ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 - 2023 г. |
Планировки | от 21 168 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 157.
19/12% | ||
7/4% | ||
39/25% | ||
52/33% | ||
40/25% |
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
17 июнь 2017 05:11
Цитата "V.G.":Всем добрый день.
Мы пока не инвесторы, но присматриваемся к этому ЖК. Нравится расположение.
Смущают суды эти непонятные и близость депо, очень уж скрипят рельсы, когда поезд в депо заезжает.
Кто что знает на счет цены - какие прогнозы? Стоит сейчас покупать или подождать?
Короче сомнений много, хоть проект и место это очень нравится.
Мы к 4-й секции присматриваемся, есть кто оттуда?
И еще интересно на счет торгового центра. В отделе продаж говорят, что 1-й дом сдается вместе с ТЦ, но пока не вижу, чтобы он строился.
принимать решение о приобретении(инвестиции) - исключительно ВАШЕ ДЕЛО.
советчиков быть не может...
могу коротко сказать по каким параметрам Я принимал решение:
1. Надежность,минимальные риски инвестирования
- УкрБуд получается САМЫЙ НАДЕЖНЫЙ партнер на рынке, с наибольшим обьемом строительства и сдачи в эксплуатацию за последние года. Значительно обгоняет КиевГорСтрой. Если строят - значит ИМ ИНВЕСТИРУЮТ, доверяют. Это ТРЕНД. Советую просто ради интереса сьездить на экскурсию в их головной офис, на Сверстюка 23. Там сами все увидите, почувствуете. Охраны нет, доступ СВОБОДНЫЙ.
2. Логистика. Место расположение. Это - НЕДВИЖИМОСТЬ.
- Метро в пределах 50-100 метров... Я не киевлянин, но понимаю ЧТО ЗНАЧИТ для Киева МЕТРО!. Я то такое... машина... за руль и поехал... а семья?детвора?жена?родители?
- для меня очень важен именно ЛЕВЫЙ берег Днепра, и ближе всего к Харькову. Тут еще один аргумент метро, поскольку Южный мост - это КАПЕЦ. Очень перегружен. Но это лично для меня. У Вас же потребности могут быть другие. Считайте сами, решайте сами.
- жить в сосновом лесу - моя мечта с детства. Важно понять ОНО Ваше? Я несколько раз приезжал, ходил, гулял, дышал воздухом не спеша... Энергетика места меня не напрягала. И тут снова метро... Представьте - жить ЗА ГОРОДОМ В ЛЕСУ и МЕТРО? Проснулся, утренняя пробежка-душ-оделся, пол-часа и в центре столицы Украины...
- парковка машинок. Места будет достаточно. Хотелось бы, конечно, подземную потянуть, если будут деньги. Для Киева ПАРКОВКА машины - ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕММА. Тут ее не будет.
3. Технические параметры оптимальны. Дом кирпич,планировка,площадь и пр. хоршее. Высотность не большая. Кстати, кирпич - это наиболее дорого и долговечно. А мы ИНВЕСТИРУЕМ.
Сейчас живем в панельке. Это КАПЕЦ. НЕНАВИЖУ... рассказывать о панельных технлогоиях не буду - дня не хватит расписывать минуса.
Монолитно-каркасный вроде хорошо, но как-то... Стремно... Не верю... И гонят их в 30 этажей. Представьте - на одном квадрате земли сколько будет представителей человечества, разных, муравейник отдыхает.
4. Можно как резюме. Взять листик и расписать СВОТ-анализ. Простенький.
плюсы-минусы. Исходя из затрат. Деньги-цена и ЧТО ты за ЭТИ ДЕНЬГИ покупаешь.
Мне было проще чем Вам. Цена была 13500 грн. за квадрат. 550 доларов. правда, потом это стало 14500, остаток-эту цену решил зафиксировать гривневым кредитом. По моему планированию учитывая стоимость кредита и пр.расходы, надеюсь впишусь в эквивалент 16000грн.
Но это первые этапы. Потом будет РЕМОНТ,мебель,бытовая техника. Это тоже надо считать. Очень дорого. Надеюсь все получится.
По-поводу роста цены.
