, что платеж - это предварительная оплата, я не понимаю что Вас этой формулировке смущает? Можно конечно ее детализировать и в этом Вам не откажут (мне не отказали во внесении редакционных изменений в договор).
3) На самом деле у них в п.5.2.1. будет указан счет в Приват банке. У меня в типовой форме тоже его указанно не было но при подписании ее указали - меня это мало интересовало, я делал 100% оплату. Порядок оплат не обязательно должен быть прописан в договоре - можно написать, что он производится любым не запрещенным способом. (Расписки - это риск так как расчеты свыше 150 тыс. должны производится только по безналу).
4)5.9 - перекладывать налог - это действительно нарушения Налогового кодекса. Но в данном случае речь идет о компенсации. Норма спорная, но к недействительности договора не приведет. Это можно расценивать как коммерческий момент - Вы либо соглашаетесь с ценой либо нет. Я бы на месте застройщика просто увеличил стоимость метра и не ввязывался бы в такие компенсации создавая для себя дополнительные риски.
5) 5.10 - есть граничные тарифы их превышать нельзя. Кроме того никто не мешает создать ОСББ. Автоматически данные тарифы для Вас как собственника квартиры установлены не будут - Вы все рано будете перезаключать договора. Да, тарифы могут быть выше, но в 2-3 раза - это цифра которая не отвечает действительности.
Спасибо за комментарий,полезный для нас !!!!обсудим эти моменты с юристом ПРБ
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее