ЖК "Чарівне Місто", ул. Бориспольская, 18-26 - "Укрбуд"

общее обсуждение проекта

ул. Бориспольская, 18-26

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
6
5%
 
Enot-Enot, IRevizor, Lesha17, Uzhviy, Александр Сергеевич , ОксанаВладелец
Плохо
3
3%
 
Magerj, Poznyaki 4a, Smishko
Нормально
32
27%
 
Andron_kupidon, AptTake, Be3y4aia, blademdc, Clone, dulkamara, erkuso, forum111, Ira92, Juliki0205, kluch, Madgreem, Mixailovich, Mixas_, Mizantrop34_, MX1, Myrohka, opa4ki, Svtl.Om., Taras12345, turist1, VVR6, алекс13, Буратино , инвестор вв, Кайла, лада+, ПариЖанка, пилот 3, свежая, Спортсмен, человечек
Хорошо
44
38%
 
Alice 03, Anastasiya_Rem, AndreyNovakovets, andruhamagic, Brunetka_Kiev, Chiffa7, Dan+, de1mos, Dima_1, DYBLIKAT, Elena.UA, escritor, frg, GarfieldUA, Good_neighbour, Gor_13, Hedgehog62, Hellenn, JulyKary, KBN, Liliaaa, marina_nilf, Masstree, MiltonJo, Oleg_75, Reshka1, sanya2, Ser3333, serega_911, sertik, summoning, Symrak, tatbeskr, Viktoriia Section 5, Vit75, ViVat21, Volandrei, xvost1702, Yana Oz, YFK, zvonuyk, Норм, Чаривна_Я, Яната
Отлично
32
27%
 
Aleksandr_K., AndriiM, Chimp, delok, diver2, Dneprovsky, f3dorov1ch, fighter1, Gemstone , Gm7, igoryan2002, investor_10, IVN., Lex2017, lotuk_yana, Oksik92, raf4ik, Seemann, Sinbew, sirius80, sni3, Solidarna, strad88, TanBar, Tanya Jenya 46, Tovtivil , TuristKa, Vd.cn, VikTOR+4, Zlatitsa, Zodios, Центурион
 
Всего голосов : 117
користувач форуму
Повідомлень: 52
Репутація: 1
Это не просто цыферки с буклета, эта ваша предпологаемая планировка и площадь квартиры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 52
Репутація: 1
Посмотри внимательно документы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 372
Репутація: 7
pavnatasha писал(а):Посмотри внимательно документы.


Что посмотреть, договор? У Вас в каких документах указан тип планировки? В документах, которые есть у меня, такой информации нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 227
Репутація: 3
Tatiana81 писал(а):
Тут как смотреть.... Я тоже за увеличение площади, чтобы квартира была побольше. У нас в 2й дом 6я секция появился дополнительный балкон.... Я не против увеличения. Мы брали год назад в кредит.И следовательно будем доп.метры выплачивать по последнему платежу.т.е. по цене когда брали кредит.Да кредит нам еще год полтора платить. А для тех кто брал в рассрочку и вылазит 20 метров сверху. И умножить 20 метров на 20 тыс....То сумма не хилая получается....И их надо где-то взять, не все могут эту сумму даже за месяц достать (и я в их числе). Поэтому Мр. Дениса можно понять.

Понятное дело,что не все могут.Поэтому мы сейчас это все и обсуждаем,заранее готовимся.Все это пройдет,а балкон останется. :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 227
Репутація: 3
Возможно,Укрбуд сам проявит какую-то лояльность.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 228
Репутація: 2
свежая писал(а):Возможно,Укрбуд сам проявит какую-то лояльность.

Было бы хорошо, но верится не особо
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 27
Репутація: 0
Mr. Denis писал(а):
Окончательных размеров у меня еще нет, но уже сейчас, если сравнивать цифры из договора и последний рекламный буклет, видно, что квартира стала на 12.52 м. кв. больше (изначально обещали 69.66, теперь обещают 82.18, т.е. увеличение только по бумагам на 18%, а по БТУ, думаю, будет все 20%).

Схема на момент заключения договора:
по_договору.jpg


Более актуальная схема:
последний_рекламный_буклет.jpg


Спасибо,я невнимательно прочитала ваше сообщение, и решила, что вы уже сами ее обмеряли. Я просто все еще в плену иллюзии что увеличение площади не такое будет, а меньше. Я тоже все выплатила и думала, что в шоколаде. Но нет...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 68
Репутація: 3
Mr. Denis писал(а):
Ну, пока я склоняюсь, что частично это проявление разгильдяйства (архитектор такие вещи как толщина стен должен учитывать и в отдел продаж должны подаваться соответствующие буклеты), а частично желание заработать ("принудительно" продать дополнительные метры). В общем, если сделают скидку из-за значительного превышения, я кипишевать не буду, но с деньгами у меня туго, я планирую, что ремонт закончу в конце 20-ого года из-за необходимости собирать деньги. В этом месяце я только выплачу долг за квартиру (влез в долги, чтобы выкупить все метры по минимальной цене), далее буду собирать на доп. метры, а потом уже на ремонт.

Ситуация такая же: "в плюсе" на 17% (10+ м2). Так что кипишевать можно будет вместе
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 372
Репутація: 7
marina_nilf писал(а):Ситуация такая же: "в плюсе" на 17% (10+ м2). Так что кипишевать можно будет вместе


Да, нужно будет создать "общество кому за 15", чтобы организованно бастовать перед отделом продаж. Обещали меньше 15%, пусть либо держат свое обещание, либо делают хорошие скидки :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 68
Репутація: 3
Я согласен доплачивать по цене старта продаж: 14500
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 100
Репутація: 5
БОЛЬШУЩИЙ ПРИВЕТ ВСЕМ ВАМ - УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
вопрос увеличение квадратуры в сравнении с запланированной - нужно рассмотреть со всех сторон...
1. обьект правильный - риски минимальные!
2. чем больше места для семьи - тем лучше!
3. вложения, зафиксированные, как у меня 14500грн/м.кв. окупятся из расчета планов ОП ЖКЧМ 24000грн/м.кв. коеф 1,65, или +9500грн
даже если затраты будут выше запланированных - 1,65 это хороший коефициент, с ним можно жить...

сочувствую соседям, которые вынуждены были согласится на рассрочку и плюса этого не возьмут...
но самое главное - это пункт №1.
деньги в трубу не вылятят...

конечно, я поддерживаю на 100% требования к УкрБуд о дополнительной скидке на дорисованную квадратуру,
если нужно будет какое участие в этом - говорите!
поскольку при всех прелестях - это прямое мошенничество, обман инвестора, доверившего свои кровью заработанные деньги в управление.
на ЭТИ же деньги и были достроены-дорисованы квадраты!
получается
"за моє жито мене й побито" ;)

СКИДКА - очень правильное требование,
и она должна быть МАКСИМАЛЬНО возможной - до уровня СЕБЕСТОИМОСТИ. а себестоимость - она в пределах 10 тыс.грн/м.кв.
:protest:
(жена потребовала добавить смайлик) :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 56
Репутація: 0
Да у нас таже ситуация по 2 дому 1 секция , добавили балкон на кухне около 4 метров и в нашей ситуации это доплата около 80000 грн. за балкон который просто остеклен в пол. Мы так же надеемся на скидку за этот балкон. Потому му что если бы я хотел этого я бы изначально купил бы проект с балконом который изначально был предусмотрен с 8 этажа а по факту сделали с 5эт. Как по мне чистый развод.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 528
Репутація: 8
на форуме ЖК Харьковский от УкрБуд только-только получают результаты обмеров от БТИ, по отписавшимся на форуме результаты такие :
+0.81
+0.62
+0.81
+3.67
+1.21
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 68
Репутація: 3
VJ078 писал(а):на форуме ЖК Харьковский от УкрБуд только-только получают результаты обмеров от БТИ, по отписавшимся на форуме результаты такие :
+0.81
+0.62
+0.81
+3.67
+1.21

Тут нужно уточнять, были ли у них "разволы" с балконами и стекоением там, где изначально не "планировали"
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 68
Репутація: 3
IngvarV писал(а):БОЛЬШУЩИЙ ПРИВЕТ ВСЕМ ВАМ - УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
вопрос увеличение квадратуры в сравнении с запланированной - нужно рассмотреть со всех сторон...
1. обьект правильный - риски минимальные!
2. чем больше места для семьи - тем лучше!
3. вложения, зафиксированные, как у меня 14500грн/м.кв. окупятся из расчета планов ОП ЖКЧМ 24000грн/м.кв. коеф 1,65, или +9500грн
даже если затраты будут выше запланированных - 1,65 это хороший коефициент, с ним можно жить...

сочувствую соседям, которые вынуждены были согласится на рассрочку и плюса этого не возьмут...
но самое главное - это пункт №1.
деньги в трубу не вылятят...

конечно, я поддерживаю на 100% требования к УкрБуд о дополнительной скидке на дорисованную квадратуру,
если нужно будет какое участие в этом - говорите!
поскольку при всех прелестях - это прямое мошенничество, обман инвестора, доверившего свои кровью заработанные деньги в управление.
на ЭТИ же деньги и были достроены-дорисованы квадраты!
получается
"за моє жито мене й побито" ;)

СКИДКА - очень правильное требование,
и она должна быть МАКСИМАЛЬНО возможной - до уровня СЕБЕСТОИМОСТИ. а себестоимость - она в пределах 10 тыс.грн/м.кв.
:protest:
(жена потребовала добавить смайлик) :)

Все упирается в деньги. В моей ситуации, при самом плохом раскладе, доплачивать нужно будет около 200к. Учитывая, что по договору заплатить за "лишнее" нужно в течении 20 дней с момента уведомления об обмерах БТИ, то для меня сейчас в приоритете сдача дома как можно позже - у меня нет сейчас таких денег. Выбирая квартиру с определенной квадратурой мы с женой четко понимали, что мы сможем потянуть. И теперь, из-за "ошибки архитектора" (хотя застройщик славиться такими ошибками, так что в ошибку не верю) выходит следующее: 1. Мы можем лишится обьекта инвестирования, если не доплатим; 2. Даже если найдем средства, то они пойдут не на ремонт, а на оплату "чей-то ошибки" (банального развода).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 76
Репутація: 0
Всем доброго времени суток. Первый дом, первая секция, подскажите пожалуйста, а где Вы брали картинки с более детальными размерами по периметру??? Может есть у кого то новый буклет, сбросьте пожалуйста))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 372
Репутація: 7
Юлия02 писал(а):Всем доброго времени суток. Первый дом, первая секция, подскажите пожалуйста, а где Вы брали картинки с более детальными размерами по периметру??? Может есть у кого то новый буклет, сбросьте пожалуйста))))


Полного буклета ни у кого нет, у людей могут быть только отдельные страницы с интересующими их планировками. Вы спросите про конкретную планировку, может у кого-то и есть, но скорее всего придется запрашивать у ОП (лучше приехать, чтобы быть уверенным, что Вы получили именно последний вариант).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 78
Репутація: -4
Так бы:
Можно самим померить помещения у кого есть квадрокоптер и может быть у кого-то - прибор. Залететь в окно и померять. Пару квартир отштукатуренных к примеру и сопоставить данные. Могу дать свои данные планировки.

?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 41
Репутація: 0
forum111 писал(а):Так бы:
Залететь в окно и померять.

?

Ого, это высший пилотаж. Согласится ли с такой идеей "пилот"?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 17
Репутація: 0
Всем дорого вечера. Хочу выразить свое недовольство темпами стройки... D-/ Я купила летом этого года две квартиры, одну для себя в этом жилом комплексе (1 дом, 4 секция) и родителям в Вудстории, специально брала в первом доме так как запланированная сдача дома в эксплуатацию 4 квартал 2018 года, что для меня имеет очень большое значение. Судя по этапам строительства и по задержке в 4 секции, до зимы 2019 года (и это в лучшем случае) ключи можно не ждать... Если бы знала, брала бы во втором, там дешевле квадратный метр стоил, сдача у них я так думаю будет одновременно, а тут еще значительное изменение квадратуры :faceoff: Писала письма в отдел продаж по поводу задержек строительства и уточнения строков сдачи, ответа дождаться не возможно уже 3 недели... Я понять не могу, у нас хороший надеждый застройщик, с нормальной репутацией, я сомневалась на счет Perfect group, но по результатам за пол года на их обэкте "Вудстория" я очень довольна, все построили, уже заканчивают работы, камера всегда работает, почему же здесь так тяжело делать все и вовремя :protest: :chillout:
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Чарівне Місто"



dsf

 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 12 315 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 29 407 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 16 300 грн./м2
тел: (044) 393 03 58
 
цена: от 15 720 грн./м2
тел: (044) 392 22 14
 
цена: от 23 276 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 19 780 грн./м2
тел: (044) 364 48 49