ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "SerjioMr » 24.05.2020 07:25":

Обзор Навигатора от Нагорного "Ищу жилье" смотрели уже?
https://youtu.be/CSXolDCtFhE

как можно слушать человека , который носит такую шапку? Никакого вкуса. Увидев шапку, я сразу поняла, что обзор такой же как шапка - стремный и кричащий ;

Цитата "SerjioMr » Сегодня, 08:25":

Обзор Навигатора от Нагорного "Ищу жилье" смотрели уже?
https://youtu.be/CSXolDCtFhE

Отличный обзор, как со стороны человека первый раз побывавшего в районе. Уточню для ясности картины.

1. Этот "Нагорный" (автор видосов) - проект от портала ЛУН. Бегает он по всем новостройкам и будет бегать, пока не закончатся новостройки или деньги у луны. Но это на объективность обзора не влияет.
2. Про запахи (в видео) - не знаю, запахов не слышно (живу на Автозоводской). Может, не повезло ему так, а может на промзоне и есть запах иногда.
3. Кучи мусора вдоль лесополосы и разбитая небольшая дорога - правда. Но, ничего страшного, жильцы устроят субботник, если других проблем не будет.
4. Бомжатника вокруг трамвая пока нет. Но за этим уже следят НЕ жители Навигатора (и никогда не следили, потому что их пока нет).
5. Строительного супермаркета ОЛДИ (с видео) уже нет. Даже он сбежал.

Цитата "leon1979":

Автор видео блогер Сергей Нагорный в итоге купил себе квартиру в селе... А жк Навигатор находится в исторической зоне Киева! В 5 минутах от центра)

Навигатор находится, пока что, в заднице промзоны, без инфраструктуры и всех прелестей, про которые врёт ваш застройщик. И до исторической зоны ему, как Навигатору до "благоустроенного отдыха возле озёр" из буклета. А, якобы, "купил" этот блогер не в селе, а за городом, в лесной зоне, где свежий воздух. Честность того факта будет лежать на совести тех, кто платит за это видео, но, опять таки, суть не в этом. А в том, что домик за городом гораздо лучше бетонного муравейника непонятно где.

Цитата "Lamb":

как можно слушать человека , который носит такую шапку? Никакого вкуса. Увидев шапку, я сразу поняла, что обзор такой же как шапка - стремный и кричащий ;

"Почему в шапке, почему без шапки". Это все аргументы? О вкусах не спорят. Например, о вкусах тех, кто покупает квартиру в бетонном гетто друг у друга на головах.

Цитата "Sasha28 » Сегодня, 12:43":

Подскажите пожалуйста при полной оплате квитанция об оплате остаётся на руаух или отдается при получении акта майновых прав? И как долго делают акт майновых прав после оплаты?

Вам до акта майновых прав, как Навигатору до законного ввода в эксплуатацию. И шансы у 4-го дома на это, гораздо меньше, чем у первого. Готовьтесь жить по строительным тарифам без прав собственности и почтового адреса.

Цитата "leon1979 » 24.05.2020 08:59":

Автор видео блогер Сергей Нагорный в итоге купил себе квартиру в селе... А жк Навигатор находится в исторической зоне Киева! В 5 минутах от центра)

Добрый день НАШИ форумчане.Поговорим о С.Нагорном,который раскритиковал наш ЖК Навигатор.Он не только наш ЖК критикует,но и 95 процентов новостроек в Киеве.Он часто говорит негативно о домах высотой в 25 этажей.Но о домах бизнес класса он ка-кто язык сразу засовывает...Пытается часто прорекламировать загородные ЖК.Часто говорит что дома в 25 этажей портят внешний облик Киева.НО это мегаполис столица. С.Нагорный купил квартиру за городом в 5 этажном доме без лифта,на 3 этаже.Ну понятно на сколько денег хватило там и купил.А как жена с ребенком на верх будет ходить,не интересует.Он во всех своих роликах бьет себя в грудь,говоря что низко этажное жилье в лесу это круто.Но в своем ролике о ЖК СЫРЕЦКИЕ САДЫ он ОТКРОВЕННО говорит,Я городской житель и в СЕЛЕ никогда не соглашусь жить. А сам при этом купил в селе?!?! Считаю С.Нагорного лицемером и (блогером кто больше заплатит за рекламу).Чт-то на Печерске возле Ботанического сада скажу скромно новостройку где этажей тоже не мало и цена три тысячи зелени за квадрат он не паскудит... Во всех роликах высмеивает людей у которых есть машина.Говорит машину купил а подземный гараж не купил и так легко будто он миллионер.Говорит с легкостью в подземном гараже парко место в 15 тысяч ЗЕ.Нормально почему не берем?Кстати по поводу СЕЛА. Я село очень люблю купили дом в селе и на выходные ездим с удовольствием. Но дом в селе и квартира в селе .Это разные вещи .Еще раз предлагаю посмотреть С.Нагорный ЖК СЫРЕЦКИЕ САДЫ, там почти в конце он высказываеться где он хотел бы жить,и тут же в КАЖДОМ ролике говорит противоположное.Двуличный.Или проплаченный ... Всем моим соседям хорошего настроения!

Цитата "samson10 » 24.05.2020 13:30":

Вам до акта майновых прав, как Навигатору до законного ввода в эксплуатацию. И шансы у 4-го дома на это, гораздо меньше, чем у первого. Готовьтесь жить по строительным тарифам без прав собственности и почтового адреса.

Вот не надо тут обстановку нагнетать. Получит навигатор сертификат. И 1й дом и все последующие. И в ближайшие пару лет все что осталось от аисовского салона и все что дальше к петровке снесут к такой то матери и застроят 25этажными муравейники. Смиритесь. Это реальность жизни в мегаполисе

Tirol.Kiev, вы хотите для ЖК только хвалебные ОДЫ? Любое сказанное слово, которое вам не нравится - уже проплаченное? Есть в Навигаторе и плюсы, но минусы ведь тоже есть. Положа руку на грудь сами себе их назовите. Ясно и ежу, что тут (в самом дешёвом ЖК Киева) брали квартиры не от хорошей жизни, надеясь, что за 5-7 лет жизнь в ЖК наладится. Брали бы квартиры по 30-40 тыс/метр и все параметры ЖК явно были бы лучше. Сегмент "эконом" он и в Африке эконом, из него конфету ну никак не сделаешь.

Цитата "mr.wolf » 56 минут назад":

Вот не надо тут обстановку нагнетать. Получит навигатор сертификат. И 1й дом и все последующие. И в ближайшие пару лет все что осталось от аисовского салона и все что дальше к петровке снесут к такой то матери и застроят 25этажными муравейники. Смиритесь. Это реальность жизни в мегаполисе

Никто не против застройки промзоны. Против - застройки без правил. Нелепили сот бетонных до неба, а инфраструктуры не построили. Странные люди, это же вам жить, и вам надо. Инвестор недальновиден, он лапши от застройщика наслушался и пофигу, подавай то, за что деньги заплатил, и поскорее въехать, и ремонт начать, аж руки дрожат от нетерпения. Но ничего, скоро все прелести ощутите. Толпы людей по разбитой дороге, без доков на квартиры, в очередях в единственном Сильпо, в забитом транспорте и пробках на Скляренко, с заставленными тротуарами автомобилями, которым негде парковаться.

И с законностью - я бы не стал утверждать так. Первому дому - да, ситуация чуть получше. Но не следующим. Плотность застройки и отсутствие инфраструктуры, нарушены ДБН. Понимаете?

В самых высоких секциях начали 25 й этаж.Это здорово.

Цитата "Sasha28 » 24.05.2020 11:43":

Здравствуйте. Являюсь новым покупателем квартиры в 4 доме. Подскажите пожалуйста при полной оплате квитанция об оплате остаётся на руаух или отдается при получении акта майновых прав? И как долго делают акт майновых прав после оплаты?

Добрий день, Саша28! Ви наш сусід. Ми з п"ятої секції. А ви?
Квитанцію лишаєте у себе і зберігаєте. Наступного робочого дня в офісі отримаєте Акт передачі майнових прав та Довідку про повну оплату.
Але раджу подзвонити в офіс, що буде зовсім не лишнім.
Гарного дня!

Только что посмотрела на Луне ЖК Сонячный нашего ДБК. Тоже возле железки, тоже 4 башни и тоже ничего вокруг нет тоесть минимум островков для парковки и зелени. И ему дали сертификат. Чем наш ЖК отличается? Почему Сонячному дали а нам нет?

Подскажите сколько дней делается справка о оплате в отделе продаж?
Спасибо.

Здравствуйте. Спасибо за ответ) Мы тоже с 5 секции)))

Цитата "Lamb » Сегодня, 12:16":

Только что посмотрела на Луне ЖК Сонячный нашего ДБК. Тоже возле железки, тоже 4 башни и тоже ничего вокруг нет тоесть минимум островков для парковки и зелени. И ему дали сертификат. Чем наш ЖК отличается? Почему Сонячному дали а нам нет?

Железная дорога не при чём, как раз в Навигаторе расстояние до неё в норме. В ЖК Солнечном (Борисполе) ДБК всего лишь генподрядичк, да и нормы в области другие, возможно. Там 4 дома в 18 этажей на 560 квартир, а в Навигаторе 4 дома в 25 этажей на 2900 квартир, на очень малом участке, к тому же, отсутствует документация и планы на расширение инфраструктуры. Ну, и наконец - время сейчас очень не подходящее. Может, и было бы "всё без проблем и схвачено" в ДАБИ (как раньше у ДБК), если бы не "вот это вот всё":

https://www.pravda.com.ua/news/2020/01/18/7237720/
Гончарук пообіцяв ліквідацію ДАБІ в разі виявлення корупції

https://www.epravda.com.ua/columns/2019/10/18/652682/
Діяльність Державної архітектурно-будівельної інспекції — це історія про неефективність і корупцію, що породжує завищення вартості житла. Вирішити ці проблеми можна лише радикально реформувавши ДАБІ.

https://www.unn.com.ua/uk/news/1866141-zmi-rozpovili-chomu-koruptsiya-v-budivnitstvi-ne-zakinchilas-ale-kinets-dabi-pochavsya
ЗМІ розповіли, чому корупція в будівництві не закінчилась, але кінець ДАБІ почався

Цитата "Sasha28 » 25.05.2020 13:29":

Здравствуйте. Спасибо за ответ) Мы тоже с 5 секции)))

Какой у вас этаж? В 5 с.

Цитата "Sasha28 » 25.05.2020 11:54":

Подскажите сколько дней делается справка о оплате в отделе продаж?
Спасибо.

В офісі за 15 хвилин все зроблять. Зарання лише подзвоніть їм.

Добрий день! Хто багато часу вже проводив в будинку, що можете сказати про сусідство з залізною дорогою? Поїзди дуже чути? Вібрація в квартирі відчувається?

Вибраций не чувствую,слышно самую малость. В целом нормально

Цитата "King_1 » Сегодня, 11:44":

Добрий день! Хто багато часу вже проводив в будинку, що можете сказати про сусідство з залізною дорогою? Поїзди дуже чути? Вібрація в квартирі відчувається?

Зависит от того, в каком доме вы будете жить. Больше всего не повезло этому, монолитно-каркасному, ну, и чуть первому, если окна выходят на железку. Остальные стоят ребром к железке. В целом, когда товарняк проносится - слышно, иногда вибрации ощущаются, но привыкните быстро.

Самсон, не правда) Я читала уважаемую литературу о стройках, и там сказано, что в непосредственной близости от железной дороги можно строить лишь монолитно-каркасные дома. Честно говоря, именно это меня смущало и я выбрала именно монолитный - а что если у панельных домов потом будут проблемы с вводом в эксплуатацию ( изза того что они не монолитные как положено) или проблемы через лет 10. Пишут, что не только опасно, но и незаконно строить панельные дома у железных дорог, они могут дать дуба через сколько то лет изза этого. Но кто его знает. Может эта литература слегонца преувеличила проблему, но кто его знает. Отнюдь не хочу обидеть инвесторов панельных домов, я просто донесла то, что прочла. Проще говоря- вибрация от поезда расшатывает всю эту конструкцию, которая и так слаба и без поезда. Тоесть если без железки срок службы дома например лет 70, то с железкой может сократиться до 30; Но это не точно))
Короче говоря - если рассуждать с точки зрения проблемы поезда- то Самсон, вы не правы, и единственное сильное звено здесь как раз таки монолитный дом, который ближе всего к железке

Были во дворе как раз когда шел таварняк. Вибрации нет, а звук - слышно, но не критично. ЖК как раз возле поворота полотна стоит и в связи с этим ход замедляется (вибраций и шума создаётся меньше)