ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 25 405 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
21/17% | ||
6/5% | ||
54/44% | ||
27/22% | ||
14/11% |
zloyforik
z
Новичок
9
18 февраля 2019
18 фев 2019 10:44
Цитата "Smack":По штукатурке от застройщика
На несущих кирпичных стенах уже есть цементная штукатурка, так вот, она вся кривая. Я не проконтролировал, и мои недоделанные мастера в некоторых местах её оставили, сказали что нормальная. Уже после финишной шпаклевки выяснилось, что она кривая. Конечно на глаз не видно, и это не в критичных местах... но все же.
Так что всю цементную штукатурку от застройшика сбиваем, и тянем штукатуркой всю квартиру, а не только шлакоблок.
Радиаторы
Радиаторы Ромстал, думал менять на алюминий/биметалл, но решил оставить.
И не пожалел. Греют отлично, не вижу разницу между алюминием, который на старой квартире у меня стоит. Ну и сэкономил денег, ибо алюминий намного дороже.
Единственное, на кухне 12 кв.м. стоял радиатор 40см шириной, расчет по формуле показал что это мало.
+ я присоединил холл, и образовалось помещение 21 кв.м.
Было решино поменять 40ку на широкую 80ку, - как оказалось зря. В квартире так тепло, в том числе и на кухне, что я эту 80ку часто просто перекрываю.
Что я получил - здоровую бандуру на кухне и избыточное тепло) ну и платёжку больше.
Так что, формулы расчета мощности радиаторов не всегда работают. Ну или у нас дом очень теплый)
На счет стен скажу так: после приемки квартиры мастером, принял решение зашить их гипсокартоном. выравнивать углы и стены не дешевое удовольствие! ПО поводу радиаторов, - буду смотреть по зиме. В любом случае застройщик делает тепловой расчет на дом, и исходя из него устанавливает радиаторы.
Smailinvestor
S
Пользователь
27
15 декабря 2018
18 фев 2019 12:52
Вот вам и снова подорожание!!!это какая же будет цена на метр квадратный, до сдачи дома, если каждые 2 месяца на 2000 гривен будут цену поднимать.
Aknirina
A
Новичок
11
11 января 2019
18 фев 2019 21:21
Всем привет! Мы тоже озабочены драконовским повышением цен. Даже банк каждый квартал не сдирает по 10 процентов от суммы кредита. В нашей 7 секции с трудом два этажа перекрытий выдавили за 2 квартала. Зато цену на 20 процентов уже задрали только за последних 4 месяца. Ужасно расстроены. Вплоть до того,что хотим забрать деньги пока еще не влезли по самые помидоры в долг.
cykysya
c
Пользователь
28
21 мая 2014
18 фев 2019 21:25
Ціквить питання школи, куди відносяться будинки нашого комплексу. буду дуже вдячна за корисну інфу)
Иф
И
Пользователь
34
15 октября 2018
19 фев 2019 05:38
Це найактивніший форум, більш активнішого немає.
Иф
И
Пользователь
34
15 октября 2018
19 фев 2019 05:42
Берите квартиру в ипотеку и повышение цен вас не коснется, будете только фиксированную ставку по кредиту платить и ещё дополнительно страховку ежегодно и ещё дополнительно оплату нотариусу и дополнительную оплату за оформление кредита в банке.
Aknirina
A
Новичок
11
11 января 2019
19 фев 2019 09:04
Да, берите в ипотеку, и начинайте платить и много лет тело, и проценты, и комиссии нотариусу и страховки и непонятно что будет дешевле. А потом укрбуд прикажет долго жить, а банку в итоге вы будете торчать пожизненно.Очень интересно знать с какой целью застройщик поднимает цену и нафига такая рассрочка. Этой рассрочкой они забрали твои сбережения, а взамен загоняют тебя в кредит в банке.
Smailinvestor
S
Пользователь
27
15 декабря 2018
19 фев 2019 09:44
Да, но такими темпами поднимать цену на рассрочку платежей, это грабеж.тем более доллар на месте. Лучше копить деньги, и сразу оплачивать все квадраты. Только так выгодно инвестировать.
Aknirina
A
Новичок
11
11 января 2019
19 фев 2019 10:23
Вот именно. Такими темпами поднимать цену - это возмутительно. Наглость и жадность застройщика перешла все пределы. Хотелось бы знать,что другие инвесторы дома2 думают?
Иф
И
Пользователь
34
15 октября 2018
19 фев 2019 15:49
Мне менеджер сказал, что повышение цен может быть каждый квартал на 1000 - 1500 грн.
При установке цен они ориентируются не только на курс доллара, а ещё и на рыночные цены, спрос в целом и спрос по конкретному ЖК.
Если выплатить кредит за короткое время, то переплата по кредиту может оказаться меньше переплаты из-за повышения цен.
При установке цен они ориентируются не только на курс доллара, а ещё и на рыночные цены, спрос в целом и спрос по конкретному ЖК.
Если выплатить кредит за короткое время, то переплата по кредиту может оказаться меньше переплаты из-за повышения цен.
Smailinvestor
S
Пользователь
27
15 декабря 2018
19 фев 2019 17:11
Конечно, выплатить всю сумму ,это идеальный вариант.Проблема в том что нет всей суммы сразу.
Aknirina
A
Новичок
11
11 января 2019
19 фев 2019 19:02
Иф, если Вам менеджер это сказал и вы там ничего еще не прикупили,у вас есть возможность проверить развитие рынка недвижимости. Нигде вы не увидите роста не то,что за 4 месяца, а даже за 4 года на 20 процентов. Это раз. Цены растут как грибы на 2000 каждый квартал в ЖК, а не на 1000-1500. Это два. Повышать цену из-за спроса на ЖК...??) Барыгу на базаре еще в канун нового года понять можно с такой политикой. А именитого застройщика в долгосрочном бизнесе,увы нет. Еще там процентик-второй накинуть Бог с ним, но не ДВАДЦАТЬ! Это три. А кредит выгоден тому,кто платит 50 процентов и платит года 1.5-2. Поверте,те,кто взял рассрочку возможные варианты для себя рассмотрел. Это четыре. Ваша непредвзятость говорит о том,что вы еще не инвестор 2го дома,и если у вас нет всей стоимости или хотя бы половины для кредита, не советую вам возвращаться снова в отдел продаж.Рассрочка - развод для некурящих.
vkoval
v
Пользователь
54
01 апреля 2015
19 фев 2019 19:46
Можу припустити, що є 2 варіанти:
1) Продажі йдуть гарно (багато квартир судячи з сайту продано), тому є попит і на залишок квартир вирішили активніше піднімати ціни;
2) Продано багато квартир у розстрочку і таким методом забудовник намагається
а) залучити більше коштів на будівництво шляхом стимуляції оплати до підвищення цін;
б) отримати більші прибутки за рахунок платежів за новими цінами від тих, хто не може достроково заплатити, а відмовлятися вже пізно, так як або вкладено значну суму вже, або не хочеться втрачати кошти по переуступці/відмові
Ситуація звичайно ж неприємна та є негативним сигналом для майбутніх покупців, відділу продажів варто було б піднімати вартість не так часто чи хоча б не так суттєво, якщо їх звичайно цікавить хоч якоюсь мірою лояльність та рекомендації.
1) Продажі йдуть гарно (багато квартир судячи з сайту продано), тому є попит і на залишок квартир вирішили активніше піднімати ціни;
2) Продано багато квартир у розстрочку і таким методом забудовник намагається
а) залучити більше коштів на будівництво шляхом стимуляції оплати до підвищення цін;
б) отримати більші прибутки за рахунок платежів за новими цінами від тих, хто не може достроково заплатити, а відмовлятися вже пізно, так як або вкладено значну суму вже, або не хочеться втрачати кошти по переуступці/відмові
Ситуація звичайно ж неприємна та є негативним сигналом для майбутніх покупців, відділу продажів варто було б піднімати вартість не так часто чи хоча б не так суттєво, якщо їх звичайно цікавить хоч якоюсь мірою лояльність та рекомендації.
cameleon
c
Пользователь
41
26 марта 2016
20 фев 2019 11:51
Хочеться сказать одно - УКРБУД потерял свою репутацию и сильно разочаровал, тому яркий пример наш ЖК Академ парк.
Застройщик обманул и кинул инвесторов 1-ого дома, что попадает под статью Криминального кодекса - мошеничество - проект дома и обещания в отделе продаж абсолютно не отвечают тому, что застройщик по факту сделал:
- цвет дома из благородного преваратился в ошибку художника - краски взяли яркие и внезапно добавили цвет детской неожиданности - оранжевый
- двора абсолютно НЕТ, вместо него построили крытый наземный паркинг, который находится на уровне 2-ого этажа первого дома и заезд сделали не со стороны улицы Краснова, а с внутренней стороны
- за счет постройки "наземного" паркинга выстроили китайскую стену высотой в 3 метра (которая находится всего в 10-12м от подьезда и при выходе с подьезда видишь стену)
- в проекте не планировалось размещение двух этажного здания ТП во дворе, которое находится прямо напротив 2-3 секций
- вместо лифтов ОТИС, поставили Евроформат, который постоянно ломается и еле дышит со второго-третьего месяца эксплуатации.
- в ЖК отсутствуют паркоместа, что приводит к сорам между инвесторами, а в скором времени при заселении всего дома и темболее комплекса парковаться придеться за километр от ЖК, поскольку уже сейчас с местами для парковки все очень печально
- к обслуживающей и охранной компаниям (прокладки Укрбуда) тоже масса вопросов, которые приводят к постоянному недовольству инвесторов.
- в дом завели только своих карманных интернет провайдеров
- были постоянные затопления крыши дома и возгорание проводки
- трубы отопления были уложены в стяжку без какой либо теплоизоляции, что приводит к потерям тепла.
И множество других мелочей/изьянов, кототорые постоянно возникают в ЖК и испытывают терпение инвесторов, поскольку УКРБУД экономил на всем чем только можно.
Застройщик обманул и кинул инвесторов 1-ого дома, что попадает под статью Криминального кодекса - мошеничество - проект дома и обещания в отделе продаж абсолютно не отвечают тому, что застройщик по факту сделал:
- цвет дома из благородного преваратился в ошибку художника - краски взяли яркие и внезапно добавили цвет детской неожиданности - оранжевый
- двора абсолютно НЕТ, вместо него построили крытый наземный паркинг, который находится на уровне 2-ого этажа первого дома и заезд сделали не со стороны улицы Краснова, а с внутренней стороны
- за счет постройки "наземного" паркинга выстроили китайскую стену высотой в 3 метра (которая находится всего в 10-12м от подьезда и при выходе с подьезда видишь стену)
- в проекте не планировалось размещение двух этажного здания ТП во дворе, которое находится прямо напротив 2-3 секций
- вместо лифтов ОТИС, поставили Евроформат, который постоянно ломается и еле дышит со второго-третьего месяца эксплуатации.
- в ЖК отсутствуют паркоместа, что приводит к сорам между инвесторами, а в скором времени при заселении всего дома и темболее комплекса парковаться придеться за километр от ЖК, поскольку уже сейчас с местами для парковки все очень печально
- к обслуживающей и охранной компаниям (прокладки Укрбуда) тоже масса вопросов, которые приводят к постоянному недовольству инвесторов.
- в дом завели только своих карманных интернет провайдеров
- были постоянные затопления крыши дома и возгорание проводки
- трубы отопления были уложены в стяжку без какой либо теплоизоляции, что приводит к потерям тепла.
И множество других мелочей/изьянов, кототорые постоянно возникают в ЖК и испытывают терпение инвесторов, поскольку УКРБУД экономил на всем чем только можно.
meni24
Новичок
17
28 ноября 2017
21 фев 2019 19:54
Яка радість, що закрив цю доабану розстрочку цього міс
Smailinvestor
S
Пользователь
27
15 декабря 2018
22 фев 2019 15:32
НашI Вам вiтання !!!
JuliaKr
J
Гость
5
17 октября 2017
22 фев 2019 20:31
Цитата "cykysya":Ціквить питання школи, куди відносяться будинки нашого комплексу. буду дуже вдячна за корисну інфу)
185 школа - розпорядження РДА від 8 лютого https://svyat.kyivcity.gov.ua/news/30216.html
Строитель 1985
Новичок
15
05 февраля 2019
25 фев 2019 19:12
Цитата "cameleon":Хочеться сказать одно - УКРБУД потерял свою репутацию
Говорите за себя, Портос (с) . Квартиры разлетаются как (да, банально) горячие пирожки. Среди кого там УБ растерял репутацию, я не знаю.
Цитата:
Застройщик обманул и кинул инвесторов 1-ого дома, что попадает под статью Криминального кодекса - мошеничество
И приговор суда есть?
Цитата:обещания в отделе продаж
Ну вы как маленький. Есть договор, условия не были выполнены - идите в суд и получите компенсацию. Нет договора, а тётенька из отдела продаж сказала - ну это такое.
Насчет покраски, например, скажу абсолютно точно - застройщик имеет полное право менять внешний вид как угодно.
Цитата:И множество других мелочей/изьянов, кототорые постоянно возникают в ЖК и испытывают терпение инвесторов, поскольку УКРБУД экономил на всем чем только можно.
За прошедшие два-три года ситуация в стране была такая, что если бы УБ не экономил, вы бы ЖК вообще не дождались. Так лучше?
M.Liuda
M
Новичок
8
13 июля 2017
25 фев 2019 23:01
Лично я также считаю, что Укрбуд продав почти все квартиры инвесторам первого дома, перестал с ними считаться. Существенно изменив проэкт вместо изначально заявленных 19 этажей по второму дому, теперь строит 26. Лишил нас двора. Вместо него трехметровая стена с припаркованными машинами. Для меня это огромные минусы. Система умного дома. Для чего же тратиться на первый дом, раз и так квартиры раскуплены? Вынужденное усиление конструкции 7 секции, из за несоблюдения технологии кладки кирпича на нижних этажах. Стальные обоймы тому подтверждение. На момент инвестирования средств в свою квартиру, наш ЖК был признан лучшим в категории эконом класса. Да, первый дом достроили, однако прождав 2 года, я также сильно разочарована результатом.
lisma1973
l
Постоянный пользователь
339
20 мая 2016
26 фев 2019 20:28
Цитата "Строитель 1985":
За прошедшие два-три года ситуация в стране была такая, что если бы УБ не экономил, вы бы ЖК вообще не дождались. Так лучше?
А в чём сэкономил УБ по нашему дому? Дом строится по проэкту . Какие материалы использовались в начале стройки ( начало стройки 2014 год)такими же материалами и заканчивали стройку в 2018.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 435
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее