ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"
Застройщик | УКРБУД |
Сдача ЖК | 2017 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 135.
21/16% | ||
13/10% | ||
45/33% | ||
44/33% | ||
12/9% |
Bilklinon
Старожил
522
05 ноября 2013
21 май 2017 19:36
Цитата "2B2":
Например, договор не защищает жильцов, если услуги управляющей компании окажутся неудовлетворительными.
Как по вашему должен был бы выглядеть идеальный договор в этой части? Какая защита жильцов вас бы удовлетворила?
kof
k
Пользователь
36
09 февраля 2017
21 май 2017 20:56
Вопрос к юристам: Почему расходы на управление домом выделены в отдельный Договор? Юридические основания для подписания двух отдельных Договоров на обслуживание дома ? ( Охраны это не касается)?
Есть очень много финансовых вопросов , в т ч. - как будет учитываться арендная плата от провайдеров, рекламы в лифтах и т.д? Значит - в первом Договоре- все расходы, А в Договоре на управление дома - все доходы, превратившиеся в очччеень большие расходы?
Кто финансирует установку счетчиков тепла: Застройщик или за счет жильцов? Постоянно задаю этот вопрос: все говорят, что счетчики есть, что они уже закуплены Укрбудом, дают честное слово, что до отопительного сезоны счетчики будут установлены. И все!!!! А потом нам выставят отдельный счет за установку счетчиков тепла от жэка? Пока не установят все счетчики- какая передача квартиры в собственность? Кому нужно заходить срочно на ремонт- им это нужно и готовы все подписать, это понятно. Но уже за дополнительные метры доплачиваем, финансы в жэке - не пойми какие и за что, еще также придется платьть за тех документацию по установке счетчико, стоимость счетчиков и плата за их установку. И НИКТО сейчас не может опровергнуть такие финансовые "неразберихи"!!! Может кто из жэк или Укрбуда перестанет давать клятвы и даст точные ответы на вопросы? Заранее спасибо.
Есть очень много финансовых вопросов , в т ч. - как будет учитываться арендная плата от провайдеров, рекламы в лифтах и т.д? Значит - в первом Договоре- все расходы, А в Договоре на управление дома - все доходы, превратившиеся в очччеень большие расходы?
Кто финансирует установку счетчиков тепла: Застройщик или за счет жильцов? Постоянно задаю этот вопрос: все говорят, что счетчики есть, что они уже закуплены Укрбудом, дают честное слово, что до отопительного сезоны счетчики будут установлены. И все!!!! А потом нам выставят отдельный счет за установку счетчиков тепла от жэка? Пока не установят все счетчики- какая передача квартиры в собственность? Кому нужно заходить срочно на ремонт- им это нужно и готовы все подписать, это понятно. Но уже за дополнительные метры доплачиваем, финансы в жэке - не пойми какие и за что, еще также придется платьть за тех документацию по установке счетчико, стоимость счетчиков и плата за их установку. И НИКТО сейчас не может опровергнуть такие финансовые "неразберихи"!!! Может кто из жэк или Укрбуда перестанет давать клятвы и даст точные ответы на вопросы? Заранее спасибо.
LENA_K159
L
Гость
3
19 мая 2017
22 май 2017 06:38
Уважаемые соседи! Ко всему выше сказанному еще хочу акцентировать Ваше внимание на пункте 1.3. Договора об управлении, а именно:
В управління за цим Договором передається майно Об'єкта, що належить Замовнику на праві спільної сумісної власності власників квартир (нежитлових приміщень) багатоквартирного житлового будинку пропорційно загальної площі квартири (нежитлового приміщення), що перебуває у приватній власності Замовника.
Т.е., Управитель дома не имеет право сейчас требовать подписания этого договора, так как у нас с Вами пока нет прав собственности на наши квартиры.Нам нечего пока ему передавать в управление!!!
И еще, поскольку всех очень волнуют условия договоров, может быть имеет смысл нам всем встретиться и обсудить этот вопрос???
P.S. Моя знакомая живет в элитном Французском квартале (КИЕВГОРСТРОЙ).Так вот у них тариф 5,2грн/кв.м., в который уже входят расходы на управление. А наш дом заявлен как эконом-класс, а тарифы хотят "впарить" еще те!!!
В управління за цим Договором передається майно Об'єкта, що належить Замовнику на праві спільної сумісної власності власників квартир (нежитлових приміщень) багатоквартирного житлового будинку пропорційно загальної площі квартири (нежитлового приміщення), що перебуває у приватній власності Замовника.
Т.е., Управитель дома не имеет право сейчас требовать подписания этого договора, так как у нас с Вами пока нет прав собственности на наши квартиры.Нам нечего пока ему передавать в управление!!!
И еще, поскольку всех очень волнуют условия договоров, может быть имеет смысл нам всем встретиться и обсудить этот вопрос???
P.S. Моя знакомая живет в элитном Французском квартале (КИЕВГОРСТРОЙ).Так вот у них тариф 5,2грн/кв.м., в который уже входят расходы на управление. А наш дом заявлен как эконом-класс, а тарифы хотят "впарить" еще те!!!
Mary_investor
M
Пользователь
24
25 января 2017
22 май 2017 07:24
"Освітлення місць загального користування та сходових клітин та підкачка води - 1,03"
Вопрос 1 к ЖЕКу - из каких соображений произведен расчет освещения МОПов?
Вопрос 2 к Укрбуду - схема МОПов и общая площадь?
Вопрос 3 к ЖЕКУ - что это за подкачка воды?
Вопрос 1 к ЖЕКу - из каких соображений произведен расчет освещения МОПов?
Вопрос 2 к Укрбуду - схема МОПов и общая площадь?
Вопрос 3 к ЖЕКУ - что это за подкачка воды?
Mary_investor
M
Пользователь
24
25 января 2017
22 май 2017 09:18
Уважаемые инвесторы, инициативная группа пригласила эксперта, он внес свои замечания в договора с ЖЕКом. Выкладываю для ознакомления. Следующий этап - инициативная группа выложит договор с учетом данных замечаний, работа проводится совместно с юристом.
Mary_investor
M
Пользователь
24
25 января 2017
22 май 2017 09:32
Выкладываю договора, которые подготовил юрист для дальнейшего согласования с ЖЕКом
AndreyP
A
Пользователь
40
13 октября 2014
22 май 2017 10:57
А что именно меняли в договорах? Только, что выделено красным?
kof
k
Пользователь
36
09 февраля 2017
22 май 2017 11:46
Скажите, пожалуйста, какая необходимость разбиват Договора (кроме охраны) на два?
То же самое, только деньги для коррупционных хем разводнены :т и тариф меньше официально и денежки на кармане. Молодцы!
То же самое, только деньги для коррупционных хем разводнены :т и тариф меньше официально и денежки на кармане. Молодцы!
kvv67
k
Пользователь
86
18 июля 2014
22 май 2017 13:47
Цитата "Mary_investor":Выкладываю договора, которые подготовил юрист для дальнейшего согласования с ЖЕКом
Эти договора более полно учитывают интересы обеих сторон, чем те, что предлагает подписывать ЖЕК.
Предлагаю соседям повременить с подписанием бумаг с
ЖЕКом до:
1. приведения цен на услуги ЖЕКа в соответствии со
средне-рыночными для данного класса жилья (эконом);
2. окончательного согласования текста договоров между инициативной группой инвесторов и руководством ЖЕКа.
С ув.
tuppark
t
Новичок
8
13 февраля 2017
23 май 2017 10:28
По трешке 3В.1 насчитали лишних 9,4 кв. метра. Просят доплатить по "поточній вартості" то есть по 25000 грн . Итого получается 235000 грн., а не по той по которой сделал основной платеж (в моем случае был один платеж 100%). Так что все разговоры по оплате по цене последнего платежа оказались токо разговорами. А за 235 000 грн можно в принципе купить еще квартиру под Киевом. И как это все назвать?
Irena_svitanok
Пользователь
38
23 декабря 2013
23 май 2017 11:15
Всем доброго дня!
Поздравляю Вас с получением сертификата дома.
Вас приветствует инвестор ЖК "Артёмовский". Застройщик "УкрБуд", управляющее предприятие (к огромному сожалению) "Форвард.....00, 01,08"
С вашего позволения пару слов.
1) Перезамеры квартир делать не стоит, т.к. это замерял не УкрБуд, а БТИ.
2)Счётчики тепла ставить до отопительного сезона - обязательно!!! Это должно выполнять предприятие с лицензией.
Форвард нашел "LG Метролинг" как-то так. В противном случае будете платить по квадратуре.
А теперь суть поста:
Данная Управляющая контора (придворное предприятие УкрБуда). И заключать договор на обслуживание забито у нас/вас в договорах. Право выбора не предусмотрено.
Его задача принять дом и ни в коем случае не отдавать ОСББ! Такая же ситуация сейчас и у нас. ОСББ создано, но Форвард не отдаёт документацию на дом. Цивилизованные договорённости о передаче дома не работают. Суды Форвард проигрывает (другие ЖК, мы только начинаем судиться), но и это его не останавливает. С законодательством не то что не дружат, просто не слышали.
За полтора года управление дома перешло из Форварда в Форвард 01, затем В Форвард 08. Причины неизвестны. Согласия на передачу дома в управление другому юр.лицу не получали.
Я искренне желаю набраться огромного терпения инициативной группе, которая будет заниматься созданием ОСББ. Вам будут "мощно помогать" группа жильцов. Это работники УкрБуда. которые получили льготные квартиры в вашем доме. У нас их оказалось не мало.
С уважением,
Ирина.
Удачи!
Поздравляю Вас с получением сертификата дома.
Вас приветствует инвестор ЖК "Артёмовский". Застройщик "УкрБуд", управляющее предприятие (к огромному сожалению) "Форвард.....00, 01,08"
С вашего позволения пару слов.
1) Перезамеры квартир делать не стоит, т.к. это замерял не УкрБуд, а БТИ.
2)Счётчики тепла ставить до отопительного сезона - обязательно!!! Это должно выполнять предприятие с лицензией.
Форвард нашел "LG Метролинг" как-то так. В противном случае будете платить по квадратуре.
А теперь суть поста:
Данная Управляющая контора (придворное предприятие УкрБуда). И заключать договор на обслуживание забито у нас/вас в договорах. Право выбора не предусмотрено.
Его задача принять дом и ни в коем случае не отдавать ОСББ! Такая же ситуация сейчас и у нас. ОСББ создано, но Форвард не отдаёт документацию на дом. Цивилизованные договорённости о передаче дома не работают. Суды Форвард проигрывает (другие ЖК, мы только начинаем судиться), но и это его не останавливает. С законодательством не то что не дружат, просто не слышали.
За полтора года управление дома перешло из Форварда в Форвард 01, затем В Форвард 08. Причины неизвестны. Согласия на передачу дома в управление другому юр.лицу не получали.
Я искренне желаю набраться огромного терпения инициативной группе, которая будет заниматься созданием ОСББ. Вам будут "мощно помогать" группа жильцов. Это работники УкрБуда. которые получили льготные квартиры в вашем доме. У нас их оказалось не мало.
С уважением,
Ирина.
Удачи!
Irena_svitanok
Пользователь
38
23 декабря 2013
23 май 2017 11:19
P.S. Обязательно обшейте пожарный лифт!!!!!!
Все материалы поднимаются именно ним. Нас это спасло, почти.
Все материалы поднимаются именно ним. Нас это спасло, почти.
Irena_svitanok
Пользователь
38
23 декабря 2013
23 май 2017 11:47
Тарифы Форвард не должен выдумывать, а согласовывать с городом.
Irena_svitanok
Пользователь
38
23 декабря 2013
23 май 2017 11:48
Наш запрос.
Irena_svitanok
Пользователь
38
23 декабря 2013
23 май 2017 11:49
Второй лист запроса
Mary_investor
M
Пользователь
24
25 января 2017
23 май 2017 13:09
Цитата "Irena_svitanok":Всем доброго дня!
Вам будут "мощно помогать" группа жильцов. Это работники УкрБуда. которые получили льготные квартиры в вашем доме. У нас их оказалось не мало.
Очередной сложившийся пазл. Подозрения относительно "засланных казачков" подтверждаются.
Спасибо огоромное ребятам с ЖК "Артемовский" за информацию!!!
Pogorilets
P
Пользователь
43
11 февраля 2015
23 май 2017 13:20
Цитата "tuppark":По трешке 3В.1 насчитали лишних 9,4 кв. метра. Просят доплатить по "поточній вартості" то есть по 25000 грн . Итого получается 235000 грн., а не по той по которой сделал основной платеж (в моем случае был один платеж 100%). Так что все разговоры по оплате по цене последнего платежа оказались токо разговорами. А за 235 000 грн можно в принципе купить еще квартиру под Киевом. И как это все назвать?
У меня для 3В.2 насчитали 8.8 кв. метра.
Я платил последний платеж по 25.
Pogorilets
P
Пользователь
43
11 февраля 2015
23 май 2017 13:22
Цитата "Irena_svitanok":P.S. Обязательно обшейте пожарный лифт!!!!!!
Все материалы поднимаются именно ним. Нас это спасло, почти.
Уже обшит
ГРА
Г
Пользователь
100
06 ноября 2013
23 май 2017 13:36
Цитата "Mr Relevant":А в чем проблема смены управляющей компании?
вот ответ на ваш вопрос и таких случаев сколько угодно
Цитата "Irena_svitanok":Всем доброго дня!
Поздравляю Вас с получением сертификата дома.
Вас приветствует инвестор ЖК "Артёмовский". Застройщик "УкрБуд", управляющее предприятие (к огромному сожалению) "Форвард.....00, 01,08"
С вашего позволения пару слов.
1) Перезамеры квартир делать не стоит, т.к. это замерял не УкрБуд, а БТИ.
2)Счётчики тепла ставить до отопительного сезона - обязательно!!! Это должно выполнять предприятие с лицензией.
Форвард нашел "LG Метролинг" как-то так. В противном случае будете платить по квадратуре.
А теперь суть поста:
Данная Управляющая контора (придворное предприятие УкрБуда). И заключать договор на обслуживание забито у нас/вас в договорах. Право выбора не предусмотрено.
Его задача принять дом и ни в коем случае не отдавать ОСББ! Такая же ситуация сейчас и у нас. ОСББ создано, но Форвард не отдаёт документацию на дом. Цивилизованные договорённости о передаче дома не работают. Суды Форвард проигрывает (другие ЖК, мы только начинаем судиться), но и это его не останавливает. С законодательством не то что не дружат, просто не слышали.
За полтора года управление дома перешло из Форварда в Форвард 01, затем В Форвард 08. Причины неизвестны. Согласия на передачу дома в управление другому юр.лицу не получали.
Я искренне желаю набраться огромного терпения инициативной группе, которая будет заниматься созданием ОСББ. Вам будут "мощно помогать" группа жильцов. Это работники УкрБуда. которые получили льготные квартиры в вашем доме. У нас их оказалось не мало.
С уважением,
Ирина.
Удачи!
kof
k
Пользователь
36
09 февраля 2017
23 май 2017 14:17
Разве сейчас идет речь о создании ОСББ в доме? Вы понимаете степень работы, которую нужно проделать для этого? Бла-бла здесь не проходит. И кто из собственников сейчас примет дом на баланс вместе с пожаркой и другими организациями? Не несите чепухи, лирики, если не владеете ситуацией. И никакие "засланные " инвесторры не помогут, если серьезно подойти к созданию ОСББ. И не пугайте сейчас жильцов, что это невозможно сделать. Все возможно. Только нужно дедать, а не разглагольствовать.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее