Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная
Застройщик | KAN Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
Планировки | от 49 400 Грн/м² |
12/5% | ||
15/7% | ||
44/19% | ||
59/26% | ||
97/43% |
Цитата "mango_90":Ездил после ФТ(файны) в Липинку.... у них в готовых домах по 27, в 4 очереди что строиться еще по 23-24(через год сдача). поэтому или я не там смотрю квартирки.... или у нас все стали богаты)))) да... есть город цветов... но там же ЛЭП. не знаю у кого как, но когда я проходил под ЛЭП у меня голова так болела что капец. только отошел метров 200 начало отпускать....
Да, комплексов много, сам давно смотрю для себя места ...
Этот понравился многими вещами, но ценники отталкивают, мягко говоря. Странно из чего формировалась цена, неужели будет красный кирпич и вентилируемые фасады?
Благо, спешки нет и буду наюлюдать, ожидая 2ю,а еще лучше 3ю очередь, если ничего подобного не начнет строиться на лучшую цену.
Цитата "bobroi":
Да, комплексов много, сам давно смотрю для себя места ...
Этот понравился многими вещами, но ценники отталкивают, мягко говоря. Странно из чего формировалась цена, неужели будет красный кирпич и вентилируемые фасады?
Благо, спешки нет и буду наюлюдать, ожидая 2ю,а еще лучше 3ю очередь, если ничего подобного не начнет строиться на лучшую цену.
Повністю підтримую. Таке враження як спеціально нагнітили ажіотаж. Ціни нереальні. Бронюють скоріше за все люди для інвестування, щоб потім перепродати.
Краще поки зачекати, можливо ціна стабілізується, ажіотаж теж впаде, пропозицій зараз набагато більше ніж бажаючих купити.
+ ще не все до кінця зрозуміло з землею.
Привет соседи, ух и много же вы написали за эти 2 дня, но похоже, что в ОП были не все. И так, для начала немного видео из ОП и презентации подхода.https://1drv.ms/f/s!AnVYpccvLNGGj_tvywtnqeilyOL4iQ
Я обратил внимание на нюансы (всегда подсознательно ищешь минусы, т.к. плюсы - очевидны - собственное жильё)))
подъезды двусторонние без консьержа. Т.к. на Салютную выходит дверь с магнитным замком. Таким образом получаем самый обычный подъезд.
Все заведения HoReCa - по хорошему должны бы закрываться в 22:30, как это делается например в Запорожье (там все кафешки в жилых домах)
Паркинги. Даже под нашим критичным взглядом специалист ОП утверждал, что паркомест гостевых будет 1:1 с количеством квартир. Потом оговорился, что с учётом паркомест за территорией по ул. Салютной возле кафешек. Но и то хорошо. Главное, чтобы они не решили вынести все паркоместа за территорию.
О цене - почувствовали себя нищебродами, когда нам озвучили, что после 31% первоначального взноса в месяц нам нужно будет платить 1100 у.е. за 2ку в 65 кв м и 1800 за 75 кв м., но это если хотим получить максимальную скидку и получить её в собственность в апреле 2019 года. Рассрочка на 5 лет более приятна, но до апреля 2019 нужно заплатить 20500, а потом по 550 баксов в месяц. Единственное, чего не понял никто из нас - почему ежемесячный платёж не уменьшается, а увеличивается (возможно ошибка у них), т.к. исходя из логики тело+процент - тело с каждым месяцем уменьшается, а у них как-то не так. Вечером по той же ссылке выложу Excel файл с расчётом и калькулятором.
Антонов. Как писали тут уже Антонов есть и никуда не денется. Контракт они подписали с Airbus, а не Боингом и было это ещё зимой. Я как раз искал, что же наша компания предлагала французам, чтобы предложить теперь Антонову, но... воз и ныне так. Никто аэробусы в Киеве даже не начал собирать. Даже по частям. Остаётся проблемой закрытие Гостомеля для грузовой авиации (уже писал об этом), но Антонов - не проходной двор и Русланы не думаю, что будут возить много коммерческих грузов через закрытую территорию завода.
Прогулялись мы по периметру всей территории. Со стороны Туполева, скажу откровенно - не самое приятное соседство. Забор, гаражи и промка - то ещё чудо, но думаю гаражи по истечению срока договора аренды (если таковой вообще есть) - ликвидируют и застроят если не частным сектором, то небольшими таунхаузами, ибо опять таки ВПП.
Ощущения - комплекс будет классный, добротный, соседство - терпимое. До Нивок стоит потопать. На Салютной пока всего одна маршрутка ходит, но в целом хорошо. Плохо только цена.
По документам - обещали сбросить на электронку, но до сих пор нет. Кстати, УкрпФлора повесила баннер о расширении )))
Цитата "Den_NK":Форумчане, те кто был в ОП, вопрос к Вам что с документами на землю, что с ТУ на подключение к городским сетям и другой разрешительной документацией? Кто-то смотрел, или все только ценой интересовались?
Дізналися ціну і відпав інтерес до дозвільної документації
Цитата "AlexGrek":Привет соседи, ух и много же вы написали за эти 2 дня, но похоже, что в ОП были не все. И так, для начала немного видео из ОП и презентации подхода.https://1drv.ms/f/s!AnVYpccvLNGGj_tvywtnqeilyOL4iQ
Я обратил внимание на нюансы (всегда подсознательно ищешь минусы, т.к. плюсы - очевидны - собственное жильё)))
подъезды двусторонние без консьержа. Т.к. на Салютную выходит дверь с магнитным замком. Таким образом получаем самый обычный подъезд.
Все заведения HoReCa - по хорошему должны бы закрываться в 22:30, как это делается например в Запорожье (там все кафешки в жилых домах)
Паркинги. Даже под нашим критичным взглядом специалист ОП утверждал, что паркомест гостевых будет 1:1 с количеством квартир. Потом оговорился, что с учётом паркомест за территорией по ул. Салютной возле кафешек. Но и то хорошо. Главное, чтобы они не решили вынести все паркоместа за территорию.
О цене - почувствовали себя нищебродами, когда нам озвучили, что после 31% первоначального взноса в месяц нам нужно будет платить 1100 у.е. за 2ку в 65 кв м и 1800 за 75 кв м., но это если хотим получить максимальную скидку и получить её в собственность в апреле 2019 года. Рассрочка на 5 лет более приятна, но до апреля 2019 нужно заплатить 20500, а потом по 550 баксов в месяц. Единственное, чего не понял никто из нас - почему ежемесячный платёж не уменьшается, а увеличивается (возможно ошибка у них), т.к. исходя из логики тело+процент - тело с каждым месяцем уменьшается, а у них как-то не так. Вечером по той же ссылке выложу Excel файл с расчётом и калькулятором.
Антонов. Как писали тут уже Антонов есть и никуда не денется. Контракт они подписали с Airbus, а не Боингом и было это ещё зимой. Я как раз искал, что же наша компания предлагала французам, чтобы предложить теперь Антонову, но... воз и ныне так. Никто аэробусы в Киеве даже не начал собирать. Даже по частям. Остаётся проблемой закрытие Гостомеля для грузовой авиации (уже писал об этом), но Антонов - не проходной двор и Русланы не думаю, что будут возить много коммерческих грузов через закрытую территорию завода.
Прогулялись мы по периметру всей территории. Со стороны Туполева, скажу откровенно - не самое приятное соседство. Забор, гаражи и промка - то ещё чудо, но думаю гаражи по истечению срока договора аренды (если таковой вообще есть) - ликвидируют и застроят если не частным сектором, то небольшими таунхаузами, ибо опять таки ВПП.
Ощущения - комплекс будет классный, добротный, соседство - терпимое. До Нивок стоит потопать. На Салютной пока всего одна маршрутка ходит, но в целом хорошо. Плохо только цена.
По документам - обещали сбросить на электронку, но до сих пор нет. Кстати, УкрпФлора повесила баннер о расширении )))
Держите спасибо за развернутый ответ!
Цитата "bobroi":
Да, комплексов много, сам давно смотрю для себя места ...
Этот понравился многими вещами, но ценники отталкивают, мягко говоря. Странно из чего формировалась цена, неужели будет красный кирпич и вентилируемые фасады?
Благо, спешки нет и буду наюлюдать, ожидая 2ю,а еще лучше 3ю очередь, если ничего подобного не начнет строиться на лучшую цену.
А я Вам что говорил? А Вы все вентилятор да вентилятор..... эх Вы ) Я же не тольк о себе думаю
Цитата "DVadym":
Повністю підтримую. Таке враження як спеціально нагнітили ажіотаж. Ціни нереальні. Бронюють скоріше за все люди для інвестування, щоб потім перепродати.
Краще поки зачекати, можливо ціна стабілізується, ажіотаж теж впаде, пропозицій зараз набагато більше ніж бажаючих купити.
+ ще не все до кінця зрозуміло з землею.
Боже упаси, бизнес инветор 1150 на нивках? От 1200 уже пошел бизнес класс в центре, ЖК Taryan Towers стартует от 1500
Цитата "DVadym":
Повністю підтримую. Таке враження як спеціально нагнітили ажіотаж. Ціни нереальні. Бронюють скоріше за все люди для інвестування, щоб потім перепродати.
Краще поки зачекати, можливо ціна стабілізується, ажіотаж теж впаде, пропозицій зараз набагато більше ніж бажаючих купити.
+ ще не все до кінця зрозуміло з землею.
Была удивлена, что при такой цене уже некоторых квартир нет. И это при том, что полноценно ОП заработал только сегодня. Т.е. спрос есть.
Боюсь, что при таком раскладе ждать "стабилизацию" цен не прийдется Большие метражи может и останутся, как и во всех ЖК, а вот с небольшими - посмторим.
Цитата "Looter19":
Боже упаси, бизнес инветор 1150 на нивках? От 1200 уже пошел бизнес класс в центре, ЖК Taryan Towers стартует от 1500
Ну можливо є такі. Я за такі гроші на нивках точно не буду нічого брати
Цитата "mango_90":Еще меня смутило соседство с Базовыми станциями возле ФТ. на доме что ближе к Щербакова на доме стоит много антен для мобильных лоператоров и часть из них смотрит на комплекс.... спросил менеджера о этом соседстве и что-то будет меняться... сказали что это не наше и мы не в курсе что с ними будет.
По этому поводу есьь толе момент. Я видел эти передатчики и для себя сразу секции ближе к рынку отбросил об это вообще гавно! Но , если все таки хотите ближе к рынку , то можно сделать замер специальным прибором , думаю до 1000 гривен приедет человек и измеряет
Цитата "Romashka123":
Была удивлена, что при такой цене уже некоторых квартир нет. И это при том, что полноценно ОП заработал только сегодня. Т.е. спрос есть.
Боюсь, что при таком раскладе ждать "стабилизацию" цен не прийдется Большие метражи может и останутся, как и во всех ЖК, а вот с небольшими - посмторим.
Хто вам казав, що немає квартир? ОП? Вони ж самі і створюють таким чином ажіотаж
Цитата "DVadym":
Хто вам казав, що немає квартир? ОП? Вони ж самі і створюють таким чином ажіотаж
Ну да. Я хотела забронировать одну квартиру - её уже не было, потом другую - она осталась только на двух этажах из 9.
Или думаете они специально придерживают сейчас и говорят что уже продано?
Я же не просто интересовалась, а уже бронировать хотела....
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237