Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная

Адрес здесь не причем. Сначала надо пройти определенные стадии. Акт приема-передачи, сертификат на дом, адрес, потом свидетельство о праве собственности.

Добрый день! Нас пригласили на просмотр и прием квартиры, второй дом

Цитата "Ilya Ned":

Алгоритм после ввода:

1. Получение Застройщиком почтового адреса на введенные дома.

2. Фонд с которым вы заключили договор регистрирует право собственности на квартиру на себя. (это можно проверить в реестре прав)

3. Вы заключаете с Фондом нотариальный договор купли-продажи квартиры (уже как недвижимости). Нотариуса выбирает Фонд.

4. Одновременно с договором Купли продажи вы заключаете договор с обслуживающей организацией на "утримання будинку та прибудинкової території" .

5. В день заключения договора купли-продажи подписывается Акт приема-передачи и вам передают техпаспорт и ключи.

6. Инвестор оплачивает 1% пенсионного сбора и услуги нотариуса.

7. Инвестор пьет шампанское )

P.S. На что обратить внимание при приемке квартиры и подписании Акта примем-передачи - отдельная тема.

У вас тут нет ничего об уплате еще и 1% госпошлины

Кто уже был на приемке, поделитесь были ли замечания? На что обратить внимание?

1-а черга Живого Кварталу Файна Таун - введена в експлуатацію!
Графік переглядів:
Секції: 0101,0204 - 20.02 - 19.03.
Секції: 0201,0202,0203 - 20.03 - 29.03
Секції: 0503,0504,0505 - 30.03 - 09.04
Секції: 0501,0502 - 10.04 - 17.04
Секції: 0401,0402,0403 - 18.04 - 30.04
Секції: 0301,0302 - 02.05 - 13.05
Секції: 0303,0304 - 14.05 - 22.05

1-а черга Живого Кварталу Файна Таун - введена в експлуатацію!
Графік переглядів:
Секції: 0101,0204 - 20.02 - 19.03.
Секції: 0201,0202,0203 - 20.03 - 29.03
Секції: 0503,0504,0505 - 30.03 - 09.04
Секції: 0501,0502 - 10.04 - 17.04
Секції: 0401,0402,0403 - 18.04 - 30.04
Секції: 0301,0302 - 02.05 - 13.05
Секції: 0303,0304 - 14.05 - 22.05

Спасибо большое за информацию.
Наш дом последний.

Ждем фото с подъездов и квартир)

Счастливые владельцы квартир на 4 этаже, к вам огромная просьба сделать пару фото вида из окна, все равно на какую сторону) заранее спасибо)

Первая очередь жилого квартала «Файна Таун» введена в эксплуатацию

Цитата:

Если застройщик решит комплекс делать открытым, в нем начнут парковаться автомобили соседних домов, так что сразу число увеличивается до 25%, чуток увеличит плотность застройки - уже 30%, закроет кварталы от посещения людьми соседних домов... там уже все 70-80% займет авто.

Так что выводы можно сделать следующие:
* Увеличение гостевых парковок и расширение проездов только приведет к тому, что они ВСЕ будут заставлены авто.
* Размер паркинга должен быть вдвое больше текущего, либо концепция домов должна быть переработана с организацией подземного паркинга.

А откуда у вас информация о том, что комплекс будет отрытого типа? Насколько мне известно, сама концепция ЖК "Файна Таун" предполагает закрытость территории, другими словами, комплекс в любом случае будет закрытого типа.

Цитата:

Подводных камней нет. Советую обратить внимание на различные мелочи (а для кого-то это не мелочи), как: расположение радиаторов отопления, если берёте квартиру с окнам в пол, ширину лестниц в подъезде, возможный порожек между лоджией и квартирой. Если ещё не были в шоу-руме, то сходите.

А что не так с шириной лестниц? Не понял сути замечания. В чём недостаток? Чем вам не нравится порожек между лоджией и квартирой?

Цитата:

Укрфлора переедет когда построят новый ТРЦ.

Откуда такая информация? Почему в Урфлоре эту информацию не подтвердили? Сказали, что не планируют никуда переезжать

Цитата:

Подскажите кто знает какие платежи ждут после подписания акта и до получения ключей ?!
В ОП озвучили около 12 гривен за кв. метр и охрана около 150 гривен. Может ещё какие-то платежи есть ?

Мне сказали, что 13, но не суть. Будут ли ещё какие-либо платежы? Кто знает?

День добрый! 2-я очередь, секция № 0603, 5-й этаж! Буду рад дружбе с будущими соседями и жильцами!

Цитата:

Двери это защита личной собственности, а застройщики ставят жестяные двери которые буквально открываются открывачкой и ножом

Дверь менять хлопотно и невыгодно, но ведь можно просто поставить качественные замки

Цитата:

Обещали сделать временный паркинг, пока не сделают основной паркинг.

А что он из себя будет представлять?

Цитата:

Всем привет! Кто-то знает какая будет примерно стоимость кладовок?

Пока нет точной цифры, но в отделе продаж заверили, что цена будет невысокой

Цитата:

Друзья, не могу найти четкой информации - какие налоги нужно будет оплатить при получении квартиры?

Инвестор оплачивает 1% пенсионного сбора и услуги нотариуса. Также, инвестор оплачивает 1% гос.пошлины

Цитата "happiness and bliss":

Откуда такая информация? Почему в Урфлоре эту информацию не подтвердили? Сказали, что не планируют никуда переезжать

1. от отдела продаж (сносить её будут в 10-11 очереди +-, точно сказать не могут)
2. на ген плане в отделе продаж Укрфлора в новом ТРЦ.

Ув. инвесторы, был ли кто-то на осмотре вчера-позавчера? Несмотря на массив информации в инете, прошу сообщить были ли у Вас какие-либо комментарии конкретно по нашему комплексу? На что обратить внимание прежде всего?

Цитата "Den_NK":

Ув. инвесторы, был ли кто-то на осмотре вчера-позавчера? Несмотря на массив информации в инете, прошу сообщить были ли у Вас какие-либо комментарии конкретно по нашему комплексу? На что обратить внимание прежде всего?

Присоединяюсь к просьбе.
Сегодня позвонили и записали на следующую субботу.
Опыт в таких вопросах нет, начинаю курить темы по приему квартиры от застройщика, но может кто-то столкнется с чем-то специфическим для нашего комплекса, на что стоит обратить внимание.