ЖК Paradise Avenue | Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина

Мне как покупалю не озеро стало главным стимулом в выборе, а масса других причин. И озеро уже практически есть, только облагородить и не столько как маркетинговая штучка, а больше как необходимость для отвода воды. В каждом ЖК, в каждом застройщике есть темные и светлые стороны. Ни один раен не идеален. Сверху житель Вишневого писал о том, что хочет брать в Киеве жилье. Мы жили в Киеве в трех раенах, а потом в Крюковщине в закрытом ЖК. Так сейчас Киев вспоминаю как кошмарный сон, страшно было на улицу выйти после 21 часа, а тут ребенок мог сам гулять по территории.
Вообщем, это спор ни о чем, с пустого в порожнее. Лично для меня аналоги Парадайсу есть, но они по 23 тыс за м. Все, что рядом по 15 тыс, это тоже варианты, но это как опустить себе планку.
Очень рано сгущать краски и судить категорически. Тому же Евромисту понадобилось 5 лет, чтоб на куску поля сделать жизнь комфортной более-менее.
Насчет плотности, люди, Вы были в Москве, в Стамбуле? Токио, Шанхай молчу, не была там. Анталья та же, люди здороваються за руку через окна. Вот это плотность. Уверенно шагает по мигу урбанизация, глобализация, но только пусть не трогает наш пригород? так? Или хочется назад в Союз, где на квартал хрущовок, садик, школа, завод. Все под ключ и судьба тоже.
Покажите мне хоть один ЖК по области, в киеве тоже, где застройщиком сданы садик или школа и поставлено на баланс города/села? (последние 5 лет имею ввиду). В других реалиях живем, господа. Интергалбуд, Киевгорстрой, Укрбуд валят кварталами скворешники и им до дупы социальная инфрастуктура только потому что она до дупы государству.

А вообще что делают на форуме ЖК, люди не имеющие к нему отношение никаким образом? Попили кофе в отделе продаж, пошли на стройку, купили/ не купили и поехали дальше созидать, любить, работать, а не демагогию развивать в форуме ИНВЕСТОРОВ.

Цитата "Крюковщина лучше позняков":

Мне как покупалю не озеро стало главным стимулом в выборе, а масса других причин. И озеро уже практически есть, только облагородить и не столько как маркетинговая штучка, а больше как необходимость для отвода воды. В каждом ЖК, в каждом застройщике есть темные и светлые стороны. Ни один раен не идеален. Сверху житель Вишневого писал о том, что хочет брать в Киеве жилье. Мы жили в Киеве в трех раенах, а потом в Крюковщине в закрытом ЖК. Так сейчас Киев вспоминаю как кошмарный сон, страшно было на улицу выйти после 21 часа, а тут ребенок мог сам гулять по территории.
Вообщем, это спор ни о чем, с пустого в порожнее. Лично для меня аналоги Парадайсу есть, но они по 23 тыс за м. Все, что рядом по 15 тыс, это тоже варианты, но это как опустить себе планку.
Очень рано сгущать краски и судить категорически. Тому же Евромисту понадобилось 5 лет, чтоб на куску поля сделать жизнь комфортной более-менее.
Насчет плотности, люди, Вы были в Москве, в Стамбуле? Токио, Шанхай молчу, не была там. Анталья та же, люди здороваються за руку через окна. Вот это плотность. Уверенно шагает по мигу урбанизация, глобализация, но только пусть не трогает наш пригород? так? Или хочется назад в Союз, где на квартал хрущовок, садик, школа, завод. Все под ключ и судьба тоже.
Покажите мне хоть один ЖК по области, в киеве тоже, где застройщиком сданы садик или школа и поставлено на баланс города/села? (последние 5 лет имею ввиду). В других реалиях живем, господа. Интергалбуд, Киевгорстрой, Укрбуд валят кварталами скворешники и им до дупы социальная инфрастуктура только потому что она до дупы государству.

Полностью согласен по поводу выбора Paradise. Соседние ЖК - планка явно ниже. Поэтому и выбрал его.
По поводу плотности и глобализации, считаю, что лучше сравнивать с европейскими городами. Там такую плотность не допускают. Также не вижу ничего плохого в высоких зданиях, если все грамотно и правильно спроектированно. Пока что, Paradise в этом плане все делает грамотно. Надеюсь, что и продолжит также. Первые два дома, хоть и 16-этажные, но при этом совершенно не выглядят громоздкими и сильно высокими за счет интересного дизайна, как доминанты в данном месте.

Первые два дома, по сути, 13ти этажные. И с 14го этажа начинается скос крыши. Мне очень понравилась такая архитектурная идея. За счет этого все дома не нависают друг над другом и свет попадать будет во дворы.
Приветствуем новых соседей из четвертого дома!

Цитата "Dan-B":

Уважаемый Али, Сервис-менеджер.
Вам задают предельно простые вопросы по ЖК PL. Там Вы не отвечаете за нарушение сроков предварительного договора. А именно.
В конце августа должны были:
Подписать основной договор, получить ключи, должны были быть всекоммуникации и счетчики, обман в оплате суммы 8.5% от оценки недвижимости. Но уже почти ноябрь, этого всего нет.

Инвесторы данного ЖК, рады будем видеть Вас на ветке PL, там много что интересного происходит в последнее время...

И так вопросы:
Смарт 1 и 2.
1. Основной договор- дата?
2. Ключи от квартиры - дата?
3. Установленные ли счетчики на воду, если нет, то когда, дата?
4. Установленные ли счетчики на свет, если нет, то когда, дата?
5. Есть ли подача воды, если нет, то когда, дата?

Что за морозное отношение с Вашей стороны? Дайте конкретные ответы на вопросы инвесторов в Смарт 1 и 2.

Прошу чётко предоставить ответы на 5 вопросов!!!

Доброго времени суток! Если Вам не сложно расскажите пожалуйста в чём кроется обман по поводу 8,5% ? Вам в итоге продали квартиру по схеме физ. лицо - физ. лицо? Буду очень благодарен за ответ.

Также не плохо бы было услышать комментарий от представителей ЖК по поводу уплаты 1% от стоимости недвижимости приобретенной впервые в пенсионный фонд. Для примера приложу ссылку на одно из дел из реестра судовых решений. Одного т.к. таких дел довольно много и кому интересно сможет их найти...

//reyestr.court.gov.ua/Review/75362627

Решение суда по данному делу(и другим делам) принято - иск удовлетворён.

Благодарю.

Цитата "Сервис Менеджер ":

Добрый день!
Спасибо Вам за дельное и конструктивное замечание. Именно в этом направлении двигаемся. На территории комплекса будет большое количество зон для активного отдыха и прогулок. Можете оценить по фотографии площадь парковой зоны вокруг озера и зеленую зону в районе первой очереди. Таких зон будет по всему комплексу много (можете оценить масштабы по визуализации на сайте)
Хорошего дня!

Добрый день! Были у вас на строительстве 3 недели назад. Интересует именно третий дом. Судя по фото, его прогресс минимальный. Не повлечет ли это задержки со сдачей?
На форуме уже есть инвесторы с 3-го дома?

Цитата "i3g":

Также не плохо бы было услышать комментарий от представителей ЖК по поводу уплаты 1% от стоимости недвижимости приобретенной впервые в пенсионный фонд. Для примера приложу ссылку на одно из дел из реестра судовых решений. Одного т.к. таких дел довольно много и кому интересно сможет их найти...

//reyestr.court.gov.ua/Review/75362627

Решение суда по данному делу(и другим делам) принято - иск удовлетворён.

Благодарю.

Как человек, который сталкивался с этим, скажу, что ответ Вам нужно искать не у застройщика. Оплата 1% сбора при покупке квартиры или дома предусмотрена Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» сбор уплачивается покупателем при приобретении жилья.Тем же Законом предусмотрено освобождение от уплаты сбора, а именно: освобождаются граждане, приобретающие жилье и находятся в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые. НЕ платить этот налог Вы не сможете, так как в нашей стране нет механизма, определяющего первую покупку жилья, но со 100%-й вероятностью можете его вернуть в судовом порядке, если приобретаете жилье первый раз.

Цитата "V.S. Volkov":

Добрый день! Были у вас на строительстве 3 недели назад. Интересует именно третий дом. Судя по фото, его прогресс минимальный. Не повлечет ли это задержки со сдачей?
На форуме уже есть инвесторы с 3-го дома?

Есть инвесторы, тоже прогрессом не то очень доволен!(((
4-й этаж уже месяц как начать не могут...
И игнор на комментарии, посмотрим фото пятничные ...

Я инвестор с 3го дома. Задержку в ОП обьясняют отсутствием крана, сейчас идёт процесс переустановки крана со 2го дома на 3й. В принципе по пятничным фото это видно. Кроме того обещают лить монолит и в холодное время, есть технология подогрева бетона. Будем наблюдать и контролировать

Цитата "V.S. Volkov":

Добрый день! Были у вас на строительстве 3 недели назад. Интересует именно третий дом. Судя по фото, его прогресс минимальный. Не повлечет ли это задержки со сдачей?
На форуме уже есть инвесторы с 3-го дома?

3-й дом не растет вверх, потому что всего 4 крана в распоряжении, а домов 5. Судя по последним фото, кран возле 2-го дома уже разбирают и должны перекинуть как раз на 3-й дом. Тогда и прогресс пойдет. Это мое мнение, могу ошибаться

Цитата "V.S. Volkov":

Как человек, который сталкивался с этим, скажу, что ответ Вам нужно искать не у застройщика. Оплата 1% сбора при покупке квартиры или дома предусмотрена Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» сбор уплачивается покупателем при приобретении жилья.Тем же Законом предусмотрено освобождение от уплаты сбора, а именно: освобождаются граждане, приобретающие жилье и находятся в очереди на получение жилья или приобретают жилье впервые. НЕ платить этот налог Вы не сможете, так как в нашей стране нет механизма, определяющего первую покупку жилья, но со 100%-й вероятностью можете его вернуть в судовом порядке, если приобретаете жилье первый раз.

Спасибо за ваш ответ.

Дорогие инвесторы, а никого не смущает, что срок аренды земельного участка на котором происходит строительство заканчивается в январе? Почему такой маленький период? Ради интереса посмотрел аналогичные документы у соседствующих ЖК и там сроки аренды под строительство приличные от 5ти до 15ти лет? Может кто-то знает с чем это связанно и чем это чревато. Заранее благодарен.

Цитата "i3g":

Дорогие инвесторы, а никого не смущает, что срок аренды земельного участка на котором происходит строительство заканчивается в январе? Почему такой маленький период? Ради интереса посмотрел аналогичные документы у соседствующих ЖК и там сроки аренды под строительство приличные от 5ти до 15ти лет? Может кто-то знает с чем это связанно и чем это чревато. Заранее благодарен.

Откуда у Вас такая информация?

Кадастр.номер:3222486200:04:001:5265
Тип власності: Приватна власність
Цільове призначення:02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Информация из документа предоставленного в отделе продаж. То что назначение участка правильное тут я согласен. Но по факту ведь земля сдана в аренду "под строительство", если так можно выразиться....

Інвестори, не переживайте за швидкість будівництва, тут ЗІМ напевне лідер серед усіх забудовників. А краще переживайте за відповідність рендеру і плану забудови, тут ЗІМ, як і деякі інші забудовники, мастак все змінювати.

Цитата "V.S. Volkov":

Добрый день! Были у вас на строительстве 3 недели назад. Интересует именно третий дом. Судя по фото, его прогресс минимальный. Не повлечет ли это задержки со сдачей?
На форуме уже есть инвесторы с 3-го дома?

Добрый день! Как писали в ветке, динамика строительства 3-го дома связана с размещением кранов. На данный момент осуществляется монтаж крана возле 3го дома, а по 4-му и 5-му домах сейчас выполняется финальный этап монолитных работ. На сроки сдачи дома это не повлияет.

Тогда всё ок!
Спасибо за адекватный ответ, будем следить за ходом строительства

Цитата "i3g":

Дорогие инвесторы, а никого не смущает, что срок аренды земельного участка на котором происходит строительство заканчивается в январе? Почему такой маленький период? Ради интереса посмотрел аналогичные документы у соседствующих ЖК и там сроки аренды под строительство приличные от 5ти до 15ти лет? Может кто-то знает с чем это связанно и чем это чревато. Заранее благодарен.

Добрый день. Когда договор заключали, в нем был указан адрес и кадастровый номер, которые, как мы знали, будут меняться. Поэтому договор был заключен на маленький срок, так как мы планировали его расторгнуть и заключить новый. Но в итоге решили заключить дополнительные договора на внесение изменений адреса и кадастрового номера и пролонгировать существующий договор.
Поэтому, до окончания срока действия договора, обязательно будет подписан дополнительный договор на пролонгацию, на весь запланированный срок строительства.
По окончанию строительства планируется передать землю ОСББ.

Цитата "Сервис Менеджер ":

Добрый день! Как писали в ветке, динамика строительства 3-го дома связана с размещением кранов. На данный момент осуществляется монтаж крана возле 3го дома, а по 4-му и 5-му домах сейчас выполняется финальный этап монолитных работ. На сроки сдачи дома это не повлияет.

Спасибо, будем надеяться!