Сложно сказать, как она будет расти. Что будет расти это понятно. Сомневаюсь что дойдет до 20 000 грн. за квадрат. Но 16000грн. это уже явно пройденный этап. Правильно исходить из данностей. Шо маємо - то маємо. Ликвидность? Цель приобретения купить чтобы потом продать? Торговая игра?
Лично для меня этот проект - только как жилье для семьи и фундамент развития моих деток. Чтобы сынишка вышел с подьезда в туфельках и легкой одежде и был в институте через полчаса, чтобы у жены макияж не растекался и не мерзли-мокли на остановках, их не давили в переполненных маршрутках часами в пробках.
Вот такое...
Но каждому - свое.
Ваше решение - ОНО ВАШЕ.
Radomik
Постоянный пользователь
153
24 сентября 2016
17 июнь 2017 07:44
Всем привет!!!
Поздравляю ВСЕХ НАС с запуском вэбки!!!
На дату не смотрите, умельцы криво настроили
//vs8.videoprobki.com.ua/tvukrbud/cam3.m p4
Походу с метрополитеном договорились
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
17 июнь 2017 08:39
Цитата "Radomik":Всем привет!!!
Поздравляю ВСЕХ НАС с запуском вэбки!!!
На дату не смотрите, умельцы криво настроили
//vs8.videoprobki.com.ua/tvukrbud/cam3.m p4
Походу с метрополитеном договорились
Супер! Дякую!
strad168
Постоянный пользователь
239
09 декабря 2016
17 июнь 2017 08:48
Смотрю по камере онлайн больше всего построенная 2-я секция. Уже 4 этажа есть. Я правильно понимаю?))
marina_nilf
Пользователь
68
12 декабря 2015
17 июнь 2017 09:19
Цитата "V.G.":
И еще интересно на счет торгового центра. В отделе продаж говорят, что 1-й дом сдается вместе с ТЦ, но пока не вижу, чтобы он строился.
Торговый центр построить - вопрос нескольких месяцев. А дом сдается в конце 2018 (в лучшем случае). Так что не торопитесь )
V.G.
V
Гость
3
16 июня 2017
17 июнь 2017 11:54
Цитата "IngvarV":
могу коротко сказать по каким параметрам Я принимал решение:
Спасибо большое!
Для меня все перечисленное - тоже большой плюс. И кирпичный дом, и близость метро, и самое главное, на 1-м месте - близость к парку. Я живу недалеко, почти каждый день гуляю по тропе здоровья, и когда открылась станция Красный хутор, я сказала себе, что как только там начнут строить дома, я куплю там квартиру.
Так что для меня этот ЖК безусловно лучший выбор, не смотря даже на шум от депо. А надежность Укрбуда - хотелось бы быть уверенной в нем на 100%, но пока есть некоторые тревожные моменты, а цена ошибки очень для меня высока.
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
18 июнь 2017 06:34
Цитата "Radomik":Всем привет!!!
Поздравляю ВСЕХ НАС с запуском вэбки!!!
На дату не смотрите, умельцы криво настроили
//vs8.videoprobki.com.ua/tvukrbud/cam3.m p4
Походу с метрополитеном договорились
спасибо за сообщение!
вебка - хорошо,
ракурс, конечно...
тоже, если будет ВСЕМ интересно - о расширении
cam3.mp4
в строке просто меняйте после "cam" - цифру, увидите вебки других строек например
cam1.mp4 это Фридом
cam2.mp4 это Козацкий
ну и дальше...
всем ПРИВЕТ!!!
IngvarV
Пользователь
100
19 марта 2017
18 июнь 2017 06:43
Цитата "V.G.":
Спасибо большое!
Для меня все перечисленное - тоже большой плюс. И кирпичный дом, и близость метро, и самое главное, на 1-м месте - близость к парку. Я живу недалеко, почти каждый день гуляю по тропе здоровья, и когда открылась станция Красный хутор, я сказала себе, что как только там начнут строить дома, я куплю там квартиру.
Так что для меня этот ЖК безусловно лучший выбор, не смотря даже на шум от депо. А надежность Укрбуда - хотелось бы быть уверенной в нем на 100%, но пока есть некоторые тревожные моменты, а цена ошибки очень для меня высока.
да...
риски есть всегда...
и очень важно чтобы каждый САМ принимал СВОЕ решение
мне очень нравится активность на НАШЕМ форуме,
оперативно реагируется на ВСЕ.
и очень важно, чтобы мы, инвестора, участники этого проекта, заботились о своих деньгах и КОНТРОЛИРОВАЛИ выполнение обязателсьтв ПЕРЕД НАМИ.
общее дело...
этим риски существенно уменьшаются.
ВСЕ ВСЕ ВИДЯТ
ВСЕ ВСЕ ЗНАЮТ
УкрБуд делать ошибок не станет...
Solidarna
S
Пользователь
38
28 мая 2017
18 июнь 2017 07:50
вебка особо ничего не показывает(фотки поинформативнее будут, но 2ая секция явный лидер, 5этаж уже строят, меня это конечно радует, но интересно почему такой разрыв между секциями?
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
18 июнь 2017 08:51
Господа, а с какой стороны дорога и метро 🤔 Куда и как смотреть ?
Radomik
Постоянный пользователь
153
24 сентября 2016
18 июнь 2017 08:59
Цитата "escritor":Господа, а с какой стороны дорога и метро 🤔 Куда и как смотреть ?
Не поленитесь полистайте форум тут уже давно все выложили вплоть до генплана стройки и подземного паркинга
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
18 июнь 2017 16:35
Цитата "Radomik":
Не поленитесь полистайте форум тут уже давно все выложили вплоть до генплана стройки и подземного паркинга
Ok - спасибо - не очень помогли но все равно спасибо 👍
Если я правильно понимаю дорога и метро с права 🤔 И камера со стороны 5-6 секции ... не зна точно
warrax
w
Пользователь
65
23 декабря 2016
18 июнь 2017 17:22
Цитата "IngvarV":
ракурс, конечно...
по очевидным причинам, ракурс выбран так, чтобы создать иллюцию стройки посреди леса
а не как в прошлый раз - с дымящей трубой на территории депо по центру камеры
marina_nilf
Пользователь
68
12 декабря 2015
19 июнь 2017 08:06
Доброго всем времени суток!
Подключили вэбку - это круто, но подскажите, не могу разобраться: видео идет 1 мин. и все? А что бы непрерывно, может что-нибудь для этого нужно, программа какая-то.
Да, и время/дата меня смущает...
Подключили вэбку - это круто, но подскажите, не могу разобраться: видео идет 1 мин. и все? А что бы непрерывно, может что-нибудь для этого нужно, программа какая-то.
Да, и время/дата меня смущает...
Mr. Denis
MD
Постоянный пользователь
343
05 января 2017
19 июнь 2017 08:33
Цитата "marina_nilf":Доброго всем времени суток!
Подключили вэбку - это круто, но подскажите, не могу разобраться: видео идет 1 мин. и все? А что бы непрерывно, может что-нибудь для этого нужно, программа какая-то.
Да, и время/дата меня смущает...
Нужно раз в минуту обновлять страницу. Если трансляция будет непрерывной, это создаст бОльшую нагрузку на сервера, это компромисс между нашим удобством и затратами партнера, который обеспечивает трансляцию. По поводу даты можно обратится в отдел продаж, чтобы они попросили исправить (по заходу и восходу солнца видно, что видео актуальное, а не недельной давности)
marina_nilf
Пользователь
68
12 декабря 2015
19 июнь 2017 09:29
Спс
Radomik
Постоянный пользователь
153
24 сентября 2016
19 июнь 2017 12:08
Цитата "marina_nilf":Да, и время/дата меня смущает...
Уже поправили
escritor
e
Постоянный пользователь
241
10 ноября 2016
19 июнь 2017 15:03
Что-то рабочих не видно ... может сегодня выходной ? И краны не двигаются ...
Radomik
Постоянный пользователь
153
24 сентября 2016
19 июнь 2017 15:05
Вот только прочитал ваше сообщение и сразу зашел на вэбку)))
И кран работает, и рабочих видно
И кран работает, и рабочих видно
celestia
Постоянный пользователь
106
26 мая 2017
19 июнь 2017 15:07
І у мене рухаються, і робочі, і крани І сьогодні в обід дивилася, то дуже навіть активно рухалися Оновіть сторінку.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее