Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная
Застройщик | KAN Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2024 г. |
Планировки | от 49 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 227.
12/5% | ||
15/7% | ||
44/19% | ||
59/26% | ||
97/43% |
JFischer
Постоянный пользователь
116
28 ноября 2017
08 авг 2018 11:39
Цитата "Willbe":
Да ладно слабоват.
Почти каждый день наблюдаю стройку и на моей памяти не работали только на Пасху. И зимой не особо медленней было. Хотя, с началом второй очереди, по первой темп немного упал, но тоже считаю, что 10 месяцев это еще дофига. Но по факту время покажет.
Кстати, а вторую очередь обещают сдать вместе с первой или позже?
Вчера был в ОП, сказали, что шоу-рум на втором этаже в доме 0204 должен открыться в сентябре. Изначально планировали в августе, но решили полностью закончить вестибюль и коридоры и потом открывать.
т.е. вам понятно, что в мае сдадут дом?
NicolasМ
N
Старожил
606
15 ноября 2014
08 авг 2018 12:01
Цитата "JFischer":
все так, но прогресс слабоват, я не о том, что его нет или ничего не делается, просто он слабый
времени для ударных темпов мало, с середины октября все будет в два раза медленнее, некоторые работы будут невозможны
Прогрес хороший. Просто спочатку Ви бачили, як роблять коробку. Це видимі зміни. Я інколи заїзджаю на об'єкт. Зараз роботи продовжуються. Просто вони менш помітні, тому Вам здається, що нічого не робиться або робиться дуже повільно.
Щоб Ви розуміли - зробити коробку, це навіть не половина роботи. По часу це десь третина. А у нас уже навіть засклили (мій будинок).
JFischer
Постоянный пользователь
116
28 ноября 2017
08 авг 2018 12:06
Цитата "NicolasМ":
Прогрес хороший. Просто спочатку Ви бачили, як роблять коробку. Це видимі зміни. Я інколи заїзджаю на об'єкт. Зараз роботи продовжуються. Просто вони менш помітні, тому Вам здається, що нічого не робиться або робиться дуже повільно.
Щоб Ви розуміли - зробити коробку, це навіть не половина роботи. По часу це десь третина. А у нас уже навіть засклили (мій будинок).
в том и дело, чтобы заехать в мае, визуально уже сейчас все должно быть готово
Willbe
W
Постоянный пользователь
122
22 сентября 2017
08 авг 2018 12:34
Цитата "JFischer":т.е. вам понятно, что в мае сдадут дом?
Я это не писал
Я написал, что темп, по-моему мнению, нормальный. Не хуже других объектов, которые попадаются на глаза. Хотя конечно за другими пристально не наблюдаю - разве что за ТРЦ, который вместо кинотеатра Нивки строят. Тоже очень оперативно.
Я не строитель, не профессиональный инвестор и не пророк
Поэтому я просто верю и надеюсь в то, что в мае сдадут дом.
Надежды мои основаны на том, что я вижу.
Где-то так. Конечно могу ошибаться. Но надеюсь на лучшее.
Вопрос к знающим и ко всем
Дом в целом построен. Стены, полы, потолки, и крыша сделаны, идут наружные работы, утепление, облицовка и т.д. Можно ли считать, что это уже идет время усадки дома? И насколько вообще важна усадка в современных новостройках?
Я про дом 0204 если что.
JFischer
Постоянный пользователь
116
28 ноября 2017
08 авг 2018 12:40
Цитата "Willbe":
Вопрос к знающим и ко всем
Дом в целом построен. Стены, полы, потолки, и крыша сделаны, идут наружные работы, утепление, облицовка и т.д. Можно ли считать, что это уже идет время усадки дома? И насколько вообще важна усадка в современных новостройках?
Я про дом 0204 если что.
отвечу вам по усадке
через три года после того, как я сделал ремонт (а сделал его я как только это стало возможным), треснула плитка крест на крест на весь санузел, дверь в санузел начала тереться об косяк
при том, что дом стоял полностью готовый года два, пока его вводили в эксплуатацию
так что я бы считал усадку с начала ремонтов, за время ремонтов дом, наверно, утяжеляется раза в два)) и дает усадку
Willbe
W
Постоянный пользователь
122
22 сентября 2017
08 авг 2018 12:52
Цитата "JFischer":
отвечу вам по усадке
через три года после того, как я сделал ремонт (а сделал его я как только это стало возможным), треснула плитка крест на крест на весь санузел, дверь в санузел начала тереться об косяк
при том, что дом стоял полностью готовый года два, пока его вводили в эксплуатацию
так что я бы считал усадку с начала ремонтов, за время ремонтов дом, наверно, утяжеляется раза в два)) и дает усадку
Печально
Если даже через 2 года после окончания стройки такое случилось, то получается, что можно практически сразу приступать к ремонту, т.к. ждешь-не ждешь, а все равно лотерея. Не ждать же 5-7 лет. Ну или сразу приступать к черновому, а потом подождать. ИМХО конечно.
JFischer
Постоянный пользователь
116
28 ноября 2017
08 авг 2018 12:59
Цитата "Willbe":
Печально
Если даже через 2 года после окончания стройки такое случилось, то получается, что можно практически сразу приступать к ремонту, т.к. ждешь-не ждешь, а все равно лотерея. Не ждать же 5-7 лет. Ну или сразу приступать к черновому, а потом подождать. ИМХО конечно.
Да, это как повезет и зависит от того насколько вам критично заехать. Мне было критично, т.к. аренда вылетала в копейку каждый месяц. Ну и в первый год после сдачи, когда активно делаются ремонты никому не пожелаю, хотя главное, чтобы соседи через стены сделали ремонты, это самое шумное и пыльное.
Ну а плитку на полу я решил переложить.
NicolasМ
N
Старожил
606
15 ноября 2014
08 авг 2018 13:06
Цитата "JFischer":
отвечу вам по усадке
через три года после того, как я сделал ремонт (а сделал его я как только это стало возможным), треснула плитка крест на крест на весь санузел, дверь в санузел начала тереться об косяк
при том, что дом стоял полностью готовый года два, пока его вводили в эксплуатацию
так что я бы считал усадку с начала ремонтов, за время ремонтов дом, наверно, утяжеляется раза в два)) и дает усадку
Моя секція 9 поверхова. Усадка буде дещо менша, ніж 16 поверхова.
Щоб стіни не тріскали, це варто врахувати при ремонті, і клеїти стіклохолст. Для плитки для підлоги це не допоможе, але пару плиток можна переставити
windlegion
w
Пользователь
47
14 января 2018
08 авг 2018 13:23
Цитата "Sosed_0603":
Не сбивайте людей столку. Еще раз...Помимо 100%-ой оплаты квартиры есть два варианта покупки квартиры.
1. Кредит от Ощадбанка. Вы оплачиваете первоначальный взнос, на всю оставшуюся сумму банк выдает вам кредит, и перечисляет застройщику. Все это осуществляется в гривне по курсу на дату оформления. В итоге застройщик получает 100% оплаты и вы застройщику уже ничего не должны. Далее вы платите по кредиту Банку согласно подписанного договора и графика платежей в гривне без всяких привязок к доллару.
2. Рассрочка от застройщика. Стоимость квадратного метра фиксируется в долларах. Вы оплачиваете первоначальный взнос застройщику в гривне по курсу на дату оплаты. Далее вы осуществляете на счет застройщика ежемесячные платежи согласно утвержденного графика (оплачивается определенный процент площади квартиры). Каждый месяц вы запрашиваете счет, сумма в котором указана в гривне, но пересчитана по курсу доллара на момент выставления этого счета. Т.е. при этом варианте каждый месяц вы платите разную сумму, в зависимости от того как изменился курс доллара.
Как-то так...
Да, спасибо. У меня второй вариант. Я так понимаю, второй вариант лучше в том что 2 года вы не платите %. И только спустя 2 года рассрочки, на остаток(от общей суммы) вам посчитают сколько нужно заплатить до конца договора + %. Насколько я понял
ff4113
f
Пользователь
66
28 августа 2013
08 авг 2018 13:40
Цитата "NicolasМ":
Моя секція 9 поверхова. Усадка буде дещо менша, ніж 16 поверхова.
Щоб стіни не тріскали, це варто врахувати при ремонті, і клеїти стіклохолст. Для плитки для підлоги це не допоможе, але пару плиток можна переставити
В нас в 1-й черзі КТ в 9-поверхівці усадка мінімальна - є 2-3 маленьких тріщини по шпаклівці, ми робили ремонт одразу після здачі, у друга також 9 поверхів 4 черга те саме. На рахунок ремонтів - головне щоб швидко зробили навколо вас, коли роблять через поверх уже не так шумно.
Sosed_0603
S
Пользователь
30
07 мая 2018
08 авг 2018 14:04
Цитата "windlegion":
Да, спасибо. У меня второй вариант. Я так понимаю, второй вариант лучше в том что 2 года вы не платите %. И только спустя 2 года рассрочки, на остаток(от общей суммы) вам посчитают сколько нужно заплатить до конца договора + %. Насколько я понял
Да, все верно. Но какой вариант лучше вопрос очень спорный. В первом варианте вы платите немаленький процент банку, во втором - вы полностью зависите от курса доллара и при его значительном удорожании можете в итоге переплатить еще больше, чем по кредиту. Если ваш доход привязан к доллару, то однозначно нужно брать рассрочку от застройщкиа в привязке к доллару. В противном случае - нужно считать и думать, что вам будет выгоднее. Лично я для своей квартиры просчитал оба варианта на 5 лет при 30%-ом взносе. Результат такой - если предположить, что курс после первоначального взноса изменится сразу до 32 грн./долл. и будет на этом уровне все пять лет рассрочки, то в итоге переплата по рассрочке будет такая же как и при кредите на эти же 5 лет. Как-то так.
Vladislav B.
VB
Постоянный пользователь
116
27 марта 2018
08 авг 2018 14:29
По усадке - не всё так однозначно, я бы не сравнивал в лоб разные ЖК. Всё зависит от типа дома (кирпичный, панельный, монолит) и того, насколько качественно выполнены строительные работы (в частности фундамент).
По срокам - я тоже верю и надеюсь, что всё будет в срок. Пока причин в этом сомневаться нет. Коммуникации к домам уже провели, работа над фасадом в разграре. Внутренние работы спокойно делаются и в холодное время года. Разводить панику причин нет. У нашего ЖК очень хорошие темпы строительства.
По срокам - я тоже верю и надеюсь, что всё будет в срок. Пока причин в этом сомневаться нет. Коммуникации к домам уже провели, работа над фасадом в разграре. Внутренние работы спокойно делаются и в холодное время года. Разводить панику причин нет. У нашего ЖК очень хорошие темпы строительства.
ff4113
f
Пользователь
66
28 августа 2013
08 авг 2018 14:39
Цитата "Vladislav B.":По усадке - не всё так однозначно, я бы не сравнивал в лоб разные ЖК. Всё зависит от типа дома (кирпичный, панельный, монолит) и того, насколько качественно выполнены строительные работы (в частности фундамент).
По срокам - я тоже верю и надеюсь, что всё будет в срок. Пока причин в этом сомневаться нет. Коммуникации к домам уже провели, работа над фасадом в разграре. Внутренние работы спокойно делаются и в холодное время года. Разводить панику причин нет. У нашего ЖК очень хорошие темпы строительства.
Так вони різні лише за назвою та розташуванням, всі інші параметри ідентичні. Що КТ що ФТ будуються і проектуються тими ж самими компаніями, відповідно технології будівництва однакові.
machu-pikchu
m
Постоянный пользователь
179
12 сентября 2017
08 авг 2018 15:10
по срокам:
если темпы будут такими жеи с наружными сетями вопросов не будет - 10 месяцев с головой хватит
по усадке:
при правильном строитрельстве в доме с монолитным каркасом усадки, влияющей на отделку нет. если вам расказуют что плитка треснула потому что идет усадка дома - заказывайте ремонт у других плиточников!!!!
если темпы будут такими жеи с наружными сетями вопросов не будет - 10 месяцев с головой хватит
по усадке:
при правильном строитрельстве в доме с монолитным каркасом усадки, влияющей на отделку нет. если вам расказуют что плитка треснула потому что идет усадка дома - заказывайте ремонт у других плиточников!!!!
Vladislav B.
VB
Постоянный пользователь
116
27 марта 2018
08 авг 2018 15:22
Цитата "ff4113":Так вони різні лише за назвою та розташуванням, всі інші параметри ідентичні. Що КТ що ФТ будуються і проектуються тими ж самими компаніями, відповідно технології будівництва однакові.
Я не про КТ и ФТ. Я про сравнение ФТ с "другим ЖК"
machu-pikchu
m
Постоянный пользователь
179
12 сентября 2017
08 авг 2018 15:27
и еще.
чтоб закрыть фасады первой очереди достаточно 2-3 месяца. за осень это спокойно можно сделать.
а вот стенам из газобетона нужно дать высохнуть (иначе у людей заказавших ремонт у замшутов начнет штукатурка трескаться, а они сами в разных форумах начнут расказывать что это из-за усадки дома )
так что при правильном строительстве визуально готовым все должно выглядеть в начале зимы а не сейчас. при этом там внутри уже процентов 50% будет сделано инженерии. за зиму остальные 50% доделываеться. в марте-апреле делаеться улица салютная и высаживаються деревья и заканчиваеться благоустройство.
Вот на такой график я расчитываю. КАН пока в него вписываеться.
А на самом деле в марте все кроме благоустройства мелкого и улици должно быть готово, чтоб подать документы на ввод в експлуатацию. месяца 2 на бумажную волокиту.
чтоб закрыть фасады первой очереди достаточно 2-3 месяца. за осень это спокойно можно сделать.
а вот стенам из газобетона нужно дать высохнуть (иначе у людей заказавших ремонт у замшутов начнет штукатурка трескаться, а они сами в разных форумах начнут расказывать что это из-за усадки дома )
так что при правильном строительстве визуально готовым все должно выглядеть в начале зимы а не сейчас. при этом там внутри уже процентов 50% будет сделано инженерии. за зиму остальные 50% доделываеться. в марте-апреле делаеться улица салютная и высаживаються деревья и заканчиваеться благоустройство.
Вот на такой график я расчитываю. КАН пока в него вписываеться.
А на самом деле в марте все кроме благоустройства мелкого и улици должно быть готово, чтоб подать документы на ввод в експлуатацию. месяца 2 на бумажную волокиту.
__Светлана_
_
Пользователь
73
01 мая 2018
08 авг 2018 17:09
А как обстоят дела с злополучными гаражами, которые не удалось снести. Я так понимаю, на этой территории должна быть школа и спортивный сектор. Не повлияет ли это противостояние на сроки стройки, все эти розборки отнимают врмя, а, как я помню, эти объекты должны строиться со второй очередью.
Elena_2018
E
Пользователь
55
18 мая 2018
09 авг 2018 06:06
Цитата "machu-pikchu":. в марте-апреле делаеться улица салютная и высаживаються деревья и заканчиваеться благоустройство.
В ОП говорили что Салютную будут делать в конце августа, а конце сентября -начале октября по плану насаждение деревьев.
Yuli0902
Y
Пользователь
75
06 июля 2018
09 авг 2018 07:30
Цитата "__Светлана_":А как обстоят дела с злополучными гаражами, которые не удалось снести. Я так понимаю, на этой территории должна быть школа и спортивный сектор. Не повлияет ли это противостояние на сроки стройки, все эти розборки отнимают врмя, а, как я помню, эти объекты должны строиться со второй очередью.
Я узнавала насчет школи и детского сада в ОП, мне сказали, что ввод в эксплуатацию примерно в 21 году, те это позже 2й очереди ( Наверное, с 3й очередью.
У кого-то есть более точная информация?
Aleksa-1
A
Пользователь
82
02 января 2018
09 авг 2018 07:37
Теж питала про школу в ОП, сказали:через рік після вводу 2-їчерги. Тож дані збігаються, 2021.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее