ЖК Виноградный | ранее Синеозерный | ул. Правды

Цитата "marksill":

ВНИМАНИЕ Всех Инвесторов КиевБуд, КБК, Глав-Инж-Строй и т.д.

Образец заявления на имя "честного застройщика", о том что в связи с уголовными делами, незаконностью строительства и просрочкой ввода в эксплуатацию секций и дома в целом, ИНВЕСТОР на законных основаниях приостанавливает оплаты !!!


Зразок заяви в РайОтдел Полиции копируйте с данной ветки, на стр.218 !

ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд»,
код ЄДРПОУ 39224771,
адреса: 04208, м.Київ, проспект Правди, будинок 102-А


Від: ПІБ, адреса, телефон


«____» ______________ 2016 року

З А Я В А
про затримання виконання свого зобов'язання
(в частині оплат)

«____» ____________ 2015 року, між мною ПІБ та ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» (надалі Київбуд) укладено договір купівлі-продажу майнових прав № _________________ (надалі – Договір).
Згідно умов зазначеного Договору Київбуд зобов’язувалось та гарантувало що не пізніш «___» ____ 2015 року буде побудовано та введено в експлуатацію «Об’єкт капітального будівництва» - житловий будинок на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.
Також у Договорі зазначено:
- Київбуд продає майнові права на складові житлового будинку (квартири, офіси, тощо), який будується на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.
- Київбуд здійснює будівництво житлового будинку (квартири, офіси, тощо), який будується на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.
- Квартира, яка продана мені – передбачена офіційною проектно-дозвільною документацією.
- Термін закінчення будівництва – 3 квартал 2015 року.
- Термін введення в експлуатацію – 4 квартал 2015 року.
- Київбуд гарантує, що від мене – як від покупця, не приховано жодних обставин, які мають істотне значення для мене. Як для покупця.
- Київбуд гарантує, що внаслідок укладення зі мною Договору жодні права та інтереси третіх осіб не будуть порушені.
- Київбуд гарантує, що має всі необхідні права та повноваження на спорудження житлового будинку, який будується на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, право на спорудження якого є у Київбуд.

Одночасно зазначеним Договором я зобов’язувався на викладених там умовах, здійснювати фінансування зазначеного вище будівництва житлового будинку, з метою подальшого отримання квартири у ньому.
Нажаль, Київбуд грубо порушує умови укладеного зі мною договору, взяті на себе обов’язки (зобов’язання) не виконує.
Внаслідок зазначених вище порушень Київбуд та на підтвердження їх реальної наявності на даний час мене визнано потерпілим по кримінальному провадженню за фактом шахрайства під час будівництва житлового будинку в м.Києві на перетині пр.Правди-пр.Гонгадзе (копію документа що я є потерпілим додаю).
На земельну ділянку з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100 накладено арешт, в межах наявних кримінальних проваджень.

Згідно вимог ст.ст. 509, 510 Цивільного кодексу України:
«Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.»
«Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор. Якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.»

З урахуванням зазначених вище норм ЦК України Ви є одночасно і Кредитором і Боржником по Договору, особливо щодо обов’язку побудувати житловий будинок, ввести його в експлуатацію та передати мені квартиру в ньому і певний строк.
У чинному законодавстві України є поняття «Прострочення кредитора» та «Прострочення боржника».

Згідно вимог ст.ст. 545, 610, 612, 613, 616, 620 ЦК України, якщо певна сторона договору не виконує свої зобов’язання, термін виконання яких настав то інша сторона Договору має право затримати виконання свого зобов'язання.

Враховуючи вищезазначене та той факт що ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» до цього часу:
1. Не закінчило будівництво житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100.
2. Не ввело зазначений будинок в експлуатацію.
3. Не має права на користування земельною ділянкою з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100.
4. Не має права на будівництво житлового будинку з висотністю більш ніж 22 поверха.
5. Не має права на будівництво 26 поверхового 6 – ти секційного будинку, бо дозвіл на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку (на підставі проектної документації, затвердженої наказом ТОВ «Будівельна компанія «КРОУН» від 05.10.2006 року № 55-г та погодженої Головним управлінням містобудування та архітектури КМР (КМДА) за № 07-9753 від 16.11.2006 року). Цей дозвіл дає право ВИКЛЮЧНО на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку на 134 квартири і з підземним паркінгом,
я вимушений затримати виконання свого обов’язку за Договором з Київбуд, в частині оплати.
Одночасно повідомляю та підкреслюю, що це не є розірванням Договору з мого боку, або спробою відмови від нього. Також це не може кваліфікуватись Київбуд, як фактом неналежного виконання мною Договору.
Окрім цього, з урахуванням зазначеного вище та керуючись п.п. 2.2., 5.2.3, 5.2.4., 5.5., 7.1, 11.5., 11.7., тощо Договору, прошу НЕГАЙНО надати мені належним чином завірені Вами копії наступних документів:
- Копію діючих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100,
- Копії діючих технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури,
- Копію діючого договору щодо оплати пайової участі на розвиток пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва,
- Копію діючого документу на право використання земельної ділянки з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100,
- Копію відповідних документів про оплати податків та нарахувань за користування земельною ділянкою з кадастровим номером № 8 000 000 000 : 91 : 312 : 0100, протягом 2013 – 2016 років,
- Копію позитивного висновку експертизи, щодо будівництва 26 поверхового 6 – ти секційного будинку,
- Копію дозволу на будівництво 26 поверхового 6 – ти секційного будинку (бо дозвіл на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку).
- Копію перших 3-х аркушів проектної документації стадії «П», на на будівництво 26 поверхового 6 – ти секційного будинку.
- Копію документу, що підтверджує факт врегулюваннях всіх спірних відносин зі ВСІМА інвесторами ТОВ «Консоль ЛТД», які раніш вклали кошти у це будівництво, в тому числі які підтверджують факт відсутності подвійних продаж їх квартир та збереження планувань їх квартир.
До надання мені зазначеної вище інформації, документів та підтвердження Вами усунення порушень у виконанні умов укладеного між нами Договору, керуючись вимогами ст.ст. 545, 610, 612, 613, 616, 620 ЦК України та чинним законодавством України, я затримую виконання свого зобов’язання з оплату по Договору.
Одночасно повідомляю та підкреслюю, що це не є розірванням Договору з мого боку, або спробою відмови від нього. Також це не може кваліфікуватись Київбуд, як фактом неналежного виконання мною Договору.

Додаток:
- Копія довідки про статус потерпілого по кримінальному провадженню.

ПІБ підпис



П.С.: Данное заявление отправляется по почте заказным письмом с описью вложенного !
Перед этим надо подать заявление в Подольский райотдел и получить статус Потерпевшего и справку об этом.

Копию справки приложить к заявлению !

Синий, Вам в принципе все верно ответили - инвестиция, она и в Африке инвестиция. Не всегда при инвестировании можно получить прибыль. Вы хоть подали заяву или до сих пор нет?

Заяву подали несколько месяцев назад.

Цитата "Siniy":

Синий, Вам в принципе все верно ответили - инвестиция, она и в Африке инвестиция. Не всегда при инвестировании можно получить прибыль.

Синий
Вы не являетесь инвестором строительства, в смысле трактовки этого понятия законом об инвестировании.
Кроме того, как минимум 2-а инвестора КиевБуд выиграли суды у КиевБуд на основании закона "о защите прав потребителей" !
Соответственно, я б на Вашем месте как минимум бы еще написал грамотное заявление-жалобу в комитет по защите прав потребителей и получив бы ответ - пошел бы в суд на продавцов воздуха.

Добрый день.

Добавляем ход строительства за 25-26 июля.

Изготовление каркаса на монолитную плиту 26 этажа 2 секции
Кладка внутренних стен и перегородок 2 секции
Утепление фасада торцевой стороны 1 секции
Демонтаж старого забора и установка нового метало профиля
Устройство дополнительных железобетонных перегородок в подвале

Верните нам наши деньги!!! Хватит врать!

Цитата "ОП Синеозерный":

Добавляем ход строительства за 25-26 июля:
Изготовление каркаса на монолитную плиту 26 этажа 2 секции

Согласно Официального проекта строительства во второй секции не может быть более 22-х этажей!
На каком основании аж 26-ть этажей ?
При том что фундамент был построен из расчета на 22 этажа !!!
На каком основании на приаэродромной территории нарушен режим высотности строительства ?
Вам мало трупов строителей, еще и самолеты разбиться должны ?

Цитата "ОП Синеозерный":

Добавляем ход строительства за 25-26 июля:
Утепление фасада торцевой стороны 1 секции

На каком основании идет утепление не МинВатой, а пенопластом ?
Вы знаете, что в случае пожара он выделяет особо вредные вещества и люди потравятся !!!
Где разрешение МЧС и Пожарников на применение пенопласта для утепления фасада ?
Вы хотите чтоб дом горел как высотка на м.Шулявке ?
Мало 3-х трупов строителей ?

Цитата "Siniy":

Хватит врать!

Siniy , а какой номер уголовного дела в Подоле, по которому Вы потерпевший ?
Хотим наказать того следователя за преступную бездеятельность - напишите номер дела и кто следователь !!!

ОП Синеозёрный ваши отчёты больше похожи на попытку показать инвесторам, что вы ещё каким то образом держитесь на плаву.

Предлагаю вашему вниманию наш отчёт за сегодняшний день из зала суда-

У Войцеховського немає 14 млн. гривень, щоб вийти на свободу – адвокат

https://www.youtube.com/watch?v=nf-8eq5WMX0&feature=youtu.be

Третья секция замороженна с марта месяца, про четвёртую я вообще молчу, там вообще всё грустно. Залили ведро цемента- вот вам отчёт о проведённых работах.

Цитата "Bodja22":

ОП Синеозёрный Предлагаю вашему вниманию наш отчёт за сегодняшний день из зала суда-
У Войцеховського немає 14 млн. гривень, щоб вийти на свободу – адвокат
https://www.youtube.com/watch?v=nf-8eq5WMX0&feature=youtu.be

ЗА ЗАБУДОВНИКА ВОЙЦЕХОВСЬКОГО ВНЕСЕНО ЗАСТАВУ У 14 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ !
Напередодні адвокати заявляли, що підзахисний не має таких коштів.

//tsn.ua/ukrayina/za-zabudovnika-voyceho vskogo-vneseno-zastavu-u-14-milyoniv-gri ven-704915.html

14 млн. гривен "инвесторов" строительных афер вместо строек ушли на залог...

Вечер перестает быть томным...

В четверг собрание инвесторов будет?

Цитата "ducy":

Какой ужас!!!Вообще обнаглели!!!сдача 1секции уже в августе.

Уже в сентябре !
Причем обратите внимание что именно "сдача", что предполагает наличие всех документов на строительство !
Как можно сдать в эксплуатацию незаконный самострой. на который нету даже земли ?

В отделе продаж работа кишит.Продавцов стало еще больше.Брехливая Настя рассказывает чтов сентябре будут выборочно пускать делать ремонт.Бред сивой кобылы!Кстати!Кто-то писал заявление о просрочке сдачи дома.

Цитата "marksill":

ЗА ЗАБУДОВНИКА ВОЙЦЕХОВСЬКОГО ВНЕСЕНО ЗАСТАВУ У 14 МІЛЬЙОНІВ ГРИВЕНЬ !
Напередодні адвокати заявляли, що підзахисний не має таких коштів.

//tsn.ua/ukrayina/za-zabudovnika-voyceho vskogo-vneseno-zastavu-u-14-milyoniv-gri ven-704915.html

14 млн. гривен "инвесторов" строительных афер вместо строек ушли на залог...

Вечер перестает быть томным...

Итерсно. Войцеховский из страны сразу свалит? Или подождет немного?

Цитата "ducy":

Брехливая Настя рассказывает что в сентябре будут выборочно пускать делать ремонт.

Відповідальність у сфері містобудівної діяльності
Експлуатація або використання об`єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію об`єктів V категорії складності – штраф у розмірі дев`ятисот мінімальних заробітних плат, т.е. 1450,00 грн.* на 900 = 1 305 000 грн. !!!;

Слабо штраф в 1,3 млн. гривен заплатить ?

Я уже жду когда начнутся "ремонты" в доме инвесторов Консоль, гос.бюджет озолотится на штрафах...

Кто первый заходит на "ремонт" ?

Цитата "ducy":

Кстати! Кто-то писал заявление о просрочке сдачи дома.

Написано десятки заявлений и в КиевБуд и Подольский райотдел милиции, но все на шифрах и не делятся данной инфой, т.к. каждый думает что он самый хитрый и сможет еще в одиночку выскочить из этого адского самостроя...

Доброго дня!
Шановні інвестори, завтра на території ЖК Синьоозерний відбудеться зібрання. Прохання, мати при собі Вашу угоду та паспорт. Початок о 18:00.

Наши рассрочки пошли на заставу боссу Войцеховскому...

Суммы в 14 миллионов может оказаться недостаточно, Прокуратура требует повышения залога для босса до 50 миллионов.

//www.abcnews.com.ua/ru/news/prokuratura -triebuiet-povysit-zalogh-za-voitsiekhov skogho

Апелляционный суд рекомендует арестовывать счета КиевБуд, прецедент создан !

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц/796/996/2016
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Київбуд» на ухвалу судді Подільського районного суду м. Києва від 04 листопада 2015 року за заявою представника ОСОБА_2 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Київбуд» про розірвання договору купівлі-продажу.
ВСТАНОВИВ:
Апеляційна скарга представника ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» задоволенню не підлягає, з огляду на наступне.

У відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.
Згідно п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
У відповідності до п.п.4,10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.
Враховуючи наведене, колегія суддів погоджується з висновком судді першої інстанції щодо необхідності забезпечення позову, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Таким чином, суддя першої інстанції вірно забезпечив позов шляхом накладення арешту на грошові кошти ТОВ «Управляюча компанія «Київбуд» в межах суми позову 649 069 грн., що знаходяться на р/р в АТ «УкрСиббанк» та в р/р ПАТ КБ «ПриватБанк».

Керуючись ст.ст.303, 304, 307, 312, 315, 317 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Київбуд» відхилити, ухвалу судді Подільського районного суду м. Києва від 04 листопада 2015 року залишити без змін.

Ухвала є остаточною і оскарженню не підлягає.