ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
29 май 2020 17:15
Петиция инвесторов "Укрбуда" №22/093638-еп от 21 апреля, размещенная на сайте президента, набрала 25 тыс. голосов. Это означает, что на нее будет официальный ответ главы государства Владимира Зеленского.
Инвесторы жилищных комплексов "Укрбуда", недостроенных в связи с проблемами застройщика и находящихся на стадии перехода на баланс строительной компании "Киевгорстрой", просят помочь снять искусственные ограничения со стороны чиновников Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), Киевской горгосадминистрации, Киевсовета и Минобороны Украины.
Инвесторы жилищных комплексов "Укрбуда", недостроенных в связи с проблемами застройщика и находящихся на стадии перехода на баланс строительной компании "Киевгорстрой", просят помочь снять искусственные ограничения со стороны чиновников Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ), Киевской горгосадминистрации, Киевсовета и Минобороны Украины.
Axelrod
A
Гость
3
30 мая 2020
30 май 2020 21:15
Подождите, Астанавитесь! Кличко кажется заявил что вопрос недостроек Укрбуда - вне поля компетенции, влияния КГГА и т.д. и подключиться к разрешению сего питання на призыв прыЗЕдента он не в полномочиях? Тут одно из двух: ДАБИ (по которым тюрьма через одного плачет) перегибает, или Столар запретил Кличку на работе появляться, что последний в своем стиле отморозился...)) а точней либо Президент у нас так се, либо Киегорстрой ищет повод соскочить
Axelrod
A
Гость
3
30 мая 2020
30 май 2020 21:22
Как обычно, конкретики 0, какие ограничения/ в чем их суть/ почему они возникли именно сейчас/ к кому именно претензии/ не понятно. Если ограничения исскусивенные то есть на то ДБР и СБУ, что б проверить легитимность ограничений. Если земля Минобороны, то земресурсы и т.д от горлда претензий иметь не могут, ДАБИ на этой стадии не понятно что задекларировать может или какой повод препятствия у них создать? скажите мне - одному из инвесторов ЖК (дом 2 секция 1) ?
Axelrod
A
Гость
3
30 мая 2020
30 май 2020 21:33
Ми порушили питання щодо чотирьох об'єктів, але у відповіді мова тільки про нього. Міноборони хоче збільшити відсоток житлової площі, яку отримує як замовник."
Пускай у Поршка, Укроборонпрома и бывшего Министра обороны проценты от жилья выбивают, мне наплевать чья єто земля, я деньги заплатил. Тем более что там явно не пехота или разведка с передовой ВСУ квартиры получит, даже из ранее оговоренных 6%, за наш счет они там решают, ну это просто ... люди проснитесь
Пускай у Поршка, Укроборонпрома и бывшего Министра обороны проценты от жилья выбивают, мне наплевать чья єто земля, я деньги заплатил. Тем более что там явно не пехота или разведка с передовой ВСУ квартиры получит, даже из ранее оговоренных 6%, за наш счет они там решают, ну это просто ... люди проснитесь
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
03 июнь 2020 06:00
отличная позицияЦитата "Axelrod":мне наплевать чья єто земля, я деньги заплатил.
не забудьте ее озвучить когда будете деньги назад выпрашивать
именно из-за этого ничего вы никогда не получите
можете привыкать к этой мысли уже сейчас
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
03 июнь 2020 09:16
Зачем такое писать? Даже если Вам не нравится чья-то позиция? Мы, инвесторы, все в напряжении, все ждем, чем закончится эта история. Но наше мнение, наше отношение к проблеме никак не влияет на её разрешение.
Мы можем только подписывать петиции и участвовать в акциях, и возмущаться на форуме.
Мы можем только подписывать петиции и участвовать в акциях, и возмущаться на форуме.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
03 июнь 2020 20:27
потому что отмотайте на первую страницу этой темы и прочтите. на самой первой странице вам об этой проблеме сказали и предупредили.Цитата "VERA SH":
Зачем такое писать?
теперь вы в напряжении? так кто же кроме вас в этом виноват?
хотя возможно если бы это написали не на первой странице, а на каждой (!) то пострадавших было бы меньше. но имеем то что имеем
AndrewKiev
A
Новичок
18
12 декабря 2012
10 июнь 2020 08:07
Сколько квартир еще не продано?
Надвигается глобальный кризис, который продлится лет 5 минимум. В этих условиях недвига подешевеет примерно -30% от текущих цен. Естественно, никто покупать недострои не будет еще несколько лет. И достраивать тоже. Будет полно дешевой вторички.
Думаете, Зеленский 2 ярда подкинет? А вы представляете, в каком состоянии госбюджет после карантина? А представляете, как Зеленскому прилетит от народа, если он начнет вместо зарплат бюджетникам раздавать деньги каким-то богатым киевлянам на достройку их шикарных квартир в элитных домах? )
Короче, готовьтесь ждать еще лет 5 минимум. И добавить денег на достройку, т.к. к тому времени не хватать будет в разы больше. И это еще очень оптимистичный план.
Конечно, есть вариант чуда, когда кто-то добрый даст 2 ярда, достроят за год. Есть и другое чудо - обанкротят по суду Укрбуд, вообще ничего не получите. В том хаосе, который сейчас закрутится - ваши сопли и слезы никто и не заметит.
Надвигается глобальный кризис, который продлится лет 5 минимум. В этих условиях недвига подешевеет примерно -30% от текущих цен. Естественно, никто покупать недострои не будет еще несколько лет. И достраивать тоже. Будет полно дешевой вторички.
Думаете, Зеленский 2 ярда подкинет? А вы представляете, в каком состоянии госбюджет после карантина? А представляете, как Зеленскому прилетит от народа, если он начнет вместо зарплат бюджетникам раздавать деньги каким-то богатым киевлянам на достройку их шикарных квартир в элитных домах? )
Короче, готовьтесь ждать еще лет 5 минимум. И добавить денег на достройку, т.к. к тому времени не хватать будет в разы больше. И это еще очень оптимистичный план.
Конечно, есть вариант чуда, когда кто-то добрый даст 2 ярда, достроят за год. Есть и другое чудо - обанкротят по суду Укрбуд, вообще ничего не получите. В том хаосе, который сейчас закрутится - ваши сопли и слезы никто и не заметит.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
10 июнь 2020 10:15
Бюджет та гроші Державної іпотечної установи, це різні речі. Бачу в у всіх своїх багаточисельних коментарях (аж 11) прогнозуєте, що скоро наспане повний 3,14здець. Криза звичайно буде, але говорити про 5 років це перебільшення. Все залежить від того як законодавцям вдасться захистити покупців первинної нерухомості. Якщо, як завжди, забудовники пролобіюють власні інтереси буде дійсна криза з нерухомістю України.
VERA SH
VS
Постоянный пользователь
284
01 августа 2017
10 июнь 2020 15:51
Есть ответ на нашу петицию президенту. Только я не поняла, что он ответил. Надеяться нам на возобновление стройки, или это просто отписка?
теа
т
Пользователь
32
22 июля 2019
10 июнь 2020 16:55
Міноборони зацікавлене у будівництві нашого комплексу
Omas
O
Пользователь
32
21 августа 2019
10 июнь 2020 23:25
Цитата "AndrewKiev » 10.06.2020 10:07":Сколько квартир еще не продано?
Надвигается глобальный кризис, который продлится лет 5 минимум. В этих условиях недвига подешевеет примерно -30% от текущих цен. Естественно, никто покупать недострои не будет еще несколько лет. И достраивать тоже. Будет полно дешевой вторички.
Думаете, Зеленский 2 ярда подкинет? А вы представляете, в каком состоянии госбюджет после карантина? А представляете, как Зеленскому прилетит от народа, если он начнет вместо зарплат бюджетникам раздавать деньги каким-то богатым киевлянам на достройку их шикарных квартир в элитных домах? )
Короче, готовьтесь ждать еще лет 5 минимум. И добавить денег на достройку, т.к. к тому времени не хватать будет в разы больше. И это еще очень оптимистичный план.
Конечно, есть вариант чуда, когда кто-то добрый даст 2 ярда, достроят за год. Есть и другое чудо - обанкротят по суду Укрбуд, вообще ничего не получите. В том хаосе, который сейчас закрутится - ваши сопли и слезы никто и не заметит.
Между прочим Зе хочет ипотеку открыть под 10% (реальные будут наверное 11-12%), в этих условиях явно покупать будут больше. Даже сейчас выгодно взять чтобы рефинансироваться. Уже сейчас почти найк (V) и заявления Паула про ликвидность, явно говорит об быстром отскоке. Если КГС хотелбы запустить стройку он выпустил бы облигации под Укрбуд, оформить договор для обязательного выкупа облигаций инвесторами (все копят на ремонт кроме барыг, барыг сольют), в случае отказа выставлять квартиру на продажу, возвращать деньги, в конце строительства мы получили с облигаций деньги обратно и потратили б на ремонт.
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
11 июнь 2020 14:38
Идея с облигациями хорошая, но где гарантия что я, купив облигации, получу квартиру, не говоря уже за погашение облигаций. И что значит обязательный выкуп? Подписать такой договор со всеми не реально.
Omas
O
Пользователь
32
21 августа 2019
11 июнь 2020 19:36
Обычно даже в какихто Египтах гарантом выступает государство, к стати сегодня снизили ключевую ставку до 6%.
Учитывая что год простоя для нас равен примерно 8-10% стоимости квартиры с ремонтом, то я бы согласился На облигации даже без купонного дохода в грн. Уже хотьбы строили. Очень хорошо что снижается ставка, квартиры начнут рости в цене из-за ипотек. КГС пересчитает, распланирует норм и там будет хороший доход. Я думаю что достроят, но вот к примеру 5 лет ожидания это большие потери которые можно частично захеджировать за счет облигаций с купонным доходом.
Учитывая что год простоя для нас равен примерно 8-10% стоимости квартиры с ремонтом, то я бы согласился На облигации даже без купонного дохода в грн. Уже хотьбы строили. Очень хорошо что снижается ставка, квартиры начнут рости в цене из-за ипотек. КГС пересчитает, распланирует норм и там будет хороший доход. Я думаю что достроят, но вот к примеру 5 лет ожидания это большие потери которые можно частично захеджировать за счет облигаций с купонным доходом.
unknown_
u
Пользователь
65
21 октября 2017
12 июнь 2020 13:24
И в каком состоянии будут эти недострои через 5 лет? Или развалятся, или разворуют.
AndrewKiev
A
Новичок
18
12 декабря 2012
12 июнь 2020 17:25
Цитата " Omas":Очень хорошо что снижается ставка, квартиры начнут рости в цене из-за ипотек.
Откуда деньгишки?
Цитата "unknown_":И в каком состоянии будут эти недострои через 5 лет? Или развалятся, или разворуют.
Тут не проблема, укрепят пилонами и достроят. Знаю много домов, где так сделали. Тут лишь бы лохов найти, которые купят в долгонедострое.
AndrewKiev
A
Новичок
18
12 декабря 2012
12 июнь 2020 17:34
Цитата "kluch » 10.06.2020 12:15":Бюджет та гроші Державної іпотечної установи
Нагадайте, скільки грошей є у ДІУ? А скільки треба?
Цитата "kluch":скоро наспане повний 3,14здець. Криза звичайно буде, але говорити про 5 років це перебільшення. Все залежить від того як законодавцям вдасться захистити покупців первинної нерухомості. Якщо, як завжди, забудовники пролобіюють власні інтереси буде дійсна криза з нерухомістю України.
Я у захваті від Вашого романтизму. Це єдине, що нам допоможе
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
12 июнь 2020 19:55
Не знаю, что будет после запуска ипотеки. Но читала отчёт инициативой группы ЖК Миракс с руководством КГС. Киевгорстрой там прямо говорит, что продажи у них сейчас на уровне 20% от аналогичных месяцев прошлых годов. А нет продаж нет финансирования строек. Именно поэтому, даже их собственные стройки идут медленно.
Omas
O
Пользователь
32
21 августа 2019
14 июнь 2020 02:48
Цитата "unknown_ » 12.06.2020 15:24":И в каком состоянии будут эти недострои через 5 лет? Или развалятся, или разворуют.
Откройте отчеты минфина и посмотрите под сколько (%) и в каких объёмах государство привлекает деньги. Сейчас в развитых странах ключевая ставка около 0, в некоторых вообще отрицательная. Представляете что нужно платить деньги за депозит как в Швейцарии. Людям нужно гдето парковать деньги хоть с какойто гарантией (я знаю что у нас мусорный рейтинг) и доходностью. Советники президента у нас очень грамотные люди я б к ним прислушался, даже нацбанк себя адекватно вполне ведет. Я не ожидаю что у нас прям будет ужас-ужас.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
14 июнь 2020 14:06
Цитата "unknown_ » 12.06.2020 15:24":И в каком состоянии будут эти недострои через 5 лет? Или развалятся, или разворуют.
да ладно
деснянськи вежи уже 20 лет стоят и этот столько же простоит ничего ему не сделается
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее