ЖК "Академ-Парк", бул. Академика Вернадского, 24 - "Укрбуд"

общее обсуждение проекта

бул. Академика Вернадского, 24, Святошинский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
19
13%
Плохо
10
7%
Нормально
57
40%
Хорошо
39
27%
Отлично
19
13%
 
Всего голосов : 144
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    2
zeezy писал(а):Насколько я понял то они просят заплатите чтоб мы вас пустили делать ремонты.
Как бы там ни было, до просмотров и устранения недоделок с их стороны платить нет смысла.

По поводу просмотров 5й, поделитесь пожалуйста куда звонить чтоб договариваться о просмотре, это должны быть группы или каждый сам по себе?
Просто на общий телефон ЖитлоКапитал?

По номеру указанному в сообщении, но вчера они были не в курсе происходящего, поэтому лучше звонить ближе к июню.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    1
Я узнавал за сроки оплаты в ЖИТЛО КАПИТАЛ, сказали платите хоть сейчас назвали две суммы за доп метры и 0.5% . Конкретных сроков сейчас нет ,но вот после официальной сдачи дома уже будет до какой даты обязан инвестор рассчитаться(и будет письмо об оплате) . Но это после сдачи , а сейчас что бы зайти в квартиру для ремонта как обещают( до сдачи), тоже нужно произвести взаиморасчёт. Вот только мало вериться что нас пустят на ремонты до сдачи дома . Не знаю, как происходит сдача дома у легального застройщика ,но как то странно будет выглядеть, дом ещё не сдан, а люди уже делают ремонты ,по сути живут ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    1
lisma1973 писал(а):Я узнавал за сроки оплаты в ЖИТЛО КАПИТАЛ, сказали платите хоть сейчас назвали две суммы за доп метры и 0.5% . Конкретных сроков сейчас нет ,но вот после официальной сдачи дома уже будет до какой даты обязан инвестор рассчитаться(и будет письмо об оплате) . Но это после сдачи , а сейчас что бы зайти в квартиру для ремонта как обещают( до сдачи), тоже нужно произвести взаиморасчёт. Вот только мало вериться что нас пустят на ремонты до сдачи дома . Не знаю, как происходит сдача дома у легального застройщика ,но как то странно будет выглядеть, дом ещё не сдан, а люди уже делают ремонты ,по сути живут ?


Интересно, на основании чего вы сейчас будете платить? На основании голоса в динамике телефона? Это, конечно, ваше дело...но если вы сейчас это сделаете вопреки условиям договора (а в договоре четкий механизм степ бай степ)-то вы сами нарушите условия договора и в суде у вас будет меньше аргументов против УБ, который этим воспользуется. Пусть юристы поправят. Пока вы не нарушили договор-вы добросовестная сторона, а УБ нет. Так сказать нарушитель просит нарушителя не нарушать)) Я понимаю, УБ и сам хочет перестраховаться и вас как-то осчастливить, как бы подставы не было.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    1
ex-user писал(а):
Интересно, на основании чего вы сейчас будете платить? На основании голоса в динамике телефона? Это, конечно, ваше дело...но если вы сейчас это сделаете вопреки условиям договора (а в договоре четкий механизм степ бай степ)-то вы сами нарушите условия договора и в суде у вас будет меньше аргументов против УБ, который этим воспользуется. Пусть юристы поправят. Пока вы не нарушили договор-вы добросовестная сторона, а УБ нет. Так сказать нарушитель просит нарушителя не нарушать)) Я понимаю, УБ и сам хочет перестраховаться и вас как-то осчастливить, как бы подставы не было.

Если то, что вы написали упростить , то в двух словах- читаем договор и идём по пунктам :сдача в эксплуатацию ,взаиморасчёт, приём квартиры ,подписания договора с ЖЭКом и вперёд на ремонты.Но что делать если как вы ранее написали выдумывается "ВЕЛОСИПЕД"(подписание чего то и ремонты до сдачи). И кто то на этот велосипед "сядет"... Оплачивать по звонку я конечно бы не стал ,взял бы письменные данные в Житло Капитал, но до сдачи в эксплуатацию тоже вопрос ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    0
По информации отдела продаж и Житло Капитал у них пока нет сведений по обмерам БТИ 7-й секции.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
27.05.2018 11:17

а если окно увеличить не фасадное? тоже не нужно?


Автор идеи "расширить окно", вы в своём уме?? Это не монолитно-каркасный дом...где оконные проемы закладывают кирпичем и потом хоть бери и демонтируй всю кладку и ставь огромное окно (хотя это тоже кощунство уродывать так новый дом, вы когда покупали кв - знали какие здесь окна). Это кирпичный дом!! Здесь каждый кирпич несёт нагрузку. Не хотел бы быть вашим соседом по стояку. Дом и так в стальной обойме...тут ещё один...Думал новый дом-люди будут адекватные... А так купили квартиру и начали уже капитальные конструкции " модернизировать". Есть уже, которые разбирают подоконные блоки на балконах и ещё не известно чем это обернётся, в худшем случае обрушение балкона...с последствием и статьями. Чего было не построить себе свой любимый индивидуальный дом согласно своим фантазиям? какое-то жлобство, моя квартира- хоть космодром построю. Люди, ау, это не ваш частный дом, а многоквартирный и многоэтажный и здесь есть рамки "моё" и "наше" а так же вопрос общественной безопасности.
Кто в чате, просьба передать это экспериментатору.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 119
Профиль
Репутация:    0
Да, мягко говоря чудят соседи. Вдруг захотели панорамные окна. Так надо было покупать квартиру в 1 или 7 секциях, хоть одно панорамное, хоть целых 3. Согласна, что дом превратится в уродец от таких перепланировок. Да и страшновато, хоть бы печально это не закончилось для самого хозяина и его ближайших соседей. Возможен и другой вариант - восстановление прежнего состояния по требованиям соответствующих контролирующих структур или решения суда. Оно Вам надо?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    1
Хто з 5-ї секції, пишіть про враження, якщо ходитимете на перегляд і опис недоліків. Дуже цікаво.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
mighty_max писал(а):Хто з 5-ї секції, пишіть про враження, якщо ходитимете на перегляд і опис недоліків. Дуже цікаво.


Был в субботу.. 2шка. 5я секция.. 3этаж...
двери входные норм.
окна-балкон двери - вроде все норм прилегает, закрывается, откидывается...
дверь балкон.. одно глухое+второе открывается, играет немного...при открытии-закрытии... не критично - буду стеклить балкон..
стены норм, к перекрытиям особо не цепляемся.. будет все закрываться.. огромных дыр в перекрытиях нет... вытяжки тянут...
трубы воды вход - заглушены.
счетчиков нет - обещают после 15.06. и электро тоже.

Прораб сказал, что когда систему отопления смонтировали, то перед заливкой стяжки - мол проверяли систему, а уже потом залили,
еще вроде будут с 1.07 по 15.07 проверять снова..
батареи стоят - какое то Г честно говоря и маленькие...
заземление заведено...
я хочу еще со своим прорабом прийти глянуть, а потом акты подписывать... особо цепляться не к чему...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 115
Профиль
Репутация:    2
Доброго врнемени суток )
А как именно проходит просмотр? Раньше были договоренные даты, а сейчас как?

Хочу пойти посмотреть свою 16/06

спасибо неравнодушным. :pray:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    1
axtiry писал(а):
Был в субботу.. 2шка. 5я секция.. 3этаж...

я хочу еще со своим прорабом прийти глянуть, а потом акты подписывать... особо цепляться не к чему...

А ВЫ были на просмотре с уже возможностью подписывать акты ,или просто на просмотре через отдел продаж. Житло Капитал ставили в известность ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    2
Тоже уже была на просмотре квартиры. У нас все аналогично с пользователем axtiry.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
lisma1973 писал(а):А ВЫ были на просмотре с уже возможностью подписывать акты ,или просто на просмотре через отдел продаж. Житло Капитал ставили в известность ?


был просто зайти посмотреть и подумать над ремонтом))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 30
Профиль
Репутация:    0
zeezy писал(а):Доброго врнемени суток )
А как именно проходит просмотр? Раньше были договоренные даты, а сейчас как?

Хочу пойти посмотреть свою 16/06

спасибо неравнодушным. :pray:


звоните прорабу или начальнику жека ООО «ФОРВАРД КИЕВ - СЕРВИС» - она даст тел - и договоритесь....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    1
_S4astlivaya_ писал(а):Тоже уже была на просмотре квартиры. У нас все аналогично с пользователем axtiry.

А ВЫ, были на просмотре с уже возможностью подписывать акты, или просто на просмотре через отдел продаж. Житло Капитал ставили для этого в известность? Может, со второго раза удастся узнать была ли возможность подписать акт, или это просмотры ради просмотра ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    2
lisma1973 писал(а):А ВЫ, были на просмотре с уже возможностью подписывать акты, или просто на просмотре через отдел продаж. Житло Капитал ставили для этого в известность? Может, со второго раза удастся узнать была ли возможность подписать акт, или это просмотры ради просмотра ?

У них по процедуре с 01 по 15 просмотры, а с 15 по 30 - подписание актов допуска. Житло Капитал никак не учавствовал в организации просмотров, они меня сразу отправили в отдел сопровождения, поэтому не знаю какая их роль в этом процессе. О просмотрах нужно договариваться с прорабом.
Если не хотите 2 раза ездить, то можно сразу договариваться с 15 числа, только эти акты допуска еще нужно и с жеком подписывать, то есть нужно будет со всеми состыковаться в одно время. Ну и еще, акты с жеком можно будет подписать после установки счетчиков, а их еще нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    1
На сайте новые фото.
Имхо, УБ облажался по полной, пусть это будет им антирекламой:
1)УБ отказался (точнее даже не рассматривал) от системы "умный дом" в остальных несданных секциях первого дома...так как какой смысл рекламировать уже проданные квартиры первого дома?! Жлобство.
2)Жлобство в тройном размере, хотя "копейки" для такого мощного застройщика. УБ не стал устанавливать корзины под кондишены в первом доме. В итоге уже сейчас наблюдается "палитра" с "прекрасным" фасадом. Хочется сказать в шахматном порядке...да нет, никакого поряядка нет, и трубки торчат в стороны и магистрали выведены как попало, за метр от самого наружного блока....и этой новый дом?? По сути, видом фасада, от скворечника 40 летней давности не сильно отличается. Что будет дальше, сторона ведь южная? Заза сказал типа "проектом не предусмотрено", хотя сейчас УБ активно "вносит" изменения в свои другие проекты для установки корзин, тоже эконом дома-Пектораль, Гармония...а здесь слабо было для первого дома?! Это же ведь визитная карточка ЖК на бульваре! Заза переложил всю ответственность на ЖЭК. ЖЭК в лице Наталии, которая явно не справляется или не хочет справляться, гордо выдает правила проведения ремонтов, в которых сказано, что кондишен устанавливается "согласно схеме". Просят дать схему- она, "начальница" так наплевательски отвечает "схемы нет, лепите куда хотите". И до сих пор она не удосужилась схему "разработать". Жильцы действительно интересуются. Может она это прочтет и наконец "родит" схему, начнет делать свою работу?? Еще 5-7 секции делать ремонты.
34.JPG
Сейчас все застройщики стараются не тупо построить, а построить качественное и комфортное жилье, которое радует глаз.
55.JPG
другой эконом жк УБ, только строиться..как должно быть
2222.jpg
222.jpg
Вернуться к началу
I75
користувач форуму
Ответов: 78
Профиль
Репутация:    3
ex-user писал(а):На сайте новые фото.
Имхо, УБ облажался по полной, пусть это будет им антирекламой:
1)УБ отказался (точнее даже не рассматривал) от системы "умный дом" в остальных несданных секциях первого дома...так как какой смысл рекламировать уже проданные квартиры первого дома?! Жлобство.
2)Жлобство в тройном размере, хотя "копейки" для такого мощного застройщика. УБ не стал устанавливать корзины под кондишены в первом доме. В итоге уже сейчас наблюдается "палитра" с "прекрасным" фасадом. Хочется сказать в шахматном порядке...да нет, никакого поряядка нет, и трубки торчат в стороны и магистрали выведены как попало, за метр от самого наружного блока....и этой новый дом?? По сути, видом фасада, от скворечника 40 летней давности не сильно отличается. Что будет дальше, сторона ведь южная? Заза сказал типа "проектом не предусмотрено", хотя сейчас УБ активно "вносит" изменения в свои другие проекты для установки корзин, тоже эконом дома-Пектораль, Гармония...а здесь слабо было для первого дома?! Это же ведь визитная карточка ЖК на бульваре! Заза переложил всю ответственность на ЖЭК. ЖЭК в лице Наталии, которая явно не справляется или не хочет справляться, гордо выдает правила проведения ремонтов, в которых сказано, что кондишен устанавливается "согласно схеме". Просят дать схему- она, "начальница" так наплевательски отвечает "схемы нет, лепите куда хотите". И до сих пор она не удосужилась схему "разработать". Жильцы действительно интересуются. Может она это прочтет и наконец "родит" схему, начнет делать свою работу?? Еще 5-7 секции делать ремонты.


Це Ваша субєктивна точка зору. Я наприклад вважаю, що Наталья добрий управляючий і справляється зі своїми обовязками. Я наприклад ніколи не чув, щоб кондиціонери ліпити можна було куди попало, а навпаки дозволяють вішати тільки строго під своїм вікном. Зрозуміло, що зі спеціальними корзинами для кондирів було б набагато краще і цивілізованіше, але це вже винна проектантів будинку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    1
В продолжении.
Где нормально озеленение перед подъездами? Что это за берлинская стена в два этажа строиться перед 4-6 секцией, на рендерах о ней умолчали? Где система контроля доступа по периметру? Шлагбаум, забор?? Или Наталия только лифтеров, что и дело, вызывает ремонтировать эти «недолифты», которые от сквозняка застряют?! Почему ушла Юля и ее зам стала «начльницей» которая не хочет делать работу…а лишь формально выполняет отдельные функции? Человеку, видно, безразлично развитие ЖК. Что сделал ЖЭК? Поставил пару сфер на асфальт? И то какие это сферы? Пару конусов....зацыпившись ночью и не дай Бог на острие.
А жильцы, которые наконец въехали, своей пассивностью лишь ее поддерживают, только всякую чушь в чате и обсуждают? Уверен, УБ раздуплиться и во втором доме будут и корзины и система умного дома (про умный дом подтвердили), искренне поздравляю инвесторов...но, к сожалению, первому дому от этого не легче, хотя общую картину ЖК "сгладит" - но не со стороны бульвара на южный фасад...а тем более годика через да, когда дом разживется. Привет УБ за ваш "просчет" и нежелание во время "исправить" минуса перекинув всю ответственность на ЖЭК, с которым "нужно было договариваться об установке корзин"- со слов Зазы (не с ним)..

Накипело. Ничего личного.
stena.jpg
Что за "китайская стена"?
stena2.jpg
другой ЖК другой компании, всю уютно и красиво, и корзины на месте.
I3.JPG
другой ЖК другой компании, всю уютно и красиво, и корзины на месте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    1
И кстати, что есть такая крайняя необходимость (или даже не очень) липить эти кондишены, уродывать фасад в этом замечательно кирпичном! доме? Да здесь же стена минимум в пол метра (местами 60-80см)+ утеплитель..и очень маленькие (не панорамные) окна..что действительно все так критично?? Али абы було, господа жители 1-4 секции? Мне действительно интересно..
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Академ-Парк"



dsf

  • КГ Козак хутор

    от застройщика

    Новый коттеджный городок в Киевской области.

  • ЖК Княжий

    15 310 грн./м2

    Елітна новобудова у мальовничому районі Тернополя

  • ЖК Дом в Сокольниках

    23 610 грн./м2

    Жилой комплекс в Харькове, Шевченковский р-н

  • ЖК на Прорезной

    13 500 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Ирпене от компании "Комфорт Лайф"

  • ЖК Курортный

    15 580 грн./м2

    Жилой комплекс в Оболонском районе, мкрн. Пуща-Водица