ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая
Застройщик | IB Alliance, PROFINVEST |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 24 003 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 20.
12/60% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% | ||
2/10% |
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
14 сен 2020 14:29
KristianoVieri , если все будет по плану, т. е. без "потрясений", то укрупненно, думаю, так.
Пару лет на первую очередь, придомовую и параллельно метро.
Пару лет на активные ремонты жильцов, заселение коммерции, строительство ТРЦ и паркингов для первой очереди.
Года через 4, мин. комфорт комфорт жизни уже будет присутствовать.
Т. е. заселенные и отремонтированные дома, придомовая, паркинги, метро, ТРЦ и др. мин. коммерция.
В зависимости от того, конечно, куда окна выходят и т. п. факторы, т. к. стройка еще будет продолжаться несколько лет.
Но, реальной детской инфраструктуры (дет. сады, поликлиники, школы), пока в ближ. доступности не видно. Разве что на бумаге (ДПТ) - это долгая перспектива и будет ли это реализовано вообще - не понятно.
Это минусы новых территорий и первички вцелом.
Пару лет на первую очередь, придомовую и параллельно метро.
Пару лет на активные ремонты жильцов, заселение коммерции, строительство ТРЦ и паркингов для первой очереди.
Года через 4, мин. комфорт комфорт жизни уже будет присутствовать.
Т. е. заселенные и отремонтированные дома, придомовая, паркинги, метро, ТРЦ и др. мин. коммерция.
В зависимости от того, конечно, куда окна выходят и т. п. факторы, т. к. стройка еще будет продолжаться несколько лет.
Но, реальной детской инфраструктуры (дет. сады, поликлиники, школы), пока в ближ. доступности не видно. Разве что на бумаге (ДПТ) - это долгая перспектива и будет ли это реализовано вообще - не понятно.
Это минусы новых территорий и первички вцелом.
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
14 сен 2020 16:23
Лет 5 - это минимум. Хотя открытие метро может послужить хорошим катализатором и все зашевелится гараздо быстрее. Я имею в виду не Диброву, которую должны закончить по словам отдела продаж в 2025 году, а все незастроенное пространство в этом массиве. Завод Квазар, я думаю, что не долго еще простоит. Уж очень вкусный кусок земли возле метро он занимает.
Igor3777
I
Пользователь
40
22 ноября 2019
15 сен 2020 21:32
Цитата "maxxroyal » 13.09.2020 17:01":Хочу узнать общественное мнение по следующему вопросу:
в 3 доме есть однушка 1С9 43.5м2 на высоких этажах - вид на территорию примерно между 1 и 2 домом и также в 3 доме есть так называемые видовые планировки 1С3, 1С4, 1С5 площадь у них одинаковая, примерно 45,5 м2, на высоких этажах, прямой вид на парк ничем не загороженный.
Цены при 100% оплате - 1С9 - 1060000 гривен, видовые - 1150000 гривен.
В видовых не очень нравится планировка - заходишь - маленький холл и сразу вход на кухню.
Что бы Вы взяли? Стоит ли переплачивать за вид?
"Цены при 100% оплате - 1С9 - 1060000 гривен" это на каком этаже ?
А как же цены на луне по диброве за 43 м2 970 тыс.грн ?
maxxroyal
m
Пользователь
28
04 августа 2020
16 сен 2020 10:00
на 16 или на 18
TarasYa
T
Прохожий
1
28 февраля 2019
16 сен 2020 15:48
Уважаемые инвесторы! Подскажите, пожалуйста, при заключении предварительного договора на покупку квартиры Вы все оплачивали у нотариуса 1300 грн (услуги нотариуса) и 1% от стоимости квартиры НЕПОНЯТНО чего?! Изначально я думал, что 1% это гос.пошлина или пенсионный, но оказалось что это их местный сбор.
Obeziana
O
Прохожий
1
26 октября 2019
16 сен 2020 18:19
Цитата "TarasYa":Уважаемые инвесторы! Подскажите, пожалуйста, при заключении предварительного договора на покупку квартиры Вы все оплачивали у нотариуса 1300 грн (услуги нотариуса) и 1% от стоимости квартиры НЕПОНЯТНО чего?! Изначально я думал, что 1% это гос.пошлина или пенсионный, но оказалось что это их местный сбор.
да, как они сказали, это услуги нотариуса
Kpaxxx
K
Пользователь
36
17 января 2016
16 сен 2020 18:25
Оплачивали. Как сказал нотариус гос пошлину 1% они берут наперёд (при заключении предварительного договора), при заключении основного пошлины не будет. Будет 1% в пенсионный.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
17 сен 2020 10:42
Насколько я слышал, госпошлину отменили. Нотариусы пишут хитро, что - то вроде 'стягнуто плату у розмири держмита' и оплачивается она не через банк.
Я думаю, что по сути - это услуги нотариуса. Некоторые застройщики при закл. предв. договоров ее не берут, или только некоторые берут ).
Даже если при оформлении основного договора ее платить будет не нужно (а оформление будет только через нотариуса от застройщика), то все равно какая то часть инвесторов ее все же заплатит, можно сказать напрасно, т. к. оплачивают ее сразу. Например, кто - то будет делать переуступку и основной дог-р заключать не будет.
Это еще и своего рода задаток или аванс, который не возвращается, если клиент передумает делать первоначальный взнос.
Имхо, как бы там ни было, это неявный (скрытый до процесса оформления, если спец. не уточнить) +1% к стоимости квартиры.
Я думаю, что по сути - это услуги нотариуса. Некоторые застройщики при закл. предв. договоров ее не берут, или только некоторые берут ).
Даже если при оформлении основного договора ее платить будет не нужно (а оформление будет только через нотариуса от застройщика), то все равно какая то часть инвесторов ее все же заплатит, можно сказать напрасно, т. к. оплачивают ее сразу. Например, кто - то будет делать переуступку и основной дог-р заключать не будет.
Это еще и своего рода задаток или аванс, который не возвращается, если клиент передумает делать первоначальный взнос.
Имхо, как бы там ни было, это неявный (скрытый до процесса оформления, если спец. не уточнить) +1% к стоимости квартиры.
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
17 сен 2020 12:16
Да, к стоимости квартир в этом ЖК нужно добавить 2% налогов, причем 1% они берут сразу, при подписании договора. Это обусловлено типом договора.
Для договоров инмущественных прав, форвардного котракта, ФФС - гос. пошлина и ПФ не взымается при оформлении права собственности.
Для договоров инмущественных прав, форвардного котракта, ФФС - гос. пошлина и ПФ не взымается при оформлении права собственности.
KristianoVieri
K
Постоянный пользователь
107
11 ноября 2017
18 сен 2020 17:53
Судя по информации на Лун - сегодня подняди цены:
Ціна від 1.15 млн грн
Ціна за м²:16 850 — 25 750 грн (була 17 500 — 25 050 грн)
1-кімнатні:від 1.15 млн грн (була від 970 тис. грн)
2-кімнатні:від 1.49 млн грн (була від 1.19 млн грн)
3-кімнатні:від 1.56 млн грн (була від 1.46 млн грн)
Ціна від 1.15 млн грн
Ціна за м²:16 850 — 25 750 грн (була 17 500 — 25 050 грн)
1-кімнатні:від 1.15 млн грн (була від 970 тис. грн)
2-кімнатні:від 1.49 млн грн (була від 1.19 млн грн)
3-кімнатні:від 1.56 млн грн (була від 1.46 млн грн)
Igor3777
I
Пользователь
40
22 ноября 2019
18 сен 2020 19:40
"Судя по информации на Лун - сегодня подняди цены:
Ціна від 1.15 млн грн
Ціна за м²:16 850 — 25 750 грн (була 17 500 — 25 050 грн)
1-кімнатні:від 1.15 млн грн (була від 970 тис. грн)
2-кімнатні:від 1.49 млн грн (була від 1.19 млн грн)
3-кімнатні:від 1.56 млн грн (була від 1.46 млн грн)"
Тоже заметил и начал разбираться )
1.15 млн это сейчас за 46 м2, 970 тыс было за 43 м2.
43 м2 закончились по видимому.
Ціна від 1.15 млн грн
Ціна за м²:16 850 — 25 750 грн (була 17 500 — 25 050 грн)
1-кімнатні:від 1.15 млн грн (була від 970 тис. грн)
2-кімнатні:від 1.49 млн грн (була від 1.19 млн грн)
3-кімнатні:від 1.56 млн грн (була від 1.46 млн грн)"
Тоже заметил и начал разбираться )
1.15 млн это сейчас за 46 м2, 970 тыс было за 43 м2.
43 м2 закончились по видимому.
Igor3777
I
Пользователь
40
22 ноября 2019
18 сен 2020 19:42
Но тем не менее, уровень выкаченных цен - не обрадовал
Ksenya88
K
Пользователь
23
13 января 2019
18 сен 2020 20:01
Мне вчера в отделе продаж сказали, что квартира планировки 2с4 2к. со 100% оплатой 1602000 грн. 23.237 грн. мв. А без 100% 1780000 грн.
Ksenya88
K
Пользователь
23
13 января 2019
18 сен 2020 20:06
2с4 это 68.94 м2
Aidehua
A
Постоянный пользователь
155
04 декабря 2016
18 сен 2020 23:31
Мда, можно вычеркивать этот ЖК из шорт листа и ждать новых предложений на рынке. А их только у ZIM несколько штук на подходе, плюс КГС, Standard Development и ряд других.
Ksenya88
K
Пользователь
23
13 января 2019
19 сен 2020 03:19
Для себя я вычеркнула, за такую цену этот ЖК того не стоит - на мой взгляд. Плюс не один дом ещё до конца не построен, а уже поднимают не понятно почему, готового результата нет.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
19 сен 2020 03:38
Цитата "Ksenya88 » 18.09.2020 22:01":Мне вчера в отделе продаж сказали, что квартира планировки 2с4 2к. со 100% оплатой 1602000 грн. 23.237 грн. мв. А без 100% 1780000 грн.
На каком этаже?
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
19 сен 2020 05:29
Цитата "Ksenya88 » 18.09.2020 22:06":2с4 это 68.94 м2
И какой дом? Для понимания, т. к. эти факторы тоже влияют на цену.
Вообще не понятно - кризис у нас или нет и куда рынок движется? Ситуация странная. Вроде кризис, но цены в $ ростут или это сезонное? Или еще на остатках запасов у населения? Или из-за того, что $ девальвировал и инфляция?
Ksenya88
K
Пользователь
23
13 января 2019
19 сен 2020 09:12
3 дом 14 этаж
Baclajan
B
Постоянный пользователь
211
11 мая 2017
19 сен 2020 09:31
Сегодня получил такие цены:
1-кімнатна
Площа від 45 до 61 м²
Ціна за м² 26 – 29 тис. грн.
Ціна квартири від 1,27 млн. грн.
2-кімнатна
Площа від 61 до 80 м²
Ціна за м² 23 – 27 тис. грн.
Ціна квартири від 1,56 млн. грн.
3-кімнатна
Площа від 79 до 96 м²
Ціна за м² 21 – 23 тис. грн.
Ціна квартири від 1,73 млн. грн.
2-рівневі
Площа від 130 до 185 м²
Ціна за м² 18 – 22 тис. грн.
Ціна квартири від 3,4 млн. грн.
Умови продажу при 100% оплаті: знижка — 10%;
1-кімнатна
Площа від 45 до 61 м²
Ціна за м² 26 – 29 тис. грн.
Ціна квартири від 1,27 млн. грн.
2-кімнатна
Площа від 61 до 80 м²
Ціна за м² 23 – 27 тис. грн.
Ціна квартири від 1,56 млн. грн.
3-кімнатна
Площа від 79 до 96 м²
Ціна за м² 21 – 23 тис. грн.
Ціна квартири від 1,73 млн. грн.
2-рівневі
Площа від 130 до 185 м²
Ціна за м² 18 – 22 тис. грн.
Ціна квартири від 3,4 млн. грн.
Умови продажу при 100% оплаті: знижка — 10%;
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее