ЖК "Family and Friends" (1 очередь), ул. Новополевая, 2 - "GEOS"

Соломенский р-н

Вспомогательный админраздел.
Повідомлень: 542
Реєстрація: 23.01.2011
Репутація: 14
Пока только интересовались машинной штукатуркой под ключ работа и материалы 200-220грив метр или с вашими материалами и работа строителей 150гриа метр, но мы посмотрим может и сами сделаем если на это будет время.По остальному пока не узнавали
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 29.05.2018
Репутація: 0
Да там и штукатурить магиной особо нечего
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 16.08.2019
Репутація: 0
goroshenkoy писал(а):
Тут конечно ребята рвутся делать ремонт сразу, но мне как то ссыкатно зимой в сильную влагу делать, тем более не понятно еще как оно отапливаются будет. Я планирую пока закупить материалы, а сам ремонт ближе к весне всё-таки. Тем более после эти работ, что сейчас, не понятно как подсохнет ли всё нормально, до снега.

А бойлер думаю всегда есть смысл ставить, хоть и есть у нас котельные свои.


ну что ж такое, сейчас специальные смеси и пушки для ремонта в холодное время года, ну это уже не актуально "сохнуть плохо будет"
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 05.05.2018
Репутація: 0
Sosedy писал(а):ну что ж такое, сейчас специальные смеси и пушки для ремонта в холодное время года, ну это уже не актуально "сохнуть плохо будет"


Да я же не спорю, ну если вы готовы греть круглые сутки свою квартиру всеми способами, в то время когда вокруг вас все холодные и пустые квартиры, пусть будет так. Я за себя говорю, я так делать не хочу)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 9
Реєстрація: 16.08.2019
Репутація: 0
""Да я же не спорю, ну если вы готовы греть круглые сутки свою квартиру всеми способами, в то время когда вокруг вас все холодные и пустые квартиры, пусть будет так. Я за себя говорю, я так делать не хочу)))""

Если сделают внутреннюю отделку то квартиры сразу сдадут для ремонтов, потому что они отапливать ее не будут. А если не сделают отделку, то и на ремонт не пустят.
Никто сам не будет ничего отапливать. Я говорю о том, что если квартиры отдадут для ремонта, то полюбому включат отопление, и тогда можно заходить сразу на ремонт, даже в холодное время года. Мне это все равно выгоднее, чем платить ежемесячно за съемную квартиру
Вернуться к началу
Повідомлень: 33
Реєстрація: 02.06.2017
Репутація: 0
В холодное время года, можно сделать разводку электрики и сантехнику. Для этих работ поддерживать нужную температуру не требуется.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 21.09.2019
Репутація: 1
На ремонты зайдут не раньше лета, отопления никто не даст зимой так как все заметили что и трубы по фасаду нет для газ, о каком отопление вы говорите .
Благоустройство зимой не делают , только весной уже , и это занимает около двух месяцев.
Там работы ещё внутри на пол года в тёплый период, так как идёт зима будем ждать потепления.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 11.09.2019
Репутація: 0
Сегодня были в отделе продаж. Сказали, что сдачу дома задерживают на квартал.
Вернуться к началу
Повідомлень: 542
Реєстрація: 23.01.2011
Репутація: 14
Возможно сертификат получат и до нг, не больше склонен на февраль и на март ключи
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 24.09.2019
Репутація: 0
Кто просветит? Сильно менялась цена за метр за время инвестирования (строительства).
И как будет пересчитываться итоговая стоимость квартиры при подписании договора купли-продажи?
Вернуться к началу
Повідомлень: 297
Реєстрація: 15.03.2018
Репутація: -1
aleksbroker писал(а):Возможно сертификат получат и до нг, не больше склонен на февраль и на март ключи
Сейчас все задерживают стройки.И чем дальше,тем больше.Хоть бы на квартал,а не на год.И проверки везде.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 10.05.2019
Репутація: 0
Цікаво,коли з"явиться 2 камера.Відтоді як впала,ніхто не замінив.Може хтось з Геоса сюди заходить,і побачить звернення.А 1 камера показує фасад,краще б планіровку та благоустрій території.
Вернуться к началу
Повідомлень: 542
Реєстрація: 23.01.2011
Репутація: 14
quelly551 писал(а):Сейчас все задерживают стройки.И чем дальше,тем больше.Хоть бы на квартал,а не на год.И проверки везде.
Да дай бог что тат как с Отрадным 2 не будет тфу-тфу-тфу и три раза об дерево. Тут строят и отлично 1-2 квартала как для меня лично это не критично конечно хотелось бы поскорей.
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 09.04.2019
Репутація: 0
Yurdjan писал(а):Кто просветит? Сильно менялась цена за метр за время инвестирования (строительства).
И как будет пересчитываться итоговая стоимость квартиры при подписании договора купли-продажи?

А разве предполагается какой-то подобный договор в нашем случае? И разве независимая оценка, если она в каком-то случае может быть нужна (при покупке в кредит через банк например) будет основываться на том, что вложил конкретный инвестор и когда? Не думаю, в этом нет смысла. Выше писали про сверку и акт 100% оплаты, для этого конечно нужно знать такие данные по своей квартире, но у ГЕОСа видимо четкой картины нет и каждую конкретную квартиру проверяют по запросу, отсюда задержки, ошибки, неразбериха с этим; может это проблема кадров, но очень неприятная ситуация для инвесторов, очень много несостыковок между тем, что говорят потенциальным инвесторам и реальным.
Вернуться к началу
Повідомлень: 305
Реєстрація: 18.05.2015
Репутація: 3
Налоги будут просчитываться исходя из оплаченной суммы по договору. Ни какой оценочной стоимости и т.д.
Мало того при выдаче техпаспорта БТИ делает конкретные замеры и если квадратура квартиры меньше или больше заявленной, то одна из сторон компенсирует разницу деньгами. То есть если квадратура по факту будет меньше на 0,5 метра, то Геос должен вернуть инвестору деньги за 0,5 метра.
Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 22.02.2013
Репутація: 1
Snoop_ писал(а):Налоги будут просчитываться исходя из оплаченной суммы по договору. Ни какой оценочной стоимости и т.д.
Мало того при выдаче техпаспорта БТИ делает конкретные замеры и если квадратура квартиры меньше или больше заявленной, то одна из сторон компенсирует разницу деньгами. То есть если квадратура по факту будет меньше на 0,5 метра, то Геос должен вернуть инвестору деньги за 0,5 метра.

А если квадратура будет больше, чем на 0,5 кв.м, то покупатель заплатит за лишнюю квадратуру по той цене, которая для него была установлена на момент 100% оплаты. Вроде так...
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 24.09.2019
Репутація: 0
Yurdjan писал(а):Кто просветит? Сильно менялась цена за метр за время инвестирования (строительства).
И как будет пересчитываться итоговая стоимость квартиры при подписании договора купли-продажи?

Та я спросил на сколько подымали стоимость за метр в течении рассрочки?
Брали Вы рассрочку там на 36мес по 16тыс за метр. Потом же они увеличивали стоимость метра. И остаток(не выплаченные метры) нужно было уже считать по новой цене.
Так как менялась цена? Кто скажет?
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 09.04.2019
Репутація: 0
Snoop_ писал(а): Налоги будут просчитываться исходя из оплаченной суммы по договору. Ни какой оценочной стоимости и т.д.
Вы не могли бы уточнить, какие именно налоги и кто их должен платить?
По поводу пересчета по факту квадратуры все понятно, Геос и так уже кинул инвесторов кв. 3-1 добавив почти 4 метра к первоначальному плану.
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 09.04.2019
Репутація: 0
Yurdjan писал(а):Та я спросил на сколько подымали стоимость за метр в течении рассрочки?
Брали Вы рассрочку там на 36мес по 16тыс за метр. Потом же они увеличивали стоимость метра. И остаток(не выплаченные метры) нужно было уже считать по новой цене.
Так как менялась цена? Кто скажет?


А Вы сами не следили за этим? Вы же понимаете, что этапы поднятия цен на метр и конкретная новая стоимость метра зависела от множества факторов (в том числе этапа на котором вы зашли и метража вашего объекта) и никто кроме вас либо вашего менеджера вам об этом по вашему конкретному объекту не скажет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 542
Реєстрація: 23.01.2011
Репутація: 14
Svit_EngSc. писал(а): Вы не могли бы уточнить, какие именно налоги и кто их должен платить?
По поводу пересчета по факту квадратуры все понятно, Геос и так уже кинул инвесторов кв. 3-1 добавив почти 4 метра к первоначальному плану.
Налог при подписании основного нотариального договора 1% госпошлина и 1% пенсионный вот не помню на счет пенсионного по закону его оплачивает продавец но многие застройщики на кидывают на покупателя нужно будет в оп переспросить, а и налога на 5% в нашем случае нет так как покупка физ.лицом у юр.лица
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новострои



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 19 062 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 17 225 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 24 880 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 25 748 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: 30 192 грн./м2