ЖК Европейка | BD Holding | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103

Цитата "Tan4o":

Так вам тут и ответили. Тут вон, дядюки всякие читают

Да не в Дядюках проблема, они по-моему законов никаких не нарушают, действуют в правовом поле, тут нужно застройщику предъявлять, пока есть этот самый застройщик, ведь всякое может случиться

Им все равно незачем подкидывать информацию, которая будет использована против нас. Скрины вон как хорошо делают

Вообще я Вам скажу надо в срочном порядке действовать, а особенно это касается инвесторов. Собираться на собрания и ТД. Давить на застройщика, узнавать реальные перспективы, так как стройка, в особенности 3 очереди, стоит, во второй очереди от силы человек 7 работает(говорю это как жилец первой очереди). Не думаю что инвесторы хотят долгостроя, а жильцы вечно жить в стройке, так как не комфортных моментов и так хватает.

Цитата "Gautama":

Да не в Дядюках проблема, они по-моему законов никаких не нарушают, действуют в правовом поле, тут нужно застройщику предъявлять, пока есть этот самый застройщик, ведь всякое может случиться

Проблема тут от части и в таких, но как всегда в этой стране за все будут расплачиваться люди, во многом из за таких как Дядюк. У них же не стоит вопрос о том что бы людям возместить ущерб. Так что надо думать, объединяться, иначе с большой долей вероятности будет долгострой.

Цитата "Rodney":

Вообще я Вам скажу надо в срочном порядке действовать, а особенно это касается инвесторов. Собираться на собрания и ТД. Давить на застройщика, узнавать реальные перспективы, так как стройка, в особенности 3 очереди, стоит, во второй очереди от силы человек 7 работает(говорю это как жилец первой очереди). Не думаю что инвесторы хотят долгостроя, а жильцы вечно жить в стройке, так как не комфортных моментов и так хватает.

Вы пишите давить на застройщика. Каким образом??? Собрания?..., да что они дадут, если есть нарушения и есть этому доказательства (чиновников) .Чиновники разве не видели в течении года нарушения,а то вдруг раз и всплыли.Не кажется ли всё это странным. Как всегда страстрадают обычные люди.Здесь естественно никто не ответит,да и по телефону тоже -ноль!!!

Цитата "laras13":

Вы пишите давить на застройщика. Каким образом??? Собрания?..., да что они дадут, если есть нарушения и есть этому доказательства (чиновников) .Чиновники разве не видели в течении года нарушения,а то вдруг раз и всплыли.Не кажется ли всё это странным. Как всегда страстрадают обычные люди.Здесь естественно никто не ответит,да и по телефону тоже -ноль!!!

Ну в целом согласен, ну а какой вариант решания видите Вы?

И одного я искренне не понимаю, как можно забрать МБУ и аннулировать декларации даже на те дома, которые жилые и у людей на руках право собственности, поясните кто нибудь.

Цитата "Rodney":

Ну в целом согласен, ну а какой вариант решания видите Вы?

Я не могу ответить Вам на этот вопрос, знаю только лишь одно!Есть юристы,они должны отстаивать и доказывать отсутствие нарушений (если их нет), если есть то сделать всё возможное для спасения этого ЖК(мое субъективное мнение)

Не нагоняйте лишней паники - декларации никто не отменял. Отменены только МБУ, что позволяет застройщику вести строительство и выполнять свои обязательства перед инвесторами.

Цитата "Gerunchik":

Не нагоняйте лишней паники - декларации никто не отменял. Отменены только МБУ, что позволяет застройщику вести строительство и выполнять свои обязательства перед инвесторами.

Но конфуз в том, что отменено и на первую очередь, вот что меня смутило.

Если отменили значит не соответствует. Имхо, соль в том, что строительство должно соответствовать градостроительным условиям и/или наоборот. На то, что уже построено изменят МБУ и выдадут новые, но на это нужно время и настойчивость застройщика. Т.к. настойчивость со стороны "активистов" присутствует и направлена в противоположную сторону, дело оттягивается ещё на дольше. Сложная ситуация для застройщика, давать делу огласку - портить репутацию, а действовать в одиночку не так то просто. Думаю, для состоявшихся инвесторов все наладится. И надеюсь, что достоят весь комплекс как и планировался.

Цитата "Mr.Volf":

Если отменили значит не соответствует. Имхо, соль в том, что строительство должно соответствовать градостроительным условиям и/или наоборот. На то, что уже построено изменят МБУ и выдадут новые, но на это нужно время и настойчивость застройщика. Т.к. настойчивость со стороны "активистов" присутствует и направлена в противоположную сторону, дело оттягивается ещё на дольше. Сложная ситуация для застройщика, давать делу огласку - портить репутацию, а действовать в одиночку не так то просто. Думаю, для состоявшихся инвесторов все наладится. И надеюсь, что достоят весь комплекс как и планировался.

Нельзя исключать и то, что у застройщика не хватит денег, чтоб вести полноценную масштабную войну и тогда им сам черт не брат

Ну Вам как первой очереди все равно это не так страшно как инвесторам.

Кстати для собственников. Были у нотариуса, делали дарственную. Все нормально, нашли витяг в реестре по номеру, все официально.

Цитата "Gautama":

Нельзя исключать и то, что у застройщика не хватит денег, чтоб вести полноценную масштабную войну и тогда им сам черт не брат

Как же надоело уже все это безобразие. Везде сплошная ложь! Страшно жить, отдаешь последние деньги, в мечтах уже выдача и получение ключей... И вдруг такая неопределенность.А мы все ждем. Только чего? Что нам скажут :"извините и пошли вон! "

Кстати по второй очереди работы ведутся, сегодня видел человек 12, но все равно темп не тот, а вот третья стоит, совсем стоит.

Мы тоже были на выходных на стройке на второй очереди видели человек десять занимались фасадными работами. На третей глухомань!!! Как была в апреле так и есть, изменений 0, может на некоторых домах по одному этажу кладки сделали. И это МАКСИМУМ что было сделано за 3 МЕСЯЦА!!!! В ОП сказали что все нормально все строится и дом сдадут в срок, на вопрос когда же срок, менеджер ответила что по договору со всеми возможными отсрочками это МАРТ. И тут разбилось вдребезги все мои детские мечты получить ключи до Нового года. Соседи, набираемся терпения.

По рішенню моїх, уже колишніх довірителів, я повністю виходжу із справи по БД холдингу, в якій я представляв інтереси мешканців приватного сектору, у яких був конфлікт із даним забудовником.
Мотиви цього рішення мешканців викладені в листі, який я оприлюнив на своїй сторінці у фейсбук "Александр Дядюк.
Що хотілось би сказати на останок:
В принципі те завдання, яке мені ставилось, як юристу я виконав.
Коли я заходив у справу, мені ставилось завдання допомогти мешканцям домогтися від ДАБІ скасування дозвільних документів, які містили суттєві порушення чинного законодавства та спонукання забудовника сісти за стіл переговорів – щоб він погодився знизити висотність забудови, хоча б каскадом (щоб була зменшена поверховість секцій, які примикають до приватного сектору). Настрої тоді були не вельми оптимістичні і мешканці хотіли домогтись ну хоч якихось поступок.
Все це досягнуто. Правда тепер уже мешканці, яких я представляв, відчувши запах перемоги, не хочуть часткових поступок від забудовника, а хочуть повного 100% забезпечення законності по параметрам будівництва (щільність, тощо).
Я вдячний моїм колишнім довірителям за співпрацю і хоча я у цій боротьбі втратив автомобіль і отримав по голові, проте мене гріють ті щирі слова подяки і турботи за моє здоров’я, які мені висловили мої колишні довірителі.
Окремо мені хотілось би висловитись з приводу ЖК «Європейка».
В принципі ЖК «Європейка» нас не цікавила та й навряд чи цікавить зараз, але коли забудовник попри скасування декларацій і ігнорування приписів про зупинення будівництва ЖК «Празький квартал-2», замість того, щоб шукати порозуміння з мешканцями приватного сектору, в наглу продовжив будівництво, повністю ігноруючи і нас і ДАБІ (та закон) ми почали шукати інші важелі впливу на нього. Так постало питання «Європейки».
Я завжди порівнюю юриспруденцію з медициною – «чим раніше почнеш лікування, тим більші гарантії видужання і меншою ціною».
Питання «Європейки» можна було «закрити» ще в його зародженні – зупинити забудову ЖК «Празький квартал-2» і просто сісти за стіл переговорів з мешканцями приватного сектору, яких я представляв та шукати розумний компроміс, але пихатість, зарозумілість забудовника, а можливо жадібність (небажання зменшення щільності забудови ЖК «Празький квартал-2», що зрозуміло дещо зменшило б дохідність ЖК «Празький квартал-2» призвели до того, що він повністю проігнорував і нас і ДАБІ.
Але, насправді, він не нас проігнорував – він проігнорував власних інвесторів.
Зараз інвестори ображаються на нас, в тому числі і на мене, що, начебто через нас, вони можуть залишитись без квартир.
Але, кожен має право на захист своїх інтересів і інтереси та права інвесторів БД холдингу, ну нічим не важливіші і не вищі інтересів і прав мешканців приватного сектору, яких я представляв, а якщо цей захист здійснюється в межах законних засобів – то захист будь яких інтересів є справедливий і моральний.
МИ ДІЯЛИ ВИКЛЮЧНО ЗАКОННИМИ МЕТОДАМИ.
В усіх справах які я коли не будь вів (в тому числі і в цій), більше всього, що мене турбувало – це те – а чи не постраждають невинні люди? Це стосується і долі інвесторів БД Холдингу. Це звернення я пишу, як прощальне і мені пофіг чи вірить хтось в це чи ні і як хтось сприйме ці слова - я це пишу для себе, а не для когось, пишу те, що я раніше можливо і не міг написати. Але весь час (як і в інших справах, які я коли не будь вів), я вважав за найкраще вирішення конфлікту – домогтися пошуку компромісу і порозуміння між сторонами.
Так саме і в цій справі, я хотів лише одного – щоб конфлікт був вирішений саме шляхом розумного взаємоприйнятного компромісу, щоб не постраждали люди і хотів сприяти цьому, бо я хоч і атеїст, а не «лютий» християнин, але долі людей, до яких я був причетний мені не байдужі і я відчуваю і свою певну моральну відповідальність.
Проте, якщо на мені і лежить якась доля відповідальності за ту ситуацію, що склалась – ця доля відповідальності не перевищує 1% (бо я діяв законно) – 99% відповідальності за те, що сталось і за долю інвесторів – лежить ВИКЛЮЧНО на забудовнику.
Через свою жадібність (щоб вижати побільше з ділянки) забудовник порушив містобудівельне законодавство при оформленні дозвільної документації на будівництво своїх ЖК. І це стало причиною скасування документів на будівництво, а ми лише спонукали ДАБІ до проведення перевірки. Якби в документах не було б порушень, ДАБІ б нічого не скасувало б – як би ми цього не хотіли б.
Так саме, через свою гординю і безвідповідальність по відношенню до інвесторів, забудовник не захотів сісти за стіл переговорів з мешканцями та знайти порозуміння ще тоді, коли конфлікт лише розгорявся і коли його ще можна було вирішити швидко і «малою кров’ю», а проблема «Європейки» була б закрита одразу.
Але саме більше, що мене шокує – це те, що забудовник так нічого і не зрозумів (чи не хоче розуміти).
Наразі ситуація критична і вирулити вже дуже важко (хоча можливо), ну був би я забудовником – я б із шкіри ліз би щоб врятувати людей, які мені довірились і віддали мені свої кошти (в багатьох далеко не зайві), а замість цього, в такій критичній ситуації, молодий власник БД холдингу кидає все – і їде відпочивати з «братами по вірі» на Чорне море в Кароліна Бугаз.
Я нічого не маю проти віри і глибоко поважаю будь чиї релігійні почуття та якщо колись і образив їх в пилу емоцій, то приношу свої щирі вибачення. Проте, як на мене, головна чеснота справжнього християнина – творити добро, наприклад належно захистивши людей, які тобі довірились і довірили свої кошти, а псалми вже можна було б поспівати і потім. Я думаю, що Господь – з розумінням віднісся б до цього.
Проте, складається враження, що власники БД Холдингу діють по відношенню до своїх інвесторів по принципу – «порятунок потопаючих – проблема виключно самих потопаючих»?!!
У мене немає слів, а нецензурну лексику тут не можна писати.
І все ж я дуже надіюсь, що порозуміння і компроміс все ж таки будуть знайдені – як по «Європейці» так і по інших об’єктах - і не за рахунок мешканців приватного сектору, законні права та інтереси яких ніхто немає права порушувати і вони мають бути забезпечені і не за рахунок інвесторів – я дуже надіюсь, що вони отримають свої квартири.
Ситуація спричинена «косяками» з боку забудовника в документах і його безвідповідальністю по відношенню, наголошую – БЕЗВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ до власних інвесторів, а відтак конфлікт має бути врегульований забудовником і за його рахунок – він має піти на зменшення щільності забудови, забезпечення дотримання інших вимог законодавства. Так це призведе до зменшення прибутку, але ще раз наголошую – ситуація породжена «косяками» забудовника і його безвідповідальність, а значить за рахунок виключно його інтересів (а не інтересів мешканців приватного сектору чи інвесторів) має бути вирішено конфлікт.

Интересно озвучит ли кто-то, наконец, нарушения по Европейке. Хотя бы самые большие/важные.

Озвучивали уже 100500 раз. Основное это занижение категории сложности строительства.