Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная

Цитата " SvetLa":

В 16-ти этажке 0101 точно два лифта(специально смотрела план этажа)

А количество квартир в 16 этажке на этаже?

Цитата "Kotiki":

Спасибо за видео! Я ещё и статью нашёл, там расписано примерно тоже самое. Есть над чем подумать. Особенно пункт про затопление соседей.

Вид из окна конечно жалко, но добрые отношения с соседями дороже

с внутрипольными основное то, что у них недостаточная эффективность. у пассивных. а активные шумят+глубина залегания 10-15см недоступна в квартирах.


можно заменить штатные радиаторы на низкие, но на всю ширину проема.
Например, есть батареи 290*180 - в два раза толще, потому дают тепла, как обычный высокий 500

либо 250*120

если такая батарея отодвинута от стекла на 15 см, как положено, то для стоящего человека она почти не перекрывает обзор вниз

Вторая очередь 11.09
0701 потихоньку начинают ложить газоблок

11.09 2 очередь 07 и 08 дома

Цитата "dak12":

с внутрипольными основное то, что у них недостаточная эффективность. у пассивных. а активные шумят+глубина залегания 10-15см недоступна в квартирах.


можно заменить штатные радиаторы на низкие, но на всю ширину проема.
Например, есть батареи 290*180 - в два раза толще, потому дают тепла, как обычный высокий 500
[attachment=1]392198065_w640_h640_global_gl_200_80_d.jpg[/attachment]
либо 250*120
[attachment=0]2018-9-11 13-23-6.jpg[/attachment]
если такая батарея отодвинута от стекла на 15 см, как положено, то для стоящего человека она почти не перекрывает обзор вниз

у товарищей на кухне окна в пол и установлены как раз низки радиаторы, когда приходили к ним на этапе ремонта, то как-то не понравилось что закрывает низ окна, но когда пришли в гости после, то на радиатор даже и не обратили внимание, на окно они повесили занавеску в пол, она частично его маскирует, + появилась мебель и прочие вещи, они на себя перетягиваю внимание, так что низкий радиатор это вариант хороший, как по мне

11.09

Цитата "Fejer":

Хочу начать с того, что это чисто моё субьективное мнение и личные ощущения. На город цветов мы обратили внимание раньше, чем на ФТ. В целом понравилось, но сразу смутила близость 1 очереди к ЛЭП, поэтому решили ждать следующих очередей (идеальной была бы для нас последняя очередь прямо рядом с дендропарком, мы там часто гуляем с детьми и очень его любим). Недавно ходили смотреть квартиры второй очереди. Тут конечно как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные, но нам намного больше подходят планировки ФТ, нежели МК (мы смотрим трешки, хотим чтоб было 3 спальни именно). В МК комнаты бесспорно побольше, но вообще нет таких планировок как в ФТ, где 3 маленькие спальни и 1 просторная кухня-студио-гостинная, а нам подходит только такой вариант. Хотя и цена на 80-90 м2 квартиру в МК в среднем ниже на треть, а это очень существенно. В общем и целом у меня сложилось четкое ощущение, что в ФТ покупаешь не квартиру, а сам концепт. Я не знаю на сколько окажется верным мое суждение, но для меня качество проекта начинается уже с порога ОП. И если в ФТ мы ходили чуть ли не каждый день целую неделю и каждый раз нам рассказывали что-то новое о комплексе (я уже даже не говорю о чае-кофе-печеньках, что мелочь, а располагает), также уже на просмотре этажа девушка вообще минут 40-50 говорила не останавливаясь о том, что планируется и как всё будет, то в МК, как и у большинства застройщиков было сказано только "вот вам каталог - выбирайте планировки". Тоесть, в МК как такового концепта просто нет. Обычный дом, обычные квартиры... Не знаю, может скажете "наша Галя балувана" но мне хотелось чего-то бОльшего. Гуляли по территории МК - ничего особенного, пару детских площадок, дома очень высокие, я никогда не жила в "скворечниках", потому для меня ощущения новые и не очень приятные, когда над тобой нависает такая бетонная глыба с бесконечными окнами. Что откровенно не понравилось - уже в первой очереди отступление от плана. Там, где в генплане нарисована зеленая зона - парковка и какой-то трансформатор. На наш вопрос в ОП почему так, девушка ответила, что это всего лишь картинка и не обязательно все будет так как на ней нарисовано. Кстати, долго не могли заехать на территорию, прямо на вьезде стоят баки с мусором, мусоровоз забирал прямо там, все стояли ждали (возможно, в будущем и переставят). Заходили в подьезд посмотреть... Откровенный этоном класс, без какой-либо эстетики. В ФТ хотя бы попытались сделать красивые подьезды с облицовкой и подсветкой.. Опять-таки мелочи, но для меня эстетический вид подьезда и этажа в целом тоже важен.
Я стараюсь не идеализировать ФТ и прекрасно понимаю, что они тоже могут отойти от плана, не сделать чего-то, что обещали, но повторюсь, в ФТ есть концепт и пока что всё идет по обещаному плану. МК же - это просто очередная новостройка без каких-либо особенностей и интересностей.

Спасибо за Ваше мнение, интересно

Добрый день. А кто-то знает как продаются квартиры по переуступке. Сейчас подумываю о продаже и вот думаю как это происходит...

Добрый день. А кто-то знает как продаются квартиры по переуступке. Я инвестор 1 очереди, появилась необходимость продать и вот думаю как это происходит...

Цитата "Aleksandr Krul":

Добрый день. А кто-то знает как продаются квартиры по переуступке. Я инвестор 1 очереди, появилась необходимость продать и вот думаю как это происходит...

интересный вопрос...., а Вы хотите продать дороже/дешевле или за те же деньги...

интересный вопрос...., а Вы хотите продать дороже/дешевле или за те же деньги...[/quote]

По рыночной) Продажа не экстренная. Покупал в сентябре прошлого года, когда еще дома моего то и не существовало, брал риски все таки какие никакие. Если верить форуму и ОП продаж, то покупателя найти несложно. Мне интересно как это проиходит?

ну в ОП нужно уточнять или через них или через нотариуса. в любом случае 5% КАН возьмёт комиссию.

Цитата "Kotyar":

ну в ОП нужно уточнять или через них или через нотариуса. в любом случае 5% КАН возьмёт комиссию.

либо уже, я так понимаю, ждать документов через пол года (если так и будет)

Цитата "Kotyar":

ну в ОП нужно уточнять или через них или через нотариуса. в любом случае 5% КАН возьмёт комиссию.

Как-то жирно, некоторые застройщики это делают без комиссий.

Цитата "Aleksandr Krul":

Добрый день. А кто-то знает как продаются квартиры по переуступке. Я инвестор 1 очереди, появилась необходимость продать и вот думаю как это происходит...

КАН не робить переуступку. Тільки чекати правоустановчих документів і продавати. Пропонував КАНу поміняти квартиру на другу чергу з більшою площею (з доплатою). Відмовилися.

Цитата "Aleksandr Krul":

либо уже, я так понимаю, ждать документов через пол года (если так и будет)

через полгода никаких документов не будет, посмотрите на стройку, в лучшем случае это будет сертификат соответствия, может, даже запустят на ремонты тех, кому сильно не терпится, а с момента получения сертификата соответствия до получения адреса, а только потом и документов, может легко пройти год

но после получения документов нужно ждать еще три года или заплатить 6.5% + 1% с продажи
поэтому отстегнуть 5% КАНу - не так и дорого получается, но я очень сомневаюсь, что удастся найти покупателя на те деньги, которые озвучивают в ОП, скорее всего даже не найдется покупатель даже за те деньги, которые были вложены

Цитата "imAlex":

Как-то жирно, некоторые застройщики это делают без комиссий.

Если не сложно, подскажите пожалуйста какие. Это тоже один из критериев выбора застройщика.

Цитата "JFischer":

...скорее всего даже не найдется покупатель даже за те деньги, которые были вложены

Готовий купити за суму, яка була вкладена на початку будівництва, прямо завтра (якщо КАН погодиться на переуступку). Всі росходи беру на себе Це вигідна інвестиція ))

Цитата "NicolasМ":

Готовий купити за суму, яка була вкладена на початку будівництва, прямо завтра (якщо КАН погодиться на переуступку). Всі росходи беру на себе Це вигідна інвестиція ))

я подписывал договор в феврале, например, у меня рассрочка и ценник там совсем не такой, как в рекламе

Цитата "JFischer":

я подписывал договор в феврале, например, у меня рассрочка и ценник там совсем не такой, как в рекламе

У них нигде нет ценников в рекламе, да и не было