Жилой квартал "Файна Таун", ул. Салютная - "KAN Development"

общее обсуждение проекта

Шевченковский р-н, Нивки, ул. Салютная
faynatown.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
7
5%
 
0xff, Anatoly Shevchenko, Gugarman, tenge, Valery Sone4ko, М а к с и м , рядом
Плохо
13
9%
 
Andrewshko, Chelov, Dudco, Elezaveta, forzi, Investor1111, kaffelnikov, Mafi, Natta987, setap, Sibiriak, Семья ПятачкОвых, СОСЕД через дорогу
Нормально
24
17%
 
Alikkis, andrey2199, Anna a52, axes3000, dispel, gt-4200, InvestorAP, IRevizor, JJBS, kvartira na priorke, mango_90, Naumov, OrAnd, Parkgood, pilot_airbus, pristle, Rosei, RVM, Sashko_, U-12, Willbe, Zeos3, Александр Сергеевич , человечек
Хорошо
39
27%
 
AaronFolkner, alex7340, Andrey and Lena, Anna0804, bobroi, Borys_H, DillyDream, Fejer, Feuer Frei, Firi, Gale4ka17 , gonzov, Helen_T, Ihor.K, imAlex, investor22_01, ivo.bobul, Kotiki, Lif, Liliya_2, Looter19, machu-pikchu, Madeira, Maksim Z, Marilove, Medvedik, nick22, olgakiev1, Olive, Sev-Dek, Slam, Sosed_0603, squa, Stariy007, Tina_Kiev, User4, Viktor Boyko , Vladena, yusukhno_ds
Отлично
62
43%
 
Aleksandr Krul, AlenaMommy, alesandrafioni, Andrew Z, AnRay, ar.prud, Cerebrate, chicco, dom0voi, Edy, Elena shv, Fayna Man, ff4113, gator, gilts, Havand, InvestorOlimp104, Irina22222, John Li, Kettu, khavalli, Kotyar, Lekssa, livingstone, lucifere, luckyfin, Lyalya , Mariko84, MarinaKoval, Mazay256, Merl, Nikolay709, Obama, Omelchuk_D, .Pavel., pereter, pivan, Sanya-1985, Sashon, Sergei Klub, sergSok, sgcompany, student13, SvetLa, Tania_ch, TatyanaKiev, Technadzor, Timofeykina, tumick, Veronika88, Vesna12, Vladislav B., Vorst, vuky, VVЛ, WhisperUA, windlegion, Yuli0902, Z1Zu, zaychiky, МаксимО, __Светлана_
 
Всего голосов : 145
Повідомлень: 20
Реєстрація: 10.08.2017
Репутація: 0
an-droid писал(а):Да, МК.Цена ниже,машинная штукатурка как бонус(она была прописана в договоре,но я как-то упустил этот момент.),сдача объекта на пол-года раньше дала возможность сделать ремонт в теплое время года,а не зимой...многим инвесторам в МК которые брали квартиры в рассрочку пришлось искать деньги в срочном порядке из-за более ранних сроков сдачи,были "качели" с балконом-лоджией,когда покупал квартиру был балкон ,а по-факту оказалась лоджия за которую нужно было доплатить немало.....тоже не все "гладко" и переделывали проект по-ходу действия но не так глобально как кан,и не так цинично относились к своим инвесторам....я очень рад что не связался с канОм......место-так себе(всю жизнь прожил на Гречко,так что знаю о чем говорю),сомневаюсь что материалы применяемые в строительстве канОм чем то лучше чем на большинстве строек(этого точно не проверишь)....

А что это за ЖК МК? Где он находится?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 30.05.2019
Репутація: 0
Кто в курсе, есть ли кладоквки и паркинг в домах? Если есть, то сколько это стоит? Спасибо
Вернуться к началу
Edy
Повідомлень: 53
Реєстрація: 26.01.2018
Репутація: 2
ОП продаж шифруется про кладовки и паркинг, сказали в 4-5 очередях будет. Но пока что ни цен ни предложений.
МК- Місто Квітів - по карте гугл можете глянуть https://www.google.com/maps/place/Misto+Kvitiv/@50.480927,30.4270956,17z/data=!4m12!1m6!3m5!1s0x0:0x42c3e7f5246d1734!2sMisto+Kvitiv!8m2!3d50.4813537!4d30.4265913!3m4!1s0x0:0x42c3e7f5246d1734!8m2!3d50.4813537!4d30.4265913
Вернуться к началу
Повідомлень: 100
Реєстрація: 07.05.2018
Репутація: 3
zam_util писал(а):Кто в курсе, есть ли кладоквки и паркинг в домах? Если есть, то сколько это стоит? Спасибо


есть и кладовки и паркинг, только цен пока нет.
кладовки 1-ой очереди скоро должны поступить в продажу.

подземный паркинг 4-ой очереди будут продавать после сдачи дома в эксплуатацию.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 27.05.2019
Репутація: 0
zam_util писал(а):Кто в курсе, есть ли кладоквки и паркинг в домах? Если есть, то сколько это стоит? Спасибо

Кладовки обещали в 5 доме, но теперь я сомневаюсь, поскольку подвальные помещения использовали для нужд ОСББ.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: -1
Slam писал(а):Имеется в виду, что ОСББ создано с нарушением "своими" людьми КАНа и что жильцы никакого рычага воздействия не будут иметь.
Реальные владельцы могут подать в суд про анулирование регистрации ОСББ и признание недействительными "установчі збори". После создать свое ОСББ и делегировать работу тому же ЖЕКу имея при этом полный контроль над ситуацией.
Время на оспорение - 3 года.
https://opendatabot.ua/c/43016464

А ви чи хтось інший в курсі як переобирається голова ОСББ, чи змінюються статут, правила, ті ж тарифи і т.д. Чи можливо це зробити зборами власників?
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 02.09.2017
Репутація: 0
Pashek писал(а):А ви чи хтось інший в курсі як переобирається голова ОСББ, чи змінюються статут, правила, ті ж тарифи і т.д. Чи можливо це зробити зборами власників?

Переобрання зборами мешканців, серед яких 51% проголосують за усунення голови. Чи більше буде отримано прав власності, тим більше людей потрібно переконати.

Також потрібно розуміти, ті хто в кредиті (якщо не помиляюсь), по факту не є власниками і не мають голосу.

Також, скоріше за всього, в статуті прописано, що голову може змінити тільки правління, яке також скоріше всього з "своїх" людей.

Здається, реєстрацію ОСББ буде легше відмінити. В любому випадку, потрібно залучати юристів серед мешканців і місцевий актив. Але як практика показує, 98% людей будуть інфантильними і їм до одного місця буде то ОСББ і вся інша катавасія.
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 15.12.2017
Репутація: 0
Slam писал(а):p
Имеется в виду, что ОСББ создано с нарушением "своими" людьми КАНа и что жильцы никакого рычага воздействия не будут иметь.
Реальные владельцы могут подать в суд про анулирование регистрации ОСББ и признание недействительными "установчі збори". После создать свое ОСББ и делегировать работу тому же ЖЕКу имея при этом полный контроль над ситуацией.
Время на оспорение - 3 года.
https://opendatabot.ua/c/43016464

І слава богу що це буде в руках КАНу. Я зараз живу в будинку де є ОСББ, створене жильцями. Я вам скажу, що на збори ходить постійних 5 квартир з 60, зібрати гроші на щось-велика проблема, вирішити якесь питання де потрібна більшість - нереально. Уявіть собі картину, що завтра ОСББ в наших руках, почнеться жах з прибиранням, з порядком і зовнішнім виглядом будинків і тд. Для мене ОСББ від КАНу - це той самий ЖЕК з строгими правилами. Може я помиляюсь, поправте мене тоді)
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 12.04.2012
Репутація: 0
Pashek писал(а):А ви чи хтось інший в курсі як переобирається голова ОСББ, чи змінюються статут, правила, ті ж тарифи і т.д. Чи можливо це зробити зборами власників?


Все можно менять на сборах участников, но так как у кана все первые этажи в собственности, будет очень сложно набрать необходимое колличество голосов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: -1
Slam писал(а):Кухарук Віктор Віталійович генеральний директор ТОВ "Столична проектно-будівельна компанія". А теперь можете домыслить, кто и каким образом создал это ОСББ и во что постфактум это может вылиться.

Голова ОСББ Кухарук Віктор Віталійович - до 29.04.2019 директор ТОВ "Столична проектно-будівельна компанія" (https://opendatabot.ua/c/40247069), яка виступає замовником будівництва https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D0%B0-%D1%82%D0%B0%D1%83%D0%BD-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8
Тобто голова ОСББ тісно повязаний із забудовником.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
Кто-то может объяснить, что за буря в стакане? К чему эти разговоре о пересоздании ОСББ? Ещё никто не живет, а уже что-то не нравится? Что именно, величина квартплаты? Так это было ясно с самого начала, что цена будет приблизительно такая. Люди, чего вы хотите? Создать новое ОСББ, посадить туда «бабу Галю», сделать тариф 6.60(как у всех) и чтобы всё, за что вы заплатили(фонтаны, дорожки, газоны, зоны отдыха, спорт площадки и тд) превратилось в говно, как везде в городе?! Тогда вы ошиблись и выбрали не тот ЖК. Вам нужно было идти в КМБ, там все именно так, как вам хочется. А сюда шли люди ради комфорта, красоты и качества. Все знали, что тут строгие правила! Никаких самовольных остеклений балконов, спутниковых антенн, кондиционеров в неположенном месте! Если правила не нравятся, ничего не поделаешь, необходимо было читать договор!
Так что прекращайте занимался фигней и мутить воду!
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: -1
А мова не про тарифи, красоту, фонтанчики (хоча ціни на все це теж мають бути обгрунтованими), а про контроль над ОСББ, який наразі, так виглядає, не належить мешканцям.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 31.05.2019
Репутація: 0
True_Diogen писал(а):Хто який програматор на радіатори встановив або планує встановлювати?


Как автономный - Термоголовка Living Eco2 Bluetooth Danfoss

Еще рассматриваю с интеграцией в умный дом - Радиаторный термостат FIBARO Heat Controller
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 17.07.2019
Репутація: 0
Pashek писал(а):А мова не про тарифи, красоту, фонтанчики (хоча ціни на все це теж мають бути обгрунтованими), а про контроль над ОСББ, який наразі, так виглядає, не належить мешканцям.


А були вже якісь до того преценденти?
Тому що дійсно, виглядає поки що, як необгрунтована паніка..
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 08.07.2019
Репутація: 0
KosAha писал(а):Как автономный - Термоголовка Living Eco2 Bluetooth Danfoss

Еще рассматриваю с интеграцией в умный дом - Радиаторный термостат FIBARO Heat Controller

KosAha, дякую за відповідь!
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 27.05.2019
Репутація: 0
Orange_hamster писал(а):сюда шли люди ради комфорта, красоты и качества. Все знали, что тут строгие правила! Никаких самовольных остеклений балконов, спутниковых антенн, кондиционеров в неположенном месте! Если правила не нравятся, ничего не поделаешь, необходимо было читать договор!
Так что прекращайте занимался фигней и мутить воду!

Полностью поддерживаю, с чего решили что ОСББ от КАН не будет справляться со своими задачами, пока застройщик на примере ФТ показал, на мой взгляд, лучшую реализацию концепции проживания в Киеве. Содержание придомовой территории и т.п. требует финансовых затрат, все понимали, что тариф не будет минимальным. Так же тот момент,что нижние этажи принадлежат застройщику, говорит о том, что он будет стараться поддерживать всю эту красоту и для себя в том числе. Давайте посмотрим, как будет справляться ОСББ, ведь в противном случае всем придется находить время на участие непосредственно в процессе собраний, решений, размышлений на эту тему, а как показывает практика таких будет немного. Поживем, увидим...
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: -1
ОСББ від КАН - це вже якесь збочення. ОСББ - це об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а на об'єднання забудовника багатоквартирного будинку. Від КАН може бути керуюча компанія, що цілком ок.
Тому це не паніка, а критичне ставлення до процесу. Скоріше за все, так воно і буде, що співвласникам прийдеться просто чекати і дивитися що з того буде. Але в разі проблем, як би не сталось такого, що буде пізно щось змінювати.
Небажання ж приймати участь у діяльності ОСББ виглядає як бажання доброго царя, який все вирішить за вас\нас. Це не відповідальна позиція.
І так, я за заборони безконтрольно змінювати фасади, двері та інше. Не про це мова.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 21.03.2019
Репутація: 0
А как вы представляете создание ОСББ? Одно на всю ФТ или для каждой очереди отдельно? В первой очереди, например, больше 600 квартир. Как 600, в лучшем случае малознакомых, людей могут о чём-то договориться? Во-первых вы их не соберёте, а если и соберете, то никакого решения не сможете принять. А если и так, то что, каждая очередь будет рулится отдельно?
А если брать весь комплекс, то будет больше 5000 квартир. Где сборы будете приводить, на стадионе?
Я понимаю, что у каждого есть желание вставить свои 5 копеек, но тут это не к месту.
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 28.08.2016
Репутація: 0
Pashek писал(а):Небажання ж приймати участь у діяльності ОСББ виглядає як бажання доброго царя, який все вирішить за вас\нас. Це не відповідальна позиція.


это смотря как посмотреть на цепочку... если снизу вверх, то да) но я расцениваю управляющую компанию от кана как людей, которым делегированы права управления комплексом, чтобы мне дали сфокусироваться на своих задачах.
не будем делать опрометчивых выводов...
Вернуться к началу
Повідомлень: 178
Реєстрація: 12.09.2017
Репутація: 2
Сколько ж наивных людей)))...

КАН создал ОСББ с той целью чтоб реальные совладельци так просто не смогли сделать ОСББ.
А для того чтоб им (реальным совладельцам) было еще сложнее они присвоили один адрес (салютна,2) всем домам первой очереди. теперь чтоб собрать 51% совладельцев нужно всю первую очередь организовать....

Конечно КАН пытаеться эту мутку не афишировать. Пойдите посмотрите что на дверях у этой организации написано (конечно же не "ОСББ", а УК какаято). ОСББ которое стесняеться написать на дверях что оно ОСББ))))

попробуйте взять прайс (что входит в эти 15грн/мес).
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Живой квартал "Файна Таун"



dsf

 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 22 780 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 20 240 грн./м2
тел: (044) 425 75 25
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 34 950 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 21 840 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25