ЖК "Арт Парк" (Art Park), ул. Бориспольская, 67а

Обсуждение новостроек на левом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
5
42%
 
and_zhel, Jozzy, Tijay, uzver777, искатель 2017
Плохо
1
8%
 
Артемиум
Нормально
4
33%
 
403FOrbidden, Dan+, DOSMOD88, LLlpr0T
Хорошо
1
8%
 
_Kit_
Отлично
1
8%
 
nik_forum_
 
Всего голосов : 12
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Новый вариант планировки 65м2 Тип 1-65-2
1-65-2.jpg
1.jpg
3.png
4.png
5.png
6.png
7.png
8.png
9.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 484
Профиль
Репутация:    2
USK Office писал(а):В комплектацию квартиры входит:

Опять таки, инвесторам стоит иметь в виду, что всю эту "комплектацию" нужно будет минимум регулировать, а максимум - менять совсем. Как это было в Грюнвальде:
USK Office писал(а):- разводка электричества до розеток и светильников;

Розеток просто минимум. Хотя, может, кому-то и достаточно. Автоматы просто фуфло, щиток аналогичный.
USK Office писал(а):- разведенное отопление и подключенные радиаторы

Радиаторы поставили неплохие, хоть и стальные. А вот трубы положили в перекрытие без теплоизоляции - в итоге бетонная плита по ходу трассы ощутимо теплее, т.е. греется и потолок соседям снизу.
USK Office писал(а):- счетчики на воду и электричество

Я свой счетчик электричества ждал месяц, причем через год после "сдачи" дома. На счетчики воды просто забил, т.к. опять нужно кого-то там вызванивать, договариваться, встречаться и т.д.
Т.е. счетчики в "комплектацию квартиры" входят, но побегать за ними придется.
USK Office писал(а):- металлические входные двери (1,5 мм сталь)

Не знаю, какая там сталь, но двери поставлены похабно. Я свою дверь еле открыл. Сосед свою открыть без инструментов не смог.
Кстати, за ручками для дверей и окон тоже придется побегать.
USK Office писал(а):- металло-пластиковые окна с 2-камерными стеклопакетами

Стеклопакеты да, двухкамерные. Вот только профиль абсолютно бюджетный. Окна могут не открываться вообще и регулировке поддаются слабо.
Например, окно на картинке не открывается, потому что створка упирается в угол. Решение проблемы от застройщика - не перевешивание створки на другую сторону, а отбивание угла (указан стрелкой), в который эта створка упирается.
USK Office писал(а):- гипсокартонные перегородки только в с/у и отгорожен коридор

Выше уже писали, что перегородки собраны отвратительно. Не говорю уже о том, что под направляющие профили должна подкладываться уплотнительная лента - ее нет. Но некоторые профили вообще никак не закреплены, и гипсокартонные листы тоже, особенно возле стен.
USK Office писал(а):Беспесчанку потолков, стен, межкомнатные перегородки, нивелирующий слой стяжки около 1 см нужно выполнять самостоятельно при ремонте квартиры.

У меня только перепад уровня по полу составил 3см. На эти жуткие потолки беспещанка - это нонсенс, только натяжные или подвесные, без вариантов.

Так что инвесторам следует рассчитывать на то, что они, грубо говоря, выкинут всю эту "комплектацию квартиры" и сделают все заново. Если, конечно, они там собираются жить. Под сдачу и так сойдет.
win.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1475
Профиль
Репутация:    17
alt402, Вообще-то положа руку на сердце, я бы не сказал, что комплектация сильно хуже чем у других в эконом сегменте. Бывает, что в комплектации идет даже унитаз, умывальник и канализация разведена, бывает, что есть даже розетки и выключатели, но тоже менять их однозначно, причем устанавливают их так, что лучше бы сухим пайком выдавали, т.к. и продать их не возможно после этого. Но по хорошему это все надо переделывать. Двери я не видел в эконом сегменте нормальные чтобы ставили. Двери даже в 9 секции Грюнвальда лучше чем у нас, так что и здесь тоже думаю, что получше наших. Но все равно надо менять если квартира не под сдачу. Окна тоже как для эконом сегмента еще вполне. Бывает и хуже. Количество розеток я не видел, чтобы кто-то разводил много, да и запросы у всех разные. В общем, по электрике я бы сказал, что нормально. Мы себе полностью все переделали, но использовали в том числе и проводку от застройщика, причем почти полностью - остались только огрызки небольшие. А на загруженные ветки пустили проводку от нормального производителя.
А вот то, что перегородки собраны очень похабно - это факт. У других обычно из газоблока какого-то, но его можно оставлять не трогая, если планировка квартиры годится. А тут пересобирать однозначно и без вариантов. Ну и то, что за всем придется бегать, особенно если что-то надо переделать застройщику (исправить свои недостатки) - это факт. Насколько неплохо решают все вопросы в офисе с бумагами пока Вы инвестор, настолько же все делается из под палки на самом объекте, когда Вы получаете ключи.
А больше всего убивает конечно общее состояние дома не только на момент сдачи, но и по прошествии длительного времени - когда проходят все сроки по окончании которых застройщик обещает все доделать, исправить и т.п. А эти недоделки приводят к появлению новых каких-то косяков.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
14.02.2018
2018-02-14 14.10.07.jpg
2018-02-14 14.10.22.jpg
2018-02-14 14.10.12.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
19.02.2018
photo_2018-02-19_10-26-28.jpg
photo_2018-02-19_10-26-31.jpg
photo_2018-02-19_09-57-59.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    20
Скажу лично от себя - было время что я присматривался к этому застройщику (хотили продавать старую трешку переконтоваться и купить у них новую трешку, при этом немного добавив или нет - детаей не помню) но хорошо что этого не произошло! :smoke:
Перейду к рассказу :)
Купил паренек квартирку у этого застройщика еще и паркинг в подарок получил типа акция (если что паркинг не достроен и работы по нему не идут год точно, а возможно и больше). В квартире застройщик установил ОДНОКАМЕРНЫЕ ОКНА, СТЯЖКИ ПОЛОВ НЕТ, СТЯЖКИ СТЕН НЕТ, ВХОДНАЯ ДВЕРЬ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ КИТАЙ - ДАЖЕ НЕ УКРАИНСКОГО ПРОИЗВОДСТВА. За замену окон было уплачено 55000грн (квартира двушка) + двери итд.
Дом был из панельных плит и в одной из комнат была установлена плита с дыркой 2х3 м2 и ее просто заложили кирпичем :smoke: Двери в МОПах честно не знаю где они взяли - мож залежи на складах 80х годов.
Крайне не рекомендую данного застройщика :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1475
Профиль
Репутация:    17
Двери надо менять у ЛЮБОГО застройщика - я еще не видел дома, где бы застройщик ставил двери, которые как-то соответствовали статусу дома. Сейчас застройщик ставит двери чуть получше, но лично я не считаю это плюсом, т.к. все равно менять надо. Окна тоже уже давно ставит двухкамерные, хоть и дешевые. На счет дырки в стене - уточните о каком объекте речь. Я так подозреваю что о Грюнвальде, но не знаю, где могли так переиграть проект, что пришлось закладывать стену кирпичом. Судя по тому, что стеклопакеты одинарные, то это до 4 очереди что-то.
Двери в МОПах - да, есть такое.
На счет стяжки даже не знаю. В принципе, не так много расходов лично у меня ушло на ту стяжку, но зато я сделал так, как посчитал нужным. В принципе, не могу сказать, что это критично, учитывая цену. Ведь есть действительно не критичные моменты, но есть и серьезные, причем которые все равно рано или поздно надо решать. И почему застройщик этого не делает - понять сложно. В голове не укладывается что за эту экономию средств он готов заложить свою репутацию. А буча там неизбежна, т.к. повторюсь, что момент серьезный и никто это так не оставит в отличии от дверей в МОПах и даже отсутствие пожарной сигнализации.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 84
Профиль
Репутация:    0
Покажите, пожалуйста, план 22 этажа
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Jozzy писал(а):Покажите, пожалуйста, план 22 этажа


План 22 этажа
Копия Снимок экрана 2018-03-20 в 09.39.13.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Ход работ 24.03.2018
2018-03-24 14.51.01.jpg
2018-03-24 14.50.51.jpg
2018-03-24 14.50.44.jpg
2018-03-24 14.50.35.jpg
2018-03-24 14.50.24.jpg
2018-03-24 14.50.40.jpg
2018-03-24 15.05.08.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Добавлен новый вариант планировки двухкомнатной квартиры 47м2.
1-47-4.jpg
1.jpg
3 копия.jpg
4 копия.jpg
5 копия.jpg
6 копия.jpg
7 копия.jpg
8 копия.jpg
9 копия.jpg
10 копия.jpg
11 копия.jpg
12 копия.jpg
13 копия.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    0
USK Office писал(а):
План 22 этажа

12 квартир на этаже??? Сурово
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
SecurityBorodaCH писал(а): 12 квартир на этаже??? Сурово


Добрый день. Так как все квартиры имеют небольшую площадь, соседние две квартиры могут быть объединены в 3-комнатную и таким образом на этаже в некоторых случаях будет от 8 до 12 квартир. Так же, этаж разделен на 2 крыла, от 4 до 6 квартир, которые разделяют двери возле лифтового и лестничного холла.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Ход работ 31.03.2018
2018-03-31 10.56.10.jpg
2018-03-31 10.55.52.jpg
2018-03-31 10.55.58.jpg
2018-03-31 10.55.44.jpg
2018-03-31 10.55.34.jpg
2018-03-31 10.55.19.jpg
2018-03-31 10.55.03.jpg
2018-03-31 10.54.53.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
USK Office писал(а):Ход работ 31.03.2018


Спасибо за фото)

Это 11тиэтажка? а когда будут строить 26тиэтажку?
И почему на сайте недоступны к продаже квартиры в 11тиэтажке?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 95
Профиль
Репутация:    0
Как по жк с документами? Кто уже советовался с юристами?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Третий квартал 2019 и первый 2020...ну, добавляйте два года. Будет 2021 и 2022. По 9-ке Грюнвальда тоже было 3 квартал 2016, потом 4 квартал 2016 (например у меня в договоре такой срок), а фактически будет в лучшем случае 3 квартал 2018.

Застройщик формально запустил на ремонты с июня 2017, а фактически делать ремонт нельзя и поныне - лифт людей не подымает, только грузы - а дом 26 этажей. Кто-то с нижней части дома повёлся на обещания что "зимой отопление обязательно будет" и сделал себе ремонт. Отопления не было, спасались электричеством...но электричество тоже было только по времянке и постоянно выбивало.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Окончен монтаж направляющих колей под кран. Окончены работы по ростверку под 1 дом. Завезены все комплектующие и начат монтаж башенного крана.
photo_2018-04-23_11-02-39.jpg
photo_2018-04-23_08-53-49.jpg
photo_2018-04-23_08-53-47.jpg
photo_2018-04-23_08-53-47 (2).jpg
photo_2018-04-23_08-53-42.jpg
photo_2018-04-23_08-53-40.jpg
photo_2018-04-22_17-07-16.jpg
photo_2018-04-22_17-07-13.jpg
photo_2018-04-22_17-07-10.jpg
photo_2018-04-22_17-07-09.jpg
photo_2018-04-22_14-53-26.jpg
photo_2018-04-22_14-53-22.jpg
photo_2018-04-22_14-53-22 (2).jpg
photo_2018-04-20_15-56-56.jpg
photo_2018-04-16_15-44-47.jpg
photo_2018-04-16_15-44-36.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добрий день!Шановні представники забудовника ЖК "Art Парк" хочу подякувати за доступний офіційний сайт, де можна ознайомитись з вашим проектом та дозвільною документацією. Розглядаю варіанти у вашому ЖК, але відгуки незадоволених ваших інвесторів насторожують мене. У мене декілька питань.
1.На вашому сайті є дозвільна документація та навіть договір з Київенерго. Чому по Київводоканалу зазначено лише номери технічних умов? Хотілось би бачити самі технічні умови на водоспоживання та водовідведення, адже у новобудовах це найбільша проблема після введення в експлуатацію. Хочеться розуміти як і куди будуть прокладені мережі водопостачання та водовідведення, адже комплекс знаходиться майже у лісі і хвилин 40 пішої ходи до метро Червоний хутір.
2.Будівництво без води неможливе і всі це розуміють. Хотілось би побачити договір з Київводоканалом.
3.На відміну від інших забудовників мені подобається ваш сайт. Але хотілось би отримати на сайті максимальну інформацію як для інвестора. Наприклад з чого почати оформлення документів, які документи потрібні, де можна на сайті ознайомитись з умовами договору, відсутня детальна інформація щодо розстрочки та її оформлення, порядку внесення оплат по розстрочці, тощо.
4. На деяких сайтах пишуть, що є проблеми з орендою землі і справа знаходиться у судовій інстанції. Якщо це так, то чому на вашому сайті відсутня інформація по даному питанню? Що ви можете сказати по цьому питанню?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    1
Л_ана писал(а):Добрий день!Шановні представники забудовника ЖК "Art Парк" хочу подякувати за доступний офіційний сайт, де можна ознайомитись з вашим проектом та дозвільною документацією. Розглядаю варіанти у вашому ЖК, але відгуки незадоволених ваших інвесторів насторожують мене. У мене декілька питань.
1.На вашому сайті є дозвільна документація та навіть договір з Київенерго. Чому по Київводоканалу зазначено лише номери технічних умов? Хотілось би бачити самі технічні умови на водоспоживання та водовідведення, адже у новобудовах це найбільша проблема після введення в експлуатацію. Хочеться розуміти як і куди будуть прокладені мережі водопостачання та водовідведення, адже комплекс знаходиться майже у лісі і хвилин 40 пішої ходи до метро Червоний хутір.
2.Будівництво без води неможливе і всі це розуміють. Хотілось би побачити договір з Київводоканалом.
3.На відміну від інших забудовників мені подобається ваш сайт. Але хотілось би отримати на сайті максимальну інформацію як для інвестора. Наприклад з чого почати оформлення документів, які документи потрібні, де можна на сайті ознайомитись з умовами договору, відсутня детальна інформація щодо розстрочки та її оформлення, порядку внесення оплат по розстрочці, тощо.
4. На деяких сайтах пишуть, що є проблеми з орендою землі і справа знаходиться у судовій інстанції. Якщо це так, то чому на вашому сайті відсутня інформація по даному питанню? Що ви можете сказати по цьому питанню?


Доброго дня. Дякуємо, що проявили інтерес до нашого житлового кварталу Арт Парк. Постараємось надати повну відповідь на ваші питання.

Інформація щодо всіх технічних умов являється повністю відкритою. На сайті надані номири технічних умов та вказно ким вони видані. Будь-який існуючий, або потенційний інвестор має змогу отримати копію листів технічних умов в одному із відділів продажів забудовника. Всі мережі явяються міськими централізованими. Якщо ви бажаєте більш детально вивчити дане питання, запрошуємо вас до центрального офісу де вам зможуть надати кваліфіковану консультацію профільні спеціалісти. На даний момент об'єкт забеспечений централізованим водопостачанням та водовідведенням.

Відносно інформації на сайту. Концепція структури сайту ЖК Арт Парк передбачає простоту в сприйманні інформації. В основу закладено швидкість та легкість в ознайомленні з проектом, тому на сторінці вказані тільки основні характеристики. Але сайт постійно доопрацьовується і назараз ви маєте можливість завжди завантажити детальний прайс з розрахунками розстрочок на кожну квартиру. Варто зазначити, що продаж квартири не має прихованих платежів, тому ціни вказані на сайті чи в прайсі являються максимально точними.
Якщо на даний час, на сайті ще нема інформації, що вас цікавить, ви можете звернутись до відділу продажу та отримати її в телефонному режимі, або завітавши до офісу. Так, оформлення безвідсоткової розстрочки від забудовника потребує тільки паспорт та ІПН код. Умови розстрочки передбачають 30% перший внесок та виплату залишку щомісяця напротязі 3 років з моменту складання договору. Варто зазначити, що на залишок діє прив'язка до у.о. по курсу НБУ. Всі виплати проводяться в національній валюті через відділення Приватбанк та Укрсиббанк. Внесеня оплат по розстрочці також можливе по-квартально. Для ознайомлення з договором інвестування, будь ласка, зверніться до відділу продажу.

Відносно земельного питання. Будівництво кварталу було розпочато виключно після отримання всього пакету дозвільної документації включаючи документи на земельну ділянку та рішень Київської міськоії державної адміністрації, щодо її забудови житловими багатоповерховими будинками. Окрім цього забудовником були пройдені всі этапи узгодження проектної документаії, державну будівельну експертизу проекту та отримано дозвіл на виконання будівельних робіт. На сайті житлового кварталу ви маєте можливість ознайомитись з даними документами. Щодо судових ініциатив, які відбулись чи ті які можуть в майбутньому ініціюватись зацікавленими сторонами, варто зазначити, так як забудовник діє виключно в правовому полі згідно чинному законодавству України, ці ініциативи не можуть вплинути на закінчення будівництва та введення в екплуатацію будинків. Якщо вас цікавить, або хвилює це питання, запрошуємо вас з вашим юристом, або самостійно до головного офісу забудовника для отримання консультації від юридичного відділу забудовника.

Маємо надію, що допомогли вам з вирішенням деяких питань!
Зичимо вам гарного дня!
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Левый берег



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 20 56
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: 17 176 грн./м2
тел: +380443794697
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 45 120 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89