ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 75
Застройщик | Фундамент |
Сдача ЖК | 2016 - 2022 г. |
Планировки | от 28 000 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 11.
1/9% | ||
1/9% | ||
1/9% | ||
7/64% | ||
1/9% |
Вик М
Новичок
19
25 октября 2018
05 ноя 2018 18:24
Цитата "superetandar":
Удачи Вам! обязательно расскажите нюансы по договору.Продажа имущественных прав или как то по-другому...
Тем более 12 дом от дороги по-дальше,там и шума нет и дом на 6 этажей вроде
Возможно буду кому-то полезна, моменты по договору, на которые следует обратить внимание:
Первый вопрос , если вы оплачиваете 1% госпошлину при предварительном договоре, вы должны обсудить , что при основном вы уже не будете платить 1% госпошлины , при учёте заключения основного договора у этого же нотариуса .
В договоре указаны будут сроки сдачи объекта , в случае не сдачи вовремя только спустя шесть месяцев не сдачи у них возникнет обязанность вернуть деньги , без штрафных санкций . Будьте к этому готовы . Раньше упускали эти моменты и можно было судиться за нарушение сроков.
Если обязательно на сколько максимум может измениться площадь , я имею в виду + , будете платить по ценам и курсу сдачи дома , бывали случаи очень большого плюса квадратуры , курс поменялся очень сильно и попадали на приличную сумму .
Если измениться Ваш домашний адрес обязательно уведомьте иначе будут приходить письма и не будете о них знать . Это чисто рекомендация .
Проверьте все данные когда их внесут в договор .
Все счета оплаты сохраняйте обязательно .
Договор стандартный . Надеюсь все будет хорошо . Желаю , что бы все получилось !!!
superetandar
s
Старожил
812
01 октября 2018
05 ноя 2018 18:25
Цитата "Вик М":
Мы проинвестировали в 12 дом. Так же, как и Вы, переживаем, но судя по застройке предыдущих домов, проблем быть не должно. В общем надеемся.
Поздравляю Вас! все-таки не каждый день квартиру покупаем...Какая цена за м2? этаж... однушка-двушка?
Просто у Фундамента сайт малоинформативный
Вик М
Новичок
19
25 октября 2018
05 ноя 2018 19:17
Цитата "superetandar":
Поздравляю Вас! все-таки не каждый день квартиру покупаем...Какая цена за м2? этаж... однушка-двушка?
Просто у Фундамента сайт малоинформативный
Однушка 48 квадратов. Цены меняются все время
Eli86
Постоянный пользователь
215
06 февраля 2015
05 ноя 2018 20:52
Спасибо всем кто отписался))) Подскажите кто знает,мне пообещали зафиксировать сегодняшнюю цену на неоплаченные метры на весь срок рассрочки но только с привязкой к курсу доллара по НБУ на момент ежемесячного платежа. Читал в договоре,такого пункта не нашел( Есть только пункт ПЦ но там указано "поточная ціна"...как по мне то очень спорно можно трактовать это....Вносить буду от 30 до 40%... действительно ли 25мес будет фикс. цена без квартальных повышений? И ещё..не увидел в договоре описание передаваемой квартиры, а именно металлопластиковых пакетов,вх.дверей,радиаторов..у всех так? Про лифт ни слова.. будет ли вообще в 6эт? Про фасад ни слова...Или можно проэктно-тех. документацию добавить к договору? Дом в живую не скоро появится то...сейчас получается что без описания продают непонятно что,просто какуето квартиру в каком-то доме...
superetandar
s
Старожил
812
01 октября 2018
05 ноя 2018 21:29
Описание внутрянки в договорах у ДРУГИХ застройщиков есть.
А под курс все привязываются(остаток квадратов)Я узнвал так один застройщик привязыватся к нижнему курсу Привата-это еще выгодней.к примеру сегодня НБУ 28.13 а нижний курс Привата 28.0
А под курс все привязываются(остаток квадратов)Я узнвал так один застройщик привязыватся к нижнему курсу Привата-это еще выгодней.к примеру сегодня НБУ 28.13 а нижний курс Привата 28.0
OLEGGGG P
OP
Пользователь
33
05 ноября 2018
05 ноя 2018 21:30
Цитата "Eli86":Спасибо всем кто отписался))) Подскажите кто знает,мне пообещали зафиксировать сегодняшнюю цену на неоплаченные метры на весь срок рассрочки но только с привязкой к курсу доллара по НБУ на момент ежемесячного платежа. Читал в договоре,такого пункта не нашел( Есть только пункт ПЦ но там указано "поточная ціна"...как по мне то очень спорно можно трактовать это....Вносить буду от 30 до 40%... действительно ли 25мес будет фикс. цена без квартальных повышений? И ещё..не увидел в договоре описание передаваемой квартиры, а именно металлопластиковых пакетов,вх.дверей,радиаторов..у всех так? Про лифт ни слова.. будет ли вообще в 6эт? Про фасад ни слова...Или можно проэктно-тех. документацию добавить к договору? Дом в живую не скоро появится то...сейчас получается что без описания продают непонятно что,просто какуето квартиру в каком-то доме...
Фиксируют цену при 50% оплаты. Дальше цена меняется, только, в зависимости от курса доллара. У меня так в договоре. Менее 50% оплаты, будете зависеть еще и от изменения цены за квадрат. К примеру: у меня цена зафиксированная в договоре 16900, а по факту уже 23100. Это 7 дом. Рассрочку оформлял в июле 2018. Однозначно не советую рисковать.
superetandar
s
Старожил
812
01 октября 2018
05 ноя 2018 21:36
Расскажите,пож.,о цене за м2...рассрочка-одна цена,полная оплата-другая.А в договоре сколько этажей? просвитите: 12-й дом сдача когда планируется? он планируется крайним в комплексе...и когда стартовала продажа?
Eli86
Постоянный пользователь
215
06 февраля 2015
06 ноя 2018 05:39
Olegggg p, у вас на сколько месяцев рассрочка? К договору есть график регулярных платежей с фикс. суммой?
OLEGGGG P
OP
Пользователь
33
05 ноября 2018
06 ноя 2018 06:26
Цитата "Eli86":Olegggg p, у вас на сколько месяцев рассрочка? К договору есть график регулярных платежей с фикс. суммой?
Рассрочка была оформлена в июле 2018г. по декабрь 2020г. Есть график погашения, в котором указана не сумма,так как она зависит от курса доллара (если курс повысился более чем на 2%), а указаны выкупаемые квадратные метры.
К примеру: у меня в графике 0,84 кв.м., но по факту я могу вносить больше. Главное, чтобы на 20 число определенного месяца было выкуплено нужное число кв. метров (допустим, можно за раз внести оплату за 3 кв.метра, а потом 3 месяца не вносить, но наоборот, не вносить 3 месяца, а потом внести за один раз - нельзя).
OLEGGGG P
OP
Пользователь
33
05 ноября 2018
06 ноя 2018 06:29
Цитата "Eli86":Olegggg p, у вас на сколько месяцев рассрочка? К договору есть график регулярных платежей с фикс. суммой?
Сумма была в самом договоре, а не в графике погашения.
Oleksii S
Постоянный пользователь
120
26 апреля 2018
06 ноя 2018 08:32
Можно позвонить в Оп и они вышлют все варианты цен, и с рассрочкой и без.
Вик М
Новичок
19
25 октября 2018
06 ноя 2018 08:58
Цитата "Eli86":Olegggg p, у вас на сколько месяцев рассрочка? К договору есть график регулярных платежей с фикс. суммой?
рассрочка есть на год и на два. Самая низкая цена - это цена без рассрочки, выходит примерно 13500 за квадрат. В рассрочку на год цена выше, на 2 года - еще выше. Сумма остатка фиксируется, но привязывается к курсу, и если на момент конечной оплаты курс вырастет больше, чем на 1,2%, то остаток будет пересчитываться по текущему курсу. Так же из доп. платежей: после сдачи дома платится госпошлина 1%, ну и сделка от 2000 грн.
Рекомендую съездить в ОП, все на месте расспросить и посмотреть своими глазами. Девочки там объясняют более, чем доступно))
Ni--col
N
Новичок
14
06 ноября 2018
06 ноя 2018 09:31
Это лучше обратится в отдел продаж,они там расчитают по выплотам и проконсультируют по поводу здачи дома.
Ni--col
N
Новичок
14
06 ноября 2018
06 ноя 2018 09:57
Я инвестор 7 дома плачу по такой же схеме.
OLEGGGG P
OP
Пользователь
33
05 ноября 2018
06 ноя 2018 13:45
Цитата "Вик М":
рассрочка есть на год и на два. Самая низкая цена - это цена без рассрочки, выходит примерно 13500 за квадрат. В рассрочку на год цена выше, на 2 года - еще выше. Сумма остатка фиксируется, но привязывается к курсу, и если на момент конечной оплаты курс вырастет больше, чем на 1,2%, то остаток будет пересчитываться по текущему курсу. Так же из доп. платежей: после сдачи дома платится госпошлина 1%, ну и сделка от 2000 грн.
Рекомендую съездить в ОП, все на месте расспросить и посмотреть своими глазами. Девочки там объясняют более, чем доступно))
Касательно 1,2%, то у меня в договоре написано: "коли частка від ділення поточного курсу, до курсу на дату оформлення договору менша або дорівнює 1.02, тоді коефіцієнт залишається незмінним і складає 1".
и 1,02 - это не процент, а именно коефициент.
госпошлина - 1%
еще какой-то налог - 1%
за оформление сделки было 1500 грн.
Актуальные цифры, конечно узнать лучше в отделе продаж.
Важно зафиксировать цену, иначе, будет сюрприз, не очень приятный.
Anika_Sk
Новичок
8
22 октября 2018
06 ноя 2018 14:48
Цитата "Eli86":
Спасибо что ответили)) Надеюсь будем соседями Уверен на 90% что буду подписывать на этой неделе. Сейчас юрист вычитывает договор.
Наконец-то на этом форуме появились инвесторы 12 дома!
Я подписала договор на этой неделе. Будем соседями:)
Вик М
Новичок
19
25 октября 2018
06 ноя 2018 15:13
Цитата "Anika_Sk":
Наконец-то на этом форуме появились инвесторы 12 дома!
Я подписала договор на этой неделе. Будем соседями:)
Вот и хорошо. И мы теперь не одни)
Вик М
Новичок
19
25 октября 2018
06 ноя 2018 15:16
Цитата "OLEGGGG P":
Касательно 1,2%, то у меня в договоре написано: "коли частка від ділення поточного курсу, до курсу на дату оформлення договору менша або дорівнює 1.02, тоді коефіцієнт залишається незмінним і складає 1".
и 1,02 - это не процент, а именно коефициент.
госпошлина - 1%
еще какой-то налог - 1%
за оформление сделки было 1500 грн.
Актуальные цифры, конечно узнать лучше в отделе продаж.
Важно зафиксировать цену, иначе, будет сюрприз, не очень приятный.
Да, все верно, коэфициент 1.02. Это я не так написала. Сумма в договоре фиксируется. Мы оформляли 2 недели назад, сделка стоила 2000 грн на одного чел, а на двоих 2500 грн
Eli86
Постоянный пользователь
215
06 февраля 2015
06 ноя 2018 15:25
Цитата "Anika_Sk":
Наконец-то на этом форуме появились инвесторы 12 дома!
Я подписала договор на этой неделе. Будем соседями:)
Будем соседями, наверное даже по секции))) У меня подписание на днях))
Вам зафиксировали стоимость на весь период рассрочки? Или у вас 100% оплата?
Вик М
Новичок
19
25 октября 2018
06 ноя 2018 15:29
Цитата "Eli86":
Будем соседями, наверное даже по секции))) У меня подписание на днях))
Вам зафиксировали стоимость на весь период рассрочки? Или у вас 100% оплата?
У нас 100%
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 435
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее