ЖК Европейка | BD Holding | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103
Застройщик | BD Holding |
Сдача ЖК | 2016 - 2022 г. |
Планировки | от 25 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 255.
32/13% | ||
20/8% | ||
57/22% | ||
63/25% | ||
83/33% |
Ya Tatka
YT
Новичок
6
10 декабря 2016
10 дек 2016 08:33
Дякую за відповідь!
uasystem
u
Пользователь
54
21 июля 2016
10 дек 2016 08:54
Добрый день! Кто что думает по данному поводу??
"Любой новый дом дает усадку, это всем известно
Поэтому первейшее правило ремонта в новостройке – первоначально делать ремонт самый дешевый, лишь бы жить можно было, а доводить квартиру до идеала и справлять новоселье не ранее чем через год-полтора."
"Любой новый дом дает усадку, это всем известно
Поэтому первейшее правило ремонта в новостройке – первоначально делать ремонт самый дешевый, лишь бы жить можно было, а доводить квартиру до идеала и справлять новоселье не ранее чем через год-полтора."
uasystem
u
Пользователь
54
21 июля 2016
10 дек 2016 08:56
И по этому поводу.
"Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга – устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: слишком малое сечение проводки, непрямые углы стен и т.п. Подпишете акт приемки без него – все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет. Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно. Тут есть важнейший момент: если представитель подрядчика подписал смотровой лист, то устранения дефектов вы сможете потребовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если там не делалось ничего серьезнее косметического ремонта. Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: переделывают проводку, снабжают материалами по оптовым ценам в счет компенсации издержек. При грамотной приемке квартиры смета ремонта окончательного может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной, но для решения вопросов требуется время. Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии."
"Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга – устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: слишком малое сечение проводки, непрямые углы стен и т.п. Подпишете акт приемки без него – все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет. Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно. Тут есть важнейший момент: если представитель подрядчика подписал смотровой лист, то устранения дефектов вы сможете потребовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если там не делалось ничего серьезнее косметического ремонта. Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: переделывают проводку, снабжают материалами по оптовым ценам в счет компенсации издержек. При грамотной приемке квартиры смета ремонта окончательного может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной, но для решения вопросов требуется время. Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии."
Makas
M
Постоянный пользователь
225
04 октября 2016
10 дек 2016 08:59
Цитата "uasystem ":И по этому поводу.
"Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга – устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: слишком малое сечение проводки, непрямые углы стен и т.п. Подпишете акт приемки без него – все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет. Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно. Тут есть важнейший момент: если представитель подрядчика подписал смотровой лист, то устранения дефектов вы сможете потребовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если там не делалось ничего серьезнее косметического ремонта. Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: переделывают проводку, снабжают материалами по оптовым ценам в счет компенсации издержек. При грамотной приемке квартиры смета ремонта окончательного может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной, но для решения вопросов требуется время. Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии."
Где взять такого спеца?
AkvastarColistar
A
Постоянный пользователь
130
02 октября 2016
10 дек 2016 09:01
Кто знает последние новости по газу ?
VitaBodnenko
Пользователь
36
04 декабря 2016
10 дек 2016 09:13
Доброе утро!Ребята скажите у кого-то юрист проверял документы на 3 очередь??у меня юрист проверил и сказал ,что разрешение на землю дано только на 1 год..и нашол много там интересных нюансов:((
lenny2
l
Постоянный пользователь
146
31 октября 2016
10 дек 2016 10:10
Да разрешение на землю на год для Европейки, но сама земля в собственности у человека с которым заключала договора первая очередь - когда это было частное лицо, а не ооо европейка. Он там, кажется, один из боссов в компании. То есть не какой-то левый хозяин земли.
А что еще юрист сказал? из нехорошего? Мы тоже скоро подписываем договор.
А что еще юрист сказал? из нехорошего? Мы тоже скоро подписываем договор.
VitaBodnenko
Пользователь
36
04 декабря 2016
10 дек 2016 11:11
Цитата "lenny2":Да разрешение на землю на год для Европейки, но сама земля в собственности у человека с которым заключала договора первая очередь - когда это было частное лицо, а не ооо европейка. Он там, кажется, один из боссов в компании. То есть не какой-то левый хозяин земли.
А что еще юрист сказал? из нехорошего? Мы тоже скоро подписываем договор.
Изложу здесь те проблемные моменты, которые, я увидела прочитав предоставленные документы:
- земельный участок под застройку. Договор пользования зем. участком заключен на 1 !!!! год, т.е. не понятно, что будет дальше с этим участком. Собственник земли может по окончании срока действия договора потребовать от собственников квартир в дому, построенном на этом участке, заключения дополнительных договоров аренды, суперфиция. В частности, согласно ст. 9.2 Договора суперфиция в случае продажи объекта строительства новому собственнику,собственник земли, или суперфициар может, а не обязан. заключить договор пользования зем. участком с новым собственником кв. Т.е. в данном случае вопрос с правом прользования зем. участком остается в подвешенном состоянии и на усмотрение собственника земли. Также, остается риск, что после окончания срока действия договора пользования собственник земли может потребовать освободить участок от построенного дома, препятствовать вводу в эксплуатацию, регистрации дома по почтового адресу и пр.
- покупка имущественных прав. Во-первых, это не обьект недвижимости,а только лишь имущественные права на него. Право собственности на имущ. права переходит только после внесения последнего платежа.Также, (п. 9.6.) очень жесткие условия просрочки оплаты, после 3х дней просрочки наступает отменительное условие, согласно которому, Вы теряете все деньги и не приобретаете даже части имущественных прав.
VitaBodnenko
Пользователь
36
04 декабря 2016
10 дек 2016 11:17
Но вроде нам менеджер все объяснил )будем заключать договор:))надеюсь все будет ок:)
banzaj
Пользователь
57
05 ноября 2016
10 дек 2016 11:20
Цитата "VitaBodnenko":Доброе утро!Ребята скажите у кого-то юрист проверял документы на 3 очередь??у меня юрист проверил и сказал ,что разрешение на землю дано только на 1 год..и нашол много там интересных нюансов:((
Мда??? А сфоткайте плиз ту фразу, где указано, что документы на землю только на год.
VitaBodnenko
Пользователь
36
04 декабря 2016
10 дек 2016 11:23
Пролистайте пож. чуть вверх ленту там я изложила ответ моего юриста
banzaj
Пользователь
57
05 ноября 2016
10 дек 2016 11:29
Цитата "VitaBodnenko":
Изложу здесь те проблемные моменты, которые, я увидела прочитав предоставленные документы:
- земельный участок под застройку. Договор пользования зем. участком заключен на 1 !!!! год, т.е. не понятно, что будет дальше с этим участком. Собственник земли может по окончании срока действия договора потребовать от собственников квартир в дому, построенном на этом участке, заключения дополнительных договоров аренды, суперфиция. В частности, согласно ст. 9.2 Договора суперфиция в случае продажи объекта строительства новому собственнику,собственник земли, или суперфициар может, а не обязан. заключить договор пользования зем. участком с новым собственником кв. Т.е. в данном случае вопрос с правом прользования зем. участком остается в подвешенном состоянии и на усмотрение собственника земли. Также, остается риск, что после окончания срока действия договора пользования собственник земли может потребовать освободить участок от построенного дома, препятствовать вводу в эксплуатацию, регистрации дома по почтового адресу и пр.
- покупка имущественных прав. Во-первых, это не обьект недвижимости,а только лишь имущественные права на него. Право собственности на имущ. права переходит только после внесения последнего платежа.Также, (п. 9.6.) очень жесткие условия просрочки оплаты, после 3х дней просрочки наступает отменительное условие, согласно которому, Вы теряете все деньги и не приобретаете даже части имущественных прав.
Многие инвесторы квартир уже наверное призадумаются прежде чем покупать квартиру в Европейке. палево конкретное на свой страх и риск. Терять кровные ради такого риска врядли кто захочет. Печально. Интересно, что на это скажут менеджеры в ОП Европейки. И как бы спросить у соседей с ЖК Петровский, у них такие моменты были ли или у них всё по-закону и без непредвиденных ньюансов?
banzaj
Пользователь
57
05 ноября 2016
10 дек 2016 11:33
Или может легко получиться так, что через год хозяин земли Европейки продаст к примеру участок своей жене и она смело будет назначать любую понравившуюся ей сумму(на туфельки, на фитнес, на путёвку, на новую машину...) и людям деваться будет некуда и будут платить все как миленькие, ведь бумаги юридически составлены верно и по-закону. Мдааа, напряг, жесть...
Artem V
AV
Пользователь
78
10 июля 2016
10 дек 2016 11:41
Хватит паниковать раньше времени, а если, а может!!!
У застройщика это не первый объект, и везде все хорошо!)
Так что думайте как ремонт лучше сделать))
Всех с наступающим)
У застройщика это не первый объект, и везде все хорошо!)
Так что думайте как ремонт лучше сделать))
Всех с наступающим)
VitaBodnenko
Пользователь
36
04 декабря 2016
10 дек 2016 11:58
Цитата "Artem V":Хватит паниковать раньше времени, а если, а может!!!
У застройщика это не первый объект, и везде все хорошо!)
Так что думайте как ремонт лучше сделать))
Всех с наступающим)
Да застройщика проверяли по документам он чист ..надеюсь все будет ок:)
21-28
2
Постоянный пользователь
335
17 октября 2016
10 дек 2016 12:17
сеяте панику зря. даже если что-то из ваших опасений случится, то квартира в вашей собственности, выселить вас не имеют права, договор на землю никто не подписывал, никто ничего никому не должен, никто ничего не докажет, никто ничего не опровергнет, это законы. нет прямых доказательств, нет прямых опровержений, вы по закону - честный покупатель. а вы в других домах-квартирах живете, вы знаете на чьей земле, кому она принадлежит? во всяком случае, есть спец закон (не помню название), позволяющий выделить совершенно бесплатно чужую землю в общее пользование, если на ней расположен ваш дом, улица, по который вы передвигаетесь и тп. весь Киев, все асфальтированные дороги изначально кому-то принадлежали. А аренда чаще всего только на год-два дается, а потом продлевается. Если что, всегда можно будет обратиться в 1+1, они из мухи слона раздуют так, что нам еще и подарят эту землю )))
Vetal10
V
Постоянный пользователь
128
02 сентября 2016
10 дек 2016 13:33
У кого есть инфа насчет подключения газа?
Tanya103-6
T
Пользователь
29
30 сентября 2016
10 дек 2016 14:08
Что слышно по 6 и 7 дому Первой очереди? Или они уже не с Первой очереди?
Хотелось бы присоединиться к счастливым обладателям документов на квартиру в еще этом году.
Хотелось бы присоединиться к счастливым обладателям документов на квартиру в еще этом году.
103-6
1
Гость
2
23 ноября 2016
10 дек 2016 15:37
Цитата "Tanya103-6":Что слышно по 6 и 7 дому Первой очереди? Или они уже не с Первой очереди?
Хотелось бы присоединиться к счастливым обладателям документов на квартиру в еще этом году.
+1
1.Подскажте пож., а что планируете делать со шлангами, которые идет к котлу? их походу не планируют заштукутуривать. да штукатурку там сложно бедт наложить просто так. Какие мысли по этому поводу?
2.Действительно как-то умалчивается вопрос описи дефектов квартииры! как можно подписать акт приемки-передачи без осмотра квартиры. Ведь так все бока строителей нужно будет исправлять за свой счет.
Alla Trotsyk
Пользователь
46
03 ноября 2016
10 дек 2016 19:23
В четверг подписывала договор на обслуживание котла, и мне сказали, что подключение газа с 12 по 15 декабря, и с 15 декабря нам уже будут считать использование газа.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее