ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 75
Застройщик | Фундамент |
Сдача ЖК | 2016 - 2022 г. |
Планировки | от 28 000 Грн/м² |
1/9% | ||
1/9% | ||
1/9% | ||
7/64% | ||
1/9% |
Цитата "sanyk7":По адресу уже была информация.
Мне вот не совсем понятно, почему его нет по 1 дому.
Второй дом активно стали утеплять...первая и вторая секция в пенопласте.
Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
Цитата "elvir":
Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
По-моему, первый и третий дом тоже утеплены пенополистиролом. Про минвату есть нюанс: при утеплении пенополистиролом минватой нужно обкладывать окна, двери и прочее. Точно также, должна быть полоса из минваты каждые 3 этажа. Это соблюдение техники безопасности, потому что пенополистирол горючий материал.
Уже обсуждали на десятой странице.Цитата "elvir":Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
С уважением.
Цитата "smurf":Да,и как это они собираються его сдать до конца мая??!!-большой вопрос!Явно сказки расказывают.
Если проследить за инфой на сайте фундамента по дому на булгакова 13-а, то с момента получения домом адреса 23.12.2016 до даты начала подписания договоров -30.01.2017 прошло больше месяца. Поэтому по 1 му дому явно раньше середины июня ждать нечего
Конец мая еще в пути.
Теперь, увы, буду записывать звонки в ОП. Пусть будет. Ибо май, возможно превратится в ....
А .... превра
тится в "мы
Напомню обещания Фундамента:
https://fundament.ua/ua/news/investoram_spivoche/
"01.02.2017 року
ДО УВАГИ ІНВЕСТОРІВ ЖК АРТ-КВАРТАЛ «СПІВОЧЕ
Шановні інвестори!
По першому житловому будинку, по вулиці Стеценка, була отримана довідка про сплату пайовой участі від Департаменту Економіки та Інвестицій, зараз готуються всі документи для оформлення сертифікату відновідності. Ориентовний термін отримання сертифікату відповідності - 1-2 декада лютого для першого будинку, та кінец березня для усієї першої черги.
При цьому, процеси огляду квартир інвесторами та підписання актів-приймання передачі квартир, передача будинку експлуатуючій організації, а головне - оформлення прав власності на квартири та видача ключів будуть проводитись у встановлений раніше термін та в рамках термінів обумовлених в Інвестиційних Договорах.
Початок нотаріальних оформлень прав власності на квартири розпочнеться у другій-третій декаді травня 2017 року."
Из Договора
"6. ПОРЯДОК БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА
6.1. Будівництво Об’єкта здійснюється на підставі затвердженої в установленому порядку проектно-кошторисної документації, отриманого в установленому порядку дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт та у строки, що визначені будівельними нормами та правилами для даного виду будівництва.
6.2. Запланований термін прийняття Будинку в експлуатацію – грудень 2016 року.
6.3. Після закінчення будівництва Об’єкта забезпечується проведення робочої комісії, усунення недоліків, виявлених робочою комісією, та отримання в установленому порядку документа про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил."
3-й пунк Фондом уже выполнен? Документ про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації уже ЕСТЬ?
Из ДОГОВОРА:
"2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку.
2.2. За цим Договором Фонд зобов’язується забезпечити будівництво Будинку, його введення в експлуатацію та, після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об’єкт, передати Об’єкт у власність Інвестора в порядку, що встановлений цим Договором."
Фонд уже оформил права власности на объект? (Это еще один вопрос Фонду).
Цитата "elvir":
Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
Первый и третий дом утепляли со стороны входа и на торцах пенопластом,с другой стороны минватой.Наверное,также и со вторым будет.
Цитата "Aleksandr_S.":Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.
Нам как инвесторам, не важно сколько человек работают на стройке, главное чтобы работа шла, был виден результат, и самое важное вкладывались в сроки. Если справляются в таком количестве, то пусть работают, главное чтобы сроки, указанные в документах были выполнены.
Цитата "Aleksandr_S.":Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.
Будем наблюдать за строительством, желательно что бы Фундамент веб камеру на стройку установил, думаю после собрания должны поставить!
А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?
И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.
А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?
Цитата "andrey.kiev":Уважаемые инвесторы, подскажите, рассрочка только до 9 месяцев, или есть возможность на больший срок?
А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?
И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.
А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?
В первой очереди все квартиры с отделкой,тоесть в первых 3 домах.
На счет цены у застройщика свое предприятие по производству панелей.По остальным вопросам не в курсе,лучше позвонить в отдел продаж.
Цитата "smurf":
В первой очереди все квартиры с отделкой,тоесть в первых 3 домах.
На счет цены у застройщика свое предприятие по производству панелей.По остальным вопросам не в курсе,лучше позвонить в отдел продаж.
ПСГ Ковальская к примеру тоже имеет свой бетон, но что-то у них цены не сильно ниже средних. А тут такая ситуация, что - дом в Киеве (хоть и на самой окраине, но все же), и не где-то возле красного хутора, дом почти построен, 10 минут на маршрутке до метро Академгородок, еще РАССРОЧКА!, цена 14 000 метр, и при этом не размели квартиры? С чем это может быть связано? Может, с этим - //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/ ?
Цитата "andrey.kiev":
А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?
Вся первая очередь будет сдаваться с отделкой, даже в договоре прописано все работы которые должен выполнить застройщик.
А вот вторая очередь уже будет продаваться без отделки, стены бетон и т. д.
Цитата "andrey.kiev":
И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.
А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?
На счет последнего этажа могу сказать следующее. Купили квартиру на 7 этаже, 7 секции 3 дома. Купили по акции, так как при выборе квартиры застройщик сделал акцию на все квартиры на 7 этаже именно той планировки которую мы и хотели (1-В),цена была равна 1-му этажу. Хотя ранее эта квартира в данной планировки была самая дорогая.
Долго думали, сомневались все таки последний этаж....Но побывав на всех этажах в 1-м доме поняли что последний этаж самый классный по виду, плюс нет соседей над головой. Все вентиляции и стояки выведены в стенах, то есть в перекрытиях на потолке ничего нету. В ОП сказали что акция только на данную планировку так как она самая не востребована и народ у нас еще не привык что последний этаж самый дорогой.
Учитывая сообщения за последний месяц, о сильном замедлении стройки, и с уже приличным отставанием, низкая цена за метр+рассрочка/кредит с низким процентом из большого плюса в моих глазах (потенциального инвестора) как-то плавно превращается уже в нечто подозрительное, будто у застройщика проблемы, низкая цена = попытка привлечь хоть какие-то деньги, чтоб хоть что-то достроить.
Вопрос.
Уважаемые инвесторы, особенно те, кто не пытается приукрасить, как по вашим прогнозам, когда можно будет получать ключи в квартире в третьем доме и делать там ремонт? По мнению некоторых – точно не в этом году. Я правильно понимаю ситуацию?
Цитата "andrey.kiev":
ПСГ Ковальская к примеру тоже имеет свой бетон, но что-то у них цены не сильно ниже средних. А тут такая ситуация, что - дом в Киеве (хоть и на самой окраине, но все же), и не где-то возле красного хутора, дом почти построен, 10 минут на маршрутке до метро Академгородок, еще РАССРОЧКА!, цена 14 000 метр, и при этом не размели квартиры? С чем это может быть связано? Может, с этим - //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/ ?
Посмотрите панельные дома в Киевгорстрой на Замковецкой,цена тоже не на много отличается.
Цитата "Nadyushka":
Простите, может что-то пропустила,не очень внимательно форум читаю,а разве уже третьему дому присвоили почтовый адрес?
да, вот давали тут уже выше -
//svyat.kievcity.gov.ua/done_img/f/Rosp7 73.pdf
Цитата "smurf":
Посмотрите панельные дома в Киевгорстрой на Замковецкой,цена тоже не на много отличается.
14200 и 16180 - вообще-то приличная разница.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121