ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38
Застройщик | Standard Development |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки | от 23 800 Грн/м² |
16/15% | ||
16/15% | ||
27/25% | ||
31/29% | ||
17/16% |
Ключевым вопросом на момент передачи квартир "Стандарт Девелопмент" инвесторам является то, что сейчас дом фактически не соответствует проекту и не готов к эксплуатации. Еще в декабре, когда ДАБИ выдало сертификат о готовности дома, все общестроительные работы должны были быть закончены: фасад, благоустройство территории, убран строительный забор и т.д. Если мы сейчас подписываем акты приема квартир, то добиться потом доделок будет практически невозможно. Или нужно вписывать в акт все претензии по не соответствию дома проекту, т.к. все места общего пользования: подъезды, вся общая инженерия, наружные стены являются общей собственностью всех владельцев и мы покупали не только свои квадратные метры, но и все то, что должно было сделано по проекту.
ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/461-2011- %D0%BF
Цитата "Busa2018":Как прошла встреча ? Расскажите пожалуйста.
К сожалению не смогли быть, в командировке
Ну, что ключи получили - ведь 16.04 уже?
Дайте адекватну відповідь будь ласка. І щоб потім не казали, що Ви на всі питання відповідаєте завжди і вчасно
Цитата "Karina_UA":
Подскажите, пожалуйста, а грузовой лифт обшит или будет обшит изнутри?
Говорили, что зашьют
Цитата "Ігор Б":"Инициативная группа" была сформирована только для захода на стройку, но их на стройку не пустили. Не помню чтобы кто-то обязался отчитываться на форуме о своём личном потраченном времени. Кто захотел и смог - тот пришел, послушал и позадавал вопросы.
Но если у вас есть конкретные вопросы - задавайте, если кто-то помнит ответы ОП, то может быть и напишут.
А если вкратце, то по моим личным впечатлениям всё более-менее неплохо, работа идёт, хотя и чисто визуально отстают от графика, но убеждают что в июне дом будет готов. Артур (из ОП) и глава строительного департамента давали адекватные ответы по состоянию строительства и срокам завершения отдельных работ, также было внесено предложение заложить трубку для отвода конденсата с кондиционеров - надеюсь, глава строительного департамента не "замнёт" этот вопрос. А вот чёткого ответа по критериям, по которым выбрали МДЛ - никто не дал.
Огромное спасибо за информацию. Сколько человек пришло в субботу?
Цитата "AlekseyEY":Добиться нормальной приемки дома в целом, а не только своей квартиры можно только одним путем: через создание ОСББ. Иначе у вас права есть только на свою квартиру и больше ничего. Вы можете ее принять или не принять, но на сдачу дома это не повлияет. Передадут дом МДЛ, подпишут акты и гудбай. А дальше все будет доделываться за деньги жильцов.
ОСББ создается совладельцами, а владельцами мы станем после передачи нам квартир застройщиком. Если бы ОСББ создавалось сразу после строительства и ему застройщик передавал дом, то оно могло бы влиять на его принятие, а так дом передается в обслуживание "ручному" ЖЭКу, ЖЭК принимает дом в состоянии "как есть", потом пару лет волынит вместе с застройщиком по недоделкам и, в лучшем случае, передает дом ОСББ тоже в состоянии "как есть"... Обслуживание дома, да еще с такими тарифами, как нам озвучивали, это тоже очень хороший бизнес. Вот сейчас при передаче мы должны подписывать договор с ЖЭКом на обслуживание. Что они будут обслуживать?, территории нет.
Еще один вопрос: выполнены ли ТУ и подсоединен ли дом по постоянной схеме к сетям Киевенерго и водоканала? Этот процесс может затянуться до полной сдачи всего дома.
ЖК Козацкий на Гарматной, дом построен уже 2 года назад, а электричество только сейчас подключили по постоянной схеме.
Мы в свое время в 2004 году добились, чтобы дом передавался именно ОСББ. Тогда больше 50% жильцов отказались заключать договор с ЖЭКом. Сейчас юридически они могут сдать дом МДЛ и им наше согласие не нужно. Но если мы будем активно отстаивать свои права на ОСББ, то шансы есть.
Цитата "Campus-dom_She":
Договор можно не выдирать
Мы отправим вам до среды следующей недели вместе с тарифами. Выложим здесь на форуме для вашего удобства.
Уважаемый ОП! Мы с нетерпением ждем от вас на этом форуме образец договора с эксплуатирующей организацией, как вы и обещали, и тарифы с полным их обоснованием. Спасибо.
Цитата "robust":ОСББ создается совладельцами, а владельцами мы станем после передачи нам квартир застройщиком.
После получения права собственности основной массы квартир. А это не раньше, чем через год после передачи ключей
- для проведения собрания нужен кворум 50% + 1 голос от общего количества совладельцев на момент проведения собрания
- для создания ОСМД необходимо, чтобы "за" проголосовало 2/3 зарегистрированных участников.
Цитата "Busa2018":Здесь есть инвесторы кто получает ключи в конце апреля или начало мая?
у меня по плану с 1 по 7 мая, но я стесняюсь спросить-а где люди,которые должны были получить ключи вчера и сегодня уже?И какой смысл в получении этих ключей с висящей на стенах ватой,отсутствием балконов и прочих недоделок? Получив ключи-уже можно будет делать ремонт? если нет-то зачем они мне, если даже в дом не пускают? Пусть сначала всё доделают-и внутри и снаружи потом уже ключи,оплата жкх и что там еще положено
Цитата "Karina_UA":ОП,
Подскажите, пожалуйста, а грузовой лифт обшит или будет обшит изнутри? Не хочется, чтобы его "убили" изнутри за первые месяцы ремонтов (((
Знаю, что во многих новостроях застройщик без проблем обшивает грузовые лифты изнутри (ДСП или любые другие тонкие и прочные материалы)
Как можно это устроить?
Спасибо
Добрый день!
Лифты обошьем изнутри ДСП, чтобы сохранить внутреннюю обшивку в целостности.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121