Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная
Застройщик | KAN Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
Планировки | от 49 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 227.
12/5% | ||
15/7% | ||
44/19% | ||
59/26% | ||
97/43% |
__Светлана_
_
Пользователь
73
01 мая 2018
14 фев 2019 18:14
Ясно. Спасибо. Ура! Ура!
Ilya Ned
IN
Пользователь
30
14 февраля 2019
15 фев 2019 07:05
Сертификат это и есть ввод в эксплуатацию. Сначала застройщик с подрядчиками, технадзором, проектировщиком готовят и подписывают акт готовности. Потом подают документы в ГАСК на Сертификат. Сертификат выдает Гаск - это официальное подтверждение ввоа в эксплуатацию.
Далее уже другие вопросы - почтовый адрес, заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, и передача квартир инвесторам по Акту.
Почему не трубят? - возможно Сертификат еще не на руках, нечего отсканировать и выложить на сайт. Но запись в реестре уже есть)
Далее уже другие вопросы - почтовый адрес, заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, и передача квартир инвесторам по Акту.
Почему не трубят? - возможно Сертификат еще не на руках, нечего отсканировать и выложить на сайт. Но запись в реестре уже есть)
Ilya Ned
IN
Пользователь
30
14 февраля 2019
15 фев 2019 07:46
Дальнейший алгоритм:
1. Получение Застройщиком почтового адреса на введенные дома.
2. Фонд с которым вы заключили договор регистрирует право собственности на квартиру на себя. (это можно проверить в реестре прав)
3. Вы заключаете с Фондом нотариальный договор купли-продажи квартиры (уже как недвижимости). Нотариуса выбирает Фонд.
4. Одновременно с договором Купли продажи вы заключаете договор с обслуживающей организацией на "утримання будинку та прибудинкової території" .
5. В день заключения договора купли-продажи подписывается Акт приема-передачи и вам передают техпаспорт и ключи.
6. Инвестор оплачивает 1% пенсионного сбора и услуги нотариуса.
7. Инвестор пьет шампанское )
P.S. На что обратить внимание при приемке квартиры и подписании Акта примем-передачи - отдельная тема.
1. Получение Застройщиком почтового адреса на введенные дома.
2. Фонд с которым вы заключили договор регистрирует право собственности на квартиру на себя. (это можно проверить в реестре прав)
3. Вы заключаете с Фондом нотариальный договор купли-продажи квартиры (уже как недвижимости). Нотариуса выбирает Фонд.
4. Одновременно с договором Купли продажи вы заключаете договор с обслуживающей организацией на "утримання будинку та прибудинкової території" .
5. В день заключения договора купли-продажи подписывается Акт приема-передачи и вам передают техпаспорт и ключи.
6. Инвестор оплачивает 1% пенсионного сбора и услуги нотариуса.
7. Инвестор пьет шампанское )
P.S. На что обратить внимание при приемке квартиры и подписании Акта примем-передачи - отдельная тема.
Ilya Ned
IN
Пользователь
30
14 февраля 2019
15 фев 2019 07:47
Алгоритм после ввода:
1. Получение Застройщиком почтового адреса на введенные дома.
2. Фонд с которым вы заключили договор регистрирует право собственности на квартиру на себя. (это можно проверить в реестре прав)
3. Вы заключаете с Фондом нотариальный договор купли-продажи квартиры (уже как недвижимости). Нотариуса выбирает Фонд.
4. Одновременно с договором Купли продажи вы заключаете договор с обслуживающей организацией на "утримання будинку та прибудинкової території" .
5. В день заключения договора купли-продажи подписывается Акт приема-передачи и вам передают техпаспорт и ключи.
6. Инвестор оплачивает 1% пенсионного сбора и услуги нотариуса.
7. Инвестор пьет шампанское )
P.S. На что обратить внимание при приемке квартиры и подписании Акта примем-передачи - отдельная тема.
1. Получение Застройщиком почтового адреса на введенные дома.
2. Фонд с которым вы заключили договор регистрирует право собственности на квартиру на себя. (это можно проверить в реестре прав)
3. Вы заключаете с Фондом нотариальный договор купли-продажи квартиры (уже как недвижимости). Нотариуса выбирает Фонд.
4. Одновременно с договором Купли продажи вы заключаете договор с обслуживающей организацией на "утримання будинку та прибудинкової території" .
5. В день заключения договора купли-продажи подписывается Акт приема-передачи и вам передают техпаспорт и ключи.
6. Инвестор оплачивает 1% пенсионного сбора и услуги нотариуса.
7. Инвестор пьет шампанское )
P.S. На что обратить внимание при приемке квартиры и подписании Акта примем-передачи - отдельная тема.
UAcuber
U
Новичок
16
13 февраля 2018
15 фев 2019 10:20
А скільки по часу займає пункт 1-5?
І ще одне запитання, як інвестор першої черги, хочу виміряти квартиру і розпочати процес створення дизайн-проекту, але забудовник допускає до квартир після здачі (травень). Є якийсь лайф-хак на дану ситуацію?
І ще одне запитання, як інвестор першої черги, хочу виміряти квартиру і розпочати процес створення дизайн-проекту, але забудовник допускає до квартир після здачі (травень). Є якийсь лайф-хак на дану ситуацію?
Edy
E
Пользователь
76
26 января 2018
15 фев 2019 10:54
Додаток № 2 к Инвестиционному договору - на основании его предварительно можете составить дизайн-проект. Потом по факту штукатурки и выведения "ноля" и замера финальной площади внести корректировки.
SvetLa
S
Пользователь
50
30 августа 2017
15 фев 2019 12:14
Спасибо за информацию! Кстати, в ОП сказали, что в ближайшее время будут приглашать на просмотры.
Sosed_0603
S
Пользователь
30
07 мая 2018
15 фев 2019 12:20
Интересно как будет выглядеть алгоритм для тех, у кого на момент ввода в эксплуатацию дома будет еще года 3 рассрочки. Тут возникает несколько вопросов. Право собственности будет оформлено на фонд до момента полной оплаты? Если у инвестора не будет права собственности, то как и с кем будет заключаться договор с обслуживающей организацией? Соответственно, инвестор не сможет прописаться/зарегистрироваться в квартире? Подскажите, кто в курсе как будет выглядеть алгоритм для "рассрочников".
Kotyar
K
Постоянный пользователь
120
07 мая 2018
15 фев 2019 12:43
Изменили ракурс второй онлайн камеры, теперь она захватывает 1,2,3,4,5 очереди.
Ilya Ned
IN
Пользователь
30
14 февраля 2019
15 фев 2019 13:52
А как у вас прописано в договоре?
Думаю вы также заключите с фондом договор купли-продажи но с отсрочкой платежа (согласно вашего графика). Договора с обслуживающей вы сможете заключить.
Т.е. вы получите ключи и сможете делать ремонт и проживать но в собственность квартира перейдет к вам после полного расчета.
И да, зарегистрировать место проживания без согласия собственника нельзя...
P.s. Это если у вас именно рассрочка, а не кредит
Думаю вы также заключите с фондом договор купли-продажи но с отсрочкой платежа (согласно вашего графика). Договора с обслуживающей вы сможете заключить.
Т.е. вы получите ключи и сможете делать ремонт и проживать но в собственность квартира перейдет к вам после полного расчета.
И да, зарегистрировать место проживания без согласия собственника нельзя...
P.s. Это если у вас именно рассрочка, а не кредит
Ilya Ned
IN
Пользователь
30
14 февраля 2019
15 фев 2019 14:02
Цитата "UAcuber":А скільки по часу займає пункт 1-5?
І ще одне запитання, як інвестор першої черги, хочу виміряти квартиру і розпочати процес створення дизайн-проекту, але забудовник допускає до квартир після здачі (травень). Є якийсь лайф-хак на дану ситуацію?
Думаю, можно договориться с Отделом продаж о допуске на квартиру для замеров
Ilya Ned
IN
Пользователь
30
14 февраля 2019
15 фев 2019 14:06
Цитата "UAcuber":А скільки по часу займає пункт 1-5??
Пункты 2-5 можно сделать за 1,5 недели, ограничение только в количестве инвесторов и порядка "очереди", всех за один день не оформят..
Задержка может быть в присвоении почтового адреса. присваивается Шевченковской райдержадминистрацией в г. Киеве.
Да, еще есть разные технические моменты - пусконаладка инженерии, изготовление поквартирных техпаспортов ит.п.
ff4113
f
Пользователь
66
28 августа 2013
15 фев 2019 14:56
В нас в КТ право власності давали але на власність накладалося обтяження:
1) Ви не маєте права розпоряджатися квартирою (продаж, передача в спадщину, ітд)
2) Ви не може в ній прописати осіб які не досягли 18 річного віку
Тут, маю надію, буде так само
1) Ви не маєте права розпоряджатися квартирою (продаж, передача в спадщину, ітд)
2) Ви не може в ній прописати осіб які не досягли 18 річного віку
Тут, маю надію, буде так само
Ivan_77
I
Новичок
6
10 апреля 2018
15 фев 2019 18:22
Цитата "Ilya Ned":
Думаю, можно договориться с Отделом продаж о допуске на квартиру для замеров
Сегодня были в ОП, предварительно сообщили, что будет возможность попасть на обьект в марте для осмотра перед подписанием акта приёма-передачи квартиры. На осмотр думаю можно будет пригласить дизайнера и остальных товарищей.
vitalii21
Гость
2
30 августа 2018
18 фев 2019 09:40
Цитата "Zeos3":
Какой этаж? Мы 3
А мы на втором)
Кalmar
К
Гость
4
23 июня 2018
18 фев 2019 19:35
Всем привет
Подскажите кто знает какие платежи ждут после подписания акта и до получения ключей ?!
В ОП озвучили около 12 гривен за кв. метр и охрана около 150 гривен. Может ещё какие-то платежи есть ?
Спасибо
Подскажите кто знает какие платежи ждут после подписания акта и до получения ключей ?!
В ОП озвучили около 12 гривен за кв. метр и охрана около 150 гривен. Может ещё какие-то платежи есть ?
Спасибо
WhisperUA
Пользователь
70
12 апреля 2018
18 фев 2019 22:15
А чего так много? Обещали тоже что по району...
Mari_
Пользователь
49
11 февраля 2015
19 фев 2019 06:26
Такой же тариф как по району не мог быть изначально и верить этому не стоило - "обещать не значит жениться".) ОП они такие
Вчера решила набросать план расстановки по с\у и кухне и поняла что все не так свободно становится, как хотелось бы. У кого с\у один, а не два, есть вероятность что душевая кабина вместо ванной может стать очень со скрипом. А если туда же засунуть и стиралку, то о минимализме речь уже вообще не идет.. Но это у меня такая ситуация.
Это я к тому, что если хотите скорее сделать ремонт, то финальных замеров не стоит дожидаться - уже сейчас можно и надо планировать расстановку и продумывать все до мелочей по электрике. И поверьте, для того же дизайнера, эти сантиметры отличия от итоговых замеров, сейчас не станут основополагающими, а по итогу он сможет все перемерить и скорректировать. Но только у вас будет время на то чтобы подумать, почитать форумы, посмотреть видео с той же EuroCucina, и даже поездить по магазинам и высмотреть сантехнику и плитку по распродажной цене. Всем весеннего теплого настроения и позитивных мыслей о скором ремонте!)
Вчера решила набросать план расстановки по с\у и кухне и поняла что все не так свободно становится, как хотелось бы. У кого с\у один, а не два, есть вероятность что душевая кабина вместо ванной может стать очень со скрипом. А если туда же засунуть и стиралку, то о минимализме речь уже вообще не идет.. Но это у меня такая ситуация.
Это я к тому, что если хотите скорее сделать ремонт, то финальных замеров не стоит дожидаться - уже сейчас можно и надо планировать расстановку и продумывать все до мелочей по электрике. И поверьте, для того же дизайнера, эти сантиметры отличия от итоговых замеров, сейчас не станут основополагающими, а по итогу он сможет все перемерить и скорректировать. Но только у вас будет время на то чтобы подумать, почитать форумы, посмотреть видео с той же EuroCucina, и даже поездить по магазинам и высмотреть сантехнику и плитку по распродажной цене. Всем весеннего теплого настроения и позитивных мыслей о скором ремонте!)
приежжжый
п
Гость
2
19 февраля 2019
19 фев 2019 08:30
привет с 0903, 5 этаж:)
SvetLa
S
Пользователь
50
30 августа 2017
19 фев 2019 13:36
"Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!" Отпишитесь, кто первый попадёт на просмотр на этих выходных😉
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